Помогите оценить стоимость участков в Бабинцах

[vovapk]

Всем доброго времени суток!

Прошу помощи в оценке стоимости участков в Бабинцах Бородянского района Киевской области для продажи.

Есть два участка площадью 1.8 Га и 0.2 Га, целевое назначение для ведения личного сельского хозяйства, право собственности по Государственному акту на основании распоряжения Бородянской райгосадминистрации 2009 года.

 

Оба участка находятся в разных местах поля, используются как сельхоз угодья. Расположение видно на следующих картинках.

 

Буду благодарен за помощь в определении рыночной стоимости этой земли, а так же за контакты риэлтеров которые занимаются продажей земли в этом регионе.

[vovapk]

Расположение участков

[vladimir_arch]

Оба участка - и 1,8 га, и 2,0 - граничат с населённым пунктом, причём непосредственно. Перевести их в «під садибну забудову” будет и просто, и результативно – вся инфраструктура села подключится без доп. усилий. Если, конечно, есть такая цель. Но жилая застройка вблизи участка 1,8 га по-видимости, более насыщенная, и там, скорей всего, больше инженерных сетей и ресурса (мощности электросети, давления в газо- или водопроводе, и т.д.); поэтому с ним всё может получится выгоднее.

[vovapk]

Вроде не плохая идея смены целевого назначения.

Кто посоветует людей которые занимаются сменой целевого назначения земли по этому региону?

[vladimir_arch]

не плохая идея смены целевого назначения

Не понял - а до этого вы не собирались его менять?

[vovapk]

Я честно говоря пока не углублялся в тему продажи этих участков, мне сказали что вроде их можно продать без смены целевого назначения так как они были выданы с каких-то земельных запасов или что-то такого плана.

Но могу ошибаться.

[vladimir_arch]

их можно продать без смены целевого назначения

Тогда я вас неправильно понял (думал, вы прицениваетесь к этим участков из расчетов купить).

Если вы их продаете, то наверное, смена целевого назначения может сузить круг потенциальных покупателей. Да и недешёвое это удовольствие (не говоря уже о сроках). Их перевести проще, чем те, что находятся дальше от жилья, но это не снимает стандартный объём этой процедуры.