Хотели сэкономить - получилось как всегда: таунхаус под Киевом

[Vitaliy67]

Всё, прекращаю.

[allanek]

Инженерная часть почти закончена, осталась электрика Не сказала бы что это сверх огромная сумма.....

Я не озвучивала какую часть вашего бюджета потянет инженерка, просто сказала, что это дополнительная финансовая нагрузка к вашим 70000.

И что вы подразумеваете под "инженеркой"? Потому что и сантехника, и электрика,и отопление( в зависимости от выбранного способа) тянут на осязаемые расходы. Поэтому мне немного удивительно читать про ваш оптимизм по расходам на инженерную часть . А смету на электрику вы уже видели? Она также вас приятно радует?

[Energon]

осталась электрика Не сказала бы что это сверх огромная сумма.....

 

Сколько насчитали по электрике?))

[-electron-]

Щоб не витратити зайвого. Пишіть тут до прийняття рішень.

Тоді є шанс що хтось свій досвід опише та допоможе уникнути зайвих трат.

 

Добавлено через 6 минут

В мене інженерка потягнула на

Котельня 3000 але там дорогий тт котел з акумулятором та обвязкою

Опалення вода 1500

Каналізація 200

Септик 1000

Електрика 500 без розеток тільки кабелі щиток підрозетники. Розетки й вимикачі ще потягнуть.

 

Єдине уточню що це все тільки матеріали. Робота ще майже на половину потягнула б.

[Develop_er]

Сколько насчитали по электрике?))

 

Как я уже писала выше, по электрике ждем смету

 

Есть предложения?

 

Добавлено через 5 минут

Щоб не витратити зайвого. Пишіть тут до прийняття рішень.

Тоді є шанс що хтось свій досвід опише та допоможе уникнути зайвих трат.

 

Добавлено через 6 минут

В мене інженерка потягнула на

Котельня 3000 але там дорогий тт котел з акумулятором та обвязкою

Опалення вода 1500

Каналізація 200

Септик 1000

Електрика 500 без розеток тільки кабелі щиток підрозетники. Розетки й вимикачі ще потягнуть.

 

Єдине уточню що це все тільки матеріали. Робота ще майже на половину потягнула б.

В самом первом посту, я уже писала о потраченном:

"

Итого имеем:

пара перегородок, отопление (теплые водные полы), канализация, разводка сантехники 10тыс уе

проект по дому 1300уе

стяжка = 3тыс уе"

 

Септик от застройщика, котел так же установлен застройщиком. Разводка сантехники включает в себя и инсталляции. Помимо теплых полов с шагом 100мм у нас на мансардном этаже доп радиаторы и 3 фанкойла.

 

Цены указанные выше включают в себя работу мастеров.

[Vitaliy67]

Так Вы же писали что всё внутри сами.

Теперь оказывается котёл от застройщика.

[Develop_er]

Так Вы же писали что всё внутри сами.

Теперь оказывается котёл от застройщика.

 

Котел в доме, скорее всего, из-за того, что застройщик делает все разрешающие документы, включая газовый проект.

Внутри дома от застройщика:

• Дверь китайская, "пяти килограммовая", из фольги
  
• Окна двухкамерные в стенах
  
• Мансардные окна
  
• Плохо утепленная крыша
  
• Лестница, металический каркас, с бетонными ступенями
  
• Подвод электрики с одиним трехфазным пакетником, счетчик в общем шкафчике
  
• Подвод газа, счетчик на улице
  
• Двухконтурный котел на 24кВ
  
• Подвод воды из скважины, на 4 дуплекса
  
• Септик на два дуплекса, подвод водоотвода
  
• Почтовый адресс
  

[мастерок]

Вы не озвучили площадь Вашего таунхауса.Исходя из затрат на стяжку смею предположить что это 280-300 м2?

[Develop_er]

Вы не озвучили площадь Вашего таунхауса.Исходя из затрат на стяжку смею предположить что это 280-300 м2?

 

106 м2

 

А стяжку какую считали?

Могу отправить Вам смету......

[Vitaliy67]

Так Вы же писали что всё внутри сами.

Теперь оказывается котёл от застройщика.

[Develop_er]

Так Вы же писали что всё внутри сами.

Теперь оказывается котёл от застройщика.

 

Вы продублировали сообщение. Уже ответила выше

[Energon]

Как я уже писала выше, по электрике ждем смету

 

Есть предложения?

 

 

Просто интересно, что люди спланировали и что в итоге получилось, и на какую стоимость в итоге вышли. Ну и в целом интересно, как застройщики оценивают свой электротехнический уют и безопасность

[Vitaliy67]

Вы продублировали сообщение. Уже ответила выше

Извините.

Вот теперь понятно.

Вы получили классическую болванку от застройщика.

Дальше допиливаете по своим хотелкам и возможностям.

Дёшево не будет.

Успехов Вам. Терпения и выдержки.

[Develop_er]

Просто интересно, что люди спланировали и что в итоге получилось, и на какую стоимость в итоге вышли. Ну и в целом интересно, как застройщики оценивают свой электротехнический уют и безопасность

 

Разумно оцениваем, еще ни разводки, ни электрика нет Есть только точки привязки по электрике, и много нюансов.

Так же, будем ставить сигнализацию с датчиками дыма. Касательно безопасности и прочего - открыты к предложениям

 

Добавлено через 2 минуты

Извините.

Вот теперь понятно.

Вы получили классическую болванку от застройщика.

Дальше допиливаете по своим хотелкам и возможностям.

Дёшево не будет.

Успехов Вам. Терпения и выдержки.

 

Благодарю! Да, уже поняли какие ошибки допустили. Как писали выше - это опыт. Пытаемся не унывать, делаем дальше

[мастерок]

106 м2

 

А стяжку какую считали?

Могу отправить Вам смету......

 

Выложите здесь смету,уж очень интересно как можно потратить 3000 баксов на 106 м2 стяжки.

Лично я дядька не дешёвый и работаю самыми качественными материалами,весь прошлый год средняя смета по работам и материалам выходила 270-280 грн за м2,и только в последних пару месяцев подросла до 280-300 грн.

Т.е.,если брать очень грубо,то Вы переплатили ровно в три раза.

[Develop_er]

Выложите здесь смету,уж очень интересно как можно потратить 3000 баксов на 106 м2 стяжки.

Лично я дядька не дешёвый и работаю самыми качественными материалами,весь прошлый год средняя смета по работам и материалам выходила 270-280 грн за м2,и только в последних пару месяцев подросла до 280-300 грн.

Т.е.,если брать очень грубо,то Вы переплатили ровно в три раза.

 

Смета + запас на непредвиденные расходы

[мастерок]

Вот смотрю я на такие "сметы" и чувствую себя полным лошарой!!!Ну и Вы тоже сейчас себя такой же почувствуете.

Из доп работ у Вас только укладка ЭППСа по вполне разумной цене 30 грн за м2.Я так понимаю что стоимость самого ЭППС в смете не учтена.Лично в моём исполнении в Вашей смете было бы 2 пункта-работа 140+30 грн за м2 и материалы 130-160 грн за м2.Итого Ваш объём стоит 300-330 грн за м2 или максимум 35 000 грн.Всё остальное-наглый развод.

Особенно повеселил первый пункт-нахрена вообще грунтовать пол перед укладкой ЭППСа.

В свете вышеизложенного рекомендую Вам до начала работ и последующие сметы выкладывать в эту тему,благодаря форуму сможете сэкономить много денежек.

Змінено 1 січня 2019 користувачем мастерок

[shneider_vova]

Тут ещё вопрос песка. Покупать 12 тонн песка в мешках за 8000 - это слишком. Машина стоит 2500-3000

[Develop_er]

Вот смотрю я на такие "сметы" и чувствую себя полным лошарой!!!Ну и Вы тоже сейчас себя такой же почувствуете.

Из доп работ у Вас только укладка ЭППСа по вполне разумной цене 30 грн за м2.Я так понимаю что стоимость самого ЭППС в смете не учтена.Лично в моём исполнении в Вашей смете было бы 2 пункта-работа 140+30 грн за м2 и материалы 130-160 грн за м2.Итого Ваш объём стоит 300-330 грн за м2 или максимум 35 000 грн.Всё остальное-наглый развод.

Особенно повеселил первый пункт-нахрена вообще грунтовать пол перед укладкой ЭППСа.

В свете вышеизложенного рекомендую Вам до начала работ и последующие сметы выкладывать в эту тему,благодаря форуму сможете сэкономить много денежек.

 

Я в который раз убеждаюсь, что внутренние чувство "что-то*не так" не подвело. Именно поэтому зарегистрировалась здесь. Так как и проект по дому делал архитектор и прораб - именитые люди здесь на форуме. Пока без имен.

Лично Вам, я сейчас очень благодарна. Не за чувство "лошары", а то, что подтвердили мои сомнения. Вы УЖЕ сэкономили мне деньги, так как за стяжку деньги мы должны были давать 3го-4го числа.

Встречный вопрос к Вам, можете посоветовать специалиста по стяжке у нас в Киеве?

Или более честного прораба?

[-electron-]

Ви кошторис з електрики дасте й багато чого цікавого дізнаєтесь.

 

Прораб любий не є альтруістом. Він сімю годує.

 

Якщо хочете зекономити то самі шукайте майстрів та матеріали.

[Develop_er]

Ви кошторис з електрики дасте й багато чого цікавого дізнаєтесь.

 

Прораб любий не є альтруістом. Він сімю годує.

 

Якщо хочете зекономити то самі шукайте майстрів та матеріали.

 

А качество работы? Мне, не специалисту, сложно оценивать Понятно что не альтруист, но, простите, это уже мошенничество.

[-electron-]

Не альтруіст то в плані що любий прораб за дякую не працює.

 

Якщо є бажання не переплатити то шукайте самі.

 

Он в темі відписався доволі хороший спец з електрики. Почитайте його тему.

 

Тут же плиточник теж написав. І теж хороший. Подивіться тему про Шелковичный дом там фото роботи й відгук власника є.

 

Гіпсокартон Вася Мастерок теж робить. Принаймні таке писав. А знання технологій та практика в нього відповідна. Про штукатурку в нього навіть тема є.

 

Загалом не виходячи з цього форуму можна знайти всіх виконавців.

 

Добавлено через 2 минуты

А качество работы? Мне, не специалисту, сложно оценивать Понятно что не альтруист, но, простите, это уже мошенничество.

Ви 3 маєте віддати гроші за роботу?

Берете кошторис. За пісок таки я б віддав. А от за непотрібну грунтовку вирахував. Як за роботу так і за матеріал. Нехай обгрунтує напоркуа там та грунтівка.

 

Також не розумію що за пункт перетинання вручну?

[Develop_er]

Не альтруіст то в плані що любий прораб за дякую не працює.

 

Якщо є бажання не переплатити то шукайте самі.

 

Он в темі відписався доволі хороший спец з електрики. Почитайте його тему.

 

Тут же плиточник теж написав. І теж хороший. Подивіться тему про Шелковичный дом там фото роботи й відгук власника є.

 

Гіпсокартон Вася Мастерок теж робить. Принаймні таке писав. А знання технологій та практика в нього відповідна. Про штукатурку в нього навіть тема є.

 

Загалом не виходячи з цього форуму можна знайти всіх виконавців.

 

Я прекрасно понимаю, что прорабу нужно платить! И я хочу платить, готова и финансово и морально Об альтруизме и "работе. за еду" прораба никто речи не ведет Но завышать стоимость работ и считать ненужные материалы - это мошенничества и обман, не так ли? Или это норма в строительстве?

Спасибо за рекомендации! Конечно, хотелось бы с прорабом делать - на руках 7ми месячный малыш, но наверное придется самостоятельно

[мастерок]

Я в который раз убеждаюсь, что внутренние чувство "что-то*не так" не подвело. Именно поэтому зарегистрировалась здесь. Так как и проект по дому делал архитектор и прораб - именитые люди здесь на форуме. Пока без имен.

Лично Вам, я сейчас очень благодарна. Не за чувство "лошары", а то, что подтвердили мои сомнения. Вы УЖЕ сэкономили мне деньги, так как за стяжку деньги мы должны были давать 3го-4го числа.

Встречный вопрос к Вам, можете посоветовать специалиста по стяжке у нас в Киеве?

Или более честного прораба?

 

Вот так я сам не ведая того перешёл кому то из коллег дорогу,сорри...Но сами виноваты,научили бы меня такие сметы писать,я бы и сидел тихонько,не высовывался.

[Потрошитель]

Вот так я сам не ведая того перешёл кому то из коллег дорогу,сорри...Но сами виноваты,научили бы меня такие сметы писать,я бы и сидел тихонько,не высовывался.

Научить могут, но вместе с этим "умением" они должны забрать бОльшую часть совести, чтобы впаривать такие сметы.