Приватизация участка после покупки дома

[Idaa]

Покупаю дом, земля не приватизированная, но кадастровые номера есть (на участок под забудову и сх назначения). Нотариус говорит, после покупки идете в сильраду и пишете заяву на приватизацию, поскольку кадастр уже есть, всё обойдется в копейки.

Всё так просто?

[Sewern]

Покупаю дом, земля не приватизированная, но кадастровые номера есть (на участок под забудову и сх назначения). Нотариус говорит, после покупки идете в сильраду и пишете заяву на приватизацию, поскольку кадастр уже есть, всё обойдется в копейки.

Всё так просто?

 

Как просто получится приватизировать ХЗ. НО все возможности лля єтого есть - дом и кадастровый номер.

Согласно ЗКУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14

Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду

 

1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

 

2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

 

6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти, крім об’єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.

 

Купили дом- земля перешла за домом с теми же условиями, что и предыдущего хозяина. Дальше - приватизация.

[bodidron]

Как просто получится приватизировать ХЗ. НО все возможности лля єтого есть - дом и кадастровый номер.

Согласно ЗКУ zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14

Стаття 120. Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду

 

1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

 

2. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

 

6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти, крім об’єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.

 

Купили дом- земля перешла за домом с теми же условиями, что и предыдущего хозяина. Дальше - приватизация.

 

разве давали кадастровый номер без приватизации?

[Sewern]

разве давали кадастровый номер без приватизации?

 

Давайте определимся, что такое земельный кадастр. Согласно ЗУ Про Державний земельний кадастр zakon.rada.gov.ua/laws/show/3613-17

 

Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами;

 

Теперь смотрим , что такое кадастровый номер кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування;

 

Согласно ЗКУ собственниками земли есть : zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14

 

Стаття 80. Суб'єкти права власності на землю

 

Суб'єктами права власності на землю є:

 

а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності;

 

б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності;

 

в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

 

 

 

Давайте посмотрим, пункт 29 ПОРЯДОК ведення Державного земельного кадастру zakon.rada.gov.ua/laws/show/1051-2012-п

 

29. Кадастровим номером земельної ділянки є індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

 

Кадастровий номер земельної ділянки присвоюється за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру.

 

Кадастровий номер присвоюється земельній ділянці незалежно від форми власності. У разі переходу права власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої, виникнення інших, крім права власності, речових прав на земельну ділянку, зміни речових прав на земельну ділянку, інших відомостей про неї кадастровий номер не змінюється.

У разі поділу чи об'єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер.

 

Как видите, кадастровый номер может быть, если участок, конечно , сформирован. В світі ще багато неймовірного