Цены на квартиры - теория

[AndyAntonov]

Кстати, почему строители не могут впарить свой котлован с забором тем, чья работа и есть эти самые инвестиции - банкам или инвестиционным компаниям?

Потому что среди банков и инвестиционных компаний идиотов нет. Правда, есть исключения: стройкомпании, аффилированные с банками. Здесь и такие есть. Но всё равно, они предпочитают собирать бабло начиная с котлована, а не торгуя исключительно введёнными в эксплуатацию объектами.

[y29]

Потому что среди банков и инвестиционных компаний идиотов нет. Правда, есть исключения: стройкомпании, аффилированные с банками. Здесь и такие есть. Но всё равно, они предпочитают собирать бабло начиная с котлована, а не торгуя исключительно введёнными в эксплуатацию объектами.

 

А разве власть не должна хотя бы пытаться защищать своих граждан (нет не тех, кто хочет проинвестировать, а тех, кто хочет купить этот самый бетон для использования по прямому назначению)?

 

И второй весьма важный вопрос - почему если кому-то и выпало "БИНГО" и он получил право собственности на свою квартиру, эта самая квартира априори не является квартирой?

 

Вам понятен смысл последнего вопроса?

[MaksymS]

Речь идёт о тех, кто покупает воздух с одной едиственной целью - чтобы потом там жить. Именно их и разводят напёсточники строительного бизнеса.

Ой, да ладно. А нариков разводят владельцы казинобизнеса? Где на игровых автоматах обещают легкий заработок на дозу?

Ведь, прочитав их договора инвестирования, даже ломбардные барыги кусают себе локти, понимая насколько они мизерны в сравнении с настоящими профессионалами, строительными разводилами.

А инвесторам в котлованы договора не показывают???

В настоящий момент строители абсолютно не заинтересованы в постройке и сдаче домов.

Заинтересованы. Они потом еще навязывают частный ЖЕК с заградительными тарифами, иначе грозятся не выдать проинвестированные квадраты.

Кстати, почему строители не могут впарить свой котлован с забором тем, чья работа и есть эти самые инвестиции - банкам или инвестиционным компаниям?

Слишком маленькая доходность. А вот те, кто скупают подъездами и этажами с целью последующей перепродажи - далеко не редкость.

 

Добавлено через 1 минуту

А разве власть не должна хотя бы пытаться защищать своих граждан

Каким образом? Ограничивая право граждан на трату своих денег? Так завтра запретят автомобили покупать, например, если у тебя официальный доход не позволяет содержать автомобиль. А почему нет? Два в одном - борьба с левыми доходами и ржавыми корытами.

почему если кому-то и выпало "БИНГО" и он получил право собственности на свою квартиру, эта самая квартира априори не является квартирой?

Почему не является? Если получил - то таки является. Правда с заградительной стоимостью коммуналки - но зато своя.

[y29]

Уважаемый MaksymS, к сожалению я в очередной раз должен констатировать, что вы пытаетесь "заболтать" очень серьёзную проблему.

 

Отвечу вам только на последний коммент: если вы считаете, что то, что получает покупатель-инвестор в качестве квартиры является пригодным для проживания в 21м веке, то дальше с вами спорить не о чем.

[MaksymS]

Проблема неумения читать и непонимания действий людьми, живущими в Украине? Да, увы, такая проблема есть, известна, но путей её лечения пока не придумано. А проявляется она во всех аспектах жизни. Абсолютно во всех! И покупка воздуха под видом квартиры лишь один очень маленький эпизод.

 

Давайте еще пожалеем инвесторов, накупивших сертификаты на золотые изделия (чего-то там джевелери).

[AndyAntonov]

А разве власть не должна хотя бы пытаться защищать своих граждан

От чего? От их собственного идиотизма? Они же на майдан выйдут! Или на трассу.

[MaksymS]

Власть уже когда-то пыталась запретить иметь на руках иностранные валюты, только отечественные купюры. И где она? Так что запрещать не вариант - будут инвестировать подпольно.

[OlaR]

Уважаемые любители инвестиций в котлован, отделяйте плиз мухи от котлет. Речь не идёт о тех, кто покупает воздух с целью дальнейшей перепродажи. У них достаточно денег и они вполне могут погонять себе адреналин. Речь идёт о тех, кто покупает воздух с одной едиственной целью - чтобы потом там жить. Именно их и разводят напёсточники строительного бизнеса. Ведь, прочитав их договора инвестирования, даже ломбардные барыги кусают себе локти, понимая насколько они мизерны в сравнении с настоящими профессионалами, строительными разводилами.

А вон те люди, которые покупают, что бы жить, мозгов не имеют? Договора не читают? Давайте, прежде чем разрешить взрослому дееспособному человеку вкладоваться в катлован, проверять, а зачем он покупает? Если не для перепродажи, то запретим. Пусть после постройки купит у того барыги в тридорога. Суперовая идея! ИМХО, пора дать взрослым людям право решать, что им делать, а что не делать. И бить по мордам, когда после решения, они начинают скулить "а я же не знал, что так может быть". Надо ведь понимать, что построенное чисто на кредитные деньги с нашими процентами, будет всегда существенно дороже, чем на деньги инвесторов.

По этим самым договорам инвестирования строители (на самом деле правильнее их называть собиратели денег инвесторов) вообще никакой ответственности не несут за невыполнение своих обещаний.

Народ под эти договора деньги несет? ИМХО, имеет право. Перестанет нести - будут другие договора.

В этом и есть основной смысл рассматриваемой проблемы. В настоящий момент строители абсолютно не заинтересованы в постройке и сдаче домов. Их основной интерес в как можно более быстром собирании денег с инвесторов. Именно поэтому часты случаи, когда стройка уже месяцы полностью остановлена, а вот деньги на рекламу о продаже квартир (ой извините, инвестиций, кстати может видели ли Вы хоть один билборд или рекламу на которых чётко написано, что никаких квартир по факту мы не продаём?) регулярно выделятся в надежде на очередного клюнувшего лоха, ой простите, инвестора.

Вот будем выращивать думающее население, а не холить лоха, оберегая его от уроков жизни. Пока его лоховство никому, кроме него, не вредит - это его личное дело

PS Кстати, почему строители не могут впарить свой котлован с забором тем, чья работа и есть эти самые инвестиции - банкам или инвестиционным компаниям?

Думаю, что впаривают. Но под другие договора

[MaksymS]

ИМХО, пора дать взрослым людям право решать, что им делать, а что не делать.

Но предварительно сдав идиотен тест. А то они сначала вложатся, а потом дороги в Киеве перекрывают (как сегодня). Ибо размер мозга меньше яичка. Если бы ж они потом сами свои проблемы решали - а так нет, им все должны как земля колхозу.

И бить по мордам, когда после решения, они начинают скулить "а я же не знал, что так может быть".

Бить по морде уже поздно. Сначала надо сдать тест на дееспособность.

[OlaR]

А разве власть не должна хотя бы пытаться защищать своих граждан (нет не тех, кто хочет проинвестировать, а тех, кто хочет купить этот самый бетон для использования по прямому назначению)?

А что, кто-то мешает покупать готовое жилье? Почему государство опять должно иметь право решать, как человеку распорядится своими деньгами? В СМИ достаточно информации о таких кидках с 2004 года. Все в курсе, ничего не скрывают. Вот пусть простые люди учаться думать головой - пригодится в жизни

И второй весьма важный вопрос - почему если кому-то и выпало "БИНГО" и он получил право собственности на свою квартиру, эта самая квартира априори не является квартирой?

Вам понятен смысл последнего вопроса?

Нет.

[y29]

От чего? От их собственного идиотизма

 

Мошенники всего мира вам аплодируют стоя

[OlaR]

Но предварительно сдав идиотен тест. А то они сначала вложатся, а потом дороги в Киеве перекрывают (как сегодня). Ибо размер мозга меньше яичка. Если бы ж они потом сами свои проблемы решали - а так нет, им все должны как земля колхозу.

Вот и надо жестко объяснять, кто кому и что должен - полезные уроки. Для перекрывальщиков существуют ПДД и штрафы за их нарушение. Я не понимаю, чего с ними церемонятся.

Бить по морде уже поздно. Сначала надо сдать тест на дееспособность.

Никаких тестов - а судьи кто? Кто должен тестировать и решать? Такие же люди? Нафиг.

[MaksymS]

Мошенники всего мира вам аплодируют стоя

Мошенники - это когда к вам приходит циганка менять старые деньги на новые.

А когда вы подписываете договор, в котором черным по белому прописаны все условия, а вы его все-равно подписываете, осознанно принимая на себя все риски - о каком мошенничестве речь? Обычный инвестиционный риск. И каждый сам для себя принимает решение оправдан он или нет.

Вот пусть простые люди учаться думать головой

Ну последние данные социологий, опросов, голосований, увы, показывают крайне нерадостную картину - люди думать разучились. Давно стимуляторов думанья не было в жизни, слишком расслабились.

 

Добавлено через 1 минуту

Для перекрывальщиков существуют ПДД и штрафы за их нарушение.

И селфикопы, которые ничего сделать не могут.

Я не понимаю, чего с ними церемонятся.

Они ж безбашенные - начнут судиться что их конституционных прав на свободу стоять где им вздумается лишают.

Такие же люди?

Не такие же, а с мозгами. Или вообще компьютерный тест.

[y29]

А вон те люди, которые покупают, что бы жить, мозгов не имеют? Договора не читают?

 

Народ под эти договора деньги несет? ИМХО, имеет право. Перестанет нести - будут другие договора.

 

Вот будем выращивать думающее население, а не холить лоха, оберегая его от уроков жизни. Пока его лоховство никому, кроме него, не вредит - это его личное дело

 

Думаю, что впаривают. Но под другие договора

 

Ё-моё, представителя строительного казино подняли ночью с постели, чтобы рассказать, что по факту данный тип мошенничества не противоречит действующему законодательству.

 

ЗЫ Что, подгарает?

[OlaR]

Проблема неумения читать и непонимания действий людьми, живущими в Украине? Да, увы, такая проблема есть, известна, но путей её лечения пока не придумано.

Придумано. Давно. Предупредить о последствиях и дать попробовать. Самым умным будет достаточно чужого примера только объяснения. Остальные попробуют ... Некоторые даже несколько раз... Постепенно вырастит поколение, где думающих уже будет значительно больше. СССР не давал попробовать и вырастил население, не умеющее брать на себя ответственность за свои решения. Теперь учимся ...

А проявляется она во всех аспектах жизни. Абсолютно во всех! И покупка воздуха под видом квартиры лишь один очень маленький эпизод.

Вот именно.

Давайте еще пожалеем инвесторов, накупивших сертификаты на золотые изделия (чего-то там джевелери).

Эти как раз малой кровью отделались.

[MaksymS]

по факту данный тип мошенничества не противоречит действующему законодательству.

Не противоречит и люди осознанно рискуют, чтобы заработать. И многие даже реально потом получают квартиры. Но как и в любом бизнесе - не все. Такова природа бизнеса - риск и негарантированность результата.

 

Добавлено через 1 минуту

Предупредить о последствиях и дать попробовать.

Предупредили. Дали попробовать. Попробовали. Сегодня они перекрыли Киев. Завтра инвесторы чего-то там джевелери перекроют с требованием выдать из ЗВР обещанное непойми кем золото.

 

Добавлено через 29 секунд

Эти как раз малой кровью отделались.

Те кто взял кредит под единственное жилье с целью инвестирования в джевелери? Ой ли!

[OlaR]

Ё-моё, представителя строительного казино подняли ночью с постели, чтобы рассказать, что по факту данный тип мошенничества не противоречит действующему законодательству.

Мошенничество - противоречит. Это не отменяет право человека думать головой и распоряжаться своими деньгами.

ЗЫ Что, подгарает?

А Вы хотите, чтоб чужие дяди лезли к Вам в карман и решали за Вас, что Вы можете делать со своими деньгами, а что нет?

[OlaR]

Предупредили. Дали попробовать. Попробовали. Сегодня они перекрыли Киев.

Выписать всем штрафы за нарушение ПДД. Я не понимаю, почему это не делают.

Те кто взял кредит под единственное жилье с целью инвестирования в джевелери? Ой ли!

Бывает. А кто-то пальцы в розетку сунул. Так что? Запретить всем пользоваться электричеством?

[AndyAntonov]

Мошенники всего мира вам аплодируют стоя

Мошенники — всякие МММ и прочие джевелри. Это чистопордные мошенники. И то их никто не ловит. Т.к. нет такого закона — ловить мошенника до того, как совершится факт мошенничества. А продажа инвест.договоров на этапе котлована — совсем не обязательно мошенничество. А всего лишь бизнесс. А бизнес, согласно нашего ГК, «деятельность, осуществляемая на свой риск, направленная на получение прибыли». Тот же ТММ честно все свои объекты вёл и довёл до конца, хотя и с громадными проблемами в 2009-2010-м, и больше этим не развлекается с тех пор.

[MaksymS]

Я не понимаю, почему это не делают.

Завтра перекроют за выписанные штрафы. Они же не знали! Мозг как у инфузории-туфельки.

[y29]

В очередной раз повторяю тем, кто уверен, что без лоха жизнь плоха:

 

Строители должны строить и продавать квартиры, паркинги, всевозможные помещения для бизнеса, а не заниматься собиранием денег с лохов-инвесторов под красивые обещания.

[OlaR]

Не такие же, а с мозгами. Или вообще компьютерный тест.

Фантазии ... Как думаете, сколько будет стоить, чтоб завалившему дали справочку, что все Ок? А чтоб не завалившего не отправили с волчьим билетом?

[MaksymS]

Строители должны строить и продавать квартиры, паркинги, всевозможные помещения для бизнеса, а не заниматься собиранием денег с лохов-инвесторов под красивые обещания.

А строители ли собирают деньги? А не ТОВ-прокладка? Я не думаю что дети гор, которые строят дома, сами деньги собирают с инвесторов. Они простые наемные работники.

[OlaR]

Строители должны строить и продавать квартиры, паркинги, всевозможные помещения для бизнеса, а не заниматься собиранием денег с лохов-инвесторов под красивые обещания.

Это Ваше личное мнение? А можно в бизнес деньги вкладывать? А взятые в кредит? А взятые под залог единственного жилья? Да? Нет? Человек это имеет право сам решить? Или надо спрашивать у кого-то разрешения?

[AndyAntonov]

А строители ли собирают деньги?

Собирали. Пока им не запретили. С тех пор деньги собирает ТОВ-прокладка.