В Києві хочуть ввести мораторій на нову забудову та реконструкцію

[apxitektop]

В Києві хочуть ввести мораторій на нову забудову та реконструкцію, а також на видачу будівельних паспортів та містобудівних умов.

Вказана заборона стосуватиметься, зокрема, і оформлення документів на індивідуальні садибні, садові та дачні будинки!

⭕️ 10 вересня 2019 року на сайті Київської міської ради з'явився проект Рішення Про введення тимчасової заборони (мораторію) на здійснення нового будівництва та реконструкції із зміною зовнішніх геометричних розмірів об’єктів на території міста Києва.

Згідно проекту Рішення, Київрада планує:

1. Провести до 31 грудня 2019 року інвентаризацію об'єктів нового будівництва та/або реконструкції із зміною зовнішніх параметрів об'єктів на території міста Києва із відображенням результатів такої інвентаризації на загальнодоступному порталі Центру моніторингу забудови Києва.

2. Ввести тимчасову заборону (мораторій) на здійснення підготовчих та будівельних робіт щодо нового будівництва та реконструкції із зміною зовнішніх геометричних розмірів об'єктів на території міста Києва на період здійснення інвентаризації, зазначеної у пункті 1 цього рішення та до набрання чинності новим Генеральним планом міста Києва.

3. Заборонити надавати містобудівні умови та обмеження для проектування об'єкту будівництва.

4. Заборонити видавати будь-які дозвільні документи, технічні умови, інші вихідні дані для проектування об'єктів містобудування для здійснення нового будівництва та реконструкції із зміною зовнішніх геометричних розмірів об'єктів.

5. Заборонити здійснювати реєстрацію повідомлення (декларацій) про початок підготовчих робіт та/або будівельних робіт, та/або про готовність об'єкта до експлуатації, та/або видавати дозволи на виконання будівельних робіт.

[irina1969]

навіть не знаю що сказати...ні знаю, але я ж леді

[Vit3f]

Давно пора, я как посмотрю на эти хмарочосы, не Киев, а высокоэтажные Осокорки (дачи), с некоторых домов если народ шугануть, то во "дворе" друг друга тупо передавят.

[Afonya_]

Давно пора, я как посмотрю на эти хмарочосы, не Киев, а высокоэтажные Осокорки (дачи), с некоторых домов если народ шугануть, то во "дворе" друг друга тупо передавят.

 

Желаю что бы Вам так-же повезло, купить участок и лишится возможности легально строится!)

[Vit3f]

Желаю что бы Вам так-же повезло, купить участок и лишится возможности легально строится!)

 

Каким боком частная застройка, к той вакханалии которая творится в Киеве?

И поверьте я очень хорошо знаком с тем, как "легально" покупается земля в Киеве под застройку.

РС не желайте, закон бумеранга таки работает.

[АлександрБ.]

В Києві хочуть ввести мораторій на нову забудову та реконструкцію, а також на видачу будівельних паспортів та містобудівних умов.

 

Приветствую.

Спасибо за информацию.

 

Ну, и сразу же возникает извечный вопрос :

Cui prodest? Cui bono?

 

Юрий, сможете ли Вы прокомментировать не текст, а суть нововведения , скрытую за этими строками ?

 

Простыми словами, или понятиями ...

 

Кто, кому, куда ?

 

И что изменится для разных "категорий" пересічных застройщиков, находящихся на разных стадиях ?

 

Заранее благодарю.

[Afonya_]

Каким боком частная застройка, к той вакханалии которая творится в Киеве?

И поверьте я очень хорошо знаком с тем, как "легально" покупается земля в Киеве под застройку.

РС не желайте, закон бумеранга таки работает.

 

Ну так почитайте внимательно:

Таким чином, мораторій торкнеться лише:

 

об'єктів, що за класом наслідків віднесені до СС1 та СС2;

індивідуальних житлових, садових та дачних будинків (та господарських будівель і спорід), будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту;

об'єктів, що за класом наслідків віднесені до СС3, та на які не отримано вихідні дані (в т.ч. МУО)!

 

Вот так он и касается именно обычных участков. Т.Е. купил себе участок и на время моратория не можешь ничего построить, даже полностью по правилам.

 

Те кто строили гостиницы на садовых участках или откровенный самострой с нарушениями и так покупали все документы, а теперь всем придется покупать, даже законопослушным частным застройщикам.

 

Поэтому и удивляют комменты "давно пора"

[apxitektop]

Приветствую.

Спасибо за информацию.

 

Ну, и сразу же возникает извечный вопрос :

Cui prodest? Cui bono?

 

Юрий, сможете ли Вы прокомментировать не текст, а суть нововведения , скрытую за этими строками ?

 

Простыми словами, или понятиями ...

 

Кто, кому, куда ?

 

И что изменится для разных "категорий" пересічных застройщиков, находящихся на разных стадиях ?

 

Заранее благодарю.

 

Власне, в матеріалі трохи відповів на Ваші питання.

Але якщо коротко, то це безглузда ініціатива, яка, сподіваюся, до реалізації навіть не дійде. А якщо дійде, то ні будпаспорт, ні містобудуівні умови в Києві неможливо буде отримати до скасування мораторію. Так само, нічких повідомлень та декларацій про готовність зареєструвати буде неможливо. Але з документами ДАБІ будуть законні варіанти;)

 

Але мораторій не так страшний, як очікувані зміни до порядку оформлення БП... На мою думку, як тільки зміни наберуть чинності, то багато архітектур "візьмуть паузу" у видачі БП...

[Vit3f]

Ну так почитайте внимательно:

Таким чином, мораторій торкнеться лише:

 

об'єктів, що за класом наслідків віднесені до СС1 та СС2;

індивідуальних житлових, садових та дачних будинків (та господарських будівель і спорід), будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорту;

об'єктів, що за класом наслідків віднесені до СС3, та на які не отримано вихідні дані (в т.ч. МУО)!

 

Вот так он и касается именно обычных участков. Т.Е. купил себе участок и на время моратория не можешь ничего построить, даже полностью по правилам.

 

Те кто строили гостиницы на садовых участках или откровенный самострой с нарушениями и так покупали все документы, а теперь всем придется покупать, даже законопослушным частным застройщикам.

 

Поэтому и удивляют комменты "давно пора"

 

Вы дачу (дом) в городской черте Киева строите? Говорится об ограничениях в Киеве, за пределами беспредел никто не запрещает. Стройте сколько влезет, особенно Вас порадует сосед построивший посреди дачного кооператива 4-5 этажку, рядом с Вашим участком.

[Afonya_]

Вы дачу (дом) в городской черте Киева строите? Говорится об ограничениях в Киеве, за пределами беспредел никто не запрещает. Стройте сколько влезет, особенно Вас порадует сосед построивший посреди дачного кооператива 4-5 этажку, рядом с Вашим участком.

 

Вот не поверите, строю одноэтажную дачу именно в Киеве, на берковцах.

 

А гостиница у меня там по соседству есть и вполне отлично функционирует, как и 3-х этажный шиномонтаж с автомойкой и другие "офисные центры".

Вот им как раз "порешать" не проблема

[Vit3f]

Вот не поверите, строю одноэтажную дачу именно в Киеве, на берковцах.

 

А гостиница у меня там по соседству есть и вполне отлично функционирует, как и 3-х этажный шиномонтаж с автомойкой и другие "офисные центры".

Вот им как раз "порешать" не проблема

 

Та и Вас никто там не тронет, не тот размер "рыбы".

[Hate]

Это только проект решения, который еще не прошел даже комиссии Киевсовета. Очень много подобных проектов комиссии Киевсовета отклоняют или отправляют на доработку. Даже если комиссии поддерживают проект, то проект должен пройти еще Управление правового обеспечения Киевсовета, которое очень любит давать свои замечания, если проект не отвечает действующему законодательству. А данный проект вряд ли отвечает действующему законодательству. Кроме этого, субъектом подачи данного проекта является Киевский городской председатель, который уже не в тренде. Депутаты его провластной фракции в Киевсовете "Солидарность" бегут, как крысы с тонущего корабля. Уже в секретариате Киевсовета лежит куча заяв от депутатов Солидарности о выходе из фракции. Назначенная на 12 сентября сессия Киевсовета не состоялась из-за того, что не было кворума - в сессионном зале находилось меньше 61 депутата - необходимое количество голосов для принятия решений. В итоге городской председатель выступил перед присутствующими депутатами в зале и объявил о консультации с главами фракций о роспуске Киевсовета. Как известно, уже зарегистрирован в ВРУ законопроект о досрочных выборах городского председателя и депутатов Киевсовета, которые планируются провести 8 декабря. Совершенно очевидно, что этот законопроект будет принят ВРУ, так как в нем заинтересован слуга коломойского. Кто-то верит, что Кличка изберут повторно городским председателем 8 декабря? Соответственно после избрания нового городского председателя данный проект решения будет возвращен субъекту подачи и никто его даже рассматривать не будет.

[xPavelx]

Я так понимаю, что возможный запрет касается только многоэтажек. В зоне риска оказались все жилые многоэтажные дома на завершающей стадии строительства, которые в случае принятия моратория невозможно будет ввести в эксплуатацию. ubr.ua/market/real-estate/klichko-zamorozit-vse-kievskie-strojki-do-novoho-hoda-3886467

[Hate]

xPavelx, не вижу смысла в обсуждении (по крайней мере до оглашения результатов выборов 8 декабря 2019 года), так как данное решение не может быть принято по причине, которую я описал выше. На 8 декабря назначат выборы Киевского городского председателя и Киевсовета. До 8 декабря принимать данное решения будет некому. После выборов данный проект решения утратит свою силу, так как вряд ли Кличка изберут повторно. Что непонятно?

 

[Hate]

!!!

На 22.10.2019 в 10:00 запланировано заседание комиссии Киевсовета по вопросам градостроительства, архитектуры и землепользования. На повестке дня под номером 3 данного заседания включено рассмотрение проекта решение Киевсовета "О временном запрете....". Скорее всего данное заседание комиссии не состоится из-за отсутствие кворума, но может и состоятся, хз.

 

 

Есть на форуме желающие присутствовать на заседании комиссии с целью оказания давления на депутатов-членов данной комиссии, что бы они не поддерживали данный проект решения или дополнили его правкой, что данное решение не распространяется на строительство и реконструкцию на земельных участках, которые находятся в частной собственности граждан с целевым назначением:

1. для ведення садівництва.

2. для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

3. для індивідуального дачного будівництва.

4. для будівництва індивідуальних гаражів.

 

Как видно из проекта повестки дня, данный проект решения уже рассматривала 10.10.2019 непрофильная комиссия Киевсовета по вопросам торговли, предпринимательства, регуляторной политики и отклонила его, поэтому есть все шансы, что отклонит и профильная комиссия (если состоится), но было бы неплохо присутствие заинтересованной группы граждан на заседании комиссии во время рассмотрения данного вопроса. Есть такие граждане на форуме? Если да, то организовывайтесь в этой теме и заказывайте пропуска на заседание комиссии по телефону:

 

(044)202-73-06 - запис бажаючих для участі у засіданні постійної комісії та для замовлення перепусток проводиться кожен понеділок з 10:00 до 12:00.

 

PS. Данная комиссия не принимает окончательное решение. Окончательное решение принимается сессией Киевсовета (61 голос из 120) и подписывается Киевским городским председателем, а комиссия может только рекомендовать сессии Киевсовета принять данное решение, или принять с какими-то правками, или отклонить.

[Hate]

Я так понимаю, что данный вопрос никого не интересует на форуме? Или тут одни терпилы, которые не в состоянии взять инициативу в свои руки и оказать влияние на депутатов, как это сделали инвесторы ЖК "Перспектива"?

Заседание комиссии 22.10.2019 состоялось! Кому интересно, рассмотрение данного вопроса смотреть на 2:36:00 Ссылка с привязкой по времени: