Участок с фундаментом и коробка

[Sodbi]

Уважаемые специалисты, подскажите по таким вопросам.

Есть участок 6сот в кооперативе за Осокорками. Планирую поэтапно : Фундамент, коробку, все как самострой. Но, непонятно как сложится жизнь в нашей любимой стране, возникли такие вопросы :

1. Сколько (приблизительно от и до), по деньгам фундамент из фундаментных блоков (в 3 ряда), 7.5Х10метров будет стоить ?

2. Можно ли продать участок (если вдруг придется), с фундаментом ?

3. Можно ли продать участок с фундаментом и коробкой ? Если это будет самострой. Подскажите пожалуйста по этим вопросам, кто владеет информацией, огромное спасибо всем кто подскажет.

[apxitektop]

Уважаемые специалисты, подскажите по таким вопросам.

Есть участок 6сот в кооперативе за Осокорками. Планирую поэтапно : Фундамент, коробку, все как самострой. Но, непонятно как сложится жизнь в нашей любимой стране, возникли такие вопросы :

1. Сколько (приблизительно от и до), по деньгам фундамент из фундаментных блоков (в 3 ряда), 7.5Х10метров будет стоить ?

2. Можно ли продать участок (если вдруг придется), с фундаментом ?

3. Можно ли продать участок с фундаментом и коробкой ? Если это будет самострой. Подскажите пожалуйста по этим вопросам, кто владеет информацией, огромное спасибо всем кто подскажет.

 

2. 3. Зараз можна.

Але самобуд не раджу. Осоливо в Борисількому р-ні, де, як я розумію, Ваша ділянка.

Зробіть зразу будпаспорт та повідомлення, потім і покупцю буде легше.

[Sodbi]

Скажите, а почему в Бориспольском рне не советуете, что может быть ? Штраф ? Это дачный кооператив.

И кто-то может подсказать по стоимости фундамента ? Размер 10х7.5м, фундаментные блоки в 3 ряда

[apxitektop]

Скажите, а почему в Бориспольском рне не советуете, что может быть ? Штраф ? Это дачный кооператив.

И кто-то может подсказать по стоимости фундамента ? Размер 10х7.5м, фундаментные блоки в 3 ряда

 

Штраф може бути по всій Україні.

А щодо прискіпливості до відстаней, то тут Бориспільський на перших позиціях.

[Columbina]

Т.е. теперь и в садовом кооперативе просто так не построиться?

[apxitektop]

Т.е. теперь и в садовом кооперативе просто так не построиться?

 

І раніше "так просто" не було. Будпаспорт потрібен був.

Просто зараз в Бориспільському та КС вже занадто прискіпливо на відстані дивляться.

Не те що років 3-5 назад

[art.k]

Я бы не советовал продавать коробку, вы можете ей "заморозить" участок. По поводу фундамента - рассчитайте количество блоков и узнайте стоимость за штуку ;)

[Columbina]

І раніше "так просто" не було. Будпаспорт потрібен був.

Мы построили домик 2-х этажный 7 х 8 без всяких документов и разрешений. Господь вставил мозги и в декабре 16 года узаконили по упрощенной процедуре, везде ходили сами, обошлось недорого. Теперь что-то достроить - тоже разрешение?

[apxitektop]

Мы построили домик 2-х этажный 7 х 8 без всяких документов и разрешений. Господь вставил мозги и в декабре 16 года узаконили по упрощенной процедуре, везде ходили сами, обошлось недорого. Теперь что-то достроить - тоже разрешение?

 

В грудні 2016 року оформили по спрощенці? Це по якому наказу?

 

Зараз будь-яка добудова (капітальної споруди) або реконструкція потребує дозвільних документів.

[Sodbi]

Я бы не советовал продавать коробку, вы можете ей "заморозить" участок. По поводу фундамента - рассчитайте количество блоков и узнайте стоимость за штуку ;)

 

Ну стоимость блоков могу рассчитать, а работа ? Доставка, укладка ? Как это все сосчитать то. Коробку всеже думаю строить, частично сделаю ремонт, и если не продам то можно эксплуатировать как дачу, Днепр недалеко, природа

[Columbina]

В грудні 2016 року оформили по спрощенці? Це по якому наказу?

Не очень разбираюсь, но кажется по амнистии.

 

Зараз будь-яка добудова (капітальної споруди) або реконструкція потребує дозвільних документів.

Печаль.

[apxitektop]

Не очень разбираюсь, но кажется по амнистии.

 

Т.зв. амністія діяла до 31.12.2015 року. Потім і до сьогодні - лише стандартна процедура.

[Columbina]

Т.зв. амністія діяла до 31.12.2015 року. Потім і до сьогодні - лише стандартна процедура.

Возможно у меня склероз, но помню вскочила в "последний вагон на ходу".

[Igorias]

або реконструкція потребує дозвільних документів.

я собираюсь перестроить старый дом с теми же размерами и с теми же оконными проемами. Думаю перестроить и обновить техпаспорт, так как по факту дом тот же, а замена материала стен и перекрытия не подпадают под строительство.

звонил в частное БТИ чтобы обновить техпаспорт - говорят живите и не заморачивайтесь. В архитектуре (КП при миськраде) сразу крутят на строй паспорт со всеми вытекающими.

Сейчас дом снесен, фактически его нет. Как лучше сделать?

[apxitektop]

я собираюсь перестроить старый дом с теми же размерами и с теми же оконными проемами. Думаю перестроить и обновить техпаспорт, так как по факту дом тот же, а замена материала стен и перекрытия не подпадают под строительство.

звонил в частное БТИ чтобы обновить техпаспорт - говорят живите и не заморачивайтесь. В архитектуре (КП при миськраде) сразу крутят на строй паспорт со всеми вытекающими.

Сейчас дом снесен, фактически его нет. Как лучше сделать?

 

Якби не було дім знесено, то могли б спробувати через "заміну матеріалів", а так ризики великі, ІМХО.

Вирішувати Вам.

[Igorias]

Якби не було дім знесено, то могли б спробувати через "заміну матеріалів", а так ризики великі, ІМХО.

Вирішувати Вам.

Будинок знесено без документального оформлення.А як можна оформити заміною матеріалів без зносу?

Який алгоритм дій при оформленні "заміною матеріалів"?

Дякую.

ризики великі

а що, як правило, буває?

Змінено 13 лютого 2018 користувачем Igorias

[apxitektop]

Будинок знесено без документального оформлення.А як можна оформити заміною матеріалів без зносу?

Який алгоритм дій при оформленні "заміною матеріалів"?

Дякую.

 

а що, як правило, буває?

 

Заміна матеріалів - це не будівництво нового об'єкту і не реконструкція.

Зважаючи на те, що Ви запланували, це реальне нове будівництво (ну максимум реконструкція), а не заміна матеріалів.

Ви можете ризикнути, збудувати зараз нову будову, і при обмірах, сказати БТІ, що це стара будова і лише змінилися матеріали (рюпорівняно із зазначеними в наявному техпаспорті).

[Alex_kr]

Ну стоимость блоков могу рассчитать, а работа ? Доставка, укладка ? Как это все сосчитать то. Коробку всеже думаю строить, частично сделаю ремонт, и если не продам то можно эксплуатировать как дачу, Днепр недалеко, природа

 

узнавайте сколько будет стоить перевозка с завода на ваш участок

при этом вам могут их привозить или манипулятором и разгружать сразу же на одну кучу,

или придется еще до заказывать кран, чтоб разгрузится.

надо узнавать стоимость непосредственно там где вам проще, это за вас ни кто не сделает и не скажет

можно нанять кран и в киеве, но так же надо понимать что за пробег крана с вас возьмут в две стороны + за работу отдельно

работа может быть и почасовая но не менее 4 часа (к примеру)

а можно нанять кран в ближайшем селе или поселке и оплатите только за работу

Некоторые крановщики предлагают расчет за 1 подьем, но это тоже надо считать по факту.

 

фундаментные блоки можете так же привозить самосвалом, а потом когда соберетесь их расставлять то уже закажете кран на день и будете разбирать свои кучи

так будет дешевле всего

 

считать просто, у вас есть плановые размеры фундамента, вот от них и пляшите

потому как фундаментные блоки тоже есть нескольких размеров

вот вам ссылка на ту же ковальскую Ковальская

 

но смотрите стройматериал по близости к участку, так расходы на доставку меньше, но не всегда

к примеру мне иногда бывало дешевле тянуть с доставкой с киева чем покупать в той же Березани, которая была под боком

 

а может фундамент проще из бетона миксерами вылить его за один заход, чем играться с блоками??

вариантов масса

 

так что телефон в руки и поехали анализировать что и где