Возможно ли купить ничейный участок?

[froguz]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста по моей ситуации. Подыскиваю участок в городе для покупки. Проезжал по улице и нашел заброшенный участок с хащами и полуразобранным домом. Соседи есть с двух сторон. Пообщался с одним из них на предмет координат хозяев, то он сказал, что жила бабка, были дети, но в права наследства не вступали.

 

Понимаю, что если даже и найду то купить у них его не смогу. Вернее деньги отдам за низачто. Как в таких случаях поступают? Чей сейчас по сути этот участок? Возможно ли отчуждение на свое имя?

Спасибо.

[Игорь&Ира]

Проезжал по улице и нашел заброшенный участок с хащами и полуразобранным домом. Соседи есть с двух сторон. Пообщался с одним из них на предмет координат хозяев, то он сказал, что жила бабка, были дети, но в права наследства не вступали.

 

Что говорит Кадастровая карта Украини?

[froguz]

Что говорит Кадастровая карта Украини?

 

по кадастру сразу глянул но забыл написать - участок синим не помечен. Даже один соседский в кадастре не числится.

[Игорь&Ира]

по кадастру сразу глянул но забыл написать - участок синим не помечен.

 

Есть шанс, хотя, возможно, данние еще не внесли или участок в пользовании.

[eugenem]

...жила бабка, были дети, но в права наследства не вступали. Как в таких случаях поступают? Чей сейчас по сути этот участок?

Если в права наследования никто не вступил, то участок должен отойти государству. Нужно узнавать в сельсовете, по всей видимости.

Второй момент, если наследники не вступили во время в права наследования, то они могу сделать это и сейчас, но нужен будет суд. С этим вопросом нужно к нотариусу, они должны быть в курсе, это ситуация типичная.

И третий момент, если участка нет на кадастровой карте, это вовсе не значит, что он не был оформлен в собственной в свое время. Просто на него мог быть еще старый акт, выданный до карты.

[Игорь&Ира]

И третий момент, если участка нет на кадастровой карте, это вовсе не значит, что он не был оформлен в собственной в свое время. Просто на него мог быть еще старый акт, выданный до карты.

 

Это, если старый акт не переоформлен на детей, т.е. они в течение 6 месяцев не вступили в права наследования.

[froguz]

Если в права наследования никто не вступил, то участок должен отойти государству. Нужно узнавать в сельсовете, по всей видимости.

Второй момент, если наследники не вступили во время в права наследования, то они могу сделать это и сейчас, но нужен будет суд. С этим вопросом нужно к нотариусу, они должны быть в курсе, это ситуация типичная.

И третий момент, если участка нет на кадастровой карте, это вовсе не значит, что он не был оформлен в собственной в свое время. Просто на него мог быть еще старый акт, выданный до карты.

 

В права никто не вступал, там либо неблагополучные либо какая-то психическая болезнь, но с детьми какая-то фигня подобная. Участок не в селе, а в городе.

Я так понимаю, что если акт есть то они должны войти в права и тогда продать.

А если акта нет? Как тогда процедура проходит?

 

Добавлено через 1 минуту

Это, если старый акт не переоформлен на детей, т.е. они в течение 6 месяцев не вступили в права наследования.

 

Там со смерти уже прошло не то что полгода, не удивлюсь, что лет десять. Участок зарос коллосально. И видно что давно нежилой.

Есть механизмы продления этого срока? Или если в 6 мес не вошли то уже все?

[Игорь&Ира]

Есть механизмы продления этого срока? Или если в 6 мес не вошли то уже все?

 

Срок в 6 месяцев отсчитивают с момента собития или с момента, когда претендент узнал о собитии. Возможно, суд может продлить, если претендент не имел возможности.

[Columbina]

Срок в 6 месяцев отсчитивают с момента собития или с момента, когда претендент узнал о собитии. Возможно, суд может продлить, если претендент не имел возможности.

Глупости пишите. Срок отсчитывается с момента смерти. С продлением сроков сейчас сложно, разве что наследник 6 месяцев лежал в реанимации, не знал о наследстве не канает.

[froguz]

Глупости пишите. Срок отсчитывается с момента смерти. С продлением сроков сейчас сложно, разве что наследник 6 месяцев лежал в реанимации, не знал о наследстве не канает.

 

если сроки были все нарушены, в каком направлении лучше бомбить? Находить наследником и заставить в суд идти или есть шанс оформить на себя (типа купить у государства). В каком органе мне точно скажут что и как по участку с документами?

[Columbina]

если сроки были все нарушены, в каком направлении лучше бомбить? Находить наследником и заставить в суд идти или есть шанс оформить на себя (типа купить у государства). В каком органе мне точно скажут что и как по участку с документами?

Про поиск наследников забыть напрочь. Думать в направлении "у государства". Вы использовали ранее свою возможность бесплатной приватизации земли? Если нет - заявление в горисполком о выделении конкретного участка. Вопрос решается на сессии, нужно ждать, они все прощупают и если есть сведения о хозяине земли, откажут с мотивировкой. При этом есть риск, что земля таки бесхозная (коммунальная), но выделят своим. Если уже бесплатно приватизировали - теперь можно, но за деньги.

Ищите в вашем городе геодезистов (см. местные форумы), они знают технологию и посмотрят по конкретному участку что там.

Змінено 12 листопада 2018 користувачем Columbina

[Игорь&Ира]

Глупости пишите. Срок отсчитывается с момента смерти. С продлением сроков сейчас сложно, разве что наследник 6 месяцев лежал в реанимации, не знал о наследстве не канает.

 

www.nasledstvo.com.ua. Срок давности в наследственних делах.

[Columbina]

И что?!

 

Заявление нужно подавать до истечения 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Не вижу никакого смысла муссировать вопрос о наследниках, если статус участка неизвестен.

Змінено 12 листопада 2018 користувачем Columbina

[romandet]

в городе , выявлением и реализацией "ничейного" имущества занимается налоговая милиция. Попробуйте от туда зайти.

Они его с вашей помощью выявят, оформят на государство и реализуют вам, если повезет...

[Игорь&Ира]

www.nasledstvo.com.ua.

 

 

 

Условия применения механизма исковой давности при наследственных спорах

 

Срок, согласно которому происходит исчисление срока давности, будет применяться только к тем случаям, которые являются простыми по своей сути. Как например, наследственные споры между родственниками наследодателя, которые при этом знали с первого момента о кончине своего родственника. Они также были осведомлены об условиях, на которых происходит распределение наследства по закону или по завещанию.

 

Например, при возникновении спора о разделении имущества матери, подавать заявление в суд родственникам покойной нужно не позднее чем три года со следующего дня, когда умерла женщина. Но кто-то из наследников мог и не знать о ее смерти, и не был осведомлен о том. что ему нужно получить долю имущества родственницы. Поэтому он может подавать иск в суд и срок исчисления, в который он может предъявлять свой иск будет уже совершенно другой. Его началом уже будет тот день, когда он узнал о смерти наследодателя, а не с того момента, когда он умер. Например, одна из двоих детей умершего отца не знала о том, что отец умер, потому что она длительно отсутствовала в связи с нахождением за пределами страны. Потом оказалось, что в то время как он умер, им не было написано завещание. О том, что скончался отец, дочь узнала через шесть месяцев. Если отец умер 19 января 2014 года, а дочь об этом событии узнала 17 августа 2014 года, то срок будет отсчитываться с 17 августа 2014 года. И решения, которые принимались до этого срока по отношению к наследственному процессу, можно оспорить в суде.

 

 

 

Порядок рассмотрения дел о наследовании

 

Значит, пока не наступил момент истечения срока исковой давности, гражданин имеет право подавать заявление в судебные органы, в случае нарушения его прав на наследуемое имущество. Суд должен в таком случае предпринять действия с целью защиты его прав.

 

Это значит, что тот порядок, согласно которого происходит принятие наследства можно оспорить в суде. Родственник наследодателя, который имеет право получить все наследство или свою долю наследства, может подать подобное заявление до того, как закончится срок, который законом определен как срок предъявления претензий по делам наследственности. И это приведет к тому, что суд пересмотрит механизмы наделения наследством по закону и по завещанию.

 

В выше рассматриваемой ситуации, дочь пропустила срок принятия наследства своего отца по причине нахождения ее за границей. И она вернулась оттуда только после того, как все наследуемое имущество получил ее брат. Поэтому после того, как она подала бумагу в судебные органы о восстановлении ее прав на наследство, наследство, которое было получено ее братом, аннулируется. Поэтому суд вынесет решение и установит новый порядок, согласно которому будет распределяться имущество умершего отца. И даже если свидетельства о регистрации имущества уже оформил на свое имя брат, то изменения будут также внесены.

[sovladim]

нашел заброшенный участок с хащами и полуразобранным домом.

Начните с документов на дом. Если они есть, то о них знают в БТИ, которое оформляло недвижимость до появления частников (кажись до 2013 года).

Если бумаг на дом нету, то пишите заяву о приватизации на сессию гор. совета. Если будет отказ, то в нем должна указываться его причина.......

[froguz]

Начните с документов на дом. Если они есть, то о них знают в БТИ, которое оформляло недвижимость до появления частников (кажись до 2013 года).

Если бумаг на дом нету, то пишите заяву о приватизации на сессию гор. совета. Если будет отказ, то в нем должна указываться его причина.......

 

это я иду в БТИ и спрашиваю что там на счет документов по данному адресу? Они не спросят меня, какое я отношение имею к этой информации?

 

Там и дома уже фактически нет. Остатки кирпича.

 

Добавлено через 1 минуту

Условия применения механизма исковой давности при наследственных спорах

 

Срок, согласно которому происходит исчисление срока давности, будет применяться только к тем случаям, которые являются простыми по своей сути. Как например, наследственные споры между родственниками наследодателя, которые при этом знали с первого момента о кончине своего родственника. Они также были осведомлены об условиях, на которых происходит распределение наследства по закону или по завещанию.

 

Например, при возникновении спора о разделении имущества матери, подавать заявление в суд родственникам покойной нужно не позднее чем три года со следующего дня, когда умерла женщина. Но кто-то из наследников мог и не знать о ее смерти, и не был осведомлен о том. что ему нужно получить долю имущества родственницы. Поэтому он может подавать иск в суд и срок исчисления, в который он может предъявлять свой иск будет уже совершенно другой. Его началом уже будет тот день, когда он узнал о смерти наследодателя, а не с того момента, когда он умер. Например, одна из двоих детей умершего отца не знала о том, что отец умер, потому что она длительно отсутствовала в связи с нахождением за пределами страны. Потом оказалось, что в то время как он умер, им не было написано завещание. О том, что скончался отец, дочь узнала через шесть месяцев. Если отец умер 19 января 2014 года, а дочь об этом событии узнала 17 августа 2014 года, то срок будет отсчитываться с 17 августа 2014 года. И решения, которые принимались до этого срока по отношению к наследственному процессу, можно оспорить в суде.

 

 

 

Порядок рассмотрения дел о наследовании

 

Значит, пока не наступил момент истечения срока исковой давности, гражданин имеет право подавать заявление в судебные органы, в случае нарушения его прав на наследуемое имущество. Суд должен в таком случае предпринять действия с целью защиты его прав.

 

Это значит, что тот порядок, согласно которого происходит принятие наследства можно оспорить в суде. Родственник наследодателя, который имеет право получить все наследство или свою долю наследства, может подать подобное заявление до того, как закончится срок, который законом определен как срок предъявления претензий по делам наследственности. И это приведет к тому, что суд пересмотрит механизмы наделения наследством по закону и по завещанию.

 

В выше рассматриваемой ситуации, дочь пропустила срок принятия наследства своего отца по причине нахождения ее за границей. И она вернулась оттуда только после того, как все наследуемое имущество получил ее брат. Поэтому после того, как она подала бумагу в судебные органы о восстановлении ее прав на наследство, наследство, которое было получено ее братом, аннулируется. Поэтому суд вынесет решение и установит новый порядок, согласно которому будет распределяться имущество умершего отца. И даже если свидетельства о регистрации имущества уже оформил на свое имя брат, то изменения будут также внесены.

 

то-есть тут светит тем, что если начать заниматься без наследников, то при шухере они могут параллельно побежать в суд и все решить?

[sovladim]

это я иду в БТИ и спрашиваю что там на счет документов по данному адресу? Они не спросят меня, какое я отношение имею к этой информации?

Обычно они охотно зарабатывают на такой информации

[Columbina]

Условия применения механизма исковой давности при наследственных спорах.............

Не нужно постить то, в чем не разбираетесь. Сейчас позиция судов другая.

Чтобы прекратить ваши инсинуации, сообщаю, что была стороной по аналогичному делу. Дочь находилась за границей и вернулась не через 3 года. а через год. суд в восстановлении сроков ей отказал. И адвокат был, и апелляция, и все судебные инстанции - отказ.

Добавлено через 1 минуту

 

то-есть тут светит тем, что если начать заниматься без наследников, то при шухере они могут параллельно побежать в суд и все решить?

т.е вы продолжаете считать, что есть наследники, которые 5-7-10 лет сидели в засаде и ждали шухера чтобы оформить участок в городе?

[Игорь&Ира]

то-есть тут светит тем, что если начать заниматься без наследников, то при шухере они могут параллельно побежать в суд и все решить?

 

Разве кто-то из них сразу не узнал о смерти и не бил на похоронах?

 

Добавлено через 4 минуты

Не нужно постить то, в чем не разбираетесь. Сейчас позиция судов другая.

 

Актуальний сайт адвокатов.

На чем основана позиция? На нормеизакона или разьяснении Верховного суда?

 

Добавлено через 3 минуты

Чтобы прекратить ваши инсинуации, сообщаю, что была стороной по аналогичному делу.

Дочь находилась за границей и вернулась не через 3 года. а через год. суд в восстановлении сроков ей отказал.

 

Частний случай. У другой сторони били более веские аргументи?

[froguz]

т.е вы продолжаете считать, что есть наследники, которые 5-7-10 лет сидели в засаде и ждали шухера чтобы оформить участок в городе?

 

ну как считать. сосед сказал, что они есть. просто переспрашиваю. по идее это потенциальный гемор. если на таких сроках этим можно пренебречь, то попробую начать с БТИ как тут советуют.

[Columbina]

Частний случай. У другой сторони били более веские аргументи?

Правда? Кто другая сторона по срокам в деле?

Лекцию читать никому не буду. Продолжайте дальше консультировать лохторат.:D

[Игорь&Ира]

Правда? Кто другая сторона по срокам в деле?

 

Возможно тот, кто вовремя успел подать на наследство.

 

Лекцию читать никому не буду. Продолжайте дальше консультировать лохторат.

 

Не кипятитесь. Вы считаете, что все должны верить на слово. Если был опыт, так опишите понятным языком. Будем знать.