Строилка Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Прошу помощи в оценке стоимости работ по фундаменту. Планируем стройку начать в марте, дом одноэтажный, 128,6 метров и терраса 17 метров. Застройщик прислал стоимость работ и интересно насколько цены соответствуют нынешним реалиям. СпасибоРубежевка фундамент.pdf Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 1) Из Википедии: "Застройщик — юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство"... т.е. Застройщик - это Вы, а он - подрядчик. 2) Это конечно не смета в полном объёме, но тем не менее... подрядчик потратил своё время на просчёты, это его интеллектуальная собственность... позвольте порекомендовать Вам в будущем заручаться предварительным согласием того, чью собственность Вы собираетесь выставить на всеобщее обозрение. 3) А чьей оценки Вы ждёте? Тех, кто уже построился? А откуда Вы знаете, что именно они себе построили, какого качества и имеют ли они право на суждение? 4) Строительство дома - это прежде всего ответственность за принимаемые решения. Не можете сами - наймите толкового прораба... нет денег на прораба - научитесь сами принимать решения и нести за них полную ответственность. п.с. ...я бы этих не взял... вместо "приготовить тарелку борща" пишут "почистить картошку...порезать капусту...вкинуть в кастрюлю..." ...думают, что самые хитросделанные... ан нет)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Строилка Опубліковано: 10 січня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 За П.С благодарю. Все остальное лишнее, ваше субъективное мнение. И Википедии) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
tansss Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Хм!? Работы - 9500 долларов (73 за м2) Глянуть бы ещё разрез фундамента... Если у исполнителя своя опалубка, своя вибротрамбовка, свой трактор (т.е. заказчик не будет тратить дополнительно на эти моменты) то ещё "куданишло" Вот например то что вышло у одного из форумчан например... с материалами, грунтами засыпки и на сложной геологии. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4974022&postcount=239 Добавьте к работам материалы и просуммируйте ИТОГО... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LITMANENko Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Тю, что плохого в том, что человек проверяет цены? Тем более он не разбирается в вопросе и не говорит заранее что это дорого или дёшево. Я вот тоже считаю у разных продавцов и сравниваю, это плохо? Тут и интеллектуальная собственность и право на суждение, научитесь принимать решения. Не иначе как больная мозоль 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xPavelx Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Прошу помощи в оценке стоимости работ по фундаменту. Планируем стройку начать в марте, дом одноэтажный, 128,6 метров и терраса 17 метров. Застройщик прислал стоимость работ и интересно насколько цены соответствуют нынешним реалиям. Спасибо Заливка бетона по 1250грн за м3 это какойто развод. При том что каркас из арматуры и опалубка считаются отдельно. Заплатить 61750грн за заливку бетона, которую сделают за 1 день Да и остальные расценки тоже... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Строилка Опубліковано: 10 січня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Тю, что плохого в том, что человек проверяет цены? Тем более он не разбирается в вопросе и не говорит заранее что это дорого или дёшево. Я вот тоже считаю у разных продавцов и сравниваю, это плохо? Тут и интеллектуальная собственность и право на суждение, научитесь принимать решения. Не иначе как больная мозоль Полностью согласна с вами. Думаю автору сообщения нужно было бы посмотреть в Википедии и понятие термина *интелектуальная собственность* и не приписывать прайсу на стоимость работ такое громкое название)).Тем более что все циферки в строчке "Итого" это мои деньги. Добавлено через 1 минуту Хм!? Работы - 9500 долларов (73 за м2) Глянуть бы ещё разрез фундамента... Если у исполнителя своя опалубка, своя вибротрамбовка, свой трактор (т.е. заказчик не будет тратить дополнительно на эти моменты) то ещё "куданишло" Вот например то что вышло у одного из форумчан например... с материалами, грунтами засыпки и на сложной геологии. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4974022&postcount=239 Добавьте к работам материалы и просуммируйте ИТОГО... Написала Вам в личку. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Строилка Опубліковано: 10 січня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Тю, что плохого в том, что человек проверяет цены? Тем более он не разбирается в вопросе и не говорит заранее что это дорого или дёшево. Я вот тоже считаю у разных продавцов и сравниваю, это плохо? Тут и интеллектуальная собственность и право на суждение, научитесь принимать решения. Не иначе как больная мозоль Полностью согласна с вами. Думаю автору сообщения нужно было бы посмотреть в Википедии и понятие термина *интелектуальная собственность* и не приписывать прайсу на стоимость работ такое громкое название)).Тем более что все циферки в строчке "Итого" это мои деньги. Добавлено через 1 минуту Хм!? Работы - 9500 долларов (73 за м2) Глянуть бы ещё разрез фундамента... Если у исполнителя своя опалубка, своя вибротрамбовка, свой трактор (т.е. заказчик не будет тратить дополнительно на эти моменты) то ещё "куданишло" Вот например то что вышло у одного из форумчан например... с материалами, грунтами засыпки и на сложной геологии. https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4974022&postcount=239 Добавьте к работам материалы и просуммируйте ИТОГО... Написала Вам в личку. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 чтото очень дорого. особенно прием бетона. да и трамбовка виброплитой. аренда в день плиты-400 грн, виброноги-600 грн. литров 5-10 бензина и день работы. с перекурами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 чтото очень дорого. особенно прием бетона. да и трамбовка виброплитой. аренда в день плиты-400 грн, виброноги-600 грн. литров 5-10 бензина и день работы. с перекурами. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dvirodov Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Полностью согласна с вами. Думаю автору сообщения нужно было бы посмотреть в Википедии и понятие термина *интелектуальная собственность* и не приписывать прайсу на стоимость работ такое громкое название)).Тем более что все циферки в строчке "Итого" это мои деньги. Добавлено через 1 минуту Написала Вам в личку. -80 кубов вручную выкапывать это расточительство, трактор за день сделает и будет стоить в раза 3-4 дешевле -уплотнение грунтно виброплитой, если сюда входить песочная/щебеночная подготовка то цена норм, если нет - тогда дорого. Виброплитой 80квадратов проходится за 2-3 часа вместе с проливкой от шланга. -Обратная засыпка грунта, по своему опыту ушло в пазухи кубов 60 если не больше, заняло часа два трактором. Час трактора для справки стоит 650-700гр, отдельно идет 1 час за подачу. - гидроизоляция пленка, она вам точно нужна?? и куда ее ложить собрались, под фундаментную ленту? Я рубероид положил под фундаментную ленту, только зря деньги выкинул - утепление фундамента ЭПП в раза 2 завышена цена По монолитным работам советую договорится чтобы цена была в комплексе(сборка/разборка опалубки, армирование, заливка). Сейчас вам загадали космическую сумму за прием бетона, он принимается за 2 часа. Платить 62т гр за 2 часа работы многовато. Добавлено через 1 минуту чтото очень дорого. особенно прием бетона. да и трамбовка виброплитой. аренда в день плиты-400 грн, виброноги-600 грн. литров 5-10 бензина и день работы. с перекурами. 2 часа, при мне прораб с одним рабочим(трамбовал только рабочий) за 2 часа как раз в сумме 80квадратов утрамбовали(2-3 раза по кругу прошлись) и еще и со шланга проливали. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dvirodov Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Полностью согласна с вами. Думаю автору сообщения нужно было бы посмотреть в Википедии и понятие термина *интелектуальная собственность* и не приписывать прайсу на стоимость работ такое громкое название)).Тем более что все циферки в строчке "Итого" это мои деньги. Добавлено через 1 минуту Написала Вам в личку. -80 кубов вручную выкапывать это расточительство, трактор за день сделает и будет стоить в раза 3-4 дешевле -уплотнение грунтно виброплитой, если сюда входить песочная/щебеночная подготовка то цена норм, если нет - тогда дорого. Виброплитой 80квадратов проходится за 2-3 часа вместе с проливкой от шланга. -Обратная засыпка грунта, по своему опыту ушло в пазухи кубов 60 если не больше, заняло часа два трактором. Час трактора для справки стоит 650-700гр, отдельно идет 1 час за подачу. - гидроизоляция пленка, она вам точно нужна?? и куда ее ложить собрались, под фундаментную ленту? Я рубероид положил под фундаментную ленту, только зря деньги выкинул - утепление фундамента ЭПП в раза 2 завышена цена По монолитным работам советую договорится чтобы цена была в комплексе(сборка/разборка опалубки, армирование, заливка). Сейчас вам загадали космическую сумму за прием бетона, он принимается за 2 часа. Платить 62т гр за 2 часа работы многовато. Добавлено через 1 минуту чтото очень дорого. особенно прием бетона. да и трамбовка виброплитой. аренда в день плиты-400 грн, виброноги-600 грн. литров 5-10 бензина и день работы. с перекурами. 2 часа, при мне прораб с одним рабочим(трамбовал только рабочий) за 2 часа как раз в сумме 80квадратов утрамбовали(2-3 раза по кругу прошлись) и еще и со шланга проливали. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технолог Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 ТС гонится за НЕДОРОГО? относительно предоставленной вам сметы = некоторые цены процентов на 30% выше рынка,а некоторые,например мы вязали армировку по 10000грн.,ниже. Главное чтобы исполнитель бс руками и головой толковой,а цена второстепенна! 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Строилка Опубліковано: 10 січня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 ТС гонится за НЕДОРОГО? относительно предоставленной вам сметы = некоторые цены процентов на 30% выше рынка,а некоторые,например мы вязали армировку по 10000грн.,ниже. Главное чтобы исполнитель бс руками и головой толковой,а цена второстепенна! Я не писала что мне нужно не дорого. Моей целью было понять, насколько этот прайс соответствует именно реалиям строительства и не всунуты ли туда какие то скрытые доплаты. Человек месяц назад получил проект и вчера только выдал вместо полного просчета этот прайс. Почему не на всю коробку, не знаю. Вот и закрались сомнения, может человек думает пролезет или не пролезет(. Никого не хочу обидеть. Возможно я ошибаюсь. Дома, построенные этим подрядчиком видела, но не разбирала с микроскопом. И спасибо всем кто ответил по существу. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Почему не на всю коробку, не знаю. Если выдать на всю коробку - тогда сложно досчитать дополнительные виды работ. А по прайсу потом можно считать как выгодно исполнителю и выйти на итого "потому что деньги нужны". Дома, построенные этим подрядчиком видела Вот и разузнайте о порядке оплаты. Все ли было гладко, или потом всплывали непредвиденные виды работ. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
igor_d70 Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Мне копали по 300 за куб а заливали по 600 за куб За остальное не скажу потому как делал сам и ценами не интересовался 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Строилка Опубліковано: 10 січня 2020 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 Если выдать на всю коробку - тогда сложно досчитать дополнительные виды работ. А по прайсу потом можно считать как выгодно исполнителю и выйти на итого "потому что деньги нужны". Вот и разузнайте о порядке оплаты. Все ли было гладко, или потом всплывали непредвиденные виды работ. Эти дома строились на продажу, без заказчика. Так что спросить не у кого Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
LITMANENko Опубліковано: 10 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2020 а цена второстепенна! Сразу видно подрядчика, а не застройщика! Если на этапе фундамента считать, что цена второстепенна, то чистовую отделку будет делать не на что! Строилка помните, что коробка дома это так, разминка. Основное бабло пойдёт попозже. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
NBB Опубліковано: 12 січня 2020 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2020 цена второстепенна только почему-то не в пользу заказчика-) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dimakiev Опубліковано: 20 лютого 2020 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2020 Сейчас у соседа через 1 дом заливают фундамент. Стоимость: 1 200 за м.куб под ключ. с опалубкой и арматурой Плиту по земле с льют с вязанием арматуры в 2 ряда и трамбовкой виброплитой - 1100 грн. Только вчера уточнял, так что информация совсем свежая. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dendnepr Опубліковано: 20 лютого 2020 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2020 Стоимость: 1 200 за м.куб под ключ. с опалубкой и арматорой непонятно. это работа, которая состоит из прием бетона, вязка арматуры и устройство опалубки? все материалы заказчика? или "под ключ с опалубкой и арматурой"-это у рабочих своя опалубка и арматура тоже своя? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dimakiev Опубліковано: 20 лютого 2020 Поділитись Опубліковано: 20 лютого 2020 непонятно. это работа, которая состоит из прием бетона, вязка арматуры и устройство опалубки? все материалы заказчика? или "под ключ с опалубкой и арматурой"-это у рабочих своя опалубка и арматура тоже своя? Может не правильно выразился, это работы только. Без материалов. Меня интересовала стоимость работ только. Входит: Земляные работы Опалубка - сборка и разборка Арматура Прием бетона Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Технология Строительства Опубліковано: 21 лютого 2020 Поділитись Опубліковано: 21 лютого 2020 (змінено) непонятно. это работа, которая состоит из прием бетона, вязка арматуры и устройство опалубки? все материалы заказчика? или "под ключ с опалубкой и арматурой"-это у рабочих своя опалубка и арматура тоже своя? Подрядчик приходит на стройку, укладывает свою арматуру, а как дом достроил арматуру свою забирает вместе с опалубкой. Это же очевидно.... Змінено 21 лютого 2020 користувачем Технология Строительства 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз