Проект дома 80м2. Прошу критику и помощь

[nikimak92]

Всем привет.

 

Прошу критики проекта небольшого дома 80м2.

 

Исходные данные:

1. Дом для двух родителей, по 45 лет.

2. Местоположение - Киевская обл., Сквирский р-н

3. Размеры участка - примерно 32 на 60 метров

4. Подведены э/э, газ. Пробурена скважина.

5. На участке старый дом - подлежит сносу.

 

Пожелания к дому:

1. 1 этаж - в виду небольшой площади

2. двускатная крыша - в виду экономии

3. Планировка:

- кухня 10-12м2 объединена со столовой-гостинной 20-25м2, камин

- 2 спальни по 13-15м2

- 1 санузел, ~7-8м2

- котельная стандартная

- терраса, выход на нее с гостинной и одной спальни

- навес для машины

4. Материалы: скорее всего склоняюсь к керам. блокам

 

Методом поиска подыскал подходящий проект (прилагаю) и немного подогнал размеры под свои требования.

 

Прошу ваших советов:

1. недочеты планировки, на что обратить внимание?

2. 1 этаж, двускатная крыша, керамблок - оправданы ли такие решения?

3. проект: планирую заказывать у компании TMV. Есть ли у кого-то опыт работы с ними?

4. критика проекта?

5. ориентарция по сторонам света - есть ли какие-то общие правила?

6. Строительствао:

- начинать ли стройку осенью?

- судя по сообщениям на форуме, больше склоняюсь к строй. бригаде с прорабом, нежели к компании (объективно дороже). Поэтому вопрос, который наверное на начальном этапе интересуют наибольше - как и где найти хорошую бригаду?

 

Всем большое списибо заранее за советы.

 

p.s. Заранее извиняюсь, т.к. понимаю, что таких тем создано много и в них все расписано. Изучаю параллельно.

[AndyAntonov]

Посмотрите такой самопальный проект.

[nikimak92]

Посмотрите такой самопальный проект.

Спасибо. В нем 3 спальни - не планировал.

[bambino]

почитайте, наш форумчанин написал. там немного, но по делу

drive.google.com/file/d/1DxibM9JF0Z4vFKnz9a055yLe_BH0BlNX/view

[Specu]

Скат крыши выходит на входную группу, а значит все осадки - дождь, снег, лед - будут сходить на площадку перед выходом.

[normal]

- котельная стандартная

Я при наличии электрики, газа и камина котельную не делал (котлы можно уместить в кухне-столовой)

- терраса, выход на нее с гостинной и одной спальни

Непонятно где и зачем это нужно...

- кухня 10-12м2 объединена со столовой-гостинной 20-25м2, камин

Камин в том месте скорее только для красоты, а не отопления

Кухня далеко от санузла (затраты на две канализации и вентиляции)

Змінено 14 серпня 2018 користувачем normal

[AndyAntonov]

Я при наличии электрики, газа и камина котельную не делал (котлы можно уместить в кухне-столовой)

Нахрен, нахрен такое счастье. Если на кухне готовить, а не разогревать полуфабрикаты, там места много — не бывает! А если котельная без ТТ — туда и стиралку сослать. Автомат, конечно.

ЗЫ Хотя, в варианте из стартоста можно и объединить. Конечно, если шум котельного оборудования и ИБП+пара свинцовых АКБ в кухне аппетит не портят.

[normal]

В кухне столовой на 30м2 мало места? Там электро и газовый (двухконтурный) котел в шкафчике займут максимум 1м2 стены над рабочей зоной, смесительный узел ТП спрячется в любом месте в нише (как и электрощит), по шуму думаю посудомойка и вытяжка не будет отставать. Стиралку и резервный электробойлер над ней тоже вполне можно вместить в шкафчике санузла. Топочная нужна только для ТТ, а зачем ТТ если будет ещё и камин? А смысл проектировать топочную и не сделать в ней отдельный вход с улицы, окно и вентиляцию? А нафига электрокотлу в топочной там все эти личшние теплопотери? Лично я по этой причине и выбрал камин, чтобы он стоял в центре дома и в случае чего отапливал спальни, а не спать на аккумуляторах в топочной возле ТТ

 

Добавлено через 5 минут

Может в домах по 450м2 все это и надо (топочные, прачечные, три санузла с умягчителями воды, всякие косвенники с рециркуляцией, генераторы, сигнализации, рекуперации и т.д и т.п.), но в простом доме главное вовремя остановится и начать оптимизировать свои потребности...

[vadimv]

Пожелания к дому:

1. 1 этаж - в виду небольшой площади

2. двускатная крыша - в виду экономии

3. Планировка:

- кухня 10-12м2 объединена со столовой-гостинной 20-25м2, камин

- 2 спальни по 13-15м2

- 1 санузел, ~7-8м2

- котельная стандартная

- терраса, выход на нее с гостинной и одной спальни

- навес для машины

Предлагаю на растерзание свой вариант

[AndyAntonov]

В кухне столовой на 30м2 мало места?

Собссно кухни там — около 9кв.м. И поместиться на ней может аж один человек. Остальное — гостиная.

а зачем ТТ если будет ещё и камин

При такой планировке камин отапливает только санузел и гостиную.

[Музей]

В кухне столовой на 30м2 мало места? Там электро и газовый (двухконтурный) котел в шкафчике займут максимум 1м2 стены над рабочей зоной, смесительный узел ТП спрячется в любом месте в нише (как и электрощит), по шуму думаю посудомойка и вытяжка не будет отставать. Стиралку и резервный электробойлер над ней тоже вполне можно вместить в шкафчике санузла.

Котёл в столовой? Зачем такой дом?

Урчит котёл весьма слышимо. Вытяжку или посудомойку Вы можете включать, когда Вам удобно. А котёл не спрашивает, когда удобно Вам.

Загромождать кухню котлами, насосной группой, бойлером, и прочими "декорациями", это очень плохое решение.

[normal]

А где должен быть газовый настенный конденсационный котел? Строить под него отдельную топочную и отапливать лишнее помещение? Очень хорошее решение...

[allanek]

Котёл в столовой? Зачем такой дом?

Урчит котёл весьма слышимо. Вытяжку или посудомойку Вы можете включать, когда Вам удобно.

Наташа, те же мысли, в унисон твоим. Как бы тихо не работал котёл, его слышно. В доме нужна кладовка, хоть маленькая, но нужна. Вот в ней спокойно можно расположить и котёл, и бойлер, и гребёнку ТП, и стиралку. У меня дом на двоих,одноэтажник, проектировался под привычки мужа и мои, кладовка -6кв.м, спокойно поместились гребёнка, стиралка, электрокотёл, вдоль стен стоят стеллажи и корзины для всякой всячины, пылесос с парогенератором, постоянно разложенная гладильная доска плюс предусмотрено, что всё это не будет мешать при открытии складывающейся лестницы на чердак.Терпеть не могу ситуацию, когда для того, чтобы достать условную "банку" надо переставить кучу предметов, поэтому всё пространство выверено до сантиметра, при этом в кладовке нет тесноты и никуда не надо протискиваться бочком. Всегда считала, что на компромиссы идёшь в квартире, а дом и строишь затем, чтобы любить его и чувствовать себя в нём комфортно. У меня гостевой дом на 55квадратов, предназначен для комфортного проживания двух человек. Тоже никаких бойлеров-стиралок на кухне. А на 80квадратах, тем паче, можно распорядиться пространством так, что и кухня будет кухней, а не техпомещением, и котёл будет тихонько гудеть за закрытыми дверьми, в компании всякой техники и домашней утвари, необходимой в хозяйстве.

[Музей]

А где должен быть газовый настенный конденсационный котел? Строить под него отдельную топочную и отапливать лишнее помещение? Очень хорошее решение...

Это Вы сейчас защищаете собственные проектировочные решения в Вашем доме или ищете ответы на вопросы для дома, который собираетесь строить?

Очень частое явление на форумах, когда люди не готовы оценивать решения в собственном доме по шкале "плохо - хорошо", и пытаются доказать правоту своих решений вопреки здравому смыслу.

Все рекомендации адресованы ТС. Могу показать фото моей топочной. Она не идеальна. В последний момент решили впихнуть туда отдельностоящую сушку и оставили местечко для электрокотла. На всякий случай.

Сейчас делала бы топочную просторней.

 

По отоплению. У меня в котельной есть радиатор и полотенчик. Каждый раз хочется спросить проектантов, зачем мне эти две штуки. Мы никогда их не включаем. Фрамуга окна постоянно приоткрыта.

Даже если предположить, что в моей котельной оборудование разместили более компактно, то я не могу себе представить всё это на кухне, и тем более в столовой.

[normal]

Прошу прощения дамы, я вас неправильно понял, по моему мнению:

- топочная это помещение строго необходимое для ТТ котла, к которому предъявляются определенные требования (канализация, окна, вытяжка, отдельный вход)

- кладовка это не нормируемое помещение для всякого хлама жены (типа как гараж для моего)

При размещении коммуникаций я руководствовался такими принципами:

- гребенка ТП как и электрощиток должны стоять в центре дома, иначе будет перерасход кабеля, труб, контуров, больше сопротивление, больше теплоносителя

- котел должен висеть в районе плиты, а иначе тоже придется тянуть лишние уродские газовые трубы, а у мойки долго ждать горячую воду от котла

- стиралка должна быть не на кухне, но поближе к грязным вещам, воде и канализации (значит в санузле)

После таких коммуникаций кладовку можно размещать уже где угодно, у меня мансардник и жене было выделено их три штуки: одна небольшая под лестницей, а две больших (каждая по 10м2) на мансарде, но для одноэтажника можно наверное переоборудовать и чердак или гараж поделить на двоих

[Музей]

- котел должен висеть в районе плиты, а иначе тоже придется тянуть лишние уродские газовые трубы,

Я так понимаю, у Вас газовое отопление. Никаких ТТ. В таком случае, топочная с ее котлом, насосами, стабилизаторами и прочими мужскими игрушками, очень хорошее место для "дамских" заморочек, вроде стиралки, сушилки, гладилки, пылесосов ( в том числе пылесос для камина), там же будет раковина для уборки, чтобы не полоскать хозяйственный инвентарь в своей ванной. Еще там будут храниться всевозможные моющие, стирающие и чистящие вещества. Ну, не на кухне же их хранить?

И это я еще ничего не писала, про необходимость ХБ для садового инвентаря.

 

Про плиту добавлю из чисто "дамской" наглости.

Плиту лучше ставить электрическую. ИМХО

Газовая украсит Ваш новый дом копотью.

 

Добавлено через 58 секунд

- стиралка должна быть не на кухне, но поближе к грязным вещам, воде и канализации (значит в санузле)

Только не это...

[normal]

Загромождать кухню котлами, насосной группой, бойлером, и прочими "декорациями", это очень плохое решение.

Котел занимает места буквально 100x40см в шкафчике, гребенка ТП и трубы прячутся в стену, больше на кухне ничего не нужно (полотенцесушителей, насосов, бойлеров), а вот жироулавливатель я наверное под мойку ещё пихну (не в кладовку же)

[Музей]

Котел занимает места буквально 100x40см в шкафчике, гребенка ТП и трубы прячутся в стену, больше на кухне ничего не нужно (полотенцесушителей, насосов, бойлеров), а вот жироулавливатель я наверное под мойку ещё пихну (не в кладовку же)

Это уже не кухня ...

[normal]

Нууу, судя по освещению которое моя жена хочет на кухне, то это уже тоже не кухня, а ночной клуб )

[Скромный прораб]

Котел занимает места буквально 100x40см в шкафчике, гребенка ТП и трубы прячутся в стену, больше на кухне ничего не нужно (полотенцесушителей, насосов, бойлеров), а вот жироулавливатель я наверное под мойку ещё пихну (не в кладовку же)

 

Хотел уточнить, Вы жили (живете) с газовым котлом "в шкафчике" на кухне или только планируете?

[normal]

Живу пока со старым парапетником на кухне, планирую настенный, там сильно гудит турбина или что? Бо лично меня на кухне больше кумарит посудомойка по ночам или утрам (сплю конечно не на кухне)

[Скромный прораб]

Живу пока со старым парапетником на кухне, планирую настенный, там сильно гудит турбина или что?

 

Работать будет только при открытой дверце.

Проверено Если устраивает, то конечно можно и в кухне, в шкафчике...

[normal]

Какой дверцы, шкафчика? Там же закрытая камера и коаксикальный дымоход, что-то я не соображаю причем дверца...

[Скромный прораб]

Какой дверцы, шкафчика? Там же закрытая камера и коаксикальный дымоход, что-то я не соображаю причем дверца...

 

Перегревается.

[allanek]

- кладовка это не нормируемое помещение для всякого хлама жены (типа как гараж для моего)

А у меня кладовка- это очень уютное помещение и всё, что в ней находится трудно назвать "хламом", в качестве освещения в ней висит очень приличная люстра, доставшаяся мне за мизерную цену на распродаже:D

 

При размещении коммуникаций я руководствовался такими принципами:

- гребенка ТП как и электрощиток должны стоять в центре дома, иначе будет перерасход кабеля, труб, контуров, больше сопротивление, больше теплоносителя

У меня и находится, практически, в центре дома. Точно, ещё забыла про электрощиток- тоже в кладовке. На горячей воде поставлен насос рециркуляции- не пользуемся, нет необходимости, только зря потрачены деньги.

 

- котел должен висеть в районе плиты, а иначе тоже придется тянуть лишние уродские газовые трубы, а у мойки долго ждать горячую воду от котла

Котел- электро, газ не планировался изначально. А газовая плита на кухне, как и духовка- это кошмар, которым я пользовалась больше 20-ти лет тому назад.

 

- стиралка должна быть не на кухне, но поближе к грязным вещам, воде и канализации (значит в санузле)

Спорное утверждение.

 

у меня мансардник и жене было выделено их три штуки: одна небольшая под лестницей, а две больших (каждая по 10м2) на мансарде, но для одноэтажника можно наверное переоборудовать и чердак или гараж поделить на двоих

А чем одноэтажник отличается от вашего мансардника, что вас посещают мысли о чердаке и гараже в качестве кладовки? Дело не в количестве кладовок и их метраже, дело в том, насколько рационально и комфортно используется пространство.