Дача или домик в Простоквашино.

[Taras-ko]

Ну что, вот и я созрел начать свой “не легкий путь”. Решил вести свою ветку на форуме))

Почему такое навзвание ? Его придумала наша дочь которой почти 3года. Дом планируется для постоянного продивания, но она начала его называть Дача а населенный пункт как в знаменитом мультике.

 

Участок был приобретен пару лет назад. Долго не решались начинать, потому что не было документов. Соответсвенно не было электричества (только у сосдей). Также могу сказать что участок межует с соседом, который тоже "ведет свою стройку” на этом форуме.

 

Занятие проектом затянулось примерно на 7 мес. С января по август. Проектом дома занимался сдешний архитектор Антон Тиханский (НПФ Галпроект). Рекуомендую!

За этот период из задачи частично переделать 2х этажный дом, пришли к кастомному одноэтажному проекту. Планировка приложивается.

Змінено 21 листопада 2019 користувачем Taras-ko

[razzil]

Добро пожаловать!

Неужели один санузел всего?

[Taras-ko]

Добро пожаловать!

Неужели один санузел всего?

В проекте был один. Но уже чуть позже я понял что нужно чтобы было 2.

[Taras-ko]

Примерно вот так выглядил участок (6,25сот.) после очистки от старых садовых деревьев. Что смог перерезали на дрова. Кое что не спасли и ночью то ли вывезли, то ли сгорела одна из куч.

[Евгений___]

Это колокольчик сразу в строительный сарайчик ставить сигнализацию )

[Taras-ko]

Это колокольчик сразу в строительный сарайчик ставить сигнализацию )

Да нет. Даже без клозета сруб вырос..

[omozhyn]

Планировка приложивается.

мне кажется или изначально планировку другую выкладывали?

[allanek]

Не кажется. Я вчера другую планировку смотрела.

[razzil]

А мне вот интересно, архитектор рисует вентканалы на кухне и в топочной. А в санузле не рисует. Считает что они там не нужны или оставляет это застойщику, чтоб тот не расслаблялся?

[Taras-ko]

мне кажется или изначально планировку другую выкладывали?

Да, дургую. Ошибочно подгрузил не утвержденный проект ))

 

Добавлено через 4 минуты

А мне вот интересно, архитектор рисует вентканалы на кухне и в топочной. А в санузле не рисует. Считает что они там не нужны или оставляет это застойщику, чтоб тот не расслаблялся?

Архитектор сделал вентканалы, а в сан узле будет реализовано через вытяжку с трубой.

Тут стоит сказать что дом будет из газоблока. Внешние стены: 400мм.

Внутренние: 300 мм. Соответственно сделать вент канал из кирпичей и привязатся к газоблоку - не легко. Также ванная комната больше 9 кв.м. и отверстие в одной строне (на стене), может быть за мало. А вот в центре потолка - думаю будет работать эфективнее.

[Taras-ko]

После не легкого раздумывания, мы определились с местом для посадки дома (сегодня возможно я бы сделал по другому). Но тут нужно сказать что и частичто переделал бы и проект. Поменял восточную и западную сторону дома местами. ЧТобы тераса выходила на восток. Почему так? Участок угловой, с востока идет дорога, и до ближайшего соседа больше растояние. Временно по дорога перекрыта и она тупиковая. Возможно когда пойдет транспорт я передумаю

 

Также щепетильно подбирал бригаду для стройки. Остановился на ребатах из западной Украины, но которые построили не один дом в нашем Простоквашино ))

Шли хорошие отзывы.

Из плюсов: хороший опыт, не предлагают ничего лишнего, нету желания обмануть или что-то укратсь.

Из минусов: Не хватает знаний в новых тенденциях материалов и работ. К Интернету относятся как черту, который делает только зло, но погоду смотрят имеено там . Не имеют телефона с камерой чтобы отпраивть фото отчет.

Сделали разбивку, заказали трактор (было оч.не легко найти сегодня на завтра, особенно если завтра суббота) И за пол дня, трактор сделал этот не легкий периментр под ленту.

[Игорь&Ира]

А есть хотя бы приблизительная смета дома?

[Taras-ko]

А есть хотя бы приблизительная смета дома?

Приблизительная есть:

Фундамент: 7$

Коробка: 7$

Крыша 10$

[razzil]

Приблизительная есть:

Фундамент: 7$

Коробка: 7$

Крыша 10$

 

похоже на правду

[eam]

Планировка приложивается.

 

 

Понимаю что уже коробка скорее всего построена, но один санузел на 3 спальни как-то маловато... Может между верхними спальнями еще засунуть небольшой если не поздно.

[razzil]

Понимаю что уже коробка скорее всего построена, но один санузел на 3 спальни как-то маловато... Может между верхними спальнями еще засунуть небольшой если не поздно.

 

Плюсую, ночью топать через весь дом как-то сомнительное удовольствие.

[omozhyn]

но один санузел на 3 спальни как-то маловато

+1

и лично мне не совсем понятно, зачем делать этот санузел такой формы. вот этот вот скошенный угол - не прибавит ли он приключений при отделке?

На что еще обратил внимание - в гостинной (в отличии даже от санузла) нет ни одного непроходного закоулка. ИМХО, не очень уютное решение.

[Taras-ko]

Понимаю что уже коробка скорее всего построена, но один санузел на 3 спальни как-то маловато... Может между верхними спальнями еще засунуть небольшой если не поздно.

А ничего что в спальне туалет ?

"ничего", отвечал я. Да, мы запланировали оч. не большой сан. узел из одной спальни, отодрав кусочек гардеробов.

и лично мне не совсем понятно, зачем делать этот санузел такой формы. вот этот вот скошенный угол - не прибавит ли он приключений при отделке?

Не понимаю как может мешать это отделке? Этот угол больше задуман для терассы а не для ванной. Правда там где нарисована ванна, не будет такого закоулка. Будет ровная стена

На что еще обратил внимание - в гостинной (в отличии даже от санузла) нет ни одного непроходного закоулка. ИМХО, не очень уютное решение.

Можно было загородить гостинную стеной и имели бы оч. уютный коридор Изначально оталкились от того чтобы не было коридоров. У нас семья уяютная, не от кого прятаться... Змінено 22 листопада 2019 користувачем Taras-ko

[digor_ua]

Из минусов: Не хватает знаний в новых тенденциях материалов и работ. К Интернету относятся как черту, который делает только зло, но погоду смотрят имеено там

ооооо

это по моим наблюдениям самый треш, зло и тотальное дно строительного рынка )

но дешево, тут согласен

 

Добавлено через 1 минуту

Приблизительная есть:

Фундамент: 7$

Коробка: 7$

Крыша 10$

умножить на два забыли

или тот кто ее делал об этом умолчал

 

Добавлено через 3 минуты

похоже на правду

 

кхе-кхе

я газоблока, (только газоблока) на дом похожей площади на 110 тыс купил в 17 году (щас он вроде как подоражал) и это без учета разрузки (ну кран один раз, да манипулятор два раза) еще)

а еще ж арматура, клей, леса (пару тройка кубов доски) да куча всякой мелочи нужна (которая, как оказалось, съедает дофига)

да плюс собственно работа

про крышу и фундамент примерно также

[omozhyn]

Не понимаю как может мешать это отделке?

та я так, просто немного подкинул на вентилятор) Может и норм все будет, я не отделочник, но в свей стройке понял, что надо прямые углы и простые решения. Любая загогулина тянет за собой финансовые затраты и возможные проблемы)

 

Можно было загородить гостинную стеной и имели бы оч. уютный коридор Изначально оталкились от того чтобы не было коридоров. У нас семья уяютная, не от кого прятаться...

Благое намерение, мне тоже такие мысли закрадывались. Но я где то вычитал такое моделирование ситуации:

Ко мне пришли друзья посмотреть футбол. Жена и дети разошлись по спасльням. В случае необходимости попасть в с/у им надо выйти из своей комнаты и топать через гостинную в другую часть дома. У всех жены разные, но я моя из разряда тех, кто не пойдет мусор выбрасывать не причесавшись и не нанеся легкий макияж. Та же ситуация с детьми, когда они уже подросшие дети женского пола.

Да, мы запланировали оч. не большой зан. узел из одной спальни, отодрав кусочек гардеробов.

Это в какой то мере решает вопрос. Просто этого с/у у Вас в плане не нарисовано)

[razzil]

Ко мне пришли друзья посмотреть футбол. Жена и дети разошлись по спасльням.

 

Еще плюсую. Хорошим тоном считается разделение дома на публичную и приватную зону. Я и у себя старался так сделать при том, что места для маневров очень не много было.

Но согласен с ТС, что это вопрос субъективный. У всех свои заморочки.

 

Добавлено через 3 минуты

кхе-кхе

я газоблока, (только газоблока) на дом похожей площади на 110 тыс купил в 17 году

 

мерял на свой, чуть-чуть меньший домик.

у меня стены с мегаармопоясом стали в 6к. Я уверен был, что из кирпича дороже... (но это не точно)

[digor_ua]

 

 

мерял на свой, чуть-чуть меньший домик.

у меня стены с мегаармопоясом стали в 6к. Я уверен был, что из кирпича дороже... (но это не точно)

 

так этож смотря сколько кирпича и сколько газоблока в той стене (толщина)

а вобще, в газоболоке есть пара нюансов, крепко завышающих цену изделия: это армирование и армопояс

причем настолько завышающих, что он зачастую дороже кирпича выходит

[JohnnyD]

Не кипятитесь так, коробка уже стоит. Возможно с окнами.

Если так, то стоимость указана не плановая, а факт.

 

Вопрос к ТС. Зачем выкладывать несколько планировок, хотя для строительства использовалась 3-я?

[digor_ua]

Не кипятитесь так, коробка уже стоит. Возможно с окнами.

Если так, то стоимость указана не плановая, а факт.

 

Вопрос к ТС. Зачем выкладывать несколько планировок, хотя для строительства использовалась 3-я?

 

да просто интересно как такие цены берутся

тут вон тоже вроде экономил как только можно, а все равно такой халявы не добился

 

может ТС все таки выложит более подробную смету

[Taras-ko]

ооооо

это по моим наблюдениям самый треш, зло и тотальное дно строительного рынка )

но дешево, тут согласен

Не согласен что дешево. В начале - да. Не дороже у местных прорабов. Но потом начали очень быстро "пристосовуватись" к росту цен на рынке. Обсуждаем цены по телефону, точно не уверен, говорит +/-. По приезду узнав цены на месте, мне выростает + 30%. Приходилось разговаривать...

умножить на два забыли

или тот кто ее делал об этом умолчал

Понеслась...

Может это Вам кто-то умножил на два и вы это "проглотили"?

Как бы не нужно сейчас спорить о том что кто-то может не правильно понял. Спросили примерную смету, понятно что в ценах нет ремонта а только "голые" стены. Я все закупки проводил сам. Все общение с работниками проводил сам, сколько за что платится перепроверял у других.

 

кхе-кхе

я газоблока, (только газоблока) на дом похожей площади на 110 тыс купил в 17 году (щас он вроде как подоражал) и это без учета разрузки (ну кран один раз, да манипулятор два раза) еще)

а еще ж арматура, клей, леса (пару тройка кубов доски) да куча всякой мелочи нужна (которая, как оказалось, съедает дофига)

да плюс собственно работа

про крышу и фундамент примерно также

Газоблок получилось закупить еще до начала фундамента. 1 октября 2018 дорожал газ, и соотв. подняли цены на газоблок и бетон… Цена за Аерок была 1210 грн. в сентябре. Я завез 85800грн и мне дали возможность отстоятся на складе до весны. Это 63 куба + У-блоки. Да, на заводе могли быть цены выше, но у диллеров свои скидки.

Если понадобятся - могу показать чеки

Но мне нравится что все бегут впереди поезда

 

Добавлено через 3 минуты

Вопрос к ТС. Зачем выкладывать несколько планировок, хотя для строительства использовалась 3-я?

Первая планировка подгурзилась ошибочно. Одинаковое название файла... То что загружено сейчас - это последний вариант. Уже во время работы переделывалось "на ходу". Другого варианта нет. Возможно я сделаю на этих выходных. И выложу уже 3й вариант ))