Наш будущий дом в сосновом бору (Крым)

[Южанка]

Я только что с полей, работы ведутся полным ходом Кран работает с 9 утра

 

 

И сделала такую себе панорамку на телефон

 

[Южанка]

Залили колонны между фбсами и сделали двойную изоляцию

 

 

Маленький дренажик для 0го этажа

 

Связали сетку для второго уровня фундамента

[Южанка]

Ох и суетные выдались деньки, даже не было сил заехать на стройку и сфоткать этапы. Но есть и плюсы - пришлось научилась менять пробитое колесо Теперь о главном. Первое - это сделали подсыпку вокруг половины подвала, при этом, конечно, использовали землю от выкопки, поэтому на участке стало чуть просторнее, а точнее на пару больших куч меньше :D И второе - доложили фбсы на вторую часть. В среду собираются делать большую заливку армопояса по всему периметру. Половина отметки до нуля будет пройдена

 

Экскавартор сначала пытался работать ковшом, но потом развернулся и сгребал землю бульдозером.

 

 

То, что получилось после засыпки.

 

 

А это сегодня

[Tranquil]

я в шоке Похоже на цоколь моей школы времен СССР.

Нет, правда. Вы - молодцы! Очень серьезный подход к делу. С таким фундаментом, ДОМ обязан получиться !

[Tranquil]

Извините за офф топ - не сдержался...Подпись под фото -- привет Янки!!

[Riser]

Не, у нас технадзор хороший

 

Цитата:

Сообщение от mikle77

В нашей стране,часто дешевле заплатит человеку,который оформит все разрешения,согласования и это будит дешевле,быстрее и здоровье себе сохранишь.

 

Согласна с этим, мы именно так паспорт строительства получали, но в повидомленням нет человека, который бы порешал. А ТУ легко дались, обошлись своими силами.

 

Южанка,

поделитесь пожалуйста явками Технадзора и Оформителя стройпаспорта в личке. Заранее спасибо и удачи в очень быстрой стройке.

[msmirnovma]

Наши колышки засыпали, геодезию пришлось заказывать заново (1200 грн), заодно заказали и геологию (600 грн). Решили разбирать фундамент, очень не хотелось принимать такое решение, но окончательной точкой стало известие, что в фундаменте вообще не была заложена арматура. На фото ведутся работы по разборке фундамента и видно, что была сделана обкопка фундамента (вызывали экскаватор):

 

Добрый день,

 

Не могли бы Вы скинуть контакты, кто делал геологию и геодезию?

 

Спасибо!

[Южанка]

Riser, msmirnovma, ребята, я три дня бегаю за мужем, чтобы дал телефоны, обещает найти и то забывает, то занят. Я напишу вам в личку, когда он мне их даст. А так все контакты, цифры у него, каждый раз проблема переписать у него даже расходы по стройке - шибко занят и местами зол

[Южанка]

Раньше я думала как - начало стройки это положенный первый камень. Или вылитый куб бетона. А на самом деле от начала стройки (=создания ям и куч на участке) до начала строительства(=наконец-то возведения, а не разрушения) время тянулось бесконечно долго и мне казалось, что мы делаем шаги не вперед, а назад. Сейчас я радуюсь каждому этапу, каждый день что-то делается, еще один шажок вперед, но особенно радуют изменения, выраженные в высотном смысле - 3 ряда фбс придали сразу 1,5 метра высоты и еще столько же оптимизма А вот всего 40 см армопояса не дают таких видимых результатов, но забирают кучу средств и дней (вязка арматуры, разметка, сборка опалубки, заливка, просушка). Сейсмика, блин Это только чужие дети стройки растут быстро (с)

 

Пока суть да дело, мне с моим фонтаном активности места особо на стройке нет, разве что в качестве наблюдателя и фотохроника. Сколько я форума перечитала за эти два года, сколько планов и идей - все это пока пылится где-то на задворках моей головы, стройкой рулят мужчины. Я же хочу ко всему подойти заранее, начитавшись, сделавши осознанный выбор. Но мои вопросы наперед не воспринимаются всерьез, все откладывается до последнего момента. Например, выбором камня для стен (ракушка или газоблок) я занялась еще в январе. Насобирала заметки, сравнения, много обсуждала эту тему с мужем. И вот мы уже строимся, к первому этажу подходим, а из чего будут стены еще не определились (я за ракушку, муж за газоблок, но сомневается). В итоге придется принимать решение в последний момент. Так же было и с подвалом. Планировать помещение было еще рано, но встал вопрос "где будет лестница?" и "а куда тебе тут трубу заводить?", на что я могла только похлопать глазами и ответить "эээ...". Пришлось за полчаса раскидать планировку рабочего простанства в подвале, сразу после этого трубу завели и уже засыпали, закладные для лестницы вставили. Буду надеяться, что я не ошиблась, в конце концов не зря говорят, что первое интуитивное решение и есть правильное Теперь я решила не слушать больше умных мужчин, а планировать все наперед, так как мне подсказывает логика (да-да, которой не бывает ). Но с воображаемой геометрией я не дружу, поэтому воскресным утром мы купили мелки и поехали "пожить" на часик в стенах нашего будущего дома, которые повторяют помещение кухни и гостиной, только на нулевом этаже.

 

Вот так сегодня выглядит то, во что можно зайти и постоять

 

 

 

Рулеткой и мелками мы отметили колонны, окна, разместили кухонную мебель. Мелки плохо видно на фото, но мне отлично стало понятно, много или мало места для рабочей поверхности, тесно или просторно, далеко или близко ставить холодильник, и главное - куда вывести трубы. Хочу сказать, что в архикаде кухня казалась просторнее, чем в реальности. "Расставив" мебель, учитывая ее глубину, места для хождения осталось не так уж и много, а оказалось, что гвоздь программы - летняя дверь во двор - съедает кучу нужного места из-за своего расположения.

 

С расстановкой мебели возникли сложности, в принципе мы так раньше и предполагали. Много окон на кухне не оставляют места для шкафов. Пришлось перенести трубу вентканалов, она была заложена просто экстра неудачно (хорошо, что это всплыло именно сейчас). И есть повод пересмотреть ширину летней двери. С окнами и дверью вообще всплыла еще одна история, связанная с нашим горе-дизайн-проектом, о котором я не раз писала (в котором куча ошибок). Оказалось, что дизайнеры заложили окна, не учтя планировку второго этажа, и наше окно в спальне по их проекту пересекает стену и частично выходит в кладовку, как вам? А всплыло только сейчас, потому что мы пересчитали все размеры их проекту фасада и перенесли их на свой проект с планировкой. Хороша ошибочка... И что нам теперь с ней делать, ведь они считают проект выполненным? Вот и урок - все всегда за всеми пересчитывать самим, такие у нас специалисты... Белой линией отмечена кладовка. Если откажутся исправлять, вот тогда точно говорю - мое терпение лопнет насчет них.

[Южанка]

Так, идем дальше. Делаются отметки для армопояса, укладывается арматура и устанавливается опалубка.

 

И... Какой концерт вчера приехал к нам! Бетононасос и 3 миксера встали в ряд и заняли всю улицу.

 

Эту паучью лапу видно было издалека

 

За все свои годы никогда не думала, что так интересно наблюдать за работой бетононасоса. Звук, когда пошла подача бетона по трубе, - это ощущение какой-то приближающейся силы, было даже страшновато, особенно за парнишку, который эту трубу удерживал, стоя на опалубке. Но сомнения ушли, в момент, когда между подачами бетона этот парень весь в бетонной жиже, держа одной рукой бетононасос, второй доставал из кармана и лузгал семечки)))

 

На дальнем плане руководит прораб, на ближнем - водитель бетононасоса управляет с пульта поворотом трубы и подачей.

 

Народу собралось много, еще и соседи пришли посмотреть. В кадре только малая часть людей, люди были рассеяны по территории. Всего я насчитала 11 человек не считая соседей.

 

За парнишкой сразу же шли с вибратором.

 

За час всю ленту залили, хватило 2х миксеров по 6 куб. и 1 на 4 куб., немного остатков вылили в пол. Завтра мое любимое - укладка фбс, завтра еще подрастем

[Елочка]

завтра еще подрастем

Молодцы!!!=@

[Riser]

 

Не могли бы Вы скинуть контакты, кто делал геологию и геодезию?

 

Спасибо!

Геодезия в Севастополе:

Ответил за Южанку, Сообщение в личке.

 

 

Южанка, я вам желаю удачной стройки. Задумка грандиозная. Яма с подчалим впечатляет. Смотрел все ваши фотогрфии и впечатлен как сильно этот район растроился за последив 7 лет. Когда там смотрел участок там всего было два жилых дома. А теперь все изменилось.

 

За грамматику не судите - виртуальная клавиатура

 

Добавлено через 1 минуту

Строительство начинается не с первого залитого Куба бетона, а с листа бумаги на котором рисуется то что хочеш в конце увидеть в своем доме. Хороший дом это проект а не красивый фасад, зарание обдуманные решения по материалам и конструкциям. Вы правильно делаете, что пытаетесь все планировать на перед. Это надо для свего от розетки до лестницы, от типа канализации и закладных под нее до материалов стен и утепления. Я думаю, что решения должни приниматься на стадии проекта.

Вам дизаинеры нарисовали красивую картинку фасада. Дествительно красиво. Но как я понял ини сделали только фантик не привязываясь к внутренней планировке помещений. Хочу сразу бросить несколько вопросов по фасаду:

На картинке видно что используется декоративный камень, но вы же планируете утепление стен? А как камень будет крепиться на утеплитель?

Красивы панорамные окна. А какие? А в доме ребенок. Значит крепкие, которые он не мог бы разбить просто въехав в них на велике. Можно поставить триплекс 6 мм, но какой металопласт выдержит такую нагрузку. А цена 800 гривен за м2.

 

Материал стен - газобетоном или ракушкой? Решать надо скорее. Смотреть бюджет. Тим конструкции наличие материала, требование СНиПов для сейсмичекий районов.

Если камень то здание однозначно каменно каркасное с коллегами каждые два метра. Если применить газобетоном при каменно каркасной конструкции то не ниже плотности 600. А другой низзя. А нука посмотрите кто производит 600? Да все, но посмотрев в спецификации мелкий шрифт - под заказ. Ну не выгодно им его делать. Берем самый распространенный 400 или 500. Но тогда нужна монолитно каркасная конструкция. Ригеля, колонны, монолит. Кстати сколько сейчас куб монолита? В моем проекте только колонн на 59 кубов. В добавок стены из 400 в Севастополе тоже нельзя использовать потому как не соответствуют требованию сейсмичекий активный районов. Прочности не хватает. Коффициент Rnt низкий.

Едем дальше. Использовали ракушку или газобетон, но монолитные конструкции все равно вытупают на улицу, значит утеплять или платить за отопление. Утепление монолита требует 100 мм если минеральными плитами, а значит такая же толщина по всей площади наружних стен. Стенах из ГБ можно достич экономии выдвинув блок за пределы монолитного каркаса на 70 мм и тогда ЖБ конструкции надо будет утеплять 100 мм базальта а всю стену на 30 мм только. И вот вновь вернулись к фасаду. Как на 100 мм утеплитель навесить искус венный камень.

[Южанка]

Riser, приятно встретить земляка И спасибо за развернутый дельный ответ! Вы меня сейчас очень сильно озадачили насчет утепления и камня. Утепление если будет, то скорее всего минвата. Проект у нас есть, нам его делает хороший проектант-инженер (гип), который рассчитывает многоквартирные новые дома, он нам рассчитал все по сейсмике 8 баллов, даже перестраховался местами. Один только каркас получился очень дорогой, но мы не рискнули что-то менять, делаем все по расчетам. Наверное, ощущение об отсутствии проекта сыграло то, что я не выкладывала проект и планировки, как тут принятно. Я даже темку создавала, когда мы рисовали эскизный проект и долго с ним мучались, выкладывала наброски. Но потом после прочтения этой темки я подцепила некую форму паранойи и поэтому план помещений после этого не выкладывала. Не знаю, может быть отпустит еще потом и выложу))) Мы эскизный проект начали рисовать сразу после покупки участка 2,5 года назад, а закончили вот в феврале этого года, в итоге перерисовав все полностью до неузнаваемости. Когда отдали его архитектору, он расставил колонны, ригеля там, где они были "не в тему", пришлось опять все двигать, эти движения продолжались два месяца уже совместно с архитектором, и потом только уже получилось то, что получилось.

 

По материалу стен и утеплению задача сегодняшнего дня. В 12ч. мы встречаемся на участке с прорабом и проектантом, будем, такскть, коллективно решать этот вопрос, заодно я и про камень спрошу. Что нам нарисовали в дизайн проекте - это вообще песТня, мы им изначально дали внутреннюю планировку помещений с размерами для привязки, и то, что окно залезло в кладовку, поняли только сейчас, когда пересчитывали все, а за дизайн-проект расчитались еще в марте. Перед этим мы исправили кучу других ошибок еще на стадии приемки (окна, въехавшие в стены; окно до пупка; окно, которое не помещается, потому что они размеры не верно перенесли, и т.д.) Это просто циркачи, а не дизайнеры, к сожалению. По безопасности больших окон в детской меня вопрос волновал с самого начала, поэтому мы попросили поднять их от уровня пола вот от таких случаев с великом, там получилась ступенька ок. 40 см, а сами стекла, наверное, нужно будет туда заказывать укрепленные (закаленые или бронированные, я еще не в курсе, не занималась этим вопросом). Ну в общем, как-то так.

 

Почему стены 400 нельзя использовать? Если несущим является ж/б каркас, стены это заполнение, разве не все равно, какой они толщины? И еще думаем над материалом внутренних стен. Газобетон не устраивает плохой шумоизоляцией, ракушка тяжелая и широкая, думаем в сторону кирпича.

 

Блин, я все думаю насчет камня на утеплитель, вы меня оч. сильно озадачили.

 

Добавлено через 15 минут

Беглый опрос гугла показал, что утеплители под камень есть в природе, можно наполовину выдохнуть. Если даже такие утеплители нам не будут идеально подходить, мы можем использовать их только под отделкой камнем, а ее площадь муж и так уже хочет уменьшить (разонравилось, мрачно, сплошняк вместо акцента).

Главное преимущество этого теплоизоляционного материала в том, что в результате вы получаете капитально выполненное утепление, которое позволяет наносить на уже утепленную стену любую декоративную отделку: природный и декоративный камень, натуральную мраморную крошку, плитку и другие декоративные материалы.

или

тяжелая штукатурная система: монтируем крепежные элементы; на них насаживаем базальтовую теплоизоляцию (плотность 80-115 кг/куб.м. - специальную для таких систем); затем на стержень крепежа монтируем горячеоцинкованную сетку и фиксируем её пластинами; "закидываем" сетку специальным раствором (расход 25-40 кг/кв.м.); поверх раствора наносим финишное покрытие или клеим декоративную облицовку весом до 25 кг/кв.м.

[natain]

а насос из киева заказывали?

[Riser]

Почему стены 400 нельзя использовать? Если несущим является ж/б каркас, стены это заполнение, разве не все равно, какой они толщины?

 

Izvenite zastavlyu vas pomuchitsya v translite. Vremeya net na virualku.

 

Tolschna GB (gazobetona) mozhet byt' lyuboj. Ya govoril o plotnosti 400 kg na m3.

Pri plotnosti menee 500 steny ne vyderzhut podzemnye tolchki i prosto razvalyatsya. Est tam kakojto koefficient Rnt kotoryj otvechaet za eto. I ispolzuya GB 400 Rnt uxodit is predelno dopustimogo znacheniya.

 

ДБНВ.1.1-12:2006 Будівництво у сейсмічних районах України.

 

Kаркасный с заполнением из газобетона (раздел 3.6),

 

"3.6.4. В качестве ограждающих стеновых конструкций следует, как правило, применять легкие навесные панели. Допускается устройство кирпичного и каменного заполнения, удовлетворяющего требованиям 3.10.3 и 3.10.4."

 

 

"3.10.3 Каменная кладка должна иметь временное сопротивление осевому растяжению по неперевязанным швам (нормальное сцепление) не ниже Rnt> 120 кПа (1,2 кг/см2).

В 7-балльных районах для малоэтажных зданий при расчетном обосновании допускается применение кладки с более низким временным сопротивлением осевому растяжению, но не менее 60 кПа (0,6 кг/см2). При этом высота зданий должна быть не более трех этажей, ширина простенков не менее 0,9 м, ширина проемов не более 2 м, а расстояние между осями поперечных стен не более 12 м.

 

3.10.4 При проектировании значение Rnt следует назначать в зависимости от результатов испытаний, проводимых в районе строительства."

 

даже взяв а основу пункт 3.10.8 то получаю:

высота этажа 3.2, ширина стены 0.400 то соответствует требованию 3.2/0.400=8 < 12

 

3.10.8 Высота этажа зданий с несущими стенами из штучной кладки, не усиленных железо бетонными включениями, не должна превышать при расчетной сейсмичности 7, 8 и 9 баллов соответственно 5 м, 4 м и 3,2 м. При усилении кладки железобетонными включениями высоту этажа допускается принимать соответственно 6 м, 5 м, 4,2 м.

Отношение высоты этажа к толщине стены должно быть не более 12.

 

Пункты 3.10.3 и 3.10.4 регламентируют _прочность_ каменной кладки. в виде параметра Rnt.

Другое дело показатель Rnt. В тексте идет как "временное сопротивление осевому растяжению по неперевязанным швам". Но в придожении "Ж" величина называется "нормальное сцепление в кирпичной кладке". Вот тут и облом. Дело в том, что действующий СНиП II-22-81 Каменные и аpмокаменные конструкции не оперирует понятием временное сопротивление осевому растяжению. Он оперирует понятием "рассчетное сопротивление". Понятием временнное сопроитивление оперируют при определении модуля упругости, при котором используют рассчетное сопротивление сжатию а не растяжению по неперевязанному сечению.

Рассчетное сопротивление при осевом растяжении (табл.10) к значению 1.2кгс/м² там нигде и не приближается. Там максимум 0.8 кгс/м². Правда если внаглую использовать коэффициент k из табл 14 использовав формулу 3 из пункта 3.20, то можем получить и больше 1.2 кгс/м².

Другое дело, что ДБН В.1.1-12:2006 в приложении "К" ссылается на СНиП II-В.2-71 Каменные и армокаменные конструкции, который уже скоро, как 31 год является отмененным.

 

Пункт 3.10.8 регламентирует минимальную толщину стен с учетом понижения их стойкости при больших геометрических размерах. Если отношение высоты этажа к толщине стены больше 12, значит стены слишком тонкие. У вас меньше 12, значит толщины достаточно.

 

Tак, что прочности кладки из газобетона D400 требованиям СНиПа может не хватить.

 

Почти все вышенаписанное — ИМХО!

[VillaDeLux (ex Акро)]

а насос из киева заказывали?

давно ли вы были в севастополе?

 

антураж некоторых арйонов напоминает кинохронику со стройплощадок советского союза передовых послевоенных годов.

 

куда не глянь: одни краны и техника.

 

 

я думаю, любой девелопер не прочь подзаработать на временно простаивающем бетоннасосе коих, видимо достаточно в севастополе.

 

а строятся в основном россияне и киевляне. от того и техника с АА регионом. или лизинг.

[Южанка]

а насос из киева заказывали?

Да вы что.. конечно, местный.

 

 

I ispolzuya GB 400 Rnt uxodit is predelno dopustimogo znacheniya.

То же самое нам и инженер сказал, будем строиться из 400.

 

Решение на 99% принято в пользу газобетона. За газобетон все - и инженер, и прораб, и муж склоняется, одна я за ракушку. Меня смущает в ГБ один момент, а именно при поиске отзывов в инернете реальные пользователи домов из ракушки пишут, что зимой тепло, летом прохладно, а про ГБ пишут только в контексте зимы, про прохладу летом пестрят сайты поставщиков, но еще ни встретила ни одного такого же утверждения от реального жителя. У нас 5квт, мы кондиционеры не потянем, а охлаждение не менее важный вопрос, чем обогрев. И еще аргумент от инженера - для ГБ потребуется 2 см минваты, для ракушки - 5 см.

 

По поводу камня на утеплитель - это вообще ни для кого не оказалось проблемой, зер гуд.

 

Теперь о плохом об очень плохом. На протяжении темы я писала о смежном участке (А), который мы уже два года ждем, чтобы купить его и расширить свои 5 соток до 10. Вчера имели честь познакомиться с соседом (В), который тоже прилегает к этому участку с противоположной стороны. Вот уж чего мы не ожидали эти два года, что этот сосед на него тоже метит. Ведь его (В) дом продается, а сам он проживал в другой стране, но, как В вчера рассказал, у него устная договоренность с хозяином участка А на продажу. И, якобы, он мог стать владельцем участка А сам, т.к. по своим каналам отменил процесс приватизации на хозяина В, но потом они с В договорились, и этот В пообещал в устной договоренности продать ему участок со скидкой. Расчет В в том, что когда он купит участок, то продаст свой дом дороже. По условиям задачки требуется определить, каковы шансы соседей Х, то есть нас, на приобретение участка...

 

Заехали на стройку уже поздно вечером посмотреть на результат вчерашнего дня. Как же позитивно, когда дом растет на глазах, вот все бы этапы были такими же! Я уже считаю дни до вселения. Каждый день, сталкиваясь с проблемами тесноты и невозможности что-либо изменить в съемной квартирке, я представляю себе момент, когда мы соберем вещи и переедем в эту огромную целину, где можно потеряться! Из тесноты это будет даже слишком роскошно. Поначалу :D

 

Мы редко приезжаем на стройку, когда уже темно. Вчера, оказавшись там теплым почти летним вечером, в такой умиротворяющей тишине, мне представилось, как будто мы приехали не на стройку, а домой, и мне так этого захотелось! Все-таки это мое место, спустя два года я в этом не сомневаюсь. Хотя поначалу были сомнения: а вдруг я не буду готова сменить многоквартирку и шумный двор на затишье и отдаленность? А вдруг зимой в дождь и слякоть там совсем не та картина, которую я представляла себе, когда стоя там летним днем принимала решение о покупке. А вдруг, мне будет не хотеться каждый день ехать за лес на отшиб, с грустью проезжая свой бывший населенный, но уютный райончик? А ведь и правда, я отношусь к тому участку как к стройке, как к месту посещения, творчества, проекта. Попробовала посмотреть на него как на место постоянного проживания, что вот я еду не на стройку, а ДОМОЙ, что там я буду в любую погоду, в любое время суток. И в дождь, и в ветер, и в темноте я была там, представляла себя там ДОМА. И... я люблю это место! Это мое место! Жаль, что муж не разделяет моего восторга, он бы выбрал другой конец города, но он и не бывает до конца счастлив и всегда стремится к большему, как только достигнет желаемого, цель автоматически повышается, с одной стороны это его постоянно стимулирует к лучшему, а с другой - если бы мы выбрали другой район, он бы все равно не был бы доволен на все 100, а я бы там не смогла жить. Поэтому выбор продолжаю считать крайне удачным и чем дальше, тем больше люблю это место! Уже не представляю себе дня без поездки туда, если день пропустила - соскучилась и лечу туда как можно скорее. Вчера приезжали два раза: утром работы, строители, шум крана заглушает голоса, выхлопы не дают вздохнуть, идет стройка. Вечером: тишина, затухающее небо, огоньки в окнах соседей, чистый воздух, и мы. Надеюсь, когда-нибудь совсем скоро это будет уже так А пока вот:

 

 

[kasean]

Южанка, поздравляю Вас с тем, что Вы восприняли участок как свой. Сами пока решаемся, выбрать ли участок за городом, или в черте.

За городом конечно красиво, но прибавляется несколько проблем:

Электричество, ц.канализация, водоснабжение, транспортное сообщение, инфраструктура (которой нет). Вот и борется моя эмоциональная мечтательная жена с расчетливым и здравомыслящим мной

А Вы молодцы! Не смотря на неудачи идите вперед. Все воздастся.

 

И касательно участка: А вы с мужем не пробовали предложить В денег за участок соседа? Да, он конечно процент с перепродажи захочет, но это вариант. Так как, насколько я понимаю, связей у него много, с ним особо не повоюешь. Так подкупите его ;) Если же нет - не заморачивайтесь! Огурцы же вам не выращивать, а на бассейн и мангал хватит А если уж хочется еще места - вниз есть еще пара километров, да вверх до солнышка.

[Южанка]

kasean, если честно, я не знаю, считать наш участок загородным или в черте. Он-то загородный, но до ближайшего жилого района (где мы сейчас живем) 5 мин на машине, люди даже пешком ходят, у кого машины нет. А вот далеко за городом я не уверена, что смогла бы. В черте города и дорого, и пыльно, шумно. Вообще, считаю этот наш район наиболее удачным именно тем, что не понятно, в городе он или за городом. Он получается началом загородного направления. И тихо, и грибы в леске растут, и до города 5 мин.

 

А по поводу соседского участка обсудили вопрос покупки пополам, ему это интересно, чтобы сэкономить, но он показал неохоту связываться со сложностями долевого приобретения. Обменялись телефонами, но, на самом деле, все эти устные договоренности это так шатко. Самый удачный исход, если он продаст дом до того, как тот участок будет приватизирован. Но он продает не активно, не спешит. Уже была мысль покупателей ему найти))) Но я не риелтор, нет таких задатков.

[kasean]

Ну вот это и есть наверное золотая середина в плане размещения участка!

 

Южанка, слишком Вы заморачиваетесь по поводу того участка. То с теткой безумной пытались пойти на контакт. Теперь этот сосед. К тому же дом Вам уже не перенести. Вы хорошо подумайте, оно того стОит? А вопрос с электричеством можно и без участка порешать. Начиная от предметного разговора с РЭС, и заканчивая ветряками. Ветряк на 5 Квт стоит около 3к у.е. С мачтой, аккумуляторами и автоматикой - пусть 5 к. у.е.. Я думаю тот участок вам обойдется не меньше.

[Riser]

Начиная от предметного разговора с РЭС, и заканчивая ветряками. Ветряк на 5 Квт стоит около 3к у.е. С мачтой, аккумуляторами и автоматикой - пусть 5 к. у.е.. Я думаю тот участок вам обойдется не меньше.

 

Смотря сколько РЭС запросит. Одному дому часто не посилам, а пока раскачаешь соседей.... пройдет не один год.

 

А где взять ветер для ВЭС? Их эффективност при скорости ветра 7-9м/с вот и будет он простаивать 300 дней из 365.

[kasean]

Смотря сколько РЭС запросит. Одному дому часто не посилам, а пока раскачаешь соседей.... пройдет не один год.

 

Вот и я о том же. Так что на мой взгляд - Южанке следует искать альтернативные виды обеспечения энергией, а не зацикливаться на централизованных. Тем более леса вокруг много, можно и камин, и ТТ электрогенератор. Да и регион то южный - может и покупка солнечных батарей себя оправдать. Все считать нужно.

 

А где взять ветер для ВЭС? Их эффективност при скорости ветра 7-9м/с вот и будет он простаивать 300 дней из 365.

 

Это тоже верно. Нужно проводить погодный анализ. Я из Донбасса, к тому же район на пригорке. у нас ветра столько, что думаю и на полное обеспечение дома 2-3 ВГ хватит. Конечно ветровую нагрузку у Южанки не знаю. Просто опять же - альтернатива. Да и все надо анализировать, просчитывать, и ставить именно то оборудование, которое экономически обосновано.

[Riser]

Тем более леса вокруг много, можно и камин, и ТТ электрогенератор.

Где леса много? Побробуй там хоть одну сосенку срубить!!!

Там самое главное - газовая труба. За подключение к трубе запросят тысячь 20-25. Но все равно это будет дешевле любого альтернативного источника. А вот на эту трубу газогенератор, но из-за него можно вылезти в совсем другие параметры оплаты.

 

Южанка не могу сказать будет прохладно или нет летом. Сравнивал две квартиры. Одна из инкерманского камня летом, когда начинается жара, то кондишку включаю на приблизительно на 3 недели позже. Другая квартира из ГБ толщиной 350мм без утепления, сразу фасадная отделка, то ощущение что зашел в сауну. Причем дискомфортный уровень высокой температуры ощущаешь буквально в первые дни жары.

Но это не может быть точное утверждение, потому как в первом случае солнце с утра до 14 часов а во втром где-то с 11 и до захода.

[Южанка]

kasean, Riser, спасибо, ребята, за советы! Интерес в соседнем участке в первую очередь на доп. площадь, так как наш дом съел почти все 5 соток, остался только небольшой треугольник, а была бы возможность купить тот участок, то за домом была бы большая территория для чего угодно в будущем (сад, баня, гараж, птичник (попугайник в нашем случае) - что понадобится). Это единственная возможность расширить участок, если ее упустим, других не будет никогда (остальные застроены и заселены, с двух сторон дорога, всё). О дополнительных источниках энергии не думали, но а с газом, я уже писала, полная засада - ту не выдают до окончания судов между нашим кооперативом и горгазом на предмет передачи трубы на баланс последнему, а у нас уже было все проплачено в кооперативе, и трубу мы разрешили соседу по нашему участку провести, все есть, а ту нет и неизвестно будет ли. Тут задумаешься о чем угодно.

[kasean]

Держитесь, Южанка! Сил Вам и терпения. Тогда советую запастись наглостью, и прессовать соседа на раздел или на полную продажу (и с разбивкой участков не придется морочиться). По личному опыту - всевозможные инстанции нужно регулярно посещать и интересоваться, как дела. Иначе - откладывают все документы "до лучших времен".