Maxim_EV Опубліковано: 7 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 7 січня 2019 (змінено) Добрый день.кто сталкивался,поделитесь опытом.Был в браке, купили дом,через несколько лет развелись.В связи с тем, что продавать дом не хотим-хорошее место,дом неплохой, да и вернуть деньги за него при продаже будет проблематично, решили разделить.По документам мы оба владельцы( по 1/2 части,я так понимаю совместная долевая собственность).Поделить хотим как на изображении по красной линии,сторона А- бывшей супруге, сторона Б-мне.Есть несколько нюансов-сторона Б будет на 2.4 м2 больше другой, а на стороне А отсутствует вход и вся инфраструктура-газ, вода, санузел,отопление, электросчетчик и тд.Плюс, при дальнейшем разделении участка на моей части останется сарай и ворота во двор.НО.Раздел проходит добровольно и мирно,и так как это мое единственное жилье,и я планирую жить в нем постоянно.Бывшая супруга владеет квартирой и планирует использовать свою половину как дачу.Сейчас пытаемся разобраться, можно ли поделить дом таким образом на добровольной основе, куда обращаться, и сколько это будет стоить.И самое главное.Нужны ли какие-либо разрешения от сельсовета(у меня натянутые отношение с главой сельсовета) Змінено 7 січня 2019 користувачем Maxim_EV Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lagish Опубліковано: 7 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 7 січня 2019 можно ли поделить дом таким образом на добровольной основе Подходящим вариантом считаю совместную долевую собственность оставить как есть,а отдельно,в договоре пользования частями,прописать все особенности и заверить нотариально. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexandrxxl Опубліковано: 12 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2019 Лучше делить в натуре если есть техническая возможность. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lagish Опубліковано: 12 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2019 Лучше делить в натуре Для пользования?Зачем? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Дод Опубліковано: 12 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2019 Для пользования?Зачем? Например для получения стройпаспорта на реконструкцию своей части дома, даже в случае соблюдения всех ДБН, Вам его не выдадут без согласия совладельца. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
lagish Опубліковано: 13 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2019 Вам его не выдадут без согласия совладельца. Так дом хотят делить для пользования,по обоюдному согласию.На момент договорённостей не предвидится создание каких либо препятствий в использовании. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexandrxxl Опубліковано: 13 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 13 січня 2019 (змінено) Так дом хотят делить для пользования,по обоюдному согласию.На момент договорённостей не предвидится создание каких либо препятствий в использовании. На момент заключения брака тоже никто не думал что разведутся и имущество делить будут . Совместная частичная собственность у нас через одно место сделана - начиная с определения размеров частей и кончая реализацией прав на использование собственности.Если что не так - полиция не выезжает говоря что всё через суд , а суд ничего не принимает без доказательств предоставленных полицией. Змінено 14 січня 2019 користувачем Alexandrxxl Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
танра Опубліковано: 14 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2019 можливо виділити частку в натурі двома шляхами. 1- через суд , відповідно до ухвали проводиться експертиза на виділ будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки зі схемами в такому вигляді як є і лише тоді після ухвали про поділ майна проводить перепланування. 2- за згодою сторін через нотаріуса, для цього проводиться перепланування на дві окремі квартири з окремими входами. Проводиться інвентаризація з виготовленням технічного паспорту та висновку щодо технічної можливості виділу частки відповідно до "Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна" №55 18.06.2007 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Alexandrxxl Опубліковано: 14 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 14 січня 2019 можливо виділити частку в натурі двома шляхами. 1- через суд , відповідно до ухвали проводиться експертиза на виділ будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки зі схемами в такому вигляді як є і лише тоді після ухвали про поділ майна проводить перепланування. 2- за згодою сторін через нотаріуса, для цього проводиться перепланування на дві окремі квартири з окремими входами. Проводиться інвентаризація з виготовленням технічного паспорту та висновку щодо технічної можливості виділу частки відповідно до "Інструкції про проведення поділу, виділу та розрахунку часток обєктів нерухомого майна" №55 18.06.2007 В теории да , на практике только первый вариант , нотариусы наотрез отказваются брать на себя любую ответственность, даже, если им грозить соотвествующими статьями закона про нотариат . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз