оформление технической документации на часть не приватизированной земли под домом

[Дод]

Приватизировали земельный участок в 1999 г под домом по наследству на двух наследников. У каждого свой отдельный участок (по одному на каждого), с разными кадастровыми номерами. Так как наследников двое, то при приватизации этих участоков между ними осталась полоска земли шириной 1,5 и длиной 14 м для прохода каждого собственника в свой вход в дом и на свой участок. Так настояла землеустроительная организация при приватизации. Свое право на приватизации при этом использовали. Также исполком своим решением закрепил не приватизированную полоску земельного участка за наследниками в постоянное пользование в 2001г., сказав, что так надо обязательно сделать. Сейчас хотим разработать техническую документацию на восстановление меж в натуре (на местности) на эту полоску земли. Вся земля для строительства и обслуживания дома. И присвоить кадастровый номер на этот участок (полоску), чтобы в течении года либо выкупить, либо взять в аренду. Но что пошло не так. Подскажите пожалуйста - наши намерения это ошибка, или не желание чиновников? Что не так? Спасибо

[Дощ]

Приватизировали земельный участок в 1999 г под домом по наследству на двух наследников. У каждого свой отдельный участок (по одному на каждого), с разными кадастровыми номерами. Так как наследников двое, то при приватизации этих участоков между ними осталась полоска земли шириной 1,5 и длиной 14 м для прохода каждого собственника в свой вход в дом и на свой участок. Так настояла землеустроительная организация при приватизации. Свое право на приватизации при этом использовали. Также исполком своим решением закрепил не приватизированную полоску земельного участка за наследниками в постоянное пользование в 2001г., сказав, что так надо обязательно сделать. Сейчас хотим разработать техническую документацию на восстановление меж в натуре (на местности) на эту полоску земли. Вся земля для строительства и обслуживания дома. И присвоить кадастровый номер на этот участок (полоску), чтобы в течении года либо выкупить, либо взять в аренду. Но что пошло не так. Подскажите пожалуйста - наши намерения это ошибка, или не желание чиновников? Что не так? Спасибо

Ситуація розповсюджена. Це землевпорядники таке практикують за мовчазної згоди ради - бо так приватизували і про вас всі забули, а так тепер зацікавлені мають роботу, а рада ділянку. Якщо та ділянка використовується обома спадкоємцями, то її треба було залишити у спільній власності, перед тим отримавши на неї кадастровий номер разом з тими двома, тоді було б простіше. А так очевидно з неї зробили дорогу (заїзд) по генплану, і вона не підлягає приватизації. Хоча не факт, бо ж ділянку надали у постійне землекористування по акту - можна рухатись.

 

Вам потрібно звернутись в раду із заявою (заявами) і комплектом документів щоб вони ухвалили рішення (надали дозвіл) на виготовлення технічної документації, бажано щоб у рішенні було вказано "уточнення (відновлення) меж", а не "інвентаризація" бо другий випадок передбачає погодження в держгеокадастрі, коротше довга пісня. Це основне.

Але потрібно домовитись з яким формулюванням оформляти ділянку, у нас багато видів ділянок, якщо реалізоване право на будівництво будинку то ще є осг, дачі гаражі і т.д. Так само чи вона буде у спільній власності чи на когось конкретно. Ну і по конфігурації дорога (проїзд) має бути до обох ділянок.

 

Далі з цим рішенням до землевпорядників вони все зроблять для отримання кадастрового номера. Потім рада затверджує документацію і ділянка виділяється у власність.

І за рік думаю навряд чи впораєтесь, тим більше з цими перетрубаціями, або дорого. Стандартно землевпорядники укладають угоду на 6 міс, а там як піде. Ми зараз проходимо таку ж процедуру по гаражному кооперативу (пост акт - кадастровий номер) так вже другий рік закінчуються.

 

Є ще варіант - залишити як є. У вас є акт, тобто ділянку не заберуть і ніхто нею не скористається, навіщо її приватизовувати, там всього 21м2, а ціна питання і процедура ідентична соткам.