elbiem Опубліковано: 30 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 30 березня 2018 Здравствуйте! Долго перебирал проекты, и наконец-то нашел по моему мнению идеальный для моих потребностей. Хотелось бы услышать вашу критику/комментарии: domproekt.com.ua/katalog/product/326-proekt-153-30.html Вкратце - хочу построить для постоянного проживания для себя, жены, 1-2 детей и 1 собаки. В будущем к нам переедет жить мама (в гостевой домик), часто будут навещать друзья, несколько раз в год будет приезжать вторая мама с 1-2 сестрами на несколько недель. По этим соображениям и подбиралась планировка + расположение на участке + красивый внешний вид. По материалам - крыша битумная, стены газобетон. Топить думаю электричеством + твердотопливным. Проект решил найти без гаража чтобы удешевить строительство, да и не нужен он мне) Если вдруг понадобится - можно будет соорудить навес. У меня как у многих - денег нет а дом нужен, в данный момент живем в съемной квартире) Начинать строить хочу в следующем году, в этом году приобрести план большого дома и гостевого, подготовить документы, подключить свет и подсобрать денег. Ну и вникнуть во все максимально, изучить, чтобы максимально быть вовлеченным в строительство. Я приложил схему участка, компас, размеры реальные, поместил туда план. Очень хочется услышать ценные советы по планировке, по плану участка и в общем, так как я только начинаю во всем разбираться и это очень нелегко) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 (змінено) У меня как у многих - денег нет а дом нужен,Как бы сделал я на вашем месте: 1. Строил бы небольшой простой одноэтажный дом площадью до 100 кв.м. 2. Гостевой домик не строил бы. 3. Сестер мамы - в сад. 4. Туда же ТТ-котел. Вместо него каминопечь. 5. Навес для авто сразу у ворот. 6. Минимум дорожек минимальной длины. ЗЫ: показанная планировка никуда не годится - нет комнаты на первом этаже, очень сложная и соответственно очень дорогая конструкция крыши, масса лишних вещей типа балконов и эркеров. Похожая планировка дома у моего родственника - жена ему за несколько лет полностью вынесла мозг и теперь он согласен строить новый дом совсем другой конфигурации и попроще. ЗЫЫ: запад и восток на вашем компасе перепутаны местами Змінено 31 березня 2018 користувачем vadimv 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dex-paketa Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 100%, застрянете в гостевом домике, в лучшем случае на много лет. Поверьте моему опыту. Я потом пошел путем пристройки к гостевому необходимых площадей. Строить 2 дома это безумно дорого, пусть и растянуто во времени. Это плохой вариант для тех, у кого куры не могут найти что поклевать ;) 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Консильери Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 100%, застрянете в гостевом домике, в лучшем случае на много лет. Поверьте моему опыту. На то и существуют перевозимые гостевые домики! ;) Мой опыт говорит о другом! Вернее - бывает по-разному, личный опыт тут ни при чем! P.S. У меня прям дежавю с верой на опыт - https://www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=4577337&postcount=16 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
elbiem Опубліковано: 31 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Как бы сделал я на вашем месте: 1. Строил бы небольшой простой одноэтажный дом площадью до 100 кв.м. 2. Гостевой домик не строил бы. 3. Сестер мамы - в сад. 4. Туда же ТТ-котел. Вместо него каминопечь. 5. Навес для авто сразу у ворот. 6. Минимум дорожек минимальной длины. ЗЫ: показанная планировка никуда не годится - нет комнаты на первом этаже, очень сложная и соответственно очень дорогая конструкция крыши, масса лишних вещей типа балконов и эркеров. Похожая планировка дома у моего родственника - жена ему за несколько лет полностью вынесла мозг и теперь он согласен строить новый дом совсем другой конфигурации и попроще. ЗЫЫ: запад и восток на вашем компасе перепутаны местами 1. Хотим именно мансардник, это важно, не смотря на то что дороже одноэтажника. 2. Он нужен для мамы, которая к нам переедет лет через 5. 4. В случае мансардника каминопечью протопить? 5. Там сразу за дорогой канал небольшой, который планирую облагородить, не хотелось бы чтобы навес закрывал вид. 6. Это да, на схеме условная ширина. ЗЫ: А зачем комната на первом этаже? Насколько дороже крыла в этом проекте в сравнении с другими мансардниками в процентном соотношении? ЗЫЫ: Перепутан Север и Юг местами) Добавлено через 5 минут 100%, застрянете в гостевом домике, в лучшем случае на много лет. Поверьте моему опыту. Я потом пошел путем пристройки к гостевому необходимых площадей. Строить 2 дома это безумно дорого, пусть и растянуто во времени. Это плохой вариант для тех, у кого куры не могут найти что поклевать ;) А если куры уже наклевали около 500 000 зерен, их не хватит на домик 35 квадратов? Я планировал его в следующем году весной за месяца 3-4 поставить, параллельно насобирать ещё урожая где-то на 200 000 зерен, и осенью заложить фундамент под большой дом, законсервировать, за зиму ещё подсобрать и со следующей весны до осени выгнать коробку с крышей. Это при положительном раскладе и стабильном урожае) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dmitriylaser Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 А зачем комната на первом этаже? Я так понимаю что темы: https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=126602 и https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11064 вы еще не курили? Очень рекомендую с них начать- отпадет куча вопросов и сформируются хотелки. Ну или лайт версия у vadimv в подписи. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 5. Там сразу за дорогой канал небольшой, который планирую облагородить, не хотелось бы чтобы навес закрывал вид. ... ЗЫЫ: Перепутан Север и Юг местами) Т.е. север у вас внизу и вы хотите сделать балкон и эркер гостиной на север? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dex-paketa Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 А если куры уже наклевали около 500 000 зерен, их не хватит на домик 35 квадратов? Если без фанатизма, с умом и экономно. Я планировал его в следующем году весной за месяца 3-4 поставить, Только фундамент. Еще столько же времени займет стены и крыша. Еще столько же внутрянка. Это все при лучшем раскладе, если без заминок и везде будет фартить. параллельно насобирать ещё урожая где-то на 200 000 зерен, и осенью заложить фундамент под большой дом, законсервировать, за зиму ещё подсобрать и со следующей весны до осени выгнать коробку с крышей. Это при положительном раскладе и стабильном урожае) Вот "выхаркаете" эти 500 и поймете, что накинув еще 500 могли бы быть уже с большим домом, с отдельным входом и комнатой для мамы на 1 этаже, спальнями на 2м, метров на 150-200 домик короче. А так 500 на 1й дом, мильён второй. И опять же, все цифры при идеальных раскладах. А на стройке не бывает идеальных раскладов. Бывают только попадалова, которые могут поднять общую смету на 50-100%. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
elbiem Опубліковано: 31 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Т.е. север у вас внизу и вы хотите сделать балкон и эркер гостиной на север? Наверное да... Это плохо, да? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mastervovik Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Я так понимаю что темы: www.stroimdom.com.ua/forum/s...d.php?t=126602 и www.stroimdom.com.ua/forum/s...ad.php?t=11064 вы еще не курили? Очень рекомендую с них начать- Очень НЕ рекомендую читать ту ересь шо там несут! :D 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
vadimv Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Наверное да... Это плохо, да?Ну, лично я бы так не делал. Летом еще туда-сюда, а зимой, когда и так не хватает солнечного света, в гостиной его не будет вообще. И будут большие теплопотери с окон на северной стороне. И сугроб снега на балконе. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
elbiem Опубліковано: 31 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Очень НЕ рекомендую читать ту ересь шо там несут! :D Значить начать с них, но не читать, понял)) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Консильери Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Значить начать с них, но не читать, понял)) Попробуйте! Не забудьте сообщить о результате по усвоенному!:D P.S. «Газ - херня...газ - спасение; газобетон - наше фсе...только кирпич, остальное херня», и так во всем... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 У меня как у многих - денег нет а дом нужен, в данный момент живем в съемной квартире) А если куры уже наклевали около 500 000 зерен, их не хватит на домик 35 квадратов? Я планировал его в следующем году весной за месяца 3-4 поставить, параллельно насобирать ещё урожая где-то на 200 000 зерен, и осенью заложить фундамент под большой дом, законсервировать, за зиму ещё подсобрать и со следующей весны до осени выгнать коробку с крышей. Это при положительном раскладе и стабильном урожае) Сообщите курам, что Ваше домовладение в скромном финальном варианты будет стоить тыс 150 уе (с учетом гостевого), и то, если Вам крупно повезет и неожиданности не сильно Вас зацепят. Задайте себе вопрос за сколько времени Вы такое можете осилить. Если более 3 лет - рвите план и думайте по новой 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
elbiem Опубліковано: 31 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Сообщите курам, что Ваше домовладение в скромном финальном варианты будет стоить тыс 150 уе (с учетом гостевого), если Вам крупно повезет и неожиданности не сильно Вас зацепят. Задайте себе вопрос за сколько времени Вы такое можете осилить. Если более 3 лет - рвите план и думайте по новой 5 лет... А почему рвать, если на гостевой 1 год и на основной 4? Это долго? Кстати этот план порвал, поменял расположение дома, ближе к заезду и развернул на юг. Начитаюсь еще немного и предоставлю на обсуждение другой вариант.. наверное закажу проект у архитектора 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 5 лет... А почему рвать, если на гостевой 1 год и на основной 4? Это долго? потому, что где-то через 2 года Вы будете мечтать только о том, что бы закончить это все а через 5 лет Вы будете уже другим человеком с другими потребностями, ан нет - Вы уже сидите по ушки и выскочить не можете Это долго Гостевой, при правильном понимании что надо, строится за месяца 3 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Консильери Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 5 лет... А почему рвать, если на гостевой 1 год и на основной 4? Это долго? Жить нужно здесь и сейчас! Сконцентрируйтесь лучше на урожае. А 5 лет, проклянете такую стройку. Исключение, как правило, это строители по жизни как mastervovik, которые тащатся от самого процесса... 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
elbiem Опубліковано: 31 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 потому, что где-то через 2 года Вы будете мечтать только о том, что бы закончить это все а через 5 лет Вы будете уже другим человеком с другими потребностями, ан нет - Вы уже сидите по ушки и выскочить не можете Это долго Гостевой, при правильном понимании что надо, строится за месяца 3 Значит лучше построить гостевой за 3 месяца, подкопить денег на большой и одним махом его построить, чтобы без финансовых пауз? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Консильери Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Значит лучше построить гостевой за 3 месяца, подкопить денег на большой и одним махом его построить, чтобы без финансовых пауз? В этом есть огромная логика, хоть многие и противятся! К тому же, вообще поймете, Ваше ли это - жить в частном доме, хоть и в домике! Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Значит лучше построить гостевой за 3 месяца, подкопить денег на большой и одним махом его построить, чтобы без финансовых пауз? ИМХО - да гостевой на 2 комнаты, ибо есть шанс, что Вас попустит и Вы поймете, что основной дом Вам просто не нужен Добавлено через 38 секунд В этом есть огромная логика, хоть многие и противятся! К тому же, вообще поймете, Ваше ли это - жить в частном доме, хоть и в домике! тут вообще все просто - сомневающимся достаточно взять в аренду дом и пожить пол годика - голова на место и вернется 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
elbiem Опубліковано: 31 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 В этом есть огромная логика, хоть многие и противятся! К тому же, вообще поймете, Ваше ли это - жить в частном доме, хоть и в домике! Я всю жизнь прожил в частном доме, последние 12 лет в квартире. И все это время тянет в частный дом, поэтому это точно мое) И арендовал частные дома в Горенке и пуща-водице на протяжении 3 лет, и на работу в центр Киева ездил сначала на маршрутках, потом на машине) 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mastervovik Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Тут есть нюансы, которые опять же зависят от финансов и перспектив. Я строил гостевой в минимальном бюджете и в минимальные сроки, если бы у меня был золотой запас или уверенность в будущих финансовых прибылях, я бы его строил немного по-другому, а именно сразу хорошо с перспективой расширения. Возможно сделал сразу общий фундамент и в какой-то его части поставил времянку, с перспективой расширения. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Исключение, как правило, это строители по жизни как mastervovik, которые тащатся от самого процесса... ИМхо, если бы Володя мог, он бы это все завершил за 2 года, перекрестился и жил )) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Консильери Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 ИМхо, если бы Володя мог, он бы это все завершил за 2 года, перекрестился и жил )) Зачем тут ХО? На это нам сейчас ответит сам Володя! Хотя думаю, что Вы правы, но это не отменяет того, что он тащится и от затянутого процесса...по крайней мере не проклинает! 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Dex-paketa Опубліковано: 31 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 31 березня 2018 Гостевой из газобетона? Первая стройка? До состояния 100% готовности к проживанию? Ой да ладно, готов поспорить на неплохой виски, что даже в 5 месяцев не выйдет. Про 3 реально смешно. "при правильном понимании что надо" это имеется ввиду: - есть уже реальный опыт в строительстве (или стройку полностью ведет такой человек) - есть четкое понимание проекта, и рассчета всех необходимых материалов. Никакие изменения при такой скорости стройки недопустимы - и главное!!! есть отличная проверенная бригада(ы), которая свободна на это время - есть кто-то, кто усиленно за вами молится каждый день Я свой гараж/мастерскую на 1 комнату строил 3-4 месяца. Так то вторая стройка, всего 1 комната и нет комуникаций и отделки. Конечно, у меня не было "срачки". Но при срачке и непродуманности всегда что-то страдает. Так что зуб даю - на постройку уйдет весь строительный сезон (апрель-осень). Успеете понять, что такое "кайф от стройки", времени будет достаточно... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз