Продам 2к квартиру Ликоград с мебелью

[alexey8]

Качественный современный евроремонт, вся необходимая мебель и техника по ул. Ломоносова, 85/40/22 кв. м, 5/14 эт., новый кирпичны дом в ЖК Лико-Град. В квартире: металлопластиковые окна, совмещённый санузел 7 м2, угловая ванна с гидромассажем, двойной умывальник, кондиционер, встроенная кухня с бытовой техникой, качественная ИТАЛЬЯНСКАЯ мебель.

Дом с видеонаблюдением, консьерж, два лифта. Во дворе специализированный дет. сад со школой, автостоянка. Развитая инфраструктура. Метро "Выставочный Центр", "Ипподром". Удобная транспортная развязка.

Мебель и техника входит в стоимость - заезжай и живи.

Собственник один, чистая продажа, быстрый выход на сделку.

 

Цена ниже рынка - 90000 у.е. // ранее кв. продавалась за 100к

[alexey8]

фото среднего качества

[vbteam]

Цена ниже рынка - 90000 у.е.

а цена рынка какая?

ранее кв. продавалась за 100к

очч ценная инфа. а в 2007м за 200к продавалась бы (и то пока не подорожала)

[Specu]

Хм, могу сказать, вполне адекватная цена за такую квартиру с ремонтом. А почему убрали второй санузел?

[alexey8]

Хм, могу сказать, вполне адекватная цена за такую квартиру с ремонтом. А почему убрали второй санузел?

 

второй санузел убрали по причине близости к первому, тем самым появился простор в прихожей. Первый санузел так же сделали довольно просторным.

 

Добавлено через 3 минуты

а цена рынка какая?

 

очч ценная инфа. а в 2007м за 200к продавалась бы (и то пока не подорожала)

 

рыночная цена за аналогичную квартиру 100к+

[Specu]

Рыночная цена - это та, при которой приносят деньги за товар. В 3-4-й очереди Лико-града, в этих кирпичных домах по штуке/метр с хорошим ремонтом предложений хватает, что намекает на уровень цен. Квартира из темы производит приятное впечатление, средний этаж, имеется ремонт, цена на уровне - всё это дает звонки и просмотры от интересующихся людей с деньгами, а это сейчас крайне редкие люди)

[OlaR]

второй санузел убрали по причине близости к первому, тем самым появился простор в прихожей. Первый санузел так же сделали довольно просторным.

И сделали комфортной максимум для пары. И то не факт. Когда хочется в туалет, а кто-то купается ... А уже даже с 1 ребенком, который вырос из горшка, утро превращается в маленький кошмар - всем надо одновременно в туалет/умыться/душ принять.

[Ревизор]

И сделали комфортной максимум для пары. И то не факт. Когда хочется в туалет, а кто-то купается ... А уже даже с 1 ребенком, который вырос из горшка, утро превращается в маленький кошмар - всем надо одновременно в туалет/умыться/душ принять.

 

+100. для семьи очень не практичное решение.

А какая роль отводится месту, где раньше был балкон?

как его можно использовать?

Кухня вроде не маленькая, смысл было обьеденять с балконом?

 

ПС. что такое двойной умывальник?

[Specu]

Живу в таком же (а возможно и в этом же) доме. Кухня изначально объединена с лоджией, и это удобно. У меня там стоит тахта и шкаф-кладовка. Кухня из темы увеличена (расширена) за счет соседней комнаты (это был зал), как понимаю, для того, чтобы сделать кухню-студио, что для 2-к квартиры выглядит логичным.

К слову, это последние в Киеве полностью кирпичные новостройки, 2 кирпича + утеплитель, пустотные плиты перекрытия. Всё что строилось позже - монолитно-каркасное с заполнением ГБ блоками.

[OlaR]

Живу в таком же (а возможно и в этом же) доме. Кухня изначально объединена с лоджией, и это удобно. У меня там стоит тахта и шкаф-кладовка.

А где белье сохнет?

[alexey8]

+100. для семьи очень не практичное решение.

А какая роль отводится месту, где раньше был балкон?

как его можно использовать?

Кухня вроде не маленькая, смысл было обьеденять с балконом?

 

ПС. что такое двойной умывальник?

 

в моем случает это широкая раковина, где можно одновременно умяться вдвоем

 

Добавлено через 11 минут

Живу в таком же (а возможно и в этом же) доме. Кухня изначально объединена с лоджией, и это удобно. У меня там стоит тахта и шкаф-кладовка. Кухня из темы увеличена (расширена) за счет соседней комнаты (это был зал), как понимаю, для того, чтобы сделать кухню-студио, что для 2-к квартиры выглядит логичным.

К слову, это последние в Киеве полностью кирпичные новостройки, 2 кирпича + утеплитель, пустотные плиты перекрытия. Всё что строилось позже - монолитно-каркасное с заполнением ГБ блоками.

 

подтверждаю все, только кухню увеличили за счет спальни, у меня зал правее. В общем перепланировка удачная, узких проходов с большим количеством дверей нет, некоторым кстати это нравится... а я люблю простор ...

 

Добавлено через 4 минуты

А где белье сохнет?

 

где повесите там и сохнет: на балконе, в комнатах, кухне, за окном

[alexey8]

А где белье сохнет?

 

как по мне, лучшее место для этого на балконе:

[GAlIon]

в моем случает это широкая раковина, где можно одновременно умяться вдвоем

 

Интересная логика. Т.е. в Вашем случае и "угловая ванна с гидромассажем" это простенький китайский душевой бокс с высоким поддоном?

Вы ж на строительном форуме - здесь терминами лучше не разбрасываться.

Даже интересно стало, что ТОГДА скрывается под:

качественная ИТАЛЬЯНСКАЯ мебель

еще когда так прям выделенно...

 

П.С.

Рыночная цена 75-80. Выше только, если кому то сильно субъективно "припаде до душі". ИМХО.

П.С.С.

На ручках кухни зря сэкономили

[alexey8]

Интересная логика. Т.е. в Вашем случае и "угловая ванна с гидромассажем" это простенький китайский душевой бокс с высоким поддоном?

Вы ж на строительном форуме - здесь терминами лучше не разбрасываться.

Даже интересно стало, что ТОГДА скрывается под:

 

еще когда так прям выделенно...

 

П.С.

Рыночная цена 75-80. Выше только, если кому то сильно субъективно "припаде до душі". ИМХО.

П.С.С.

На ручках кухни зря сэкономили

 

 

эх вы, говорите вслух только о самом плохом.. и особенно приятно когда это мелочь.

 

пол паркетная доска, в гостиной мебель (тв + диван с креслами) за 12к брал ( в 2011г), в квартире никто не жил, на ремонт + мебель больше 30к точно ушло (тяжело сейчас посчитать).

по вашему черновые подобной квадратуры за 45-50к можно приобрести?

 

 

ПС

как снизил цену до 90к, интерес к квартире кратно вырос - истина где-то рядом..

[GAlIon]

эх вы, говорите вслух только о самом плохом.. и особенно приятно когда это мелочь.

 

Плохое - хорошее понятия очень субъективные.

Исключительно в качестве апа мягко намекнул, что описание, как минимум в некоторых местах, не очень корректное и немного смахивает на базарные заманухи. А такое в наших "реалиях" обычно вызывает некоторую реакцию.

 

пол паркетная доска, в гостиной мебель (тв + диван с креслами) за 12к брал ( в 2011г), в квартире никто не жил, на ремонт + мебель больше 30к точно ушло (тяжело сейчас посчитать).

Та сколько было потрачено тогда даже нет смысла пытаться посчитать. Рынок это особо не интересует. Особенно 7и летний ТВ - это ниочем.

Как максимум можно оценивать сколько может +\- стоить такой ремонт и т.д. сейчас. И то с дисконтом процентов 50% поскольку вкусы у всех разные. А имея разницу в цене между голыми стенами и квартиры с ремонтом равную стоимости такого ремонта 90% покупателей выберет голые стены. Неоднократно уже обсуждалось. Естественно кроме вариантов, когда "западе в душу" именно Ваш ремонт. Такое конечно может случиться, но и в лотерею миллионы выигрывают...

 

по вашему черновые подобной квадратуры за 45-50к можно приобрести?

скорее 55-65 думаю да. Ну и ремонт выглядит на 10-15. По крайней мере по этим фото. И вообще, фоток маловато и не все они сильно удачные, как для объекта такой ценовой категории. Опять же ИМХО.

 

ПС

как снизил цену до 90к, интерес к квартире кратно вырос - истина где-то рядом..

Та дай то бог. "Коли є час, є натхнення...." Интерес, это хорошо, но хоть есть уже какие-то реальные предложения?

[vbteam]

рыночная цена за аналогичную квартиру 100к+

 

снизил цену до 90к, интерес к квартире кратно вырос - истина где-то рядом..

 

вобщем очередное подтверждение что по 'рыночным' ценам ничего не продается...

надо скидать хорошо ниже 'рыночных' чтоб продать

[artline_ua]

Плохое - хорошее понятия очень субъективные.

Исключительно в качестве апа мягко намекнул, что описание, как минимум в некоторых местах, не очень корректное и немного смахивает на базарные заманухи. А такое в наших "реалиях" обычно вызывает некоторую реакцию

Согласен! Особенно ремонт "для себя"- с китайской душ.кабиной, пластиковыми уголками на плитке, откосами из плитки к дверям... подозреваю, что с дверями такая же ситуация как и с кух. ручками!

[STM32]

Согласен! Особенно ремонт "для себя"- с китайской душ.кабиной, пластиковыми уголками на плитке, откосами из плитки к дверям... подозреваю, что с дверями такая же ситуация как и с кух. ручками!

 

нормальный ремонт. явных косяков не заметил. пластиковые уголки имеют право на жизнь. алюминиевые могут смотреться хуже, а запил "на ус" травмоопасен и чреват сколами, пару таких щербинок в процессе эксплуатации очень так в глаза бросаться будут и портить все. еще смущает отсутствие фартука из плитки на кухне или не заметил что там. а в остальном весьма недурственно... врядли это делалось на продажу. да и продавать сейчас особого смысла нету как вы сами понимаете. рынок просажен и бизнес как таковой купил-сделал рямонт-напарил сомнителен сейчас. многое сейчас мона купить по бросовым ценам, но отсутствие перспектив будущего в этой стране както охлаждает строить планы...

[lonjin]

но отсутствие перспектив будущего в этой стране както охлаждает строить планы...

 

Мы все умрем?

[witjohn]

на этом форуме объявления лучше не размещать, тут считают, что вы еще доплатить должны за то, что у вас купят квартиру.

[saska83]

на этом форуме объявления лучше не размещать, тут считают, что вы еще доплатить должны за то, что у вас купят квартиру.

а где размещать?