дом - смарт квартира (однокомнатная квартира)

[jenkins]

какова разница в $ между 60метрами одноэтажным, и таким же но с мансардным этажем? фундамент и там и там будет примерно одинаков..

 

разница в:

1) стоимость лестницы.

2) стоимость межэтажного перекрытия.

3) дополнительная часть системы оттопления на втором этаже - например батареи - это мгновенное удорожание оборудования примерно в 2 раза если не больше.

4) съедание полезной площади лестницы как минимум на втором этаже ( на первом там омжет быть чтото типа кладовки итд). Это в скромном варианте -5м2.

5) Мансардные окна.

6) усложнение пирога кровли, как результат - больше потенциальных ошибок, больше цена, меньше комфорта по сравнению с вариантом с зазором.

7) площадь крыши увеличивается примерно в полтора раза по сравнению с односкатной с минимальным уклоном

8) площадь стен второго этажа + площадь фронтонов.

9) теплопотери больше. Затраты на оттопление тоже.

10) на втором этаже появляются криволиненые примыкания - там же появляются всякие багетики, уголки, и прочие мудрения.

11) электропроводка почти удваивается, розетки итд - почти в 2 раза.

12) желание получить санузел и на втором этаже - так же двойное удорожание.

13) необходимость подниматся по лестниице каждый день.

14) большенство застройщщиков вообще недостраивают 2 этаж никогда.

 

А теперь выигрыш?

5*8 без мансарды = ну почти 40м2. С мансардой 5*8 * 2 -5м2 лестницы - почти 75м2. Тоесть выишгрыш всего 35м2, из которых часть - корридор который не приности пользы, часть - неудобные куски комнат под скосами крыши.Вобщем эффективный выиграш примерно +20м2.

Это собственно то же что построить одноэтажный в 60м2 без всего того мансарднгого гемора и к тому же дешевле.

 

и в чем же смысл?

[bodidron]

тогда минимальный вариант это 2 комнаты, кухня санузел, один этаж. и какие габариты получатся? верно понимаю мысль?

[jenkins]

Поддерживаю, но по стенам - я за газоблок. С каркасником большая вероятность накосячить.

 

Если речь идет про два этажа - там да, накосячить можно существенно.

Если про маленький одноэтажник - оно не сильно сложнее обычных межкомнатных перегородок.

[mib]

вода уже подведена, дорога до участка бетонка, соседи есть с одной стороны. Электричество идет вдоль дороги, тоже не проблема, стандартное подключение. сумма миннимум))

Ну вот прямо завтра идите подключать ЭЭ может так оказаться что на трансформаторе мощности нет и копейки могут превратиться в большие деньги, либо в невозможно

 

Дальше берите свою сумму и делите на 500

Если квадратов будет 60+ начинайте строиться идеально 80/90 на троих этого более чем достаточно

[bodidron]

Ну вот прямо завтра идите подключать ЭЭ может так оказаться что на трансформаторе мощности нет и копейки могут превратиться в большие деньги, либо в невозможно

 

Дальше берите свою сумму и делите на 500

Если квадратов будет 60+ начинайте строиться идеально 80/90 на троих этого более чем достаточно

 

ЭЭ невозможно подключить без проэкта дома, без строительного паспорта( так бы уже давно подключил. Такие условия в РЭС

[jenkins]

тогда минимальный вариант это 2 комнаты, кухня санузел, один этаж. и какие габариты получатся? верно понимаю мысль?

 

3 человека - это кто? муж-жена и ребенок? если так, тогда нужно две небольшие спальни по 10-12м2 и одна большая общая комната - "гостинная-столовая-кухня" около 20м2 + санузел около 4-5м2, ну и еще входная группа с микроприхожей - 2-3м2 и общий шкаф-гардероб-кладовая-котельня -непоскупитесь на 5-6м2. Итого: 12+12+20+5+3+6 - примерно 58м2 + площадь перегородок.

Это будет комфортный дом в современных реалиях, прагматичный, сравнительно недорогой.

[bodidron]

а всеже если вернутся к исходной теме, гостевой домик в 20-30 квадратов? есть целесообразность в таком? и на какой бюджет расчитывать коробку с крышей? по типу прямоугольник без внеутренних стен

[Humanite]

а всеже если вернутся к исходной теме, гостевой домик в 20-30 квадратов? есть целесообразность в таком? и на какой бюджет расчитывать коробку с крышей? по типу прямоугольник без внеутренних стен

 

Относительно целесообразности, то всё зависит от стиля жизни хозяина. По бюджету - от $300 и до $1200 за квадрат. Всё зависит от того, что именно строится, материала, готовы ли сами выполнять работу или всё будут делать специально обученные люди, летний или всесезонный режим использования, инженерка входит или не входит в планы. То есть нужен проект, обязательным разделом которого является смета (согласно требований ДБН).

[Igorias]

Я как раз сейчас строю мини-домик для троих - 5,5х11. Санузел 6 кв. м., кухня и комната по12 кв.м. и комната побольше, около 20. Жадность к "дешевым" квадратам в виде мансарды как-то переборол.

Змінено 12 вересня 2018 користувачем Igorias

[bodidron]

Я как раз сейчас строю мини-домик для троих - 5,5х11. Санузел 6 кв. м., кухня и комната по12 кв.м. и комната побольше, около 20. Жадность к "дешевым" квадратам в виде мансарды как-то переборол.

 

Ну 55 квадратов не 20-30( в Одессе из-за узких участков строят и 3.8*7-10м.

[tort]

а всеже если вернутся к исходной теме, гостевой домик в 20-30 квадратов? есть целесообразность в таком? и на какой бюджет расчитывать коробку с крышей? по типу прямоугольник без внеутренних стен

 

 

Це ваша стратегія, вам вирішувати. Таке звісно шо практикується, але у різних виконаннях з такої точки зору: або опалюється житло або ні. Якщо опалюється то або для повноцінного довготривалого зимування або по потребі. Тут різниця суттєва у витратах та виборі технології будівництва.

 

 

 

Технології мабуть варто обрати дешеві для цього, щоб не морочитись з важкими фундаментами. Каркасничок саме те буде. Він підходить для опалювання по потребі та для пару повних сезонів теж підійде на ура і на довше теж, а ось якщо на все життя, то треба добре замислитись чи не краще вже щось з каменю будувати. Та коли з каменю, то вже краще за один раз повноцінне побудувати. Тому кошторис 1 м2 не буде сягати 1200 доларів, а скоріше навіть меньше 300 вийде. Сіп наприклад 200-300 буде.

[bodidron]

По итогу, все что меньше 30кв.м. есть смысл только каркаником делать?

[jenkins]

По итогу, все что меньше 30кв.м. есть смысл только каркаником делать?

 

Смысл у каждого свой. А чисто логически - при маленьких размерах здания обьем и материаллоемкость крыши будет занимать более половины общего объема здания. Тогда какой смысл выдумывать чтото еще?

[bodidron]

У кого есть проэкт экономичного по материалам варианта? и какой материал использовать, SIP, каркасник? 2е взрослых, и ребенок 5 лет. Вариант для ПМЖ, что-бы не снимать жилье.

[teonit]

У кого есть проэкт экономичного по материалам варианта? и какой материал использовать, SIP, каркасник? 2е взрослых, и ребенок 5 лет. Вариант для ПМЖ, что-бы не снимать жилье.

У Татьяна5 есть отличные проекты и реализации домиков как раз под Ваши параметры. Выбирайте те, которые из ГБ (можно с утеплением) - дешево и практично.

[CARAGANDA]

У кого есть проэкт экономичного по материалам варианта? и какой материал использовать, SIP, каркасник? 2е взрослых, и ребенок 5 лет. Вариант для ПМЖ, что-бы не снимать жилье.

 

Проект зависит от участка, но мои рекомендации..., один этаж, ОБЯЗАТЕЛЬНО теплый пол, каркасник, не более 128 м2, УТЕПЛИТЬ сразу, не откладывать второго ребенка на потом, каркасник однозначно...

[Деревянщик]

Стройте мансардные дома. В них площадь 1 м2 получается дешевле, чем в одноэтажном.

[bodidron]

Проект зависит от участка, но мои рекомендации..., один этаж, ОБЯЗАТЕЛЬНО теплый пол, каркасник, не более 128 м2, УТЕПЛИТЬ сразу, не откладывать второго ребенка на потом, каркасник однозначно...

 

тут вопрос как бы уместиться в квадратов 40

 

Добавлено через 32 секунды

Стройте мансардные дома. В них площадь 1 м2 получается дешевле, чем в одноэтажном.

 

ну его, то муторное утепление крыши, с разборкой отделки в случае чего

[Деревянщик]

Если вы не утепляете крышу, то даже при не эксплуатируемом чердаке перекрытие все равно утеплять нужно.

А вот стена мансардного этажа, при высоте в 1м получается дешевле в 3 раза, чем на первом этаже.

И прогрев в 1м3 объема будет дешевле в мансардном доме, так как теплый воздух вначале поднимается вверх.

[Igorias]

В интернете есть варианты, когда строится полноценный дом на 50-70 кв. с плоской крышей. Если со временем владелец расширяется, то в проекте предусмотрено строительство 2 этажа.

А по мансарде пишите правильно - дешевле квадратный метр коробки, а не готового дома.

[bodidron]

В интернете есть варианты, когда строится полноценный дом на 50-70 кв. с плоской крышей. Если со временем владелец расширяется, то в проекте предусмотрено строительство 2 этажа.

А по мансарде пишите правильно - дешевле квадратный метр коробки, а не готового дома.

 

только в ширь дешевле вверх, высотные работы денег будут.

да и как не рисовали 2х этажный, пришли к основному 8,5м на 12м в один этаж

а это как гостевой домик-летняя кухня

[ЩербачОК]

только в ширь дешевле вверх, высотные работы денег будут.

да и как не рисовали 2х этажный, пришли к основному 8,5м на 12м в один этаж

а это как гостевой домик-летняя кухня

Поділіться будь ласка, можна в лс, плануванням.

В мене доступний схожий периметр для будови.

Дякую.

[bodidron]

Поділіться будь ласка, можна в лс, плануванням.

В мене доступний схожий периметр для будови.

Дякую.

 

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4727363&postcount=46

вот ссылка

[tomik]

стройте с такого же материала как и основной дом

только смарт дом.

 

во первых -

- вы подготовите все бумажки и узнаете сколько это стоит

- найдете строителей и узнаете шо да как

- материал

- расчет подачи материала

- когда достроите у вас будут затраты на отопление и т.д.

 

и т.д. и т.п

вы понимаете о чем я?

 

и потом вам возможно дом на 100-200 кв.м. даже не захочется

[bodidron]

стройте с такого же материала как и основной дом

только смарт дом.

 

во первых -

- вы подготовите все бумажки и узнаете сколько это стоит

- найдете строителей и узнаете шо да как

- материал

- расчет подачи материала

- когда достроите у вас будут затраты на отопление и т.д.

 

и т.д. и т.п

вы понимаете о чем я?

 

и потом вам возможно дом на 100-200 кв.м. даже не захочется

 

вот сколняюсь к мысли, что 3х комнатный дом не захочется, осталось грамотно продумать планировку, строить видится в пятне которое указанно, в строительном паспорте. на фасаде не утвердили гараж, так как пожарные разрывы, в конец участка кажется нету смысла размещать, далеко септик, вода... электричество