Хочу построить дом на продажу!

[julia_hause]

Хочу построить дом на продажу! Посоветуйте архитектора!

 

Подрядчиков ищем в разделе "Тендеры"

Администрация

 

Добавлено через 3 минуты

Есть 10 соток в лесном массиве ! Что лучше построить?

Может пару дуплексов или пару коттеджей?

Змінено 21 травня 2018 користувачем #roofinspector

[alyak]

сейчас продажа по цене ниже затрат ... подумайте надо ли оно вам ...

[julia_hause]

сейчас продажа по цене ниже затра

Столько людей вокруг строят продают и дальше строят - не думаю что строят в минус)

[lastandr]

сейчас продажа по цене ниже затрат

Ну,это смотря с какой совестью строить...

[Виктор Витя.]

Столько людей вокруг строят продают и дальше строят - не думаю что строят в минус)

 

Строят и продают,экономят на материалах,и работах...Главное чтобы место хорошее было..Заработок при экономных стройках 30%...Если будете качественно делать 20%..Лучше Дуплексы..:roll:

[Технология Строительства]

сейчас продажа по цене ниже затрат ...

Если качественно строить - да. Если как у нас строят, вокруг Киева. Очень даже прибыльно. Только я бы в таких домах не жил:D:D:D

[julia_hause]

После того как в ОРДЛО отключили связь Vodafon скорее всего будет очередная волна переселенцев. Спрос думаю еще год два продержеться. Дуплексы сейчас вокруг продают от 35 $ не хочется залазить в этот сегмент. Там наверное слишком экономят . Люди которые покупают жилье за эту цену в большинстве случаев покупают за последние - я не хочу их обманывать. Может лучше 2 z10 попробовать они как раз со скрипом вписываются на 5ти сотках?

[lastandr]

Может лучше 2 z10 попробовать

Постройка такого до состояния "под чистовую отделку" потянет не менее 45куе...

[julia_hause]

Постройка такого до состояния "под чистовую отделку" потянет не менее 45куе...

 

45 это если заморским клинкером обложить. Так в таком случае его дороже продать смогу)

[lastandr]

45 это если заморским клинкером обложить

Ну-ну...,только не забудьте учесть стоимость самого участка,подводки и подключения коммуникаций,проектно-изыскательские работы и т.п. и т.д.

[julia_hause]

Ну-ну...,только не забудьте учесть стоимость самого участка,подводки и подключения коммуникаций,проектно-изыскательские работы и т.п. и т.д.

 

У нас люди закладывают все затраты)))

[julia_hause]

Мне кажется удается даже не большую рентабельность заложить.

[lastandr]

Да,уж...земелька в Буче дороговата нынче...

[julia_hause]

Мне кажется z10 дороже еще не продавался - это рекорд

[lastandr]

Дело тут не в названии проекта...хорошее место + эксклюзивный ремонт + очень хотся денег,вот оно и набегает...:D

[julia_hause]

Суть в другом. Будущее данного бизнеса за одноэтажным строительством. Люди уже начали понимать что два этажа это плохо, это не правильно, мансарда еще хуже.

[lastandr]

Ну,кому как...У нас тут давеча пару переселенцев отговаривали от второго этажа всем форумом, но они ни в какую ,со всеми переругались,но все-таки будут пытаться двухэтажник ваять...

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=221200&page=7

[julia_hause]

Ну,кому как...У нас тут давеча пару переселенцев отговаривали от второго этажа всем форумом, но они ни в какую ,со всеми переругались,но все-таки будут пытаться двухэтажник ваять...

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=221200&page=7

Так правильный дом с третьего раза получается - у них еще все впереди.

 

Добавлено через 5 минут

Где взять проект одноэтажника «для людей» чтоб и качественный был и в сборке не дорогой. Может кто то Z10 до ума доводил? Оденем его в клинкер заморский - будет не хуже чем в буче

[lug]

скорее всего будет очередная волна переселенцев

Это вряд ли... 99% оставшихся здесь - нищие, которым не по карману ваш домик.

Все, кто имел деньги на жилье и мог свалить - свалили первыми уже давно.

Те единицы, кто мог бы уехать, но еще здесь сидят и собираются с мыслями что делать и куды бечь - вряд ли поедут в Украину, откуда и коренной народ по 100тыс в месяц разбегаются. Скорее поедут тоже в Польши, Чехии и дальше...

[julia_hause]

Это вряд ли... 99% оставшихся здесь - нищие, которым не по карману ваш домик.

Все, кто имел деньги на жилье и мог свалить - свалили первыми уже давно.

Те единицы, кто мог бы уехать, но еще здесь сидят и собираются с мыслями что делать и куды бечь - вряд ли поедут в Украину, откуда и коренной народ по 100тыс в месяц разбегаются. Скорее поедут тоже в Польши, Чехии и дальше...

Речь не о массовой миграции. Какое то количество все равно приедет. Плюс остался отложеный спрос у тех кто уже выехал. Людей с Донбасса жалко, их и так судьба потрепала, поэтому хочется построить качественно чтоб они остались довольны.

[lastandr]

Где взять проект одноэтажника «для людей»

Посмотрите,может в этих темах что-то приглянется:

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=194035

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=62438

https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=208039&page=2

[Игорь&Ира]

Постройка такого до состояния "под чистовую отделку" потянет не менее 45куе...

 

Откуда такая цифра? "под чистовую отделку" - это под обои/покраску? Какие фундамент, стены и кровля?

Сам смотрю в сторону Z10. Интересует стоимость только самого дома без стоимости участка, внешних коммуникаций, септика и ограждения.

[julia_hause]

Смету в студию!!!

[lastandr]

Откуда такая цифра? "под чистовую отделку" - это под обои/покраску? Какие фундамент, стены и кровля?

Цифра из среднестатистической себестоимости и общей площади ( в зависимости от варианта Z10).

"Под чистовую отделку" - в моем понимании это:

- фундамент (не имеет большего ценового различия какой)

- наружные и внутренние стены (кирпич-ГБ-каркас)

- крыша (МЧ-БЧ-КЧ) с утеплением

- фасад утепленный(без чистового покрытия)

- окна МП (стандартные)

- наружные инженерные коммуникации (с вводами в дом)

- бетонные проезды и отмостка (без чистового покрытия)

- внутренняя черновая отделка(штукатурка-ГК-вагонка)

Вроде все перечислил...

 

Добавлено через 3 минуты

Смету в студию!!!

Смету Вам нарисует тот,кто будет строить эту "десятку"...

[Игорь&Ира]

Цифра из среднестатистической себестоимости и общей площади ( в зависимости от варианта Z10).

 

Хотелось бы реальную информацию именно по этому проекту.

 

- наружные инженерные коммуникации (с вводами в дом)

 

Речь идёт о водозаборе и септике или ещё о электрике и газе?