Изменение целевого назначения участка в межах села

[Sodbi]

Уважаемые форумчане. Есть такая ситуация. Участок в межах села, но на окраине. ОСГ. Возникло желание изменить целевое назначение под строительство. Как ситуация на сегодня, возможно ли это сделать законно ? А то мне сказали, что можно проделать много работы и потратить деньги (требуется детальный план еще), а в итоге сельская рада не зарегистрирует, так как вроде это незаконно сейчас. Так ли это ? Подскажите пожалуйста.

[apxitektop]

Уважаемые форумчане. Есть такая ситуация. Участок в межах села, но на окраине. ОСГ. Возникло желание изменить целевое назначение под строительство. Как ситуация на сегодня, возможно ли это сделать законно ? А то мне сказали, что можно проделать много работы и потратить деньги (требуется детальный план еще), а в итоге сельская рада не зарегистрирует, так как вроде это незаконно сейчас. Так ли это ? Подскажите пожалуйста.

 

Якщо це не пай, якщо в межах населеного пункту, і там передбачена забудова в генплані, то я, наразі, не бачу перешкод.

[Sodbi]

Это не пай. А как понять, передбачена ли забудова в ген плане ? Дома от участка метрах в 150, через дорогу (грунтовую) поле , пшеницу садят, справа речушка, сзади такой-же участок ОСГ... Как быть ? Изучить внимательно генплан ? и еще, обязательно ли нужно делать детальный план ? А то один озвучил от 10 тыс грн, второй вообще сказал минимум 70000

[moto.k]

Генплан села можно посмотреть в сельраде или райархитектуре. По закону это открытый источник информации. Сходите, например, к землевпоряднику сельрады, он вам покажет расскажет.

 

Без детального плана территории земля не выделяется и не делается смена целевого, увы.

ДПТ - это уточнение генплана. Делать ДПТ на один участок -это в корне не отвечает его идее, есть смысл разработки ДПТ на квартал или сразу несколько кварталов. Но в Украине все с ног на голову, если не найдете соседей, то придется делать на свои сотки а заплатить проектантам как за гектар (минимальная цена увы такая).

 

Узнайте статус (назначение) местности, где находится ваш участок, согласнго генплану, для начала

[Sodbi]

Спасибо, а может быть такое, что участок в межах села , а назначение местности, где мой участок, не под строительство ?

[Ясень]

Уважаемые форумчане. Есть такая ситуация. Участок в межах села, но на окраине. ОСГ. Возникло желание изменить целевое назначение под строительство. Как ситуация на сегодня, возможно ли это сделать законно ? А то мне сказали, что можно проделать много работы и потратить деньги (требуется детальный план еще), а в итоге сельская рада не зарегистрирует, так как вроде это незаконно сейчас. Так ли это ? Подскажите пожалуйста.

 

На этот вопрос, ответа нет! Это лотерея, или получится, или нет!

У меня в прошлом году получилось! Изменил целевое назначение участка с ОСГ (в межах села) на 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

На это у меня ушло - кучька денег, море свободного времени, множество нервов и переживаний, надцать упаковок валерьянки и четыре года неспокойной жизни, из-за этого долбаного участка. Все зависело от решений множества сессий и земельных комиссий, (уже не помню сколько, но больше пяти точно).

Короче - это долгий тернистый путь в неизвестности! До последнего не знаеш, как проголосует земельная комиссия, а потом депутаты, по твоему заявлению. За мой путь, власть и депутаты менялись два раза и тараканы в их головах были разные, было хз как они проголосуют.

Детальный План Територии за 10к.грн - заставил делать гл. архитектор района, ( разрешение на изг. ДПТ - сессия, голосование).

В дальнейшем ДПТ - оказалось нафиг не нужным!

До получения последней "бумажки" в этом тернистом пути, я не знал - получится у меня или нет!

Если бы мне кто-то предложил пройти этот путь снова, мой ответ однозначно НЕТ, лучше:o:o

[Sodbi]

Спасибо. От страна, я же не собираюсь делать что-то противозаконное. То почему это все так сложно. Вот больше всего напрягает, что потрачу деньги, а в итоге какая-то комиссия не разрешит.

[Ясень]

Спасибо. От страна, я же не собираюсь делать что-то противозаконное. То почему это все так сложно. Вот больше всего напрягает, что потрачу деньги, а в итоге какая-то комиссия не разрешит.

Это не сложно, это долго по времени и очень переживательно в ожидании каждого решения!

1.Заява на дозвіл про зміну цільового призначення в сіль.раду.

Ждеш сессію (місяць, два, три як повезе), якщо дозволять, ждеш коли видадуть сам дозвіл (10 днів, а то й місяць).

2.Заява на дозвіл, на виготовлення тех. документації на зміну цільового призначення (ждеш сессію і те саме що в п1)

3.Виготовлення всеї документації (багато часу)

4.Заява на дозвіл, на виготовлення ДПТ в звязку з зміною цільового призначення в сіль.раду.

Ждеш сессію (місяць, два, три як повезе), якщо дозволять, ждеш коли видадуть сам дозвіл (10 днів, а то й місяць).

5. Заява на затвердження тех. документації (сесія і т.п)

6. Передача документів фірмою з ліцензіею (яка виготовляла тех. док.) в ДЗК на виснок чи дозвіл. Якщо дадуть дозвіл........

7.Заява на зміну цільового призначення в сіль.раду.

Ждеш сессію (місяць, два, три як повезе), якщо дозволять, ждеш коли видадуть сам дозвіл (10 днів, а то й місяць).

8. Подаете документи в ЦАП, на отримання витягу з зміненим цільовим призначенням. Ждете 10 днів, отримуете витяг і все.

 

Десь так, може щось забув - вибачайте!

В мене на це пішло 4 роки. Мінялась влада, довго ждав сесії, з ген.планом були проблеми і т.п.

Може в Вас получиться бистріше. Якщо є час і терпіння, металеві нерви - тоді вперед! Гра варта свічок, якщо повезе, ділянка стане дорожчою в рази! Щиро бажаю Успіху!!!!!!

[Надежда]

Спасибо. От страна, я же не собираюсь делать что-то противозаконное. То почему это все так сложно. Вот больше всего напрягает, что потрачу деньги, а в итоге какая-то комиссия не разрешит.

 

Вы не написали название села, не указали кадастровый номер, поэтому и советы здесь получаете из серии "взагали по загалям"

 

Добавлено через 3 минуты

Это не сложно, это долго по времени и очень переживательно в ожидании каждого решения!

1.Заява на дозвіл про зміну цільового призначення в сіль.раду.

Ждеш сессію (місяць, два, три як повезе), якщо дозволять, ждеш коли видадуть сам дозвіл (10 днів, а то й місяць).

2.Заява на дозвіл, на виготовлення тех. документації на зміну цільового призначення (ждеш сессію і те саме що в п1):

 

Не давайте советов, которые противоречат ДЕЙСТВУЮЩЕМУ законодательству Украины. Пока вы четыре года меняли целевое назначение, законодательство ИЗМЕНИЛОСЬ.

[Ясень]

Вы не написали название села, не указали кадастровый номер, поэтому и советы здесь получаете из серии "взагали по загалям"

 

Добавлено через 3 минуты

 

 

Не давайте советов, которые противоречат ДЕЙСТВУЮЩЕМУ законодательству Украины. Пока вы четыре года меняли целевое назначение, законодательство ИЗМЕНИЛОСЬ.

 

ОК! За изменениями законов не слежу.

Прошу прощения у всех, кого ввел в заблуждение!

Прошу модераторов удалить мои посты.

[Sodbi]

Не нужно пожалуйста ничего удалять.

Это Броварской рн село Заворычи. Земля там относительно недорогая, но мне место очень нравится. А что можно ( по закону), какое строение сделать на ОСГ ? Может вот думаю временно что-то там соорудить...

[Татьяна5]

Не нужно пожалуйста ничего удалять.

Это Броварской рн село Заворычи. Земля там относительно недорогая, но мне место очень нравится. А что можно ( по закону), какое строение сделать на ОСГ ? Может вот думаю временно что-то там соорудить...

 

можно

но свет не подведете

если есть свет и его можно взять без договора с РЭС - вполне

[Sodbi]

Свет недалеко, но нету.

А что можно построить на ОСГ ? Каких размеров, и какие нужны документы на это строение ? Что-бы не было притензий

[Татьяна5]

Свет недалеко, но нету.

А что можно построить на ОСГ ? Каких размеров, и какие нужны документы на это строение ? Что-бы не было притензий

 

Если его нет, то его не подведут на ОСГ

Имхо, Вам дорога прямо в сельсовет, они перспективы и подскажут. Если там реально поменять целевое - и контакт дадут.

[Надежда]

Не нужно пожалуйста ничего удалять.

Это Броварской рн село Заворычи. Земля там относительно недорогая, но мне место очень нравится. А что можно ( по закону), какое строение сделать на ОСГ ? Может вот думаю временно что-то там соорудить...

 

У вас как раз сейчас делают генеральный план села, можете или к старосте села подъехать. или в селищну раду, чтобы узнать, что запроектировано на вашем участке. В телефонном режиме определитесь. где лучше получить информацию. kalyta-rada.gov.ua/index.php/dostup-do-informaciyi.html Сессия от 20.02.2017 пункт 3.8

[Sodbi]

Так генеральный план есть. Требуют детальный план. Я звонил в одну организацию, сказали это будет стоить от 10т гривен.

[Надежда]

Так генеральный план есть. Требуют детальный план. Я звонил в одну организацию, сказали это будет стоить от 10т гривен.

 

Внутри нового генерального плана можно сделать детальный план вашей улицы. Напишите заявление в селищну раду с просьбой сделать детальный план вашей улицы внутри генплана села.

[PAV]

Так генеральный план есть. Требуют детальный план. Я звонил в одну организацию, сказали это будет стоить от 10т гривен.

 

Наличие генерального плана это плюс. Есть ли Ваш земельный участок в генеральном плане и какое его функциональное использование по генплану?

[Sodbi]

Как это какое, ОСГ, разве на ген плане оно может быть другим ? Мне сказали что есть, но я еще не видел ген план. А детальный план никто не будет делать, сказали делайте сами. А это стоит , уже говорил, от 10 т гривен. А один озвучил от 70 тыс гривен

[Надежда]

Как это какое, ОСГ, разве на ген плане оно может быть другим ? Мне сказали что есть, но я еще не видел ген план. А детальный план никто не будет делать, сказали делайте сами. А это стоит , уже говорил, от 10 т гривен. А один озвучил от 70 тыс гривен

 

Да, на генеральном плане ваш участок может быть запроектирован под садибну забудову, иначе зачем делать детальный план? Вы сфотографируйте генплан с вашим участком, по цвету будет видно.

В каком году вам сказали делать детальный план ?

[Sodbi]

Сказали делать детальный план... Буквально на прошлой неделе, в Броварах. Ок, значит первым делом нужно посмотреть план. А он разного цвета, и цвет говорит о назначении земли ? Разве план не чернобелый ?

[Надежда]

Сказали делать детальный план... Буквально на прошлой неделе, в Броварах. Ок, значит первым делом нужно посмотреть план. А он разного цвета, и цвет говорит о назначении земли ? Разве план не чернобелый ?

 

Вам нужно не в Броварах узнавать, а в селищной раде. Вашему селу делают новый генплан и в нем можно сделать детальный план вашей улицы. Эти вопросы решают в селищной раде.

[Sodbi]

Еще такой момент, участок 40 сот, сказали что под забудову лучше разделить участок на 25 и 15, 25 делать под забудову, а 15 ОСГ останется, правильно ? Так как если больше 25 то уже это намного дороже, а до 25 одна цена

[apxitektop]

Еще такой момент, участок 40 сот, сказали что под забудову лучше разделить участок на 25 и 15, 25 делать под забудову, а 15 ОСГ останется, правильно ? Так как если больше 25 то уже это намного дороже, а до 25 одна цена

 

А Ви вартість поділу врахували? Вона не перекриє різницю по зміні цільового між 25 та 40?

[Sodbi]

Еще ничего пока пока не рахував

Сегодня в Броварах, землеупорядник или как точно называется не знаю, зовут Валентина Георгиевна, сказала следующее: 1. Ваш участок расположен возле речки, это прибрежная зона, под застройку нельзя. По факту межу участком и речкой идет грунтовая дорога, от дороги до речки еще расстояние метров 20 или 30... !!! Мне непонятно. Хорошо, говорю, я же могу поделить участок на 2 части, и второй тогда будет еще дальше от речки, тогда можно ? ... Внятного ответа не дала. 2. Ваш участок и прилегаемые участки это ввесь район ОСГ. Ну это понятно, но ведь в межах села ? В чем проблема ? ... Вам нужно делать детальный план. Без детального плана нельзя. А его нужно делать на ввесь этот рн, это несколько участков, мол сбрасывайтесь и делайте. Говорю ей, так там никто не захочет давать деньги, невариант. Тогда говорит ждите, мы подали заявку на разработку Генерального плана и вот когда сделают, тогда другое дело. Когда сделают ? Незнаю. Депутаты проголосовали за, но денег еще не выделяли. Вот такая история.

 

Добавлено через 1 час 3 минуты

Вернее не в Броварах. а в Калыте