Поиск дома на Большой дамбе с выходом на Козынку

[Strelka_007]

Автор, Вы вариант купить под сдачу несколько квартир в Киеве на рассматривали? А на ренту снимать или не снимать Дом мечты где понравится. У Вас будут яйца в нескольких ликвидных корзинах, будет возможность взять если нужно кредит под залог жилья. Если что-то пойдет не так, квартиру в хорошем месте продать всегда быстрее и легче чем элитный дом.

[dzhekan]

Автор, Вы вариант купить под сдачу несколько квартир в Киеве на рассматривали?

Рассматривал, уже купил бюджетную квартиру для сдачи в аренду, еще думаю купить большую квартиру в хорошем районе, пока определяюсь с местом. И думаю на этом закончить, больше квартир мне ненужно. Инвестиции в недвижимость считаю спорным вариантом. Арендовать дом не буду, арендное жилье это не совсем то что я считаю ДОМОМ, в широком смысле этого слова. Про содержание дома понимаю, по мере возможности стараюсь больше разобраться в этом вопросе, мне как инженеру это даже интересно.

[irina1969]

а если Вишеньки,Вишеньки-2, Золоче ? Неужели там ничего нет в Вашем бюджете ?

[Игорь&Ира]

а если Вишеньки,Вишеньки-2, Золоче ? Неужели там ничего нет в Вашем бюджете ?

 

А где речь шла о бюджете? Критерий "Козин".

[irina1969]

А где речь шла о бюджете? Критерий "Козин".

тута ))

Хочу купить дом на Большой дамбе в Козине с выходом к воде. Планирую вернуться из-за границы и жить там с семьей и детьми.

Помогите пожалуйста советом или отговорите от этой идеи.

А также расмотрю любые предложения с ценой до 300 тыс.

[dzhekan]

а если Вишеньки,Вишеньки-2, Золоче ? Неужели там ничего нет в Вашем бюджете ?

 

Это направление не подходит, поскольку больше вероятность подтопления, ужасная транспортная развязка, очистные рядом, грунтовые воды по слухах там загрязнены. Пока решил сфокусироваться на обуховском районе, дальше будет видно.

[vladimir_arch]

Хочу купить дом на Большой дамбе в Козине с выходом к воде.

Достаточно много есть там домов, продающихся ниже средних цен по локации. Причина – прогоревший бизнес-проект «дом на продажу» / обстоятельства жизни. Преобладают первые, и там чаще всего дома, сделанные по принципу «здешевити», снизить себестоимость. Дома такие бывают иногда на основе квазипроекта, с применением некачественных материалов, построенных руками бродячих бригад, под надзором самого «бизнесмена» или «бизнесвумен». Принимая участие в обследовании неск. таких домов, пришел к выводу, что выявить можно только то, что на поверхности. Качество того, что в строительстве называется «Скрытые работы» (армирование, бетонирование, гидроизоляция), проверить практически не удаётся.

(Безусловно, вполне могут быть и качественные дома, сделанные изначально на продажу).

Думаю, бесполезно уповать на какую-то экспертизу дома (если, конечно, не с применением рентгенографии и проч.), лучше ориентироваться на тип продавца (строил дом для себя), и потом уже на его психотип – как он склонен вести дело (авантюрный склад или осторожен).

Новый дом, конечно, будет дороже такого дешёвого. Но это, как говорится, совсем другое дело.

[архітектор]

лучше ориентироваться на тип продавца (строил дом для себя), и потом уже на его психотип – как он склонен вести дело (авантюрный склад или осторожен).

Новый дом, конечно, будет дороже такого дешёвого. Но это, как говорится, совсем другое дело.

 

согласен с предыдущим оратором. Из того, что видел - авантюрные проекты в расчете на малиновые пиджаки и лихие 90-е. Плюсом они почему-то ставят близкое соседство с участком Порошенко. Хотя вид с участка - как окунулся в 90-е. Особенно если углубится в биографии и жизненный путь соседей. Вроде смотришь на дома - а перед глазами лица лихих "братков" и "политиков". Вроде они начинают двигаться в сторону хипстеров и модной архитектуры, но в общем и целом картина пока такая.

 

Не могу сказать, что где-то что-то как-то кардинально может отличаться, ведь люди и время везде одинаковое. Просто в определенных местах может выкристализоваться прямо эссенция жлобизма, а может и более-менее

[Зигзаг Удачи]

Жить планирую пока с женой и в перспективе с детьми. Я инженер сам из Киева, работаю по специальности в индустрии полупроводников, в Украине к сожалению заниматься тем же я не смогу, просто буквально негде, поэтому думаю над вариантами небольшого частного бизнеса, возможно небольшого производства. Я бываю в Украине несколько раз в году, но полностью вернуться планирую только в конце следующего года, до этого хочу немного подготовиться. Люблю отдых на воде и водные виды спорта, поэтому очень бы хотелось жить возле воды. Нравиться обуховское направление. Также очень важно это тишина, я бы вообще жил вдалеке от людей, но я не один, поэтому необходим компромисс). Мне нравиться работать руками, но опыта в строительстве у меня нет. Вопрос нужен ли мне дом или нет - не стоит. Я и жена хотят жить в доме, хотя я никогда в частном доме не жил, а жена наоборот.

 

Все Ваши хотелки полностью удовлетворяются на другой стороне Днепра - на дамбе Процев-Кийлов

[unreal1975]

Все Ваши хотелки полностью удовлетворяются на другой стороне Днепра - на дамбе Процев-Кийлов

С той стороны выезд в город намного хуже