Протекает крыша над квартирой / Бровары

[urmas2]

Добрый день всем!

 

нужна помощь в решении проблемы.

ищу подрядчика, кто мог бы взяться за работу (см. п.п. 3,4,5) или ваш вариант решения проблемы.

 

Над квартирой на крайнем этаже, есть холодный тех. этаж с плоской крышей, покрытый пустотными плитами, а сверху наплавляемым рубероидом. Когда тает снег, через неплотности (и очевидно дефекты наплавления) в рубероиде затекает вода, которая затем через стыки в плитах попадает внутрь.

Какие могут быть рекомендации, по выходу из ситуации?

 

Насколько понимаю, глобально -

1. срезать весь старый рубероид над квартирой, и заменить новым.

рассматривается как "крайний вариант", на теплое время года.

2. срезать СВЕРХУ рубероид напротив швов пустоток, дойти до плит, почистить и загерметизировать шов - аналогично; должно решить проблему но требует времени и погоды.

 

И "местные" меры на сейчас:

3. на надстройке на крыше, сделать отвод воды в сторону, что должно уменьшить протекание - оттуда сейчас постоянно капает вода, в проблемную область (см. фото).

4. загерметизировать шов между плитами СНИЗУ (расшириать шов, загерметизировать гидроизолирующим материалом) - всего 3 шва, длина каждого ок. 5 метров.

5. собственно, вопрос по подтеканию на стыке плиты перекрытия и кирпича - что тут можно сделать? так понимаю, что можно также немного заглубиться в кирпичную стену, и загерметизировать примыкание.

 

Не являюсь специалистом в этой области.

Буду рад критике и рекомендациям - по работе, по материалам.

 

Благодарю и хорошего дня!

фото сейчас добавлю.

 

Сергей,

тлфн: о9_восемь - 6три7 : Девять-9: О-шесть

Змінено 31 січня 2019 користувачем urmas2
фото

[yurriy]

Фото не вижу, а то, что нужно сделать прямо сейчас - убрать снег с крыши. Летом отремонтировать участок крыши над вашей квартирой.

[Propeller]

У вас через технический этаж проходит фановая трубы канализации?

[urmas2]

День добрый.

 

Да, сюда выходят фановые трубы всех стояков (на площадке 3 квартиры), проложено отопление, горячая и холодная вода.

 

 

 

Консультировался со специалистом по гидроизоляции кровли на месте, и как наиболее приемлемый, рассматриваю следующий алгоритм:

1. проложить под "проблемными" стыками пустотных плит желоба для сбора воды, с последующим отводом ее в фановые трубы.

 

Крепление на хомуты, под дюбель, гидроизоляция отверстий под дюбель силиконовым герметиком.

 

Насколько имеет смысл в противовес этому заштукатурить щели между плитами, я пока не понимаю - да, это сложнее и дороже - но даст ли это гарантию от протечки?

И еще один момент - если вода не вытечет в одном месте, она будет искать путь в другом. Поэтому, если решение выше и не есть красивым - оно решает проблему = убирает воду.

 

2. пробивать сквозное отверстие в стене, напротив стыка плит (это место хорошо заметно на фото), и максимально собрать воду, которая впитывается стеной.

 

3. При ремонте квартиры, под этим местом - буду снимать штукатурку со стены и потолка. На стену мне рекомендовали нанести Ceresit CR90 в 2 слоя, что бы "не выпустить" влагу из стены внутрь квартиры и не допустить подмокания штукатурки. Стыки плит на потолке - цемент Ceresit CX5 с той же целью.

 

Понимаю, что указанное выше - это борьба с последствиями. Но полностью переделывать >100м2 мягкой кровли, морально пока не готов, работаю с ЖЕКом.

Их "изящный" способ с врезкой листа метала в стену на фото - это не решает проблему (вода уже пропитала стену) но часть потока таки отводит.

 

www.dropbox.com/s/x73taqdhbu42mpy/IMG_pr1_sm_210219.jpg

 

 

 

 

Благодарю.

[windyhead]

1. проложить под "проблемными" стыками пустотных плит желоба для сбора воды, с последующим отводом ее в фановые трубы.

а вот ответ

Их "изящный" способ с врезкой листа метала в стену на фото - это не решает проблему (вода уже пропитала стену) но часть потока таки отводит.

[Oldman]

Насколько имеет смысл в противовес этому заштукатурить щели между плитами, я пока не понимаю - да, это сложнее и дороже - но даст ли это гарантию от протечки?

В мороз все это "озеро" будет замерзать и порвет штукатурку, и таки да, вода себе дорогу всегда найдет

[Гість VasiliyCos]

В мороз все это "озеро" будет замерзать и порвет штукатурку, и таки да, вода себе дорогу всегда найдет

 

Да та там уже кабы штукатурку вода вымыла