дом - смарт квартира (однокомнатная квартира)

[mikhailoff71]

вот сколняюсь к мысли, что 3х комнатный дом не захочется...

Стройте небольшой одноэтажный дом для постоянного проживания. О гостевом забудьте. Гости и в основном доме переночуют, место на ночь найдется... Оно только кажется, что чем меньше домик, тем дешевле... На этапе общестроительных работ, может это и так. Но когда дойдет до инженерки, отделки, меблировки, то...

 

Первой постройкой на участке в 2013-м году у нас была небольшая банька. Да, появилось строение, в котором можно было переночевать, и даже пожить в весенне-летний период... Но стоимость... За те деньги уже давно жили бы в основном доме.

 

По поводу гаража. На мой взгляд он не особо нужен. Для автомобиля достаточно навеса (навес, кажется, не регламентируется пожарными отступами). А для инвентаря можно предусмотреть небольшой сарайчик 2х3м. Вот с него можно и начать...

Змінено 25 грудня 2018 користувачем mikhailoff71

[bodidron]

Стройте небольшой одноэтажный дом для постоянного проживания. О гостевом забудьте. Гости и в основном доме переночуют, место на ночь найдется... Оно только кажется, что чем меньше домик, тем дешевле... На этапе общестроительных работ, может это и так. Но когда дойдет до инженерки, отделки, меблировки, то...

 

Первой постройкой на участке в 2013-м году у нас была небольшая банька. Да, появилось строение, в котором можно было переночевать, и даже пожить в весенне-летний период... Но стоимость... За те деньги уже давно жили бы в основном доме.

 

По поводу гаража. На мой взгляд он не особо нужен. Для автомобиля достаточно навеса (навес, кажется, не регламентируется пожарными отступами). А для инвентаря можно предусмотреть небольшой сарайчик 2х3м. Вот с него можно и начать...

Сарай уже стоит, 5.9 на 2.20, будка автомобильная.

Сколоняюсь к маленькому основному дому, хочется большой, но маленький вытянуть проще

[mikhailoff71]

хочется большой...

В процессе строительства перехочется...

И тот, который начнёте строить, покажется большим...

[bodidron]

В процессе строительства перехочется...

И тот, который начнёте строить, покажется большим...

 

Вот есть такая чуйка, изменения в строительный паспорт можно подать после заливки фундамента? Планирую в утевржденном пятне делать, только меньше, чем планировалось

[Narval]

Вот есть такая чуйка, изменения в строительный паспорт можно подать после заливки фундамента? Планирую в утевржденном пятне делать, только меньше, чем планировалось

 

Сдавать будете по техпаспорту, который сделает специалист бти . Сверять их никто не будет.

Вы на стройпаспорт подавали «эскиз». Главное что б у вас размер был не больше 300м и не выше 3х этажей. (Это мне объясняли так, когда себе строил от эскиза сделал на 1м шире и 1 длиннее, и тоже переживал)

[mikhailoff71]

...изменения в строительный паспорт можно подать после заливки фундамента?

Можно вообще не подавать. Из ГАСКа никто не будет приходить проверять. Приходили проверяли только до строительства. Мы подавали на изменения в стройпаспорте, в ГАСКе сделали круглые глаза , но всё же сделали отметку на нашем листике. Когда пришел техник из БТИ, то стройпаспорт особо не сверял с тем, что было построено. Просто, нанесли всё, что было на участке, в том числе и некапитальный вольер. Главное чтобы стройпаспорт был, и соблюдались нормативные отступы.

 

Добавлено через 5 минут

Кстати, первое желание после покупки участка было такое же как и у вас, построить мансардный дом, потом - одноэтажный дом около 120м2. А когда построили площадью 76 м2, то на второй год облагораживания показалось, что и его много.

[bodidron]

Утвержденный план по стройпаспорту выложил выше, в принципе гуляй не хочу, душа лежит к 20-30 за пару месяцев, или 50-60 за год-два, чем 100кв за 5(

[jenkins]

руководствуйтесь следующей логикой:

дом 100м2 - это большой дом

дом 130м2 это большой дом и еще однокомнатная квартира

дома 150м2 - - это большой дом и двух(трех) комнатная квартира

дом 100м2 - это три однокомнатные квартиры.

 

Вам сколько условных квартир надо?

[bodidron]

руководствуйтесь следующей логикой:

дом 100м2 - это большой дом

дом 130м2 это большой дом и еще однокомнатная квартира

дома 150м2 - - это большой дом и двух(трех) комнатная квартира

дом 100м2 - это три однокомнатные квартиры.

 

Вам сколько условных квартир надо?

 

Одну условную 2ку

[jenkins]

Ну от. Ориентируйтесь на 50-60м2.

[bodidron]

Ну от. Ориентируйтесь на 50-60м2.

 

буду думать, как грамотно расположить комнаты

[Narval]

буду думать, как грамотно расположить комнаты

Двушка это для двоих? (семейной пары)

Я видел один такой дом в живую 68м.

Спальня, гостинная/кухня.

 

терасса, топочная и гараж.

ТОпочная была 12м, в ней водоподготовка, холодильник, стиралка, тепловой насос.

Гараж можно было сделать отдельным.

Для двоих - самое оно.

А вот для двоих и ребенка - мало, нужно еще метров 15 на доп комнату.

[bodidron]

вижу что-то в таком русле, выглядит удобно, модное окно возле мойки можно сделать

вход не очень понятно где делать

обновил файл

Змінено 26 грудня 2018 користувачем bodidron

[mib]

ну или что то из этого перепланировать

[AndyAntonov]

Налеплено шо попало, по центру особенно.

[bodidron]

Налеплено шо попало, по центру особенно.

 

обновил файл, попробовал более внятно идею нариосвать

[Narval]

вижу что-то в таком русле, выглядит удобно, модное окно возле мойки можно сделать

вход не очень понятно где делать

обновил файл

 

А душ где?)

[mib]

А душ где?)

да черт с ним с тем душем вход где ?

[mikhailoff71]

Или вот - рабочий вариант... При желании, допилить напильником.

[Сергей Васильков]

Всім моє вітання!

Грудень - багато вільного часу, випадково "набрів" на тему...

Реалізував свій план, будинок 36 м2, все введено (документально) в експлуатацію... поділитись своїм здобутком - мабуть, правильно буде з моєї сторони...

 

І так, -

фундамент - стрічка, 2 армпояси

стіни несучі - 400 мм ГБ, без зовнішнього утеплення

стіни перегородочні - цегла 120 мм

перекриття будинок/горище - дерево

 

по плануванню -

вхід - подвійні двері

коридор

котельня

зала/студія

кабінет (кімнатка)

санвузол

 

газ, вода в будинку, діюча каналізація, опалення - ТП котел, тепла водяна підлога по всьому будинку, за виключенням котельної... альтернатива - газовий конвектор...

 

Проект (ескіз) складав сам, на своє бачення...

[Narval]

Всім моє вітання!

Грудень - багато вільного часу, випадково "набрів" на тему...

Реалізував свій план, будинок 36 м2, все введено (документально) в експлуатацію... поділитись своїм здобутком - мабуть, правильно буде з моєї сторони...

 

І так, -

фундамент - стрічка, 2 армпояси

стіни несучі - 400 мм ГБ, без зовнішнього утеплення

стіни перегородочні - цегла 120 мм

перекриття будинок/горище - дерево

 

по плануванню -

вхід - подвійні двері

коридор

котельня

зала/студія

кабінет (кімнатка)

санвузол

 

газ, вода в будинку, діюча каналізація, опалення - ТП котел, тепла водяна підлога по всьому будинку, за виключенням котельної... альтернатива - газовий конвектор...

 

Проект (ескіз) складав сам, на своє бачення...

Отличный дом на 1го человека

На двоих уже мало, но и 36м как бы

[Сергей Васильков]

Отличный дом на 1го человека

На двоих уже мало, но и 36м как бы

 

будинок на двох, 2 дивана, 1 крісло-диван...

якщо буде компашка, місця буде мало....тераса до будинку - зніме всі питання

[Narval]

будинок на двох, 2 дивана, 1 крісло-диван...

якщо буде компашка, місця буде мало....тераса до будинку - зніме всі питання

ну я к тому что двуспальную кровать в спальню не поставишь, или залазить не удобно

[Сергей Васильков]

ну я к тому что двуспальную кровать в спальню не поставишь, или залазить не удобно

 

і до гадалки не потрібно ходити, економічна доцільність...в чомусь губимо - в чомусь находимо

[bodidron]

я вижу что нравится кухня/столовая Г-образной формы, а в угол ванную/туалет, и сразу на стену смежную можно кухню, для уменьшения развеодки, только пока компактного/достаточного варианта не нашел. из того что в живую видел, это эоколо 4,5м на 6м, и туалет ванная 2*2,5-3м

по смежной стене кухня, напротив кухни стол, у санузла, мягкий уголок

ну и к этому добавить 2 комнаты