Дом по мотивам AJR 03 A2 v01 в Романково

[kagal2008]

Приветствую всех жителей и гостей форума.

Начинаю, (хотя начало было 3 года назад), стройку нового дома.

Прошу высказывать свои мысли и предложения, т.к. "коллективный

разум" это та сила, благодаря которой решаются любые вопросы.

И так, начнём.

По определённым обстоятельствам(новая семья), мне пришлось заняться вопросом поиска нового дома. Сначала, мы с женой, пытались найти для себя дом на вторичном рынке. Но время шло, а подходящего варианта не было. И вот, на третий год поисков, удалось найти подходящий дом.

Одним из плюсов этого дома было то, что он был подключен к центральной канализации, проходящей по улице. При стартовой цене 14 000 у.е., мы выторговали дом за 8500 у.е. Месяц нас поводили за нос, а потом, выяснилось, что нашёлся покупатель который дал на 500 у.е.больше. И в этот же день, я нахожу объявление о продаже дома на соседней улице за 3500у.е.. Едем смотреть... и оказывается, что это дом, информацию о котором мы собирали года 2 до этого.

На следующий день встречаемся с продавцом, договариваемся за 3000 у.е., даём задаток на оформление, и через 3 месяца я становлюсь собственником дома с участком 18 соток земли, которую последние лет 10 никто не обрабатывал.

[kagal2008]

И так. Участок расположен центральной улице, т.е. с подъездом проблем нет. На участок заведен водопровод, 1-фазный ввод, газ отсутствует.

[kagal2008]

Состояние участка, после многолетнего забытия, требовало кардинальной зачистки.

[kagal2008]

По этому, на помощь был призван трактор, Камаз и команда из двух строителей, услугами которых мы пользовались ранее.

Участок был основательно зачищен и подготовлен к установке забора.

[kagal2008]

После заливки фундамента, по боковым и тыльной стороне участка, был установлен забор из бетонных плит "еврозабор". Длинна 130п.м.

 

 

Добавлено через 38 минут

Лицевую часть забора возводили из кирпича местного производителя "Силар". Сначала подготовили фундамент.

Потом, каменщик начал кладку забора

[eam]

После заливки фундамента, по боковым и тыльной стороне участка, был установлен забор из бетонных плит "еврозабор". Длинна 130п.м.

 

Ого. Вы наверное единственный кто под еврозабор льет фундамент.

[Gitan]

Рискованно вмуровывать столбы забора в фундамент. Там очень слабая армировка и есть вероятность слома столба. Потом что делать?

Правильнее было металл столбы + ж/б плиты.

Например, швеллер 8 сварить в качестве столба.

[kagal2008]

To Gitan. Спасибо за подсказку. Забор стоит уже три года...

 

Добавлено через 10 минут

Получается как то так...

[xPavelx]

Добавлено через 38 минут

Лицевую часть забора возводили из кирпича местного производителя "Силар". Сначала подготовили фундамент.

Потом, каменщик начал кладку забора

а можно учть подробнее про ростверк между столбами, какое у него заглубление ? ширина как я понимаю 380

[kagal2008]

To xPavelx. Размеры ширина 390мм, под колонами 550мм, глубина 600мм

с армировкой.

 

Добавлено через 5 минут

Ну, в итоге получилось вот так:

[dushes86]

Рискованно вмуровывать столбы забора в фундамент. Там очень слабая армировка и есть вероятность слома столба. Потом что делать?

Правильнее было металл столбы + ж/б плиты.

Например, швеллер 8 сварить в качестве столба.

 

не понял про вмуровывание столбов в фундамент. и о каких ж/б плитах речь?

[Gitan]

не понял про вмуровывание столбов в фундамент. и о каких ж/б плитах речь?

 

Берем два швеллера 80 мм, свариваем спина к спине. Получаем столб с двух сторон с пазом по вертикали. Столбы ставим на расстоянии 2м. Потом в пазы сверху вставляем плиты еврозабора.

Фактически имитация бетонного столба.

[kagal2008]

Так как планируется установка откатных ворот, то ,предварительно, было залито основание под ворота.

Был вбетонирован 20-й швелер с армокаркасом.

 

Добавлено через 21 минуту

На колонны планируется установка вот таких колпаков

 

 

 

Колпаки и материал(такой же фактуры) заказывал в ЧП Джунь г. Днепр

 

[dushes86]

Берем два швеллера 80 мм, свариваем спина к спине. Получаем столб с двух сторон с пазом по вертикали. Столбы ставим на расстоянии 2м. Потом в пазы сверху вставляем плиты еврозабора.

Фактически имитация бетонного столба.

Аа, речь про еврозабор. А я тулил в кирпичный, и не мог понять, куда именно

 

Добавлено через 1 минуту

Так как планируется установка откатных ворот, то ,предварительно, было залито основание под ворота.

 

Лили отдельно от фундамента забора?

[kagal2008]

Лили отдельно от фундамента забора?

Да отдельно

[kagal2008]

Для изготовления откатных ворот, был приобретён комплект фурнитуры и автоматики у форумчанина SP KIEV.

Далее был сварен каркас ворот и калитки, и обшит профнастилом.

Получилось вот так:

 

picture upload

 

picture upload

 

В этом году было подведено 380В. Цена вопроса: документы с монтажом без стоимости счётчика 17300грн. Счётчик 2-х тарифный, далее беудет оформлен тариф электроотопление.

 

picture upload

[kagal2008]

По поводу проекта дома. Изначально, был выбран вот этот проект:

 

 

Но, потом был найден вот этот проект:

 

 

 

Этот проект больше подошел по планировке (для супруги главную роль сыграло наличие кладовки на кухне и гардеробная в спальне)

 

[kagal2008]

Ещё несколько проекций дома:

 

 

 

 

 

 

 

Добавлено через 53 минуты

Так как участок расположен вдоль центральной улицы, то дом решено расположить вглубь участка. Одновременно, по феншую, дом был сориентирован по сторонам света.

 

 

 

Добавлено через 6 минут

Планировка дома:

 

[Gitan]

Тамбур в гараж лишний.

[@nokhin]

Бачу там Дніпро поруч. А як до води підходи , вільні?

[eam]

Планировка дома:

 

Смущает что чтобы попасть в топочную нужно обходить весь дом. Добавьте хотя бы дверь из гаража чтобы можно было зайти в нее не одеваясь и не расчищая снег, например.

[VladRed]

Выход в гараж из дома включает гараж в общую налогооблагаемую площадь дома. Является источником гаражного запаха в доме.

Вход с улицы делает гараж пристройкой и ну и соответственно препятствует попаданию запахов.

[kagal2008]

Тамбур в гараж лишний.

У Вас есть альтернатива?

 

Добавлено через 2 минуты

Бачу там Дніпро поруч. А як до води підходи , вільні?

Пiходи вiльнi, до Днiпра приблизно 1км.

[Gitan]

У Вас есть альтернатива?

Например, так. У меня на входе в гараж стоит металлопластиковая дверь со стеклопакетом. Не пропускает тепло и запахи.

[kagal2008]

Например, так. У меня на входе в гараж стоит металлопластиковая дверь со стеклопакетом. Не пропускает тепло и запахи.

С этим я согласен,согласую с проектантом.

Просто, я вопрос задавал, о том, как обойтись без тамбура?

 

Добавлено через 6 минут

Например, так. У меня на входе в гараж стоит металлопластиковая дверь со стеклопакетом. Не пропускает тепло и запахи.

В большой спальне Вы убрали гардеробную, за которую так ратует моя супруга.

 

Добавлено через 23 минуты

План фундамента:

 

 

 

 

Добавлено через 11 минут

Стены: