дом - смарт квартира (однокомнатная квартира)

[bodidron]

Стоит ли строить для освоения участка временный домик (который перейдет в гостевой) в размерах от 4*6 до 5*8(7*7), возможно с мансардой, как альтернатива однокомнатной квартире?

Или уже заморачиватся домом с мансардой на 100квадратов общей площади?

[AndyAntonov]

А это по финансам смотрите. Хватит ли на фактически два дома. Дом 7*7 (около 40кв.м) по стоимости постройки от дома 11*11 (около 100кв.м) будет отличаться много меньше, чем в 2,5 раза.

[Romb]

С

Или уже заморачиватся домом с мансардой на 100квадратов общей площади?

 

Лучше освоить пол нормального дома на первом этапе( при отсуствии финансов).

[bodidron]

А это по финансам смотрите. Хватит ли на фактически два дома. Дом 7*7 (около 40кв.м) по стоимости постройки от дома 11*11 (около 100кв.м) будет отличаться много меньше, чем в 2,5 раза.

 

весь вопрос на сколько растянется стройка, или через 6 месяцев, внутрення отделка, или через года 2...

[AndyAntonov]

Тогда нечто среднее — 9*9. Около 70кв.м. общей. Хотя для гостевого он великоват. Это небольшой домик для 3-4 человек.

[#roofinspector]

Возвести быренько каркасником на винтовых сваях - быстро и недорого. Можно и своими силами управиться.

[bodidron]

тогда покритикуйте вариант 7 на 9?

[mib]

тогда покритикуйте вариант 7 на 9?

у вас маленький участок?

Вам нужно 4 спальни или они получились только потому что есть лишнее место на втором этаже?

[bodidron]

у вас маленький участок?

Вам нужно 4 спальни или они получились только потому что есть лишнее место на втором этаже?

 

так получилось, минимальные размеры первого этажа, чтобы уместить одну комнату

[#roofinspector]

тогда покритикуйте вариант 7 на 9?

 

7х9х2=126 м.кв.

 

Смарт-квартира - это 20-25 м.кв.

 

Это как минимум уже офтоп

[teonit]

Найдите проект с поэтапным строительством, когда можно сделать сначала половину дома (кухня, гостиная, ванна/туалет), а потом - достраивать вторую.

Ну, и дом до 120м2 - это один этаж.

[bodidron]

Найдите проект с поэтапным строительством, когда можно сделать сначала половину дома (кухня, гостиная, ванна/туалет), а потом - достраивать вторую.

Ну, и дом до 120м2 - это один этаж.

 

ну фундамент то все равно лить весь за раз, хоть э поэтапно возводить стены

[mib]

ну фундамент то все равно лить весь за раз, хоть э поэтапно возводить стены

 

Идеально вообще строить всю коробку и потом частично отделывать

 

Наверно самыми правильными вопросами будет вопрос сколько у вас есть денег?

 

И насколько острая необходимость вложить их в недострой?

[bodidron]

Идеально вообще строить всю коробку и потом частично отделывать

 

Наверно самыми правильными вопросами будет вопрос сколько у вас есть денег?

 

И насколько острая необходимость вложить их в недострой?

 

отсутствие жилья, требует недострой...

вот и возник вопрос, сразу строить нормальную коробку, или все же временный домик на 30квадратов, а потом остальное

[mib]

отсутствие жилья, требует недострой...

вот и возник вопрос, сразу строить нормальную коробку, или все же временный домик на 30квадратов, а потом остальное

 

Ну если вы готовы потратить деньги которых судя по всему не много, на не нужную вам вещь в будущем то можно

 

Если необходимость очень острая, посмотрите в сторону сип домов, в нем без отделки с временной инженеркой жить можно хоть всю жизнь, скорость возведения тоже бешенная

[jenkins]

Начните с точной постановки цели.

Если цель - переехать в свой дом в максимально кратчайшие сроки и при самом минимальном бюджете, в котором можно будет жить и не тужить, то я бы уже пошел за лопатой чтобы приступать к фундаменту в виде УШП, внутри УШП трубы теплого пола, размер дома 5*8 будет достаточен вполне (для 1-2чела, третьему будет тесновато). Оттопление - только теплый пол + электрокотел. Про всякие дровяные котлы - забудьте, это крайне не выгодно и неудобно в особо малых размерах здания.

Стены - классический каркасник с утеплителем 150мм ваты, крыша - одно скатная с минимальным уклоном. Внутри пароизоляция и гипсокартон на стенах и потолке, снаружи - ветробарьер и какой то сайдинг. Перекрытие с балок, по балкам 20см ваты, ветробарьер, зазор 30-40см и крыша. Тоесть утеплитель именно по перекрытию а не в слое крыши. В пространстве между утеплителем и крышей должен гулять сквозняк - это важно. Можно конечно уложить утеплитель в слое крыши как по ссылке ниже, но в нашем климате это будет очень жарко летом.

 

Чтото в таком духе: www.outbuildings.ca/photo-albums/modern-shed-photo-albums/prefab-guesthouse-kit/#.W3QEbtUzbmF

 

 

Прелесть тут - это реально осилить двум-трем взрослым людям примерно за 2-3месяца, или самостоятельно, ну может чуть дольше. Из мокрых работ - только фундамент.

 

Про мансарду забудьте вообще. При таких размерах дома одна лестница сожрет 10м2 общей площади, и нехило так бюджета, а кроме того, это весомое удорожание перекрытия, удорожание системы оттопления и много чего другого без видимой пользы.

 

Стоимость такой постройки будет ( очень очень на глаз ) - тыщ 20-25долл.

Тоесть за эти деньги получите полностью готовый чистовой дом.

Этих же денег хватит только лишь на фундамент и стены "большого" дома, ну может еще на чтото. Чтобы жить в большом доме даже в одной-двух комнатах прийдется выложить еще минимум столько же, если не больше. И это будет не конец. Среднефорумные цены метра 2 - около 500-700долл. 100м2= 50-70тыс долл.

[mib]

Так если говорить про 20-25$ Гораздо логичнее купить квартиру, в том же Ирпень этого хватит и на однушку и на ремонт

 

И собирать деньги на мечту в виде дома, а так мы получим строение которое в будущем никому не нужно, даже если его превратить в гостевой домик, проще гостей в турцию возить за эти 20-25

 

Ну и если говорить за 25 в нашем КГ продается последний домик 63 квадрата есть коробка с внешней отделкой участок 6 соток коммуникации и прелесть сип что в нем соазу можно жить без отделки

 

И его потом как и квартиру в случае необходимости можно продать как отдельный объект, а гостевой домик денег никаких не вернет

 

Но если очень хочется жить на своем участке купите максимально большую бытовку

[jenkins]

Гостевой домик тоже можно сдавать.

 

Но начать надо с точной формулировки цели: "мне нужно ....". От этой цели и отталкиватся. Без постановки цели можно долго и мутно строить непонятно что и непонятно зачем.

[mib]

Гостевой домик тоже можно сдавать.

 

Но начать надо с точной формулировки цели: "мне нужно ....". От этой цели и отталкиватся. Без постановки цели можно долго и мутно строить непонятно что и непонятно зачем.

Насчет цели полностью с вами согласен

Насчет сдачи должно быть и место привлекательное и желание терпеть посторонних на участке, это уже чем то похоже на сдачу комнаты в своей квартире по большой нужде

[bodidron]

цели, дом для пмж для 3х человек, отопление электрокотел + теплый пол. участок уже есть, 20*45м. Одесская область

[jenkins]

Ну тогда мое предложение вполне подходит, но площадь сделайте 60м2. Этой площади хватит для троих с полным комфортом.

[bodidron]

Ну тогда мое предложение вполне подходит, но площадь сделайте 60м2. Этой площади хватит для троих с полным комфортом.

 

какова разница в $ между 60метрами одноэтажным, и таким же но с мансардным этажем? фундамент и там и там будет примерно одинаков..

[teonit]

... я бы уже пошел за лопатой чтобы приступать к фундаменту в виде УШП, внутри УШП трубы теплого пола, размер дома 5*8 будет достаточен вполне (для 1-2чела, третьему будет тесновато)...

Поддерживаю, но по стенам - я за газоблок. С каркасником большая вероятность накосячить.

[mib]

цели, дом для пмж для 3х человек, отопление электрокотел + теплый пол. участок уже есть, 20*45м. Одесская область

 

На участке что то есть?

Свет?

Вода?

Подъезд круглогодичный?

Соседи?

На какую сумму вам советовать?

 

Посмотрите кстати темы Андрюши вашего земляка

[bodidron]

На участке что то есть?

Свет?

Вода?

Подъезд круглогодичный?

Соседи?

На какую сумму вам советовать?

 

Посмотрите кстати темы Андрюши вашего земляка

 

вода уже подведена, дорога до участка бетонка, соседи есть с одной стороны. Электричество идет вдоль дороги, тоже не проблема, стандартное подключение. сумма миннимум))