Реконструкция чердака в мансарду

[Соня Лютиковна]

Уважаемые форумчане, у меня вопрос больше юридического характера.

Имеется дом с чердаком. Чердак длинный в самом высоком месте где-то 2.30 м высоты, крыша косая, есть одно окно, для проветривания.

Никогда в тех. паспорте этот чердак никто не рисовал.

Недавно сделали в этом чердаке ремонт, красивыми досками подбили, поставили кондиционер и ковер постелили.

Стоит ли все это "счастье" узаконивать, как мансарду?

И как это сделать, через строительный паспорт, указать реконструкция дома? Меня смущает, что как таковых строительных работ не велось...

 

Или пусть себе будет, как чердак?

в таком случае могу ли я, вдруг что, доказать, что чердак был всегда, что я его не надстроила, может в материалах инвентарного дела такая информация должна храниться?

 

Что скажите?

[DimaF]

и ковер постелили.

 

Самое главное!))

 

По моему не надо заморачиваться.

А то не ровен час приплюсуют к площади, и налогом обложат)

[Соня Лютиковна]

Спасибо, что отозвались!

Как я поняла, начитавшись на форуме разного, что по сути проблема может быть только если при инвентаризации БТИ посчитает чердак мансардой и напишет о самовольном строении, но в таком случае, я уплатив штраф, все равно буду узаконивать через строительный паспорт...правильно?

[Nic-олаевна]

А с чего вдруг БТИ будет проводить инвентаризацию в вашем доме? Какие у них для этого законные основания? Ну при продаже дома...теоретически...и то не факт.

[DimaF]

если при инвентаризации БТИ посчитает чердак мансардой

 

А что, хунта создала летучие отряды по инвентаризации!?))

Дом свой, участок приватизирован!?

[Соня Лютиковна]

Участок приватизирован, но дом на нескольких собственников,

есть вероятность, что кто-то из них из вредности жалобу напишет...

Вот и думала, узаконивать или нет этот чердак, который по факту уже на жилую комнату похож..

[Vladdi]

Если высота 2,30 то это помещение не считается жилым. Норматив 2,50. Площадь такого помещения при инвентаризации (напр. при продаже, наследовании или дарении) добавит общей в площадь строения.

[Игорь&Ира]

Если высота 2,30 то это помещение не считается жилым. Норматив 2,50. Площадь такого помещения при инвентаризации (напр. при продаже, наследовании или дарении) добавит общей в площадь строения.

 

Можете подкрепить документально?

[Соня Лютиковна]

Если высота 2,30 то это помещение не считается жилым. Норматив 2,50. Площадь такого помещения при инвентаризации (напр. при продаже, наследовании или дарении) добавит общей в площадь строения.

То есть при всем желании, я не смогу сделать из чердака жилую комнату?

Если бы узаконивала, то эта комната считалась бы нежилой? по типу: гардеробной, гостиной?

Или в тех. паспорте просто бы написали " мансарда" столько-то кв.м...?

[Diver]

Если высота 2,30 то это помещение не считается жилым. Норматив 2,50. Площадь такого помещения при инвентаризации (напр. при продаже, наследовании или дарении) добавит общей в площадь строения.

вы серьезно?

а какие потолки в старых 16-этажках?

[DimaF]

Участок приватизирован, но дом на нескольких собственников,

 

Мало понятно что за дом!?

На нескольких хозяев с отдельным входом у каждого!?

[Соня Лютиковна]

Мало понятно что за дом!?

На нескольких хозяев с отдельным входом у каждого!?

 

Да именно так, обычный жилой дом, только с 3 собственниками, у которых отдельный вход есть и своя часть дома.

Чердак соответственно и над моей частью дома и над другими сособственниками, разделен стенами-перегородками (то есть у каждого своя часть чердака)

Свою часть чердака мы облагородили под мансарду, общих коммуникаций и т.п. по нашей части чердака нет.

Вот и возник вопрос, а не лучше ли это все узаконить, мало ли, что потом соседям в голову придет?

И как это сделать?

[Nic-олаевна]

Да именно так, обычный жилой дом, только с 3 собственниками, у которых отдельный вход есть и своя часть дома.

Чердак соответственно и над моей частью дома и над другими сособственниками, разделен стенами-перегородками (то есть у каждого своя часть чердака)

Свою часть чердака мы облагородили под мансарду, общих коммуникаций и т.п. по нашей части чердака нет.

Вот и возник вопрос, а не лучше ли это все узаконить, мало ли, что потом соседям в голову придет?

И как это сделать?

У нас такие дома называются "барак". Такой дом обычно "цельно-строеный", общая крыша. Если ваши соседи захотят на вас нажаловаться, то они подставят и себя. И тогда узаконить все это дело придется не только вам, но и им. Ни у одного из наших знакомых живущих не в бараках а в отдельных домах второй этаж по документам не прописан. Просто чердак и все. Вы сами же пишите что никаких комуникаций там нет. Насколько у вас отремонтирован чердак, это ваше личное дело. Ну это как у хозяина квартиры есть подвальное помещение, где у него вместо картошки стоит кресло-качалка и самовар:D

С другой стороны, если ну очень хочется и есть на это деньги, можно попробовать узаконить, но тогда уже соседи скажут вам "спасибо", т.к. к ним тоже постучатся в двери:D

[DimaF]

Чердак соответственно и над моей частью дома и над другими сособственниками, разделен стенами-перегородками (то есть у каждого своя часть чердака)

 

Тогда не заморачивайтесь лучше и используйте чердак как вам хочется.

Соседи могут вам предъявить претензии только, если вы будите нарушать их комфорт каким то образом.