MaksymS Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 А как быть с пересортицей? Заказал один дом, а построили совсем другой? Хорошая пересортица. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Всё идёт к тому, что спрос будет на цену дома "итого" , с выставочным образцом, зашёл-посмотрел, заказал. Вполне нормальное решение. Просто дороже. Ни одна фирма не будет страховать ВАШИ риски, только СВОИ. А это возможно в случае, когда в цену эти риски заложены. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Заказал один дом, а построили совсем другой? Хорошая пересортица. На словах Семином, а в реале Полимином. :D Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Olsay Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Вполне нормальное решение. Просто дороже. Ни одна фирма не будет страховать ВАШИ риски, только СВОИ. А это возможно в случае, когда в цену эти риски заложены. Вот сколько было случаев, не счесть, когда я клиенту предлагаю, вам цифру итого или детализированную поэтапную смету? Давай итого. Озвучиваю. Ого, а почему так много, давай по смете. Окей. Вот первый этап, вот второй, дальше будут однозначные корректировки по проекту и что либо считать сейчас нет смысла... По итогу все выходит +/- от изначально озвученного варианта, но клиент доволен что видит формирование этого бюджета. Мне вообще на днях заявили, что за 100 метров утепленного фасада + 50 метров откосов 70 000 грн (работа+материал) платить будет только дурак и что за такие деньги мы должны по 10 раз на дню на объект ездить и клиента туда возить забирая его с работы и отвозя обратно... 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
kutalex Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Вполне нормальное решение. Просто дороже. Ни одна фирма не будет страховать ВАШИ риски, только СВОИ. А это возможно в случае, когда в цену эти риски заложены. Обьясните пожалуйста о каких рисках речь. Мои обязанности как покупателя и заказчика вовремя оплатить стоимость дома. Если риск с девальвацией гривны,то цена может быть привязанной к доллару, как это уже многие годы практикуют некоторые автодилеры. Конечно это схема будет работать когда в Украине появяться крупные застройщики частных домов. Тоесть у них будут средства на случай продать пару домов из сотен по себестоимости либо в минус. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MaksymS Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Если риск с девальвацией гривны,то цена может быть привязанной к доллару Это не страхует от подорожания материалов в валюте (они как раз в ней и дорожают). некоторые автодилеры При чем тут автодилеры к стройматериалам? Авто в валюте не дорожает, а стройматериалы очень даже. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 На старте заказчик и мастер согласовывают спецификацию материалов и расценки на работы. По мере необходимости мастер предлагает закупить материалы по текущим ценам. Если заказчик хочет сэкономить, покупает материалы заранее. Работа оплачивается поэтапно по согласованым расценкам. Все закупки материалов и этапы работ согласовываются через переписку. Таким образом, цена на материалы - головная боль заказчика, а расценки на работы - головная боль мастера. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Не верю в случайность... первое, что заказывается и оплачивается - это лес и кровельный материал со всеми комплектующими в полном объёме, дабы избежать девальвации... это стартовая сумма денег. ИМХО: примитивный продуманный недосчёт... Заказчик прав... крышники легко отделались. 9 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 первое, что заказывается и оплачивается - это лес и оно же проверяется первым в смете иначе зачем смета, если ее не читать? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 (змінено) и оно же проверяется первым в смете иначе зачем смета, если ее не читать? 1. Заказчик не обязан уметь "читать" смету. 2. Заказчик имеет право одобрить сумму "итого/всего" + держать в уме ещё 10-15% на разные непредвиденные хотелки... и не "читать". 3. Заказчик для того и нанимает самую рекомендованную бригаду... чтобы иметь право не "читать". п.с. ...расчёт Крышника сработал... его авторитет усыпил бдительность Заказчика. Змінено 4 березня 2018 користувачем MAESTRO DNEPR орфография 34 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Michael_A Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Мне кажется, что-бы не было обиженных и обдуренных стоит заказать экспертизу рыночных цен на материалы в тот период времени, а также работ выполненных Крышником. И уже исходя из оценки эксперта-технадзора, выйти из сложившейся ситуации. Поймите, на форуме всегда найдутся те кто будет осуждать заказчиков и те кто исполнителей. Но то что этот вопрос вы вынесли на обсуждение, это хорошо, на сегодня это пожалуй самый действенный метод, ведь любой нормальный Исполнитель дорожит авторитетом (20 летним тем более), это дороже денег. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей НСТ Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Мне кажется, что-бы не было обиженных и обдуренных стоит заказать экспертизу рыночных цен на материалы в тот период времени, а также работ выполненных Крышником. И уже исходя из оценки эксперта-технадзора, выйти из сложившейся ситуации. У заказчика вроде бы нет претензий к стоимости материалов и к объемам работ, он их подтвердил и оплатил, а лишь к самому процессу Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 п.с. ...расчёт Крышника сработал... его авторитет усыпил бдительность Заказчика Маэстро, мне просто интересно, Вы в своей работе, наверное, никогда не ошибаетесь? 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Маэстро, мне просто интересно, Вы в своей работе, наверное, никогда не ошибаетесь? На 200.000? Нет. 9 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 На 200.000? Нет. Вы не читали тему? Там нет прямых 200 000 грн. Там есть пропущенная обоими и не замеченная обоими скромная сумма за ВСЕ дерево. Вы работаете по "закрытой" смете? если да - верю, если нет - не верю Добавлено через 36 секунд п.с. ...расчёт Крышника сработал... На 200.000? Нет. то есть ошибались, просто на другие суммы? ТС, я искренне прошу меня простить, но сейчас приведу пример, как если бы Заказчик был говно (простите, я не про Вас, я привожу теорию в чистом виде) - Заказчик вполне мог СПЕЦИАЛЬНО не увидеть и словить Подрядчика на этом. Маэстро, Вы такой вариант исключаете сразу? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Игорь&Ира Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 ТС, я искренне прошу меня простить, но сейчас приведу пример, как если бы Заказчик был говно (простите, я не про Вас, я привожу теорию в чистом виде) - Заказчик вполне мог СПЕЦИАЛЬНО не увидеть и словить Подрядчика на этом. Заказчик переигрывает матерого подрядчика? 13 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
левша Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 "Ошибиться" в трех сметах подряд, купив при этом лес за деньги заказчика? Да ну... Подрядчик СПЕЦИАЛЬНО не включил лес в смету, заказчик СПЕЦИАЛЬНО "не увидел". ИМХО, 0:1. 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей НСТ Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 "Ошибиться" в трех сметах подряд, купив при этом лес за деньги заказчика? Да ну... Подрядчик СПЕЦИАЛЬНО не включил лес в смету, заказчик СПЕЦИАЛЬНО "не увидел". ИМХО, 0:1. :D Один не включил, другой "не увидел". Ну ок, в кровле лес должен быть, проект был предоставлен. К тому же кровельщики, проекты от архитекторов обязательно допиливают по факту. Какие вопросы к заказчику? :D 3 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 "Ошибиться" в трех сметах подряд, купив при этом лес за деньги заказчика? Да ну... Подрядчик СПЕЦИАЛЬНО не включил лес в смету, заказчик СПЕЦИАЛЬНО "не увидел". ИМХО, 0:1. Хрен его знает, лично мне режет ухо только это и только потому, что Подрядчика я много лет знаю и имею опыт выполнения работ, где я была Заказчиком. Крышник какой угодно, но он честный. Сложный, не простой, напористый, местами противный, но точно не мошенник п.с. ...расчёт Крышника сработал... его авторитет усыпил бдительность Заказчика. а как там на самом деле - пусть между собой решают, признают обоюдный гэп - решат мне не понятно ни почему Крышник не учел лес, ни почему Заказчик хотящий смет и их явно анализирующий, не увидел, что основной статьи нет 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
MAESTRO DNEPR Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Вы не читали тему? Там нет прямых 200 000 грн. Там есть пропущенная обоими и не замеченная обоими скромная сумма за ВСЕ дерево. Да, но разница между первой и последней сметами никуда не делась... Вы работаете по "закрытой" смете? если да - верю, если нет - не верю Ху из "закрытая"?... у меня все пункты расписаны... раньше и расходники расписывал, сейчас нет, но я за них чеками отчитываюсь. то есть ошибались, просто на другие суммы? ...боюсь сглазить... "реальные люди всегда на измене, только лохи ничего не боятся"(С)"Штрафбат" ТС, я искренне прошу меня простить, но сейчас приведу пример, как если бы Заказчик был говно (простите, я не про Вас, я привожу теорию в чистом виде) - Заказчик вполне мог СПЕЦИАЛЬНО не увидеть и словить Подрядчика на этом. Маэстро, Вы такой вариант исключаете сразу? Не исключаю, но эта проблема снова упирается в Крышника... я, перед тем, как взять деньги, отправляю Заказчику заявку: выделяю из сметы пункты, на которые ПРОШУ деньги... со мной такой вариант не прокатит...т-т-т 5 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Татьяна5 Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Не исключаю, но эта проблема снова упирается в Крышника... я, перед тем, как взять деньги, отправляю Заказчику заявку: выделяю из сметы пункты, на которые ПРОШУ деньги... со мной такой вариант не прокатит...т-т-т Ну а я так не делаю, когда у меня бывают работы, где есть именно Заказчик. И шо? Просто работается по разному Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AudioFil Опубліковано: 4 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 "Ошибиться" в трех сметах подряд, купив при этом лес за деньги заказчика? Да ну... Подрядчик СПЕЦИАЛЬНО не включил лес в смету, заказчик СПЕЦИАЛЬНО "не увидел". ИМХО, 0:1. Специально не увидеть лес, чтобы вместо 512к заплатить 670к? Забавный вывод... 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Сергей НСТ Опубліковано: 4 березня 2018 Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Забавный вывод... Почему же? Вам тонко намекают, что Вы, хотели повесить стоимость леса на исполнителя :D Эта схема встречается часто, но и вину заказчика в таком случае доказать невозможно, он не виноват, что подрядчик решил заняться благотворительностью Поскольку в конкретном случае, Вы, не уперлись в стоимость леса и не требовали его наличие за счет исполнителя, то претензии безосновательны на мой взгляд. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AudioFil Опубліковано: 4 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 мне не понятно ни почему Крышник не учел лес, ни почему Заказчик хотящий смет и их явно анализирующий, не увидел, что основной статьи нет Заказчик не углублялся в смету потому что: 1. мне было обещано, что сметы точные, 2. мне было сказано, что заказчики не допускаются к поиску и закупке материалов от слова совсем. И я очень жалею, что в смету не углублялся, наука обошлась недешево. 10 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AudioFil Опубліковано: 4 березня 2018 Автор Поділитись Опубліковано: 4 березня 2018 Почему же? Вам тонко намекают, что Вы, хотели повесить стоимость леса на исполнителя :D Эта схема встречается часто, но и вину заказчика в таком случае доказать невозможно, он не виноват, что подрядчик решил заняться благотворительностью В таком случае логично упираться в смету в 512к или получить с Подрядчика полную стоимость леса или как? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення