Координаты участка в кадастре не соответствуют реальным. Как исправить?

[vovka]

Добрий день, товариство.

питання піднімалось у деяких гілках форуму, але відповіді там немає, тому нова тема, але якщо модератор проти, то найбільш схожа тема тут. і тут.

Ділянка в Макарівьскому районі Київськойї обл. наявний кадастровий номер і зображення на публічній кадастровій карті.

Замовив виніс меж ділянки в натурі в київьскій компанії, що дуже рекламує себе в мережі. Приїхали, перевірили координати точок - вони виявилися на ділянці сусіда - все, фініш. Далі ніхто ні за що не відповідає, як виправити ситуацію ніхто не знає.

Другий етап - звернувся до землевпорядника в селищній раді з питанням винести межі ділянки без участі геодезистів - відмовили, дали телефон представника місцевої компанії макарівського району, що займається геодезією.

Третій етап - звернувся до геодезистів Макарова - подивилися - так, ділянки в кадастровій карті розміщені із помилкою. Зміщено розташування декількох ділянок.

- Як виправити?

- Піднімайте всіх сусідів, замовляйте від імені кожного інвентаризацію, виготовлення технічної документації, оплатіть за них всі роботи і може тоді щось вийде.

Оскільки геодезисти - це приватні компанії, то працювати офіційно по договору з зазначенням кінцевого результату вони не хочуть, або не можуть гарантувати результат. Тобто вони не можуть визначити реальні межі ділянки і підтвердити це документально, а можуть тільки вказати координати точок із кадастрової карти при умові оплати за кожну, незважаючи на те, що ті координати некоректні і нікому не потрібні.

Тому прошу товариство порад:

1. Чи можливо в такому випадку визначити реальні межі ділянки і підтвердити це документально?

2. із чого почати шлях виправлення помилок в геокадастрі? до кого звернутися офіційно можна і з якими запитами?

3. чи можливий варіант виправляти помилки тільки стосовно своєї ділянки, а не займатися всіма сусідніми?

[airservis]

У меня сейчас ситуация почти один в один.

Несколько лет назад делал приватизацию участка в поле. Всего дали три участка, дальше застройка. Мой крайний. Участки разбиты колками. Правильные прямоугольники.

По колочкам мне сделали приватизацию. После меня сделал сосед (он посередине). Недавно делала его соседка. Она уже раз намутила, у нее получились накладки, сейчас переделывала (нашла покупателя).

Приехали геодезисты, Оказалось наши с соседом участки на 1 метр сдвинуты в мою сторону.

Задаюсь целью вернуть все на место. Обзваниваю, объезжаю разные фирмы. Цены от 4,5 т. грн. до 8 т. грн.

Остановился на таком варианте. Завтра приезжают геодезисты за 1000 грн. снимают координаты необходимых точек в натуре. Потом за 3500 грн. карту максимально подгоняют под местность.

Се ля ви.

PS: еще надо нотариально заверенные права собственности мои и соседа. Тоже расходы.

[Columbina]

т.е. кто-то накосячил, а собственник должен исправлять, или как получится, за свои...

бизнес?

[airservis]

т.е. кто-то накосячил, а собственник должен исправлять, или как получится, за свои...

бизнес?

Той "конторы", что делала мне, уже нет.

Просто надо сразу выносить в натуру и требовать "бумажку" с координатами и при выносе присутствовать.

Я этого не сделал. Понадеялся на проФФессионализм. Сейчас за это расплачиваюсь.

Приезжали геодезисты. Померяли то, что имеем в натуре. Взяли 700 грн.

Продолжение следует.

[vovka]

Приехали геодезисты, Оказалось наши с соседом участки на 1 метр сдвинуты в мою сторону.

Задаюсь целью вернуть все на место. Обзваниваю, объезжаю разные фирмы.

Остановился на таком варианте. Завтра приезжают геодезисты за 1000 грн. снимают координаты необходимых точек в натуре. Потом за 3500 грн. карту максимально подгоняют под местность.

да, похожая ситуация, но у вас два участка и на метр сдвинуты, а у меня целая улица и на десятки метров неправильно лежит в кадастровой карте.

крайних найти не получается, государству пофиг на людей. но дальше еще сложнее, не могу найти вообще никого, кто может сделать официально эту работу по договору, за деньги с указанием сроков и конечного результата.

как вы говорите, "геодезисты" - это приватные фирмы, которые купили лицензию на проведение работ выноса координат, GPS-приемники для выноса точек и хапнули на заре создания кадастровой карты базу координат. По идее, у них также есть возможность получать эти координаты с госреестра. Почему-то простым людям координаты его-же участка знать не положено - нонсенс, прямое нарушение прав.

Насколько понял на текущий момент, эти "геодезисты" могут выполнять два типа работ:

1. вынос координат из базы в натуру - без ответственности за результат. пофиг, что эти координаты на участке соседа - заплатите денег за каждую точку, а дальше "мы в домике" ничего не можем поделать, так в реестре. - все, дальше тупик.

2. Они могут снять координаты с существующих указанных точек, например, старых строений, заборов, электропор. Но, снимут они точки, сделают технический акт, - дальше что? у них дальше нет полномочий. А еще эту работу должен заказывать госорган, а не частник. госорган далее сможет это использовать для исправления ошибок в кадастре, а частник никак.

Таким образом, начальную последовательность работ вам назвали правильную снимут координаты и сделают акт технички - а дальше, как это попадет в кадастровую карту? какие гарантии? это есть в условиях договора?

Кроме того, поскольку собственних участка никоим образом не может узнать даже координаты своего участка, то любой такой "геодезист" следущим замером и актом может их изменить и снова крайнего не найдете.

Поэтому, вопросы к юристам или геодезистам:

1. Как юридически правильно и окончательно исправить ошибки указания координат в кадастровой карте?

2. Как таки узнать координаты своего участка? ведь по отношению ко мне координаты моего участка должны быть публичной информацией?

[airservis]

Продолжение.

Сняли точки моего участка. Оказалось все соответствует кадастру.

Получается, что соседский участок наложен на мой.

Завтра намечена встреча я, сосед и директор конторы, что делала ему приватизацию.

[airservis]

Домучили компанию, которая делала соседу техничку. Будет переделывать. Бесплатно.

Жду.

[vovka]

свіжі новини. зробив запит у Держгеокадастр стосовно помилок в координатах. отримав відписку, що вони не винні і все у них занесено згідно техдокументації, розробленої у 2005р.

Також зазначено, що зміни можуть внести, але згідно із техдокументацією, яку потрібно за свій кошт на всю вулицю робити, або за результатами інвентаризації.

Ось тут питання, як ініціювати проведення інвентаризації? або як досягти виправлення помилок техдокументації за рахунок того, хто ті помилки зробив чи прйняв таку роботу?

[Lipus]

свіжі новини. зробив запит у Держгеокадастр стосовно помилок в координатах. отримав відписку, що вони не винні і все у них занесено згідно техдокументації, розробленої у 2005р.

Також зазначено, що зміни можуть внести, але згідно із техдокументацією, яку потрібно за свій кошт на всю вулицю робити, або за результатами інвентаризації.

Ось тут питання, як ініціювати проведення інвентаризації? або як досягти виправлення помилок техдокументації за рахунок того, хто ті помилки зробив чи прйняв таку роботу?

А де написано про "всю вулицю"?

[vovka]

А де написано про "всю вулицю"?

 

про всю вулицю не написано, але так пояснили приватні компанії, що розробляють техдокументацію. на кадастровій карті неправильно "лежать" координати багатьох сусідніх ділянок по вулиці. змінити одну без зміни інших не виходить, бо при зміні координат моєї ділянки мені потрібно в судовому порядку анулювати акт на землю сусідньої ділянки, потім розробити техдокументацію і внести в держкадастр. далі той сусід має в судовому порядку анулювати іншу сусіднью ділянку і також робити техдокументацію, щоб внести реальні координати і такий ланцюжок. інший варіант - зібратися всім сусідам і замовити нову техдокументацію на всі проблемні ділянки - тоді економія на техдокументації за рахунок суміжних точок і, можливо, на судах.

це те, що на даний момент мені пояснили, але все ж шукаю варіант, щоб виправлення робили ті, хто допустив помилку і за їх рахунок.

[evgeny196]

змінити одну без зміни інших не виходить

Врут, разводят на деньги. Обратитесь к другим.

 

Добавлено через 54 секунды

щоб виправлення робили ті, хто допустив помилку і за їх рахунок.

Если они существуют- это их обязанность.

[tarick]

про всю вулицю не написано, але так пояснили приватні компанії, що розробляють техдокументацію. на кадастровій карті неправильно "лежать" координати багатьох сусідніх ділянок по вулиці. змінити одну без зміни інших не виходить, бо при зміні координат моєї ділянки мені потрібно в судовому порядку анулювати акт на землю сусідньої ділянки, потім розробити техдокументацію і внести в держкадастр. далі той сусід має в судовому порядку анулювати іншу сусіднью ділянку і також робити техдокументацію, щоб внести реальні координати і такий ланцюжок. інший варіант - зібратися всім сусідам і замовити нову техдокументацію на всі проблемні ділянки - тоді економія на техдокументації за рахунок суміжних точок і, можливо, на судах.

чушь вам рассказали. год назад мне корректировали границы участка в кадастре, у нас там по всему СТ сдвиг был. 3000 грн за коррекцию и 1500 за выезд и обмер. соседке предлагал - она не захотела. в результате мне все скорректировали, в кадастре небольшое наложение, мой участок в правильных границах, а соседкин - с наложением.

[Lipus]

чушь вам рассказали. год назад мне корректировали границы участка в кадастре, у нас там по всему СТ сдвиг был. 3000 грн за коррекцию и 1500 за выезд и обмер. соседке предлагал - она не захотела. в результате мне все скорректировали, в кадастре небольшое наложение, мой участок в правильных границах, а соседкин - с наложением.

 

Можете пожалуйста подробней описать? Куда ехать в держкадастр или к частникам?

[tarick]

Можете пожалуйста подробней описать? Куда ехать в держкадастр или к частникам?

мне частники делали. если надо контакты - могу кинуть в личку.

[Kostya_Lvivskiy]

мне частники делали. если надо контакты - могу кинуть в личку.

У меня аналогичная ситуация в Любимовке... пожалуйста скиньте и мне в личку контакты фирмы, которая делала вам документы по границам участка?

[Eduardo]

Возьмите координаты из тех.документации своего участка. Они правильные.