Перепад в стыке плит(стена) до 3см

[LKane]

Добрый день. Квартира-новостройка, в двух комнатах стыки плит (стена) имеют перепад до 3 см, сделан цементный наплыв на стык, потому разница промерки на стыке варьируется.

 

Застройщик подписал и поставил печать (круглую) на акте осмотра, но после отказался устранять, мотивируя, что использовались плиты разной толщины, часть стены наружная, часть в подъезд. Рабочих чертежей не показывал, тряс актом проведения монтажных работ.

 

Вопрос, нарушает ли это СП 70.13330.2012 в общем и 5.18.3, отклонение горизонтальных плоскостей на весь выверяемый участок должны составлять не более 20 мм в частности.

 

Заранее спасибо всем, кто даст точную информацию.

[vladimir_arch]

В этом СП на несущие и ограждающие конструкции имеется в виду отклонения стен от проектного положения. Здесь, наверное, и может быть причина сокрытия проекта застройщиком – ведь тогда он должен говорить об отклонении от проекта, а это способно завести разговор довольно далеко.

Другое дело, что эту всю проблематику с отклонением от проекта он, застройщик, мог решить ещё на стадии строительства – заручившись согласованием проектировщика на замену стеновой панели в порядке авторского надзора (АН). То есть во время очередного выезда на АН строитель предложил согласовать такую замену, и в журнале АН проектировщик-конструктор внёс соотв. запись. Закрыв таким образом вопорс - ведь запись в журнале АН имеет силу проекта.

И если так оно и было, то нарушений в действиях застройщика нет, есть только (может быть) упущение в оформлении т. н. продажной документации – т. е. тех чертежей, которые демонстрировались возможным покупателям. В них этот перепад отсутствовал – что, в принципе, можно трактовать, как введение в заблуждение. Насколько серьёзно был покупатель введён в заблуждение этими тремя сантиметрами, судить не берусь, но надо посмотреть судебную практику – может быть и были прецеденты, когда суд выносил приговор в пользу покупателя.

Змінено 27 липня 2018 користувачем vladimir_arch