Прилегающая территория

[art.k]

Есть ли в законодательстве такое понятие как "прилегающая территория" применительно к домовладениям?

 

На примере - есть дом с участком в собственности или пользовании, есть примыкающая к участку "ничейная" территория (пустырь какой-нибудь, охранная зона реки или еще чего-нибудь и т.д.).

 

Где-то слышал, что хозяин обязан содержать эту территорию в порядке. Наверняка, есть какие-то нормативно-правовые акты или решения местного самоуправления?

 

В общем, интересует любая информация по этому вопросу.

[evgeny196]

"ничейная" территория (пустырь какой-нибудь, охранная зона реки или еще чего-нибудь и т.д.).

ничейной территории не бывает.

[apxitektop]

Есть ли в законодательстве такое понятие как "прилегающая территория" применительно к домовладениям?

 

На примере - есть дом с участком в собственности или пользовании, есть примыкающая к участку "ничейная" территория (пустырь какой-нибудь, охранная зона реки или еще чего-нибудь и т.д.).

 

Где-то слышал, что хозяин обязан содержать эту территорию в порядке. Наверняка, есть какие-то нормативно-правовые акты или решения местного самоуправления?

 

В общем, интересует любая информация по этому вопросу.

 

Є термін прибудинкова територія, але він стосується багатоквартирних будинків.

Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 № 76, зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 25.08.2005 за № 927/11207, визначено, що прибудинкова територія – територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку.

[Sewern]

Есть ли в законодательстве такое понятие как "прилегающая территория" применительно к домовладениям?

 

На примере - есть дом с участком в собственности или пользовании, есть примыкающая к участку "ничейная" территория (пустырь какой-нибудь, охранная зона реки или еще чего-нибудь и т.д.).

 

Где-то слышал, что хозяин обязан содержать эту территорию в порядке. Наверняка, есть какие-то нормативно-правовые акты или решения местного самоуправления?

 

В общем, интересует любая информация по этому вопросу.

 

Есть, в законе звучит, название такой территории так " територія загального користування, прилегла до присадибної ділянки."

 

Упоминается эта территория в ЗУ Про благоустрій населених пунктів zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2807-15

 

Стаття 26. Забезпечення благоустрою присадибної ділянки

 

1. Благоустрій присадибної ділянки проводиться її власником

або користувачем цієї ділянки.

 

Власник або користувач присадибної ділянки може на умовах договору, укладеного з органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, забезпечувати належне утримання території загального користування, прилеглої до його присадибної ділянки.

 

 

Подробнее ситуация с землёй общего пользования прилегающей к домовладению расписывается в местных правилах благоустройства, которые утверждает ОМС. Например, в Киеве, это выглядит так: Правила благоустрою міста Києва kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/1EC945CF22CC4FD7C225756E006DE238

 

3.1.6. Благоустрій присадибної ділянки проводиться її власником.

 

3.1.7. Власник присадибної ділянки забезпечує належне утримання території загального користування, прилеглої до його присадибної ділянки - по фасадній частині садиби до бордюрного каменю проїжджої частини.

 

Как видите, слышали Вы верно, хозяин поддерживает надлежащее содержание этой территории общего пользования.

[art.k]

Спасибо, поизучаю закон и попробую найти акты своего ОМС!

[Vladimir_UA]

Власник присадибної ділянки забезпечує належне утримання території загального користування, прилеглої до його присадибної ділянки - по фасадній частині садиби до бордюрного каменю проїжджої частини.

В 95% сёл и близко нет никаких бордюрных камней вдоль дороги.

Эти наши законодатели дальше Кончи-Заспы не выезжали никогда и уверенны что так как в Козине - везде в сельской местности.

[Sewern]

В 95% сёл и близко нет никаких бордюрных камней вдоль дороги.

Эти наши законодатели дальше Кончи-Заспы не выезжали никогда и уверенны что так как в Козине - везде в сельской местности.

 

Не вопрос, не видели бордюрного камня- берите рулетку и отмеряйте. Согласно НАКАЗу 27.11.2017 № 310 ТИПОВІ ПРАВИЛА благоустрою території населеного пункту zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1529-17

 

VІІ. Розміри меж прилеглої до підприємств, установ та організацій територій у числовому значенні

 

1. Межі утримання прилеглих територій підприємств, установ, організацій наведено у додатку до цих Типових правил.

 

МЕЖІ утримання прилеглих територій підприємств, установ, організацій

 

2

 

Двори, тротуари, майданчики, покриття проїжджої частини вулиці, інші території земельних ділянок, що надані у власність або користування юридичним або фізичним особам

 

Власники або користувачі земельних ділянок

 

20 м від межі земельної ділянки та до проїжджої частини вулиці

 

Где-то так, но лучше , конечно, смотреть в местных правилах

[sovladim]

Не вопрос, не видели бордюрного камня- берите рулетку и отмеряйте.

 

20 м від межі земельної ділянки та до проїжджої частини вулиці

В каком селе такие тротуары?

[Sewern]

В каком селе такие тротуары?

 

Вы понимаете, тут вопрос не в тротуарах, тем более, что о тротуаре речь , не шла. Речь шла о " Розміри меж прилеглої до ... територій у числовому значенні". И, далее по тексту: "20 м від межі земельної ділянки та до проїжджої частини вулиці "

 

Участок может выходить и к дороге и - не к дороге, Поэтому и указали в метрах и до бордюра, всяко оно в жизни бывает. Мы же, в армии, все понимали старшину, когда он говорил " Копаем от забора и до обеда!". Или, например, при замене масла в авто, "Типичное руководство по эксплуатации прямо оговаривает нижний предел интервала замены масла по времени - 1-2 года, 10000 км пробега. Верхний предел того времени - 15000 км. "https://bmwservice.livejournal.com/155783.html

 

Всё же понятно, . Не вызывает же у нас каких-то проблем - забор- обед; годы-тысячи км, поэтому бордюр метры - мы, также, разберёмся!!

 

Но тут "фишка" не в метрах, здесь дело "почище". С метрами мы разберёмся 5-10-15-20 и т.д. метров и бордюр. А вот, как заохотити маленького українця до " належне утримання території загального користування, прилеглої до його присадибної ділянки ".

 

Вот здесь возникает самый главный вопрос????? Ведь, что такое утримання в належному стані територіЇ ?

 

утримання в належному стані території - використання її за призначенням відповідно до Генерального плану міста, іншої містобудівної документації, місцевих правил забудови, правил благоустрою території міста, а також санітарне очищення території, її озеленення, збереження та відновлення об'єктів благоустрою; kmr.ligazakon.ua/SITE2/l_docki2.nsf/alldocWWW/1EC945CF22CC4FD7C225756E006DE238

 

Примитивно- уборка и озеленение. Как выйти маленькому українцю и убрать прилегающую территорию ???? А то ещё и розы посадить возле своего участка!! Как ???

 

Потом, если вдруг , маленький українець, приберёт и посадит розы на прилегающей территории - встанет вопрос, как объяснить другому маленькому українцю- что розы не нужно красть и дерьмо за своей собакой необходимо прибрать!!

 

Вот главные вопросы. От этого зависит , что мы будем видеть в селе

[sovladim]

Как выйти маленькому українцю и убрать прилегающую территорию ???? А то ещё и розы посадить возле своего участка!! Как ???

А как заставить ОМС восстановить розы и деревья (мною посаженые) после прокладки (ремонта) коммуникаций???

ОМС отвечает, что это земли загального користування в его коммунальной власности и розы с деревьями он меня сажать не просил, а на благоустройство в текущем году средств не запланировано.

После того как по газону прошел экскаватор на благоустрий стало сильно насрать.

[Sewern]

А как заставить ОМС восстановить розы и деревья (мною посаженые) после прокладки (ремонта) коммуникаций???

ОМС отвечает, что это земли загального користування в его коммунальной власности и розы с деревьями он меня сажать не просил, а на благоустройство в текущем году средств не запланировано.

После того как по газону прошел экскаватор на благоустрий стало сильно насрать.

 

Если Вы не брали дозвил на посадку кустов, деревьев и т.д. - ОМС прав. Ибо, согласно ЗУ Про благоустрій населених пунктів

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2807-15

Стаття 16. Обмеження при використанні об'єктів благоустрою

 

1. На об'єктах благоустрою забороняється:

 

1) виконувати роботи без дозволу в разі, якщо обов'язковість

його отримання передбачена законом;

 

2) самовільно влаштовувати городи, створювати, пошкоджувати або знищувати газони, самовільно висаджувати та знищувати дерева, кущі тощо;

 

Нужно было получить дозвил на посадку деревьев. После этого садить деревья , кусты- которые ОМС взял бы на учёт, смотрим ПРАВИЛА утримання зелених насаджень у населених пунктах України zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0880-06/page

 

Розділ 14. Облік зелених насаджень

 

14.1. У містах та інших населених пунктах ведеться облік зелених насаджень та складається їхній реєстр за видовими складом та віком.

 

14.1.2. Обліку підлягають усі види зелених насаджень: дерева, кущі, газони, квітники.

14.1.3. Облік зелених насаджень проводиться органами місцевого самоврядуквання.

 

Когда возникает аварийная ситуация, то нужно получить дозвил на порушення благоустрою согласно ТИПОВИЙ ПОРЯДОК

видачі дозволів на порушення об’єктів благоустрою або відмови в їх видачі, переоформлення, видачі дублікатів, анулювання дозволів

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/870-2013-п

 

4. Дозвіл видається виконавчим органом сільської, селищної, міської ради за місцем проведення робіт на підставі письмової заяви, що подається відповідною юридичною особою чи фізичною особою - підприємцем (або їх уповноваженим представником), за формою згідно з додатком 1.

 

Сразу же в момент получения дозволу на порушення благоустрою определяется кем будет восстановлен благоустрий, т.е. кто оплатит восстановление деревьев. кустов.

 

7.5. Господарська та інша діяльність проводиться з урахуванням коштів, необхідних для охорони, утримання та відновлення зелених насаджень і міських лісів.

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0880-06/page

 

Если бы у Вас всё было оформлено, Вы бы подошли к водителю экскаватора и попросили показать дозвил на порушення БУ, если Вам отказали- звонок в полицию , ибо согласно ПРАВИЛ утримання зелених насаджень у населених пунктах України

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0880-06/page

5.5. Відповідальними за збереження зелених насаджень і належний догляд за ними є:

на приватних садибах і прилеглих ділянках - їх власники або користувачі.

 

Приехала полиция и остановила все работы. задержала водителя экскаватора- до выяснения. Потом съехались бы все начальники и ВЫ ЧЕМПИОН. Всё бы вам восстановили , ибо

7.1. Охороні та відновленню підлягають усі зелені насадження

в межах населених пунктів під час проведення будь-якої діяльності,

zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0880-06/page

 

А если у Вас никаких доков на деревья нет- то и деревьев нет. Dura lex, sed lex – закон суров, но это закон. На будущее- оформляйте ВСЁ согласно действующему законодательству и будет Вам счастье!!!!!!!!!!!

 

По кустам, клумбам и деревьям это выглядит. примерно, так Рішення про надання дозволу на посадку зелених насаджень starkon.gov.ua/cnap/index.php/posluhy/za-katehoriiamy2/item/47-rishennia-pro-nadannia-dozvolu-na-posadku-zelenykh-nasadzhen

[sovladim]

На будущее- оформляйте ВСЁ согласно действующему законодательству и будет Вам счастье!!!!!!!!!!!

В ОМС попросили к заяве про дозвил на посадку кустарников приложить топоплан М1:500 с согласованием всех коммуникаций. Это очень не дешевое и не быстрое мероприятие.

При наличии коммуникаций здравомыслящий голова ОМС никогда не даст дозвил на посадку многолетних насаждений.

А то ещё и розы посадить возле своего участка!! Как ???

Здесь не все зависит от желания маленького українця.

[Sewern]

В ОМС попросили к заяве про дозвил на посадку кустарников приложить топоплан М1:500 с согласованием всех коммуникаций. Это очень не дешевое и не быстрое мероприятие.

При наличии коммуникаций здравомыслящий голова ОМС никогда не даст дозвил на посадку многолетних насаждений.

 

А , что значит попросили? Вы принесли письменное заявление, зарегистрировали, получили входящий номер, а потом у Вас в устной форме что-то попросили?? Или у Вас никто, ничего не принимал, просто прочитали и начали рассказывать хотелки?? Так тогда мало попросили, я бы на их месте требовал бы от Вас: 1. Топографический план, 2. Ситуационный план, 3. План инженерных коммуникаций, 4. Инсоляционный план, 5. Инвентаризацию существующих деревьев, 6. Агрохимический анализ грунта, 7. Гидрологический анализ. 8. Планируемый перечень планируемых насаждений, с анализом подходит ли грунт для этих насаждений. Достаточно для того, чтобы Вы забыли дорогу в ОМС ??

 

А , если серьёзно, то всё в письменной форме- заявление, дата, входящий номер. Ответ дозвил /отказ- также, в письменной форме, дата , исходящий номер. Никаких устных разговоров.

 

Вот вам конкретный, пример, Назва послуги: Ордер на посадку зелених насаджень.

 

Необхідні документи: Заява на посадку зелених насаджень.

starkon.km.ua/attachments/article/4481/Ордер%20на%20посадку%20зелених%20насаджень.pdf

 

Как видите, заява и всё - остальное это их заботы.

 

Дали отказ, супер!! Открываем ЗУ Про благоустрій населених пунктів

zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2807-15

 

Стаття 20. Організація благоустрою населених пунктів

 

1. Організацію благоустрою населених пунктів забезпечують

місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування

відповідно до повноважень, установлених законом.

 

2. Благоустрій здійснюється в обов'язковому порядку на всій

території населеного пункту (села, селища, міста).

3. Фінансування місцевих програм з благоустрою населених

пунктів проводиться за рахунок коштів відповідних місцевих

бюджетів.

 

ОМС должен обеспечить - не хотели давать дозвил, чтобы Вы тратили деньги, спасибо, будут тратить они, а Вы долбить им дырку в голове

Стаття 17. Права та обов'язки громадян у сфері благоустрою

населених пунктів

 

3) вносити на розгляд місцевих державних адміністрацій,

органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та

організацій пропозиції з питань благоустрою населених пунктів

 

Подключаете людей, создаёте ОСН, согласно ЗУ Про органи самоорганізації населення zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2625-14

Стаття 3. Поняття органу самоорганізації населення

 

1. Орган самоорганізації населення є однією з форм участі

членів територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах у

вирішенні окремих питань місцевого значення.

 

2. Органами самоорганізації населення є будинкові, вуличні,

квартальні комітети, комітети мікрорайонів, комітети районів у

містах, сільські, селищні комітети.

 

Подключаете депутатов всех уровней- Вы же этих клоунов выбирали- заставляйте работать!!

 

...Здесь не все зависит от желания маленького українця.

 

Как по мне, всё зависит от Вас, но можно жить по принципу; "Вот приедет барин, барин нас рассудит", "Спасибо партии родной и генсеку лично", "За то, что есть зима и лето- спасибо партии за это"

 

Если Вы не поймёте, что ВЫ НОСИТЕЛЬ СУВЕРЕНИТЕТА И ИСТОЧНИК ВЛАСТИ, то и дальше будете слушать сказки и ждать " доброго царя".

 

ВСЁ ЗАВИСИТ ОТ ВАС, ВАМ РЕШАТЬ , КАК ВЫ БУДЕТЕ ЖИТЬ

[sovladim]

Большое спасибо за подробную инструкцию к действиям.

Но на кой оно мне нужно ради 5 кустов роз???

Все мои действия и движения упрутся в решения групп баранов-депутатов, которые делают то, что им велят их пастухи.

Если бы законодатель ввел обязательное тестирование не уровень интеллекта кандидатов в депутаты всех уровней...

[Sewern]

Большое спасибо за подробную инструкцию к действиям.

Но на кой оно мне нужно ради 5 кустов роз???

Все мои действия и движения упрутся в решения групп баранов-депутатов, которые делают то, что им велят их пастухи.

Если бы законодатель ввел обязательное тестирование не уровень интеллекта кандидатов в депутаты всех уровней...

 

Помимо роз - посадите деревья. Мы же хотим дышать свежим воздухом, а деревья "легкие" планеты. И когда экскаватор проедет по красоте - экскаваторщик восстановит( или тренер экскаваторщика).

 

Если правильно подойдёте к вопросу- Ваши действия ни во что не упрутся. Тут весь фокус в правильном, грамотном подходе.

 

Так мы же выполняем роль тестера- мы же их выбираем. Просто нужно перестать голосовать за гречку, сердцем и т.д. Нужно выбирать умом, тогда и дебилы не будут нами управлять, но это к сожалению....

[Antrate]

Sewern огромное спасибо, очень важная и полезная информация!

[vovapk]

А как узнать статус этой прилегаемой территории? У меня между моим участком и соседским на кадастровой карте есть разрыв как буд-то там дорога, а на плане застройки села дорога перед нашими участками заканчивается и дальше пустота. По факту соседний участок не застроен и без физических границ, там пока сады. Ширина этой неприватизированной земли около 6-8 метров, и начинается она действительно дорогой а дальше перед моим участком переходит в эти сады.

На сколько вероятно что эта земля может быть приватизирована и как сделать так чтобы по плану застройки села это стало дорогой?

[Sewern]

А как узнать статус этой прилегаемой территории? У меня между моим участком и соседским на кадастровой карте есть разрыв как буд-то там дорога, а на плане застройки села дорога перед нашими участками заканчивается и дальше пустота. По факту соседний участок не застроен и без физических границ, там пока сады. Ширина этой неприватизированной земли около 6-8 метров, и начинается она действительно дорогой а дальше перед моим участком переходит в эти сады.

На сколько вероятно что эта земля может быть приватизирована и как сделать так чтобы по плану застройки села это стало дорогой?

 

Зайдите на сайт ОМС, если таковой имеется. Там посмотрите генеральный план. На нём всё увидите. Например, Генеральний план села Зазим'є з урахуванням детальних планів окремих його частин www.zazimye.in.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=162&Itemid=189

 

Если сайта нет , нужно идти в ОМС, и там узнавать.

 

По поводу приватизации , посмотрите на Публичной кадастровой карте www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta

Как пользоваться картой , смотрите, здесь Як дізнатись про власника земельної ділянки www.imena.ua/blog/free-online-kadastr/

 

Если не получилось- идти в ОМС они подскажут.

 

 

Как сделать , чтобы дорога стала дорогой, - объединяться с людьми и штормить ОМС.

[art.k]

Позволю дополнить - если есть право собственности, но нет кадастрового - на карте участок не отобразится. Имхо, надо идти в земкадастр или к местному землеустроителю и "купить" у них эту информацию.

[vovapk]

Как сделать , чтобы дорога стала дорогой, - объединяться с людьми и штормить ОМС.

 

А что такое ОМС? Органи місцевого самоврядування?