Покупка участка ОСГ

[sslon]

Добрый день. Есть возмоность приобрести участок ОСГ в "межах села".

Подскажите что вообще нада узнать и есть ли сейчас возможность перевода?

Если да то какая процедура...

 

Поиск юзал.. ничего толково-понятного не смог найти..

Змінено 21 жовтня 2009 користувачем sslon

[Татьяна5]

первый ключевой вопрос - сможете ли Вы перевести этот участок под застрой. Два действия перед покупкой - уточнить по обмежанням/обтяженням (там под участком вполне может быть труба газовая высокого давления) и четко выяснить в сильраде за сколько денег Вам готовы ее перевести и готовы ли вообще.

[sslon]

а по "обмежанням/обтяженням" узнать в сильраде?

 

Я понимаю что некоторые из "них" может быть видно невооруженным глазом... но какие они вообще могут быть, кроме газовой трубы..?

[smuffy]

как вариант - будущая окружная в аккурат по участку пройдет )),

[smuffy]

мы тож хотели рассматривать ОСГ-шку, но посчитали, что по цене выходит тоже самое, что покупать сразу нормальный участок под застрой. Это с учетом расходов/взяток и т.д. Забейте в гугле про сервитуты - это и есть обмеження.

[Татьяна5]

а по "обмежанням/обтяженням" узнать в сильраде?

 

Я понимаю что некоторые из "них" может быть видно невооруженным глазом... но какие они вообще могут быть, кроме газовой трубы..?

 

мало какие из них видны невооруженным взглядом

 

кабель под землей, газовые трубы, охранная зона, ЛЭП и вообще столбы электричества, в общем - много всего, идите в сильраду, там расскажут, тока коробку хороших конфет для секретаря возьмите.

[sslon]

Сегодня сотрел. Столбиков со знаками" Газ" , "Кабель" не обнаружено. Хозяйка говорит, что есть решение сильрады о переводе.

Подскажите, какая дальше процедура и сколько может стоить перевод?

Броварской р-н.

[dms]

Сегодня сотрел. Столбиков со знаками" Газ" , "Кабель" не обнаружено. Хозяйка говорит, что есть решение сильрады о переводе.

Подскажите, какая дальше процедура и сколько может стоить перевод?

Броварской р-н.

 

ФОРМАЛЬНО - каждому жиелю села положено от 10 до 25 соток (в зависимости от села, района и пр.) для ведения приучадебного хозяйста. Все остальное - землю для ОСГ - сильрада может ему выдать. А потом может перевести в "строительство). А может (имеет полное право) и не выдать, и не перевести. Понятно, что для своих (одноклассиник, соседи, корешы, вместе в детстве коров пасли и пр). сильрада ( а реально - голова) примет любое нужное решение. А вот для "пишельцев" - тоже может принять, а может и нет. А если и примет -то аппетиты при этом заранее непредсказуемые. И наверняка - весьма не маленькие. Причем не только личные, но и на вполне благородные цели, типа "благоустройство села".

Про газ и свет - без такого перевода не получите.

Потому идя на покупку ОСГ надо все очень хорошо и точно сначала выяснить на месте, поговорить с местной властью, потом все в спокойной обстановке просчтитеть, а уж потом принимать решение.

Поищите, на форуме эта тема поднималась уже раз 200. И варианты, которые были - тоже разные - от "все в порядке, построился, живу и наслаждаюсь жизнью", до "построили фундамент и бросили стройку ввиду бесперспективности и огромных непредвиденных сопутсвующих расходов , включая суд". И какой будет результат в Вашем конкретном случае - врят-ли на фруме Вам предскажут со 100% уверенностью.

Отакэ.

[buch_alter]

Про газ и свет - без такого перевода не получите.

Отакэ.

Т.е. свет к такому участку(ОСГ) нет возможности подвести?