Гражданину Росии дарят дом с землей.

[Alsu]

Люди добрые, помогите пожалуйста! Мама очень старенькая живет на Украине. Я - гражданин России. Мама хочет по дарственной оформить на меня дои с землей.Как можно это дело оформить????

Подскажите, пожалуйста, кто с подобным сталкивался.

[apxitektop]

Люди добрые, помогите пожалуйста! Мама очень старенькая живет на Украине. Я - гражданин России. Мама хочет по дарственной оформить на меня дои с землей.Как можно это дело оформить????

Подскажите, пожалуйста, кто с подобным сталкивался.

 

Навскидку проблем не видно.

Но надо увидеть конкретные документы и проанализировать.

[snickers]

Навскидку сразу видна очень большая проблема!

Земля. Иностранный гражданин не может по закону иметь в частной собственности землю в Украине. Даже если получил в дар или по наследству - обязан в течение года продать.

 

Чисто теоретически возможно иностранцу приватизировать землю в границах населенного пункта, предназначенную для обслуживания жилого дома (сельскохозяйственного назначения вообще запрещено), находящегося в его частной собственности. Но на практике - это unreal.

[apxitektop]

Навскидку сразу видна очень большая проблема!

Земля. Иностранный гражданин не может по закону иметь в частной собственности землю в Украине. Даже если получил в дар или по наследству - обязан в течение года продать.

Чисто теоретически возможно иностранцу приватизировать землю в границах населенного пункта, предназначенную для обслуживания жилого дома (сельскохозяйственного назначения вообще запрещено), находящегося в его частной собственности. Но на практике - это unreal.

 

Ссылку в студию!

 

По второй части: как иностранец может приватизировать?

 

Ч. 2 та 3 ст. 82 Земельного кодексу України:

...

2. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

3. Іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі:

а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами;

б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності;

в) прийняття спадщини.

[snickers]

Вы уже сами и привели все ссылки. В них написано ровно тоже самое, что и в моем посте.

Приватизировать может точно так же, как и получить в собственность согласно Вашей ссылке. Разница только в том, что гражданин Украины имеет право один раз в жизни приватизировать бесплатно, а иностранец нет - обязан оплатить.

 

Alsu, Вам совет - ищите обязательно юриста конкретно специализирующегося на сделках с иностранцами, имеющих реальный опыт именно в таких сделках, а не просто риэлтеров по недвижимости. А то поимеете море проблем, когда начнут потом вылазить незаментные "навскидку" "мелочи".

[apxitektop]

Вы уже сами и привели все ссылки. В них написано ровно тоже самое, что и в моем посте.

Приватизировать может точно так же, как и получить в собственность согласно Вашей ссылке. Разница только в том, что гражданин Украины имеет право один раз в жизни приватизировать бесплатно, а иностранец нет - обязан оплатить.

 

Alsu, Вам совет - ищите обязательно юриста конкретно специализирующегося на сделках с иностранцами, имеющих реальный опыт именно в таких сделках, а не просто риэлтеров по недвижимости. А то поимеете море проблем, когда начнут потом вылазить незаментные "навскидку" "мелочи".

 

Приведенные мною ссылки являются подтверждением информации, которую я изложил в первом ответе, и они никак не подтверждают Ваши слова.

 

Приватизация не бывает платной.

Т.е. иностранец не имеет права приватизировать участок, он имеет только право его выкупить (не считая иных путей получения земли в собственность). А это абсолютно разные понятия.

 

Посколько тут кроме нас никого нет, то видимо "риэлтером по недвижимости" Вы назвали меня. Здесь Вы ошиблись - я по образованию юрист, специализация земельное право и недвижимость.

[snickers]

Вот Вам и ссылка

Автор законопроекта, секретарь аграрного комитета Роман Ткач (НУНС) напомнил о юридической коллизии в Земельном кодексе: Ст. 22 запрещает иностранцам владеть землей, а ст. 81 и 82 разрешают им получать землю в наследство, обязывая в течение года ее отчуждать. Эти нормы закона в разных случаях чиновники трактуют по-разному: Фактически нотариусы выдают иностранцам свидетельства о праве на наследство, включая в них указанные земельные участки. Но акты на право собственности такие физлица или госорганы не выдают.

[apxitektop]

Вот Вам и ссылка

 

Ссылки нет.

Но речь здесь идет о временах, когда единственным правоустанавливающим документом на земельный участок был госакт. Статья 22 говорит о сельхоз землях (запрет на которые никто не оспаривает). Итак, в те времена, чтобы стать собственником земли по наследству - необходимо было получить свидетельство, а потом оформить госакт. Так вот, свидетельство нотариусы выдавали, а госакт иностранцам давать не хотели, хоть это и противозаконно.

Т.е. речь идет о сельхозземлях и иностранцах, и эта информация уже устарела.

 

В этом топике речь идет о доме с землей. И логично предположить, что дом стоит не на товарке или ОСГ (ЛКХ), а на земле под застройку в каком-то селе/городе.

[Alsu]

Действительно, дом находится на 6 сотках в черте маленького городочка. А если российскому гражданину оформить вид на жительство? Это что-нибудь даст?

[misha-putrovka]

Подтверждаю слова Архитектора!!! Иностранец свободно может владеть землей с назначением ПОД ЗАСТРОЙКУ (так, что Алсу Ваша мама свободно подарит Вам землю)

 

Описанное выше ограничение на владение сельхоз землей относится ТОЛЬКО к сельхоз земле (даже если получили наследство нужно продать в течении года)

[misha-putrovka]

Действительно, дом находится на 6 сотках в черте маленького городочка. А если российскому гражданину оформить вид на жительство? Это что-нибудь даст?

 

Ровным счетом ничего - проблем и так нет

[EVA M3]

Говорю по существу первого поста. Я сам иностранец, и столкнулся с такой-же ситуацией,2 года назад. Когда все разузнали и посчитали, оказалось, что есть только один вариант - продажа! Дарение значительно дороже, чем продажа! Если земля приватизирована, то Вы вступите во владению ею, не переживайте.

[Ed34]

Земля. Иностранный гражданин не может по закону иметь в частной собственности землю в Украине. Даже если получил в дар или по наследству - обязан в течение года продать.

У нас тут что конкурс "угадай-ка"? Вы можете подтвердить свои слова ссылками на закон? Что вы тут препирательство какое то устроили?

 

Alsu, Вам совет - ищите обязательно юриста конкретно специализирующегося на сделках с иностранцами, имеющих реальный опыт именно в таких сделках, а не просто риэлтеров по недвижимости. А то поимеете море проблем, когда начнут потом вылазить незаментные "навскидку" "мелочи".

А вот тут вас поддерживаю, а то почитаешь всяких умников с советами - а потом оказывается что как в анекдоте "а мы тут вообще то красим - штукатурим".

[lusi23]

Говорю по существу первого поста. Я сам иностранец, и столкнулся с такой-же ситуацией,2 года назад. Когда все разузнали и посчитали, оказалось, что есть только один вариант - продажа! Дарение значительно дороже, чем продажа! Если земля приватизирована, то Вы вступите во владению ею, не переживайте.

 

верно))) налоги для иностранцев то поболее...)) проверено не только вами

 

Alsu, подарить можно, но стоит ли? если земля несельхоз. назначения и в собственности матери - оформляйте сделку купли продажи. если не приватизирована - оформляйте документы, получайте гос.акт и оформляйте опять же куплю продажу.

[EVA M3]

верно))) налоги для иностранцев то поболее...)) проверено не только вами

 

Alsu, подарить можно, но стоит ли? если земля несельхоз. назначения и в собственности матери - оформляйте сделку купли продажи. если не приватизирована - оформляйте документы, получайте гос.акт и оформляйте опять же куплю продажу.

Абсолютно правильно, именно так мы и поступили и Вам советуем!