Куплю небольшую квартиру в Киеве

[DniproRG]

Куплю небольшую квартиру в Киеве.

Недалеко от метро. До 2 км.

Каждый вариант обсуждаем.

Спасибо за предложение.

П.С. если 2 комнаты или больше, но не за дорого,то тоже интересно.

[DniproRG]

Даже так называемые смарт квартира интересна. около 20-28 м.кв.

[Humanite]

Что значит "небольшую"? Однушка до 60 м2 и двушка от 80 до 100 это относятся к небольшим?

Что значит "не за дорого"? $500-600-700-800-1 000 за квадрат?

 

На сегодня, в связи с нововведениями по оценке недвижимости (и как следствием увеличением налогообложения при оформлении недвижимости) цены вторичке несколько увеличились.

Если хотите, то можете купить у застройщика смарт-квартиру площадью до 20 квадратов. Этим "страдает" КАН-Девелопмент построивший "Комфорт таун" на месте бывшего завода и свалки промышленных отходов, в том числе ртути. Но зато - с рассрочкой или кредитом.

[DniproRG]

Что значит "небольшую"? Однушка до 60 м2 и двушка от 80 до 100 это относятся к небольшим?

Что значит "не за дорого"? $500-600-700-800-1 000 за квадрат?

 

На сегодня, в связи с нововведениями по оценке недвижимости (и как следствием увеличением налогообложения при оформлении недвижимости) цены вторичке несколько увеличились.

Если хотите, то можете купить у застройщика смарт-квартиру площадью до 20 квадратов. Этим "страдает" КАН-Девелопмент построивший "Комфорт таун" на месте бывшего завода и свалки промышленных отходов, в том числе ртути. Но зато - с рассрочкой или кредитом.

 

Аполитично рассуждаешь, клянусь честное слово!

Реально небольшая, до 40 квадратов однушка. Цена - на 10-15% со старта ниже хотелок риелторов. Расчет, если все ок и юрист даст добро, моментальный. (если двушка и цена хорошая, то тоже ок.)

Цены на вторичке не вверх, а вниз ползут.

Квартира нужна для командировочных, задрали цены в гостиницах.

[Humanite]

Аполитично рассуждаешь, клянусь честное слово!

 

Тогда Комфорт Таун ваше фсьо. Правда от метро намного дальше двух км.

[DniproRG]

Тогда Комфорт Таун ваше фсьо. Правда от метро намного дальше двух км.

Мне не совет, мне квартира нужна.

Луны, риа, олх, и т.д. и т.п. мониторили.

[Humanite]

У меня их в Киеве 4. Однушка, пара двушек и пентхаус. Но продавать за стоимость, достаточную чтоб заплатить налоги не вижу смысла.

По этому разве что советы и пожелания удачи.

[artline_ua]

У меня их в Киеве 4. Однушка, пара двушек и пентхаус. Но продавать за стоимость, достаточную чтоб заплатить налоги не вижу смысла.

По этому разве что советы и пожелания удачи.

 

гм...

[RSV]

гм...

 

да то так хвастается человек

[жена slaven_33]

У меня их в Киеве 4. Однушка, пара двушек и пентхаус. Но продавать за стоимость, достаточную чтоб заплатить налоги не вижу смысла.

По этому разве что советы и пожелания удачи.

 

Ну, да... если не хватает денег или желания купить квартиру у Humanite, то вам только

 

Тогда Комфорт Таун ваше фсьо.

 

Третьего и остальных вариантов ну никак не дано

Змінено 26 серпня 2018 користувачем жена slaven_33

[Humanite]

Ну, да... если не хватает денег или желания купить квартиру у Humanite, то вам только

 

 

 

Третьего и остальных вариантов ну никак не дано

 

А я разве предлагал покупать у меня? Покажите где именно.

Просто я знаю что сейчас на рынке происходит.

[DniproRG]

А я разве предлагал покупать у меня? Покажите где именно.

Просто я знаю что сейчас на рынке происходит.

Что происходит?

[Humanite]

Что происходит?

 

Да вроде бы по русски написал в третьем сообщении этой ветки - цены на вторичке поднимаются в связи с нововведениями оценки недвижимости. За последние пару месяцев на те же квартиры цены добавили от штуки до трех, и если ранее продавец "двигался", то сейчас этого нет (по заявлению моего киевского риэлтора).

[DniproRG]

А...чепуха это.

[Krokovod]

Да вроде бы по русски написал в третьем сообщении этой ветки - цены на вторичке поднимаются в связи с нововведениями оценки недвижимости. За последние пару месяцев на те же квартиры цены добавили от штуки до трех, и если ранее продавец "двигался", то сейчас этого нет (по заявлению моего киевского риэлтора).

А спрос растет?

[Humanite]

А...чепуха это.

Ну, значит, чепуха. Значит найдете прям у метро, да так, что продавец доплатит.

[DniproRG]

Ну, значит, чепуха. Значит найдете прям у метро, да так, что продавец доплатит.

Не понимаю Вас. Неделя не задалась?

Квартир в Киеве продается более чем дохрена.

Я предлагаю, кому срочно и точно нужны деньги, на 10-15% дешевле хотелок продать мне квартиру небольшую максимум в 1,5 км от метро (желательно с аккуратным и не дорогим ремонтом)...и все.

[DniproRG]

Вот сегодня к примеру. Риелтор показывал квартиру на 6 мкрн. оболони. Накинул сверху цены 2000 у.е. плюс 5%, а это еще 1500.

Узнал от хозяйки квартиры реалии Далековато для меня. Но стоит внимания квартира.

Жду еще предложений!!

[IT]

Не понимаю Вас. Неделя не задалась?

Квартир в Киеве продается более чем дохрена.

 

Извечная борьба продавца и покупателя. Нахапавшие метров при всеобщей мантре "будеттолькодорожаааать" в надежде на золотые горы, никак не могут смириться с тем, что бетон уже не стоит того, за сколько его когда-то покупали, либо просто зафиксировать убытки.

 

Но, правда на рынке может быть жестокой - "не продешевишь - не продашь, не переплатишь - не купишь" (с)

 

Вот и висят метры у несговорчивых продавцов не то что недели, - годы. Квартиры же по нормальным ценам даже сейчас уходят быстро. Имхо.

 

Тем не менее, в Украине уже несколько лет - рынок покупателя.

Удачи Вам в поисках!

[Humanite]

Извечная борьба продавца и покупателя. Нахапавшие метров при всеобщей мантре "будеттолькодорожаааать" в надежде на золотые горы, никак не могут смириться с тем, что бетон уже не стоит того, за сколько его когда-то покупали, либо просто зафиксировать убытки.

Вот только я так и не увидел в теме продавцов. Аууу! Где продавцы?

 

Уже с весны 2015, после того, как спал спрос со стороны крымчан и дончан с луганчанами рынка недвижимости в Украине попросту нет. Есть отдельные сделки по съезду-разъезду, покупки (очень изредка) комнатки или квартирки студентам. При этом основным требованием покупателя есть подешевше. То есть хрущ на 20-25 квадратов в убитом состоянии как после атомной войны. Продавцы, в особенности те, у кого не жмет не торопятся продавать за пол цены. Петя не вечен и за ямой начнется бугор. Уже даже называют 2021 год когда может (подчеркиваю МОЖЕТ) начаться подъем экономики в Украине и как следствие спрос на жилье в крупных городах и в Киеве в первую очередь.

По этому я и не продаю. Нет смысла! И по этому желаю удачной покупки топикстартеру.

[mib]

и как следствие спрос на жилье в крупных городах и в Киеве в первую очередь.

Ну Киев еще окружают города спутники, в той же Ирпень проблем с продажами на первичном рынке нет, как на вторичке не знаю, но первичку довольно бодро покупают, по тем комплексам что я наблюдаю

[Humanite]

Ну Киев еще окружают города спутники, в той же Ирпень проблем с продажами на первичном рынке нет, как на вторичке не знаю, но первичку довольно бодро покупают, по тем комплексам что я наблюдаю

 

Да и не только города. Села вокруг Киева застраивают высотками. Но народ тянется поближе к метро, к цивилизации. Кстати по этому и предлагал автору обратить внимание на "Комфорт таун".

[US7IGN]

есть у меня знакомый с квартирой в новострое в Ирпене. дико страдает, проводя до 4 часов в день в маршрутках. когда покупал - денег было больше, машину заправлять мог легко. вопрос садика тоже открыт, а неработающую жена себе может позволить не каждый. а сейчас с радостью бы переехал в Киев, но денег опять же нет и не предвидится. тема ебеней ирпеней была раскручена на кредитной эйфории. а по факту там удобно жить одиноким волкам с Крещатика без необходимости каждый день в 9.00 быть в офисе или пенсам...

поэтому и держатся цены на хрущи возле метро... ждущие повышения благосостояния в 2021 году не должны забывать, что долларовая инфляция тоже имеет место быть, поэтому покупательская способность даже увеличившейся номинально суммы, будет той же.

 

Добавлено через 3 минуты

обратить внимание на "Комфорт таун"

обратите его внимание также на плотность жителей там, "обилие" мест для парковки, качество самих коробок, и то, что ходят гулять они в сквер в соцгородке и детей водят в школы и садики туда же. есть несколько знакомых из КТ, которые повелись на "доступные квартиры на выгодных условиях" и теперь рады бы свалить из него, но кредитная кабала и невозможность продать там квартиру, как-то не делает их счастливыми...

[IT]

Вот только я так и не увидел в теме продавцов. Аууу! Где продавцы?

 

Ну уж точно не на этом форуме. Здесь надеятся на то, что удастся купить/продать, особо не следует. Больше как один из многих запасных вариантов. А больше - так поговорить ради.

 

Если что-то купить/продать, то есть другие площадки (без рекламы, их и так все знают). Там и продавцов поболее будет.

 

Если говорить о ценах, то, как Вы правильно заметили, при дефиците покупателей, те, кто хочет продать их спускают. Так и идет торговля.

 

К примеру, в этом году 3к 80-90 м2 (точно не помню) в новостройке на Коновальца (не в той, что желто-коричневая возле общаги) с ремонтом, мебелью/техникой ушла за 130К. Очень быстро правда ушла. Но таких цен я вообще не помню. Разве что очень давно. Это как раз и есть показатель рынка. Имхо.

[DniproRG]

В Ирпене у меня есть квартира. Дочка в академии учится.

В Киеве для работников-командировочных нужна. Они без авто, на поезде.