Покритикуйте проект tmv Otys

[JJbJulia]

Всем доброй ночи. Планируем строительство дома на существующем участке-30 соток.

Нравится проект Отис от тмв.

Рассматриваем только одноэтажную постройку. Двускатную крышу. Дом должен быть размещён вдоль фасада (30 м по фасаду) таким образом он будет закрывать от посторонних глаз зону отдыха.

Стороны Света расположены как на схеме. Увы, сделать террасу на юг не получается. Вход в дом с южной стороны, Терраса с северной.

 

Дом для 4х взрослых + ребёнок. Для дачи, на которой можно жить в тёплое время года (весна-осень), возможно в далекой перспективе круглый год.

Поэтому к-во спален желательно 4 + 2 санузла.

Хочется без коридора (насколько это возможно).

 

К сожалению, на участке нужно разместить гараж. И вообще не ясно гуда его пристроить. Какие недостатки, если гараж будет пристроен к дому (Г образный дом получается)

 

Если что забыла указать, пишите, дополню.

[apxitektop.s]

Добрый вечер, забыли)) главное участок, его схему хоть добавьте и укажите на ней стороны света. Угадывать что либо по схеме пути солнца - усложняет задачу, надо выдумывать какие то ребусы, искать неизвестные икс). Упрощайте понимание ситуации для специалистов, не все из них телепаты))

[vadimv]

укажите на ней стороны света

Вход в дом с южной стороны, Терраса с северной.

ИМХО, как для летнего варианта как раз хорошо, что терраса на север - летом на ней не жарко будет.

А если надумаете жить зимой, то сразу вылезет недостаток - отсутствие солнечного света в гостиной.

[JJbJulia]

Добрый вечер, забыли)) главное участок, его схему хоть добавьте и укажите на ней стороны света. Угадывать что либо по схеме пути солнца - усложняет задачу, надо выдумывать какие то ребусы, искать неизвестные икс). Упрощайте понимание ситуации для специалистов, не все из них телепаты))

 

 

Прошу прощение, не подумала, что вам возможно не ясно по картинке как расположен участок. Возможно не совсем понятно объяснила.

На схеме дом расположен именно так, как он будет размещён на участке. И стороны Света соответствуют тому как на участке. И солнце движется как по схеме.

 

 

Возможно, для наглядности стоило бы добавить на схеме прямоугольник обозначающий плоскость на которой стоит дом (вместо круга).

 

Добавлено через 11 минут

ИМХО, как для летнего варианта как раз хорошо, что терраса на север - летом на ней не жарко будет.

А если надумаете жить зимой, то сразу вылезет недостаток - отсутствие солнечного света в гостиной.

 

Как раз обсуждаем это. Хочется в обозримой перспективе жить.

Вопрос компромиссов. Мы искали участок на море (Не первая линия). Так вот море находится с южной стороны. Летом все прекрасно. А вот осенью мы ощутили всю прелесть наличия водоема в непосредственной близости к дому.

 

С воды, даже когда нет ветра, веет такой свежестью (холодом). Поэтому зону отдыха нужно прятать.

 

Вообще по наблюдениям Роза ветров не простая на участке. В основном или на море или с моря (что весьма логично). Защищаться придётся как с севера(деревьями) так и с юга (получается домом).

 

Соседи на первой линии конечно живут с террасами и садом к морю (на юг), не знаю как им. Жалуются только на то что плохо, или вообще не приживаются фруктовые Деревья, из-за холодного ветра.

[apxitektop.s]

Автор, вы сами описываете , что мол участок есть, 30 соток)). У вас странное понимание ситуации, я писал о том, что контур своего участка вы не предоставили, смысл рассматривать элипс виртуальный, со сторонами света? Дом , его габариты, должны вписываться в ваш участок, вопрос где он? Это элипс с солнышком сверху?

[[dubop]]

1) Коридоро-хол у 23,7 м2 видається роздутим, адже функціональне навантаження, що лежить на ньому – це лише транзит і комунікація, він не затиснений і розкривається у зону кухні-їдальні, навіщо тоді така його ширина? Вхід з тамбура на стіну також не найкраще рішення, як на мене, цей простінок може бути у будь-якому місці, і видається, що зона їдальні, у котрій, зазвичай, відбуваються найбільш публічні події мала би бути відкритішою ніж кухня, адже кращі враження від входу на простір чи вікно.

2) Видається дивною відсутність «мастер бедрум» у будинку з такими техніко-економічними показниками. Обидва с/в можна протрактувати як гостьові, адже транзитний доступ до головного с/в надто розкритий у публічну зону будинку, очевидно, що економічніше і логічніше розміщувати мокрі приміщення по одній лінії, але знову таки, мабуть, не у контексті не супер-економ рішення за площами на виході, мабуть, такі речі треба вирішувати делікатніше, хоча образ життя у кожного свій.

3) Панорамне скління на півночі все ж стане причиною солідних тепловтрат, якщо ви будете експлуатувати будинок взимку. Повна відсутність інсоляції у вітальні та найбільшій спальній кімнаті також, мабуть, не найкраще рішення, навіть зважаючи на переоцінення її значення у наших ментальних широтах)) Дуже низький рівень природного освітлення взимку в цих приміщеннях є очевидним наслідком такої орієнтації, ще й накриття віконних прорізів такими щедрими звісами даху на додаток.

4) Представлене нехтування східними променями сонця є злочинним)) Особливо зважаючи на те, що всі три спальні кімнати зорієнтовано на схід, і лише одна використовує цей бонус.

Змінено 10 листопада 2019 користувачем [dubop]

[Юдин Денис]

Всем доброй ночи. Планируем строительство дома на существующем участке-30 соток.

Нравится проект Отис от тмв.

Рассматриваем только одноэтажную постройку. Двускатную крышу. Дом должен быть размещён вдоль фасада (30 м по фасаду) таким образом он будет закрывать от посторонних глаз зону отдыха.

Стороны Света расположены как на схеме. Увы, сделать террасу на юг не получается. Вход в дом с южной стороны, Терраса с северной.

 

Дом для 4х взрослых + ребёнок. Для дачи, на которой можно жить в тёплое время года (весна-осень), возможно в далекой перспективе круглый год.

Поэтому к-во спален желательно 4 + 2 санузла.

Хочется без коридора (насколько это возможно).

 

К сожалению, на участке нужно разместить гараж. И вообще не ясно гуда его пристроить. Какие недостатки, если гараж будет пристроен к дому (Г образный дом получается)

 

Если что забыла указать, пишите, дополню.

 

Пристраивать гараж лучше с северной или восточной стороны, так что бы он не закрывал доступ натурального освещения в помещения дневной зоны. Обратите внимание на правильное сопряжение кровли гаража и дома, чтобы выглядело красиво и не затекало. Возможно в Вашем случае удобней будет сделать навес, пристроенный либо отдельно стоящий. На какое количество авто должен быть расчитан Ваш гараж?

[JJbJulia]

Огромное спасибо за участие в разборе Полетов. Все же пересмотрим проект полностью. Многие вещи которые тут были приведены имеют место быть. Тк хочется что бы постройка была оптимальна с точки зрения затрат (строительство и содержание) и эксплуатации

[JJbJulia]

;4987295']1) Коридоро-хол у 23,7 м2 видається роздутим, адже функціональне навантаження, що лежить на ньому – це лише транзит і комунікація, він не затиснений і розкривається у зону кухні-їдальні, навіщо тоді така його ширина? Вхід з тамбура на стіну також не найкраще рішення, як на мене, цей простінок може бути у будь-якому місці, і видається, що зона їдальні, у котрій, зазвичай, відбуваються найбільш публічні події мала би бути відкритішою ніж кухня, адже кращі враження від входу на простір чи вікно.

2) Видається дивною відсутність «мастер бедрум» у будинку з такими техніко-економічними показниками. Обидва с/в можна протрактувати як гостьові, адже транзитний доступ до головного с/в надто розкритий у публічну зону будинку, очевидно, що економічніше і логічніше розміщувати мокрі приміщення по одній лінії, але знову таки, мабуть, не у контексті не супер-економ рішення за площами на виході, мабуть, такі речі треба вирішувати делікатніше, хоча образ життя у кожного свій.

3) Панорамне скління на півночі все ж стане причиною солідних тепловтрат, якщо ви будете експлуатувати будинок взимку. Повна відсутність інсоляції у вітальні та найбільшій спальній кімнаті також, мабуть, не найкраще рішення, навіть зважаючи на переоцінення її значення у наших ментальних широтах)) Дуже низький рівень природного освітлення взимку в цих приміщеннях є очевидним наслідком такої орієнтації, ще й накриття віконних прорізів такими щедрими звісами даху на додаток.

4) Представлене нехтування східними променями сонця є злочинним)) Особливо зважаючи на те, що всі три спальні кімнати зорієнтовано на схід, і лише одна використовує цей бонус.

 

 

 

Спасибо вам за такой конструктивный взгляд.

 

 

Присмотрелись к варианту z387

 

Относительно гаража ещё думаем.

Попробовали образмерить такую планировку.

[apxitektop.s]

Присмотрелись к варианту z387

 

Относительно гаража ещё думаем.

Попробовали образмерить такую планировку.

 

по варианту z387 :

зона кухни в 8,5 м - откровенно маловата для

для 4х взрослых + ребёнок, даже с учетом большой гостевой зоны, насколько вам принципиален

выход из кухни в гараж? это решение не юзабельное.

спальня на западной стороне, вызывает сомнение, она узкая и вытянутая,

в узкой части по размеру всего 2400 мм, маловато, не самое удачное решение.

Сейчас вы разбиваете дом, исходя из своих хотелок ),

но вы не в курсе ни норм, ни правил, у вас широкий и габаритный дом,

возможно будут проблемы с нормативным размещением на вашем участке и

все эти хотелки и разбивки - пойдут прахом, вышел новый градостроительный ДБН,

там далеко не 1 метр минимальные расстояния уже,кроме этого, существуют и противопожарные разрывы между строениями, поэтому я вам и писал выше,

что планировка дома - невозможно рассматривать без пятна участка...

[[dubop]]

Добре, що присутнє чітке зонування на «денну» та «нічну» зони, але двері, що відділяють темний коридор спального блоку видаються зайвими, вони створюють ефект «квартирності» та затиснутості. Можливо доречно це місце освітити світловим тунелем, він додасть «життя» у денний час.

Кухня дійсно замала, а транзит через неї в гараж взагалі ставить під сумнів її функціональність, тобто цим проходом ви навряд будете користуватись.

Всі аспекти пов’язані з орієнтацією приміщень, очевидно, актуальні і для цього варіанту: ті спальні кімнати, що мають можливість, мають бути освітлені зі східного напрямку; для вітальні/їдальні замало цих північних прорізів, через рекомбінацію блокування будинку з гаражем та перенесення котельної, можливо, логічно додати західних вікон з системою сонцезахисту.

Щоб детально обговорювати розміщення гаражу та його взаємовідносин із будинком потрібно мати конфігурацію ділянки і розміщення сусідніх будівель (якщо вони наявні). Але судячи з усього вищепочутого, мабуть, на заході для нього оптимальне місце, із розміщенням за принципом часткового блокування, щоб була можливість освітити житлові приміщення, можливо спробувати якісь г-подібні варіанти блокування etc.

Якщо є візія перетворення кабінету (10,7) у спальну кімнату, то вона дійсно буде замалою як для формату індивідуального житлового будинку. Інші спальні також на грані мінімуму, але у двох із них є виділені гардеробні, а одномісна без гардеробної – має нормальну площу та пропорції.

Яка система опалення буде передбачатися на випадок цілорічного проживання? Чи потрібна котельня таких розмірів (особливо у порівнянні із кухнею), чи потрібний окремий вхід? Все це залежить від вибору інженерних систем які там будуть знаходитися.

[Музей]

Присмотрелись к варианту z387

На мой взгляд, очень много слабых мест и лишних деталей.

Есть поэтажные планы получше.