Причина появления трещин

[Niko0O]

Доброго времени суток уважаемые форумчани.

Ищу дом, на глаза попался вот такой дом. Поехал посмотреть чтоб своими глазами увидеть как он построен.

Собственно сам вопрос:

- Причина появления этих трещин на доме? И насколько это страшно?

Дом построен 1994 году. Внутри стены из самана и по верх кирпич.

Вот фотографии дома

[porterlv]

На фото не видно, що з фундаментом під тріщинами. Чи є тріщини на фундаменті?

Силікатна цегла без утеплення в наш час ніяк...

 

Балок над вікнами явно немає Не факт що нові вікна відкриватимуться через рік...

З гідроізоляцією фундаменту ніпанятна... Яке перекриття?

 

 

 

Я єго слєпіла із того шо било... якщо не халява - краще забути, імхо.

[Niko0O]

На фото не видно, що з фундаментом під тріщинами. Чи є тріщини на фундаменті?

Силікатна цегла без утеплення в наш час ніяк...

 

Балок над вікнами явно немає Не факт що нові вікна відкриватимуться через рік...

З гідроізоляцією фундаменту ніпанятна... Яке перекриття?

 

 

 

Я єго слєпіла із того шо било... якщо не халява - краще забути, імхо.

 

Фундамент целый. Такое чувство все дело в балках а верней в их отсутствие над окнами, из-за чего и понесло в низ кирпичи.

Цена очень вкусная. Вот и спрашиваю возможно ли остановить этот процесс, или проще снести дом... Как я понял дом построен 1994 и так с тех пор никто не жил, и за это время пошли эти трещины..

[normal]

Фундамент целый

Та где же он целый если трещины под окнами продолжаются на фундаменте? Раньше просто выкапывали траншею 40x40 см, выкладывали бут и заливали раствором, никакую арматуру и гидроизоляцию никто не бросал. Потом заливали отмостку и все бы нормально стояло пока её подлатывают, а если это дело забросили, то вода начинает затекать и вымывать землю под бутом: вот там где пару камней провалилось и появляется трещина. С крышей и окнами тут тоже намутили: мало того, что свесы никакие, так и ещё течет по центру прямо на окна, вода замерзает и разрушает кладку (а окна походу там только на ней и держались) - появились трещины и там. Причина всему - вода.

А окна меняли и штукатурили скорее всего недавно, может, чтобы хоть как-то привлечь покупателей...

 

возможно ли остановить этот процесс, или проще снести дом

Это я щас стал такой вумный, уже после того как купил подобный дом (правда ещё старее, но в получше состоянии), после того как усилил фундамент с обоих сторон, после замены всех внутренних стен на кирпичные с новым цельным фундаментом, после расширения окон и усиления перемычек, после перекладки пристройки по новой, после соединения всех стен армопоясом, после замены всего потолка и крыши, полного утепления, вывоза кучи мусора и т.п.

 

Короче это все реально и лично я не жалею, т.к. тупо не хотел новый дом из газобетона где-то в поле, а решил реконструировать старый с газом и в хорошем месте, без заморочек с проектами и т.п.

А этот ИМХО лучше не брать...

[Niko0O]

А окна меняли и штукатурили скорее всего недавно, может, чтобы хоть как-то привлечь покупателей...

.

По Гугл картам видно что в 2015 году ещё окон не было. И даже тогда уже были трещины и они так поверх вставили окна...

По поводу фундамента. Под гаражем подвал из Бута и он как-то выстоял.

[normal]

По поводу фундамента. Под гаражем подвал из Бута и он как-то выстоял.

Речь не в буте, а в подмывании фундамента, даже без отмостки гараж может просто стоять выше дома (по рельефу): т.е. допустим оба здания стоят на водоупорном материковом слое (к примеру глина), но одно на вершине, а другое в низине. Вся дождевая вода впитывается через верхний слой (к примеру чернозем) и встретив глину течет вниз по её склону, если от верхнего здания она может сразу утекать в стороны, то через нижний уже будут проходить конкретные потоки воды со всех соседних участков. И это с нормальной отмосткой, под слоем чернозема, никто и не увидит, бут может вывалился, а кирпичная кладка держится только на растворе. А есть ещё пучение грунта: когда мокрая земля вокруг дома с морозами замерзает, расширяется и ломает фундамент, но тут вроде не похоже и грунты неизвестно какие. Короче кейворды я надавал, с этим все не просто, гуглите

[karapuz74]

По Гугл картам видно что в 2015 году ещё окон не было.

а можно поподробней об этом?

[lim]

Ищу дом, на глаза попался вот такой

какая цена этого чуда?

сколько там соток земли и сколько стоят подобные участки

какая главная цель? жить уже, жить потом ну их много может быть

 

как вариант покупка этого чуда, вложения средств по минимуму и постройка рядом нормального дома

[Niko0O]

а можно поподробней об этом?

 

Вот фото с Гугл карт

 

Добавлено через 1 минуту

Вот фото с Гугл карт

Ссылка на фото

 

Добавлено через 3 минуты

какая цена этого чуда?

сколько там соток земли и сколько стоят подобные участки

какая главная цель? жить уже, жить потом ну их много может быть

 

как вариант покупка этого чуда, вложения средств по минимуму и постройка рядом нормального дома

 

Вот текст объявления: двухповерховий не добудований будинок, площею 110,9м2, в будинку проведена вода,виведена каналізація є вигрібна яма, поставлено двохкамерні пластикові вікна, на ділянкі площею 7,5 соток знаходиться гараж на дві машини, під гаражом знаходиться великий підвал вимурований з буту, на ділянкі залитий фундамент під літню кухню або баню до гаража підведено 380v. Цена $8600