Хотели сэкономить - получилось как всегда: таунхаус под Киевом

[Develop_er]

 

Добавлено через 1 минуту

А що за отвори на правій стіні?

 

Затрудняюсь ответить.. Подозреваю что ударили чем нибудь штукатурку.

[-electron-]

Затрудняюсь ответить.. Подозреваю что ударили чем нибудь штукатурку.

А зліва там плита другого поверху навпроти?

Може отвори в стіні від риштування, один кінець бруса в отвір в стіні інший в пройом зверху дошки настелили щоб поштукатурити. Які "забули" заробити?

[Develop_er]

А зліва там плита другого поверху навпроти?

Може отвори в стіні від риштування, один кінець бруса в отвір в стіні інший в пройом зверху дошки настелили щоб поштукатурити. Які "забули" заробити?

 

Это последний, мансардный этаж. Скорее всего да, на такие косяки уже и не смотрю хватает такого

[shneider_vova]

Хочу спросить, пока стяжку не залили. Обычно сейчас все делают теплые полы. Думаю, и у Вас так, по крайней мере на 1 этаже. При этом укладка ЭППС и демпферной ленты входят в объемы работ сантехника. Если они вынесены в стяжку, значит, что-то тут не так. Поэтому, если полы у Вас накручены (уложены) уже - предлагаю сфотографировать полы, и коллекторный узел, и выложить тут, пока не поздно. Коллективно проверим (хоть как-то), чтобы было нормально. Потому что у друга вот только 2 недели назад срывали все накрученные полы и переделывали заново, потому что было сделано "как всегда, 100 раз так делали, не бойся, хозяин, все будет работать"

[Игорь&Ира]

Досталась такая лестница - что с ней можно сделать? Зашить деревом? Зашить гипсокартоном и деревом? Оштукатуривание?

 

А если так (дерево вместо бетона):

[Develop_er]

Собственно, как делать стяжку, если на дворе зима, а внутри дома намотаны водные полы?

 

Такой нюанс всплывает, если мы отказываемся от нашего прораба. Ранее предполагалось, сначала намотка полов на 2м и 3м этаже, потом стяжка, потом первый этаж, намотка в кухне-гостиной, и, стяжка. Когда высохнет - намотка в коридоре и стяжка. То есть, заканчивая наше сотрудничество, человек обязуется закончить оплаченный кусок работы, а это:

• Отопление
  
• Водоснабжение
  
• Канализация
  

 

Понятно, что пока сохнет стяжка, все это дело нужно обогревать. Тепловые пушки?

 

И еще: наливной пол? Классическая стяжка? Или машинная стяжка?

[Develop_er]

Хочу спросить, пока стяжку не залили. Обычно сейчас все делают теплые полы. Думаю, и у Вас так, по крайней мере на 1 этаже. При этом укладка ЭППС и демпферной ленты входят в объемы работ сантехника. Если они вынесены в стяжку, значит, что-то тут не так. Поэтому, если полы у Вас накручены (уложены) уже - предлагаю сфотографировать полы, и коллекторный узел, и выложить тут, пока не поздно. Коллективно проверим (хоть как-то), чтобы было нормально. Потому что у друга вот только 2 недели назад срывали все накрученные полы и переделывали заново, потому что было сделано "как всегда, 100 раз так делали, не бойся, хозяин, все будет работать"

 

Смета отопления, без учета стоимости работ. Завтра поедем фотографировать полы. Со слов прораба осталось намотать только на первом этаже..[ATTACH][/ATTACH]

[-electron-]

А если так (дерево вместо бетона):

Там бетон вже залитий.;)З кутника зробили каркас, й залили бетон.

Тому знизу він буде проглядатись. Саме тому й писав про зашивання знизу сходинок фанерою. Тоді будуть сходи в яких тільки дерево й металева труба основи.

 

Хоча переварити з кутника на профільну трубу й зробити як на Вашому фото мабуть вийде дешевше. Й точно простіше ніж обшивати те все.

[Develop_er]

А если так (дерево вместо бетона):

 

Красиво! Но, нюанс, есть дизайн проект дома... В нем предполагалось это:

[-electron-]

Собственно, как делать стяжку, если на дворе зима, а внутри дома намотаны водные полы?

 

Такой нюанс всплывает, если мы отказываемся от нашего прораба. Ранее предполагалось, сначала намотка полов на 2м и 3м этаже, потом стяжка, потом первый этаж, намотка в кухне-гостиной, и, стяжка. Когда высохнет - намотка в коридоре и стяжка. То есть, заканчивая наше сотрудничество, человек обязуется закончить оплаченный кусок работы, а это:

• Отопление
  
• Водоснабжение
  
• Канализация
  

 

Понятно, что пока сохнет стяжка, все это дело нужно обогревать. Тепловые пушки?

 

И еще: наливной пол? Классическая стяжка? Или машинная стяжка?

Дозвольте порадити інший варіант.

Чекаємо до весни. Скільки там часу залишилось?

За цей час

1 стаємо в чергу до нормального стяжечника.

2 стаємо в чергу до нормального сантехніка.

3 електрики роблять свої мереж

 

4 сантехнік проводить всі труби

5 сантехнік кладе утеплювач

6 сантехнік мотає ВСІ підлоги

7 а тут опа вже й весна й спокійно заливаємо стяжку.

 

 

 

 

Просто дивлячись на підхід підрядника до стяжки, я б побоявся йому довірити ще й інженерку. Так як ціна може доволі круто здивувати.

 

Добавлено через 38 секунд

Красиво! Но, нюанс, есть дизайн проект дома... В нем предполагалось это:[ATTACH]644765[/ATTACH]

Гіпсокартоном зашивається елементарно.

[Develop_er]

Дозвольте порадити інший варіант.

Чекаємо до весни. Скільки там часу залишилось?

За цей час

1 стаємо в чергу до нормального стяжечника.

2 стаємо в чергу до нормального сантехніка.

3 електрики роблять свої мереж

 

4 сантехнік проводить всі труби

5 сантехнік кладе утеплювач

6 сантехнік мотає ВСІ підлоги

7 а тут опа вже й весна й спокійно заливаємо стяжку.

 

 

 

 

Просто дивлячись на підхід підрядника до стяжки, я б побоявся йому довірити ще й інженерку. Так як ціна може доволі круто здивувати.

 

Добавлено через 38 секунд

 

Гіпсокартоном зашивається елементарно.

 

К сожалению, по сантехнике уже "попали". Даже не хочу думать на сколько. Завтра по факту будем мерять и считать материалы, проверять согласно смете

 

Касательно стяжки - да, так оно и будет... Осталось определиться с тем, какая стяжка будет и к кому идти.

Касательно электрики, собираюсь писать-просить Energon.

 

Добавлено через 49 секунд

 

Гіпсокартоном зашивається елементарно.

 

Думаете? Тогда так и оставим.

[Vitaliy67]

Тараса не отдам

[-electron-]

К сожалению, по сантехнике уже "попали". Даже не хочу думать на сколько. Завтра по факту будем мерять и считать материалы, проверять согласно смете

 

Касательно стяжки - да, так оно и будет... Осталось определиться с тем, какая стяжка будет и к кому идти.

Касательно электрики, собираюсь писать-просить Energon.

 

Добавлено через 49 секунд

 

 

Думаете? Тогда так и оставим.

Кошторис не повний.

Там вся сіль не тільки в номенклатурі, а й в виробнику. Профітек буде коштувати одну ціну, Валтек іншу, Джакоміні третю.

 

Добавлено через 33 секунды

Тараса не отдам

Так він сам за 3 ціни піде попрацює.

ТС сорі за жарти.

[Develop_er]

Кошторис не повний.

Там вся сіль не тільки в номенклатурі, а й в виробнику. Профітек буде коштувати одну ціну, Валтек іншу, Джакоміні третю.

 

Добавлено через 33 секунды

 

Так він сам за 3 ціни піде попрацює.

ТС сорі за жарти.

 

Поэтому завтра поедем смотреть, что же нам и какого производителя положили, а так же реальную стоимость.

Шутки - это хорошо.

Цена в три раза дороже - не хорошо (хотя кому как)

 

Прорабу была выдана сумма только за материл под расписку, за работу должны рассчитаться после её полного выполнения. Посему, если что-то не сходится, есть откуда минусовать

[Сергей НСТ]

Сейчас спешить не стоит. В строительстве вообще спешка противопоказана. Сейчас Вам нужно остановиться, разобраться полностью с текущим подрядчиком, закрыть все вопросы. Спланировать следующие этапы и их бюджеты, и только тогда приступать к выбору следующих исполнителей.

Потому, что порядочные исполнители будут давать Вам наиболее полные и реальные сметы, им нет смысла заманивать клиента сладкой дешевкой и выжимать в процессе, и эти цифры могут несколько шокировать.

[Develop_er]

Сейчас спешить не стоит. В строительстве вообще спешка противопоказана. Сейчас Вам нужно остановиться, разобраться полностью с текущим подрядчиком, закрыть все вопросы. Спланировать следующие этапы и их бюджеты, и только тогда приступать к выбору следующих исполнителей.

Потому, что порядочные исполнители будут давать Вам наиболее полные и реальные сметы, им нет смысла заманивать клиента сладкой дешевкой и выжимать в процессе, и эти цифры могут несколько шокировать.

 

 

Спасибо! К слову о этапах, села записывать - уже запуталась что за чем

 

Я более склоняюсь что, цены должны быть реальными, то есть - загуглив, получить примерно такие же цифры: за материлы и работу.

В нашем случае, подозрение вызвало именно несоответствие цены, заявлений прорабом, и той инфой, которой пестрят всевозможные сайты, И создалось впечатление, что кто-то все таки что-то не договаривает.

 

Добавлено через 1 минуту

Кстати, по стяжке:

обратили внимание в смете, что указано: "Стяжка армированная черновая".

 

Почему" черновая"?

 

Вам отдельное спасибо! Потому что я, по правде говоря, из-за то ли невнимательности, то ли незнания, считала: сделал стяжку и больше к этому вопросу не возвращаешься.. Но оказалось - нет

[Сергей НСТ]

Давайте попробуем вместе )

 

Электромонтаж ДШК - монтаж трасс, сборка и монтаж электрощитов, подключение ввода, заземление?, молниезащита? (доштукатурный комплекс). Хоть штукатурка уже и готова, комплекс работ будет тот же, что и до неё, остальное уже после малярки.

Отопление и водоснабжение.

Стяжка.

Утепление кровли/перекрытия. (уверен, что существующее никуда не годится)

Гипсокартонные работы. Плитка. Малярные работы. Напольные покрытия. Межкомнатные двери. Монтаж электрофурнитуры и освещения. Монтаж сантехприборов.

[shneider_vova]

Смета отопления, без учета стоимости работ. Завтра поедем фотографировать полы. Со слов прораба осталось намотать только на первом этаже..[ATTACH][ATTACH]644764[/ATTACH][/ATTACH]

 

Что то тут не так. Точно скажу - стоиомость коллекторов завышена раза в 2. Мне коллектор на 10 контуров, danfoss со всеми наворотами обошёлся в 8 тысяч. Коллектор на 5-6 контуров стоит тысяч 6.

Труба непонятная, лучший Рехау можно достать в ту же цену.

Попробуйте посчитать завтра по факту длину трубы - труба вся маркирована, возле коллектора надо смотреть отметку начала и конца контура, чтобы высчитать длину контура

 

И общая сумма не бьётся - я насчитал в уме порядка 100 тысяч в сумме, не 146

[Develop_er]

Что то тут не так. Точно скажу - стоиомость коллекторов завышена раза в 2. Мне коллектор на 10 контуров, danfoss со всеми наворотами обошёлся в 8 тысяч. Коллектор на 5-6 контуров стоит тысяч 6.

Труба непонятная, лучший Рехау можно достать в ту же цену.

Попробуйте посчитать завтра по факту длину трубы - труба вся маркирована, возле коллектора надо смотреть отметку начала и конца контура, чтобы высчитать длину контура

 

И общая сумма не бьётся - я насчитал в уме порядка 100 тысяч в сумме, не 146

 

Не сходится, потому что туда бьется еще вода и др. Касательно размеров - завтра все будем проверять. Отфотографирую, выставлю, посмотрим что там....

[-electron-]

Не здивуюсь якщо по факту буде стояти ніякий не данфос а фадо або валтек. Але за ціною калефі чи данфоса помножену на.....

ТС. Не поріть гарячку. Нехай Вам дадуть кошторис з вказанням виробників.

Також нехай дадуть схему. Там теж можуть бути приколи.

 

 

Порада записати довжину контурів в дирочку. Та не тільки для перевірки чи все поклали. А й для балансування. А то я бачив один колектор від забудовника який не збалансований був. На виході в спальні дубарь а в ванній на плитку не станеш.

Мені довелось вираховувати як що прикрутити щоб запрацювало.

[Develop_er]

Нехай Вам дадуть кошторис з вказанням виробників.

Також нехай дадуть схему. Там теж можуть бути приколи.

 

Сомневаюсь что кто-то что-то мне предоставит. Попробую, конечно

 

Порада записати довжину контурів в дирочку. - не совсем поняла

[-electron-]

От тут писали

Попробуйте посчитать завтра по факту длину трубы - труба вся маркирована, возле коллектора надо смотреть отметку начала и конца контура, чтобы высчитать длину контура

 

Як це не дадуть кошторис? В принципі то є цілком звична вимога дати адекватний кошторис.

[Сергей НСТ]

Что то тут не так. Точно скажу - стоиомость коллекторов завышена раза в 2.

 

Та классическая схема мошенников от строительства. Они не сильно пекутся репутацией и т.д... каждый новый клиент клюнувший на подешевле это новичек в стройке и они будут всегда, каждый день новые. А вот опытных, прошедших все круги этого ада и уже выбирающих порядочных специалистов и не пугающихся реальных цен очень и очень мало. Первое собственное жилье нужно всем. А второе, третье или просто новое, далеко не всем. Вот на этом и построено все надувательство на рынке строительства.

[Develop_er]

Вопрос:

Кто может, из сантехников, дать адекватную оценку того что нам наваяли? На днях. Впереди предстоит оплата работы, хотелось бы заплатить за хорошую работу, которую ненужно переделывать..

 

Добавлено через 1 минуту

Та классическая схема мошенников от строительства. Они не сильно пекутся репутацией и т.д... каждый новый клиент клюнувший на подешевле это новичек в стройке и они будут всегда, каждый день новые. А вот опытных, прошедших все круги этого ада и уже выбирающих порядочных специалистов и не пугающихся реальных цен очень и очень мало. Первое собственное жилье нужно всем. А второе, третье или просто новое, далеко не всем. Вот на этом и построено все надувательство на рынке строительства.

 

Мы как раз "на подешевле" не искали Цели экономии на качестве не было.

[Сергей НСТ]

Мы как раз "на подешевле" не искали Цели экономии на качестве не было.

 

Все просчитано наперед ) Главное втянуть Вас в авантюру, а там уже дело техники... Вы, нашли типа недорогое жилье, а дальше Вам подсунут нужных исполнителей. Как то же вы их нашли? )