Дополнительная входная дверь в частном доме. Какие нужны документы?

[deel]

Нужно сделать ещё одну входную дверь в частном доме. Т.к. это "втручання в несучі конструкції" то, как я понимаю, нужен проект, новый техпаспорт и ещё куча разрешений?

У кого есть опыт таких работ, напишите пожалуйста пошаговую инструкцию

[Витя]

подскажите, нашли решение? предстоит подобная операция..

[Витя]

еще такой же вопрос касательно окон: необходимо увеличить по ширине и высоте существующие оконные проемы, как это сделать с точки зрения разрешительной документации? По старой инструкции БТИ я так понимаю это было без проблем, но на эту постройку выдан новый ТП... Кто сталкивался, подскажите

[Дощ]

Розміри вікон не заміряє ніхто, і в плані вони (розміри) не показуються, лише схематично наявність, звісно якщо це не якийсь специфічний об’єкт, який потребує нормованої інсоляції.

 

Але роботи виконувати без фанатизму щоб вікно не стало дверима обощо

[deel]

Вопрос до сих пор актуален. Т.к. единого мнения так и не услышал. По сути вопрос только по проектной документации. Нужна ли она для этого, если да то нужно ли ее утверждать или можно "от руки нарисовать" и не будет ли она дороже строительных работ и дверей вместе взятых?

Техпаспорт на дом уже внесён в базу вместе с правом собственности так что в случае каких либо движений с недвижимостью, обязательно возникнут вопросы по поводу этого дверного проема.

[Дощ]

У вас втручання в огороджуючі конструкції, вся та сама процедура тільки реконструкція. Проекту не потрібно, але повідомл декларац і т.п. обов’язково.

Якщо не хочеться паритись то зробити самовільно але з розрахунку "раптом що вернуть все взад"

[Drosselbeere]

Вопрос до сих пор актуален. Т.к. единого мнения так и не услышал. По сути вопрос только по проектной документации. Нужна ли она для этого, если да то нужно ли ее утверждать или можно "от руки нарисовать" и не будет ли она дороже строительных работ и дверей вместе взятых?

Техпаспорт на дом уже внесён в базу вместе с правом собственности так что в случае каких либо движений с недвижимостью, обязательно возникнут вопросы по поводу этого дверного проема.

 

стесняюсь спросить, а какие могут возникнуть вопросы с не отображенной двери на техпаспорте да еще и в

в частном доме.

кроме как на плане про дверь больше нет упоминаний. регистрационные данные не меняются

[deel]

стесняюсь спросить, а какие могут возникнуть вопросы с не отображенной двери на техпаспорте да еще и в кроме как на плане про дверь больше нет упоминаний. регистрационные данные не меняются

 

Втручання в несучі конструкції без оформлення процедури, можуть оформити як самобуд. В крайньому випадку я так зрозумів коли перечитував законодавство по цьому питанню.

Був схожий випадок коли в дверному проємі в несучій стіні сформували арку якої в попередньому ТП небуло, при переоформленні комунальне бті дуже вагалося ставити "самобуд" чи ні, тоді пронесло)

[NAVIN]

А гвоздик забить, картинку повесить проект надо? А чё, втручання у несучi конструкцii

[deel]

кроме как на плане про дверь больше нет упоминаний. регистрационные данные не меняются

Т.е. вы хотите сказать, что во время регистрации недвижимости, регистратор вносит в реестр только буквенно-цифровые значения с техпаспорта бти? Сам план дома он не сканирует и никуда не отправляет?! Я правильно понимаю?

[Columbina]

Дополнительные двери - это втручання в несущие конструкции? Каким образом?! Был проем, он не изменился. Была 1 дверь, стало 2.

Поменять деревянные окна на МПО - тоже втручання?

[Gitan]

Т.е. вы хотите сказать, что во время регистрации недвижимости, регистратор вносит в реестр только буквенно-цифровые значения с техпаспорта бти? Сам план дома он не сканирует и никуда не отправляет?! Я правильно понимаю?

 

У меня техпаспорт БТИ никто не смотрел и не копировал. Только номер паспорта БТИ и площади из него вносил в электронные заявления при регистрации собственности.

[Дощ]

Дополнительные двери - это втручання в несущие конструкции? Каким образом?! Был проем, он не изменился. Была 1 дверь, стало 2.

Поменять деревянные окна на МПО - тоже втручання?

Додаткові двері - не ще одні двері в один отвір, це ще один отвір+ще одні двері.

[porterlv]

При вводі в експлуатацію, як робили заміри, не внесли вікно в цоколі. Дуже дивувались що наполягав додати. Мол, яка різниця, хто на це увагу зверне.

Теж думаю, що то не суттєво. Як зажеретесь і придруться - замуруєте тимчасово.

То стаття на лоха. Одна діло в "особняку" двері врізати і зовсім інше в багатоповерхівці знести несучу...

[Дощ]

Дуже дивувались що наполягав додати. Мол, яка різниця, хто на це увагу зверне.

Це така робота.

Під час виділення ділянок рада косячить з площами, адресами і т.п.

Під час підготовки документів землевпорядники косячать з техдокументацією, вносячи помилкові або неточні дані в кадастр.

Рада затверджує косячну документацію.

Архітектура косячить в буд паспортах.

БТІ косячить в тех паспортах.

ДАБІ реєструє все з косяками.

Рада затверджує все з косяками, додаючи своїх.

Ми йдемо до реєстратора і вносимо те все в реєстр.

Так і живемо.

[Columbina]

Зато потом есть на ком заработать чтобы исправить накосяченное.

[Татьяна 1973]

Т.е. вы хотите сказать, что во время регистрации недвижимости, регистратор вносит в реестр только буквенно-цифровые значения с техпаспорта бти? Сам план дома он не сканирует и никуда не отправляет?! Я правильно понимаю?

При регистрации регистратор сканирует техпаспорт и вносит это всё в реестр(с 2018г)

4. Ведення Державного реєстру прав передбачає:

 

2) виготовлення електронних копій документів, передбачених законодавством, у тому числі електронних копій судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій;

zakon.rada.gov.ua/laws/show/1141-2011-%D0%BF/ed20200529#Text

С апреля, если получится у минрегиона, заработает електронный реестр БТИ, куда планы помещений тоже будут вноситься.

 

По дверям - возможно без разрешений:

1. Роботи з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, а також нежилого будинку, будівлі, споруди, приміщення в них, виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції

4. Заміна існуючих заповнень віконних, балконних та дверних прорізів.

zakon.rada.gov.ua/laws/show/406-2017-%D0%BF#Text

Про огороджувальні та несучі конструкції

 

На практике: Новый дверной проем это получается реконструкция, но не представляю, как получить строительный паспорт на реконструкцию, где нужно только новый дверной проем.

С другой стороны - смотря какой дом, смотря какая стена, смотря кто будет выполнять....и есть ли у этого исполнителя элементарное понимание сопромата

Змінено 3 січня 2021 користувачем Татьяна 1973

[Белая каска]

Скажите: а если ситуация наооборот: хочу в частном доме заложить одну из входных дверей (их 2 шт на разных сторонах дома а я хочу сделать 1) Это ж тоже по идее "втручання" ?