v0f41k Опубліковано: 8 листопада 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2019 Задача!? Хотите потом там жилое помещение сделать, или для складирования барахла!? Цель сделать так, чтобы по документам оно было как чердак без площади, а на практике достроить после сдачи дома и получить максимальное пространство. Как - я уже писал в профильной теме, дополню для полного понимания. 1. Стационарная лестница на момент сдачи дома должна отсутсвовать. А заодно убъём 2х зайцев, выполним к сдаче дома ещё одно дурацкое правило - минимальная площадь котельной должна быть 7.5кв.м. Строим в углу дома неотапливаемое утепленное техпомещение 7.5кв.м, которое в будущем совместно будет лесничной клеткой называем его "котельная". Перекрытие делаем таким образом, чтобы в будущем построить лесницу без изменений несущих конструкций. Котел ставим таким образом, чтобы не перемещать при монтаже лесницы, отверстие в потолке забиваем наглухо фанерой/осб/дсп... Во фронтоне делаем проем по ширине для окна, по высоте как дверь. Вставляем туда какую-нибудь двухстворчатую б/у советскую дверь... 2.Высота от верхней линии балок перекрытия 1го этажа до нижней линии горизонтальных балок в верхней части чердака менее 1.9м. По несущему перекрытию ложим б/у балки из хлама, а сверху временный кривой пол чердака из б/у хлама съедая 15-20см высоты. Дублируем верхние поперечные балки вторыми съёмными чуть ниже съедая ещё 25-30 см высоты. Оставшаяся высота 1.85. 3.Отсутсвие на чердаке чистовой обшивки и коммуникаций. Крышу строим с пирогом утепления, но вместо внутренней чистовой отделки делаем из хлама помещение в стиле чердак 70х. Оупен спейс во всё пространство, отсутсвие перегородок, отсутсвие вертикальных плоскостей боковых стен и ниш с малой высотой за ними. Рубероид, необрезная доска, диагональные распорки, отсутсвие потолка до конька. Накидываем хламу и стройматериалов неаккуратно сложив. 4.Боковые стены и фронтон возводим не выше 1.45м(<1.5) от линии перекрытия. Крыша (тут вопрос) Варианты: двухскатная, а фронтон выше 1.45 зашиваем кровельным материалом вертикально. полувальмовая с высотой фронтона 1.45, остальное вальмы с крутым углом наклона срезают. Предложите свои варианты. 5. Заказываем техпасспорт в частном БТИ, сдаем и регистрируем в реестре дом, имеем чердак по документам. Хитросделанным соседям доки что дом сдан не показываем, начинаем умничать - тычем стройпасспорт и они не знают что стройка завершена. Далее когда дом сдан устанавливаем лестницу, мансардные окна, делаем обшивку и коммуникации наверху. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
DimaF Опубліковано: 8 листопада 2019 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2019 2.Высота от верхней линии балок перекрытия 1го этажа до нижней линии горизонтальных балок в верхней части чердака менее 1.9м. Это очень мало для помещения. Минимум 2.30-2.40. Остальной "хитрый план" можно осуществить)) Коммуникации завести и заглушить. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Gitan Опубліковано: 8 листопада 2019 Поділитись Опубліковано: 8 листопада 2019 в будущем совместно будет лесничной клеткой называем его "котельная" Если отопление будет газом, то визит инспектора газовщика раз в год обеспечен. Вам каждый раз ему придется "закрывать" глаза на перестройку. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
v0f41k Опубліковано: 9 листопада 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 9 листопада 2019 Если отопление будет газом, то визит инспектора газовщика раз в год обеспечен. Вам каждый раз ему придется "закрывать" глаза на перестройку. Счетчик сразу делается внешним (снаружи дома или в отдельной будке на фасаде участка) и проблемы нет. И в чём нарушение для газовщиков? Я же не предлагаю делать лестницу прямо над котлом или дымоходом, отступить необходимые полметра в помещении 7.5кв.м. не проблема, перегородку не ставить. Да, чтобы подняться на чердак придется выходить в это неотапливаемое помещение, но кто хочет может сделать его отапливаемым. Это очень мало для помещения. Минимум 2.30-2.40. Остальной "хитрый план" можно осуществить)) Коммуникации завести и заглушить. В моем посте выше было написано про временные вторые "балки" из хлама снизу и сверху. Разумеется после сдачи дома они демонтируются и получаем нужные 2.30 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Юдин Денис Опубліковано: 10 листопада 2019 Поділитись Опубліковано: 10 листопада 2019 Созрел создать свою тему. Есть участок 19x28м в дачном кооперативе, на котором выбрана ровная площадка для строительства дома чтобы ничего не сносить соблюдая расстояния от соседей и красную линию. Площадка узкая в ширину и бОльший размер в глубину 10x12, гараж рядом с домом никак не влезет - либо за либо встроенный. Перед домом ставить гараж с нарушением красной линии тоже не комфильно. Нарисовал сначала одноэтажник-манcардник 10x10 потом понял что не укладываюсь в налоговые 120квадратов и перерисовал в 8x8. Думаю нужно учесть размеры перекрытий, с материалом пока не определился, фундамент будет ленточный. Отапливаемая площадь -часть первого этажа внутри толстых стен. Мансарда, гараж, лестница и котельная холодные. Санузел мансарды работает только в летний период, на зиму вода сливается, его вообще можно убрать и сделать например гардеробную. Построить можно всё что угодно, но не вижу смысла отапливать гараж и мансарду - это не дешевое удовольствие в наше время. Эскизы приложил, критикуйте. Постройте одноэтажный дом на Вашем участке, самый экономически выгодный вариант частного дома, и в строительстве и в последующей эксплуатации. Как раз впишитесь в 120м\кв, и с отоплением будет меньше проблем Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз