Нужна помощь с участком .

[Natali1962]

Уважаемые форумчане , нужна ваша помощь в решении вопроса .

Есть " огород " с прекрасным видом на озеро .

Возникли трения о смене целевого назначения земли , а именно , все инстанции пройдены , везде получено добро , нормы отступа от охранной зоны соблюдены , под строительство остаётся ещё целых 15 метров , но, на последнем этапе стал вопрос с подъездом к участку . Местные " держатели " озера категорически против разрешить нам организовать проезд к нашим участкам . По генплану села проезд там возможен .

Как мирным путём решить этот вопрос ?

И план " Б". Если вопрос решить невозможно , есть возможность к " огороду" подвести электричество ??? Поставить хотя бы вагончик , модульный малюсенький домик , чтобы можно было переночевать и оставить инвентарь ?? Столбы электрические проходят по участку .

Есть варианты решения ?

Спасибо всем за комментарии .

[Карлсон]

Местные " держатели " озера категорически против разрешить нам организовать проезд к нашим участкам . По генплану села проезд там возможен .

Как мирным путём решить этот вопрос ?

А законом предусмотрено согласование проекта землеустройства с местными держателями озера? И кто такие эти местные держатели озера? Что значит "по Генплану села проезд возможен"? По Генплан проезд либо есть, либо его нет! Вы согласовали проект землеустройства во всех инстанциях и подали на утверждение в сельсовет? А ДПТ или ПЗ на данную территорию есть утвержденные?

[Natali1962]

Прошу прощения , расшифруйте :ДПТ и ПЗ .

[Hate]

Прошу прощения , расшифруйте :ДПТ и ПЗ .

Детальный План Территории. План Зонирования. Часть 4 ст. 24 ЗУ "Про регулирование градостроительной деятельности" запрещает делать смену целевого назначения участка, если оно не соответствует ДПТ или ПЗ, а так же если отсутствует ДПТ или ПЗ.

[Natali1962]

Спасибо. Уточню.

[Natali1962]

План зонирования есть , ДПТ есть, но не утвержден местными депутатами.

[Hate]

не утвержден местными депутатами.

Это все равно, что его нет.

А Генплан утвержденный есть? Целевое назначение участка на которое хотите сменить соответствует Генплану?

Тогда напишите обращение в Министерство развития территорий Украины. Попросите разъяснить, можно ли делать смену целевого назначения земельного участка, если отсутствуют ДПТ или ПЗ, но имеется Генплан, которому соответствует желаемое целевое назначение участка?

В ч. 4 статьи 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" написано:

4. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється.

Не совсем понятно, запрещается ли делать смену целевого назначения, если ПЗ и ДПТ вообще отсутствуют? В киевском Департаменте архитектуры утверждают, что нельзя, но у Минрегиона может быть другое понимание этой нормы закона.