Акт приема квартиры, посоветуйте

[Pilot23]

Дом с опозданием в год сдают, позвонили из компании "Житлоинвест", предложили осмотреть квартиру на предмет строительных недоделок, глюков и прочего.

1. Подскажите куда надо смотреть с точки зрения строителей.

2. Как правильно составить акт, что и как в нем излагать.

 

Спасибо за помощь

[Larisa]

Акт, скорей всего, вам дадут готовый. В нем стоит написать, что вы принимаете квартиру с замечаниями и требованием устранения недоделок. Скрытие недоделки можно выявлять и позже (точно не скажу в течение какого срока). Явные вы можете увидеть, а можете и не увидеть. Желательно, конечно, брать с собой кого более опытного. Акт рекомендую подписывать в любом случае, потому как неподписанием вы не решите проблему недоделок, а только затяните сроки оформления своей собственности. На самом деле решающее значение имеют только крупные конструктивные недоделки, которые сразу визуально вы все равно не определите (напр. неправильно спроектированная вентиляция или система отопления и т.д) Все остальное все равно будете переделывать в процессе ремонта. По крупным скрытым недостаткам будете потом выставлять претензии коллективные (от имени ОСББ, когда его образуете).

[Татьяна5]

ИМХО:

 

1) Окна, целостность всех механизмов открыть-закрыть-откинуть

2) Электрика - нет ли грубых видимых нарушений, а большее вы не увидите

3) Кривизна стен +-3 см

4) Кривизна стяжки +-3 см

5) наличие гидроизоляции в санузлах

 

У Вас квартира с отделкой или просто строительная отделка?

[Pilot23]

ИМХО:

 

1) Окна, целостность всех механизмов открыть-закрыть-откинуть

2) Электрика - нет ли грубых видимых нарушений, а большее вы не увидите

3) Кривизна стен +-3 см

4) Кривизна стяжки +-3 см

5) наличие гидроизоляции в санузлах

 

У Вас квартира с отделкой или просто строительная отделка?

 

квартира без отделки, только стяжка, штукатурка.

[Татьяна5]

квартира без отделки, только стяжка, штукатурка.

 

тогда вышеперечисленного достаточно, все равно толком они ничего сделать и переделать не смогут