Ввод в эксплуатацию дома 2018 (жилого, садового, дачного) - Декларация о готовности

[Dendnepr]

Хотелось бы иметь все документы на руках. На случай каких-то резких движений. Прописка- я у родителей. В этом же районе. Когда к ним прописывался уже ходил в военкомат новый. Да и сейчас в межах одного района можно через дию все делать

[Дод]

В 08.01.2022 в 20:23, МаТраС сказал:

скажіть будь ласка, а якщо в буд паспорті дім+хоз блок+ теплиця.  теплицю передумали. можна якось без зміни буд паспорту, всих увідомлень  ввести це діло?

Подавал  в разные сроки две декларации о готовности дома к эксплуатации по автономным частям (реконструкция дома и реконструкция гаража, встраивая его в дом)  не меняя стройпаспорт и уведомление.  Порядок такой подачи деклараций есть. Главное, чтобы эти работы были предусмотрены в стройпаспорте и уведомлении. При разработке стройпаспорта не планировал сдачу частями, однако на практике поступил так. 

[Дод]

В 18.01.2022 в 19:25, nnalenka сказал:

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации?

Имеется участок 30*50 м. По кадастровому номеру границы участка не совпадают с реальными (сдвинуты примерно на 2 метра влево). С правой стороны участок родителей и стоит забор. С левой стороны просто огород (застроек нет никаких). Мы решили, что с соседями ссориться не будем и будем по столбикам делать забор (по фактическим границам, а не по спутнику). Но теперь возник вопрос, а как размещать постройки - ведь постройки будут находиться со смещением от кадастровой карты на 2-2,5 м.

На фото красный контур это реальные границы, а черный - по кадастровой карте

Для исправления  отклонений можно заказать в землеустроительной организации восстановление меж на местности. Учитывая , что соседи с правой стороны родители разногласий не будет с ними. Фирма разберется с Вашей ситуаций, возможно предложит разработать новые техдокументации на отдельные участки. Процедура довольно затратная и не простая, но может быть оправдана. Из практики важно, чтобы не было разногласий с соседями на выполнение этих работ. 

[МаТраС]

7 годин тому, Дод сказав:

Подавал  в разные сроки две декларации о готовности дома к эксплуатации по автономным частям (реконструкция дома и реконструкция гаража, встраивая его в дом)  не меняя стройпаспорт и уведомление.  Порядок такой подачи деклараций есть. Главное, чтобы эти работы были предусмотрены в стройпаспорте и уведомлении. При разработке стройпаспорта не планировал сдачу частями, однако на практике поступил так. 

Тобто , я можу ввести дім, потім через рік гараж , а теплицю просто забити?)

[Дод]

10 часов назад, МаТраС сказал:

Тобто , я можу ввести дім, потім через рік гараж , а теплицю просто забити?)

Собственно я так и сдавал. В законодательстве произошли изменения разрешающие поступать так, понял что можно поэтапно вводить автономные части. Заказал в БТИ техпаспорт на дом и на основании техпаспорта подал первую декларацию. Через 2 года выполнил работы по гаражу, встраивая его в дом, по второму этажу вместо крыши сделал жилую комнату, соединив ее с домом. Заказал в БТИ новый паспорт и на основании его подал новую декларацию в объеме второй очереди. После каждой декларации регистрировал у нотариуса право собственности. Собственно есть информация об этом модератора apxitektop  dreamdim.ua/ru/poryadok-vvedennya-v-ekspluatatsiyu-zhytlovyh-sadovyh-ta-dachnyh-budynkiv-2019/ (4 абзац сверху). Можно уточнить, с моих действий прошло уже лет 5.

[Татьяна 1973]

11 часов назад, МаТраС сказал:

Тобто , я можу ввести дім, потім через рік гараж , а теплицю просто забити?)

Как это всё в Дие, не знаю, но, если сдавать через ЦНАП бумажную декларацию, есть возможность заполнять - в пункте "Відомості про об’єкт будівництва" сначала про дом, через год про гараж. Надеюсь, в названии стройпаспорта отражено, что строится дом и хозпостройки. Если надумаете потом теплицу строить, на нее вообще не нужны разрешительные документы(согласно 406 постановы) и вводить в эксплуатацию тоже не нужно)).

Имейте ввиду, что в таком случае техпаспорт придется заказывать дважды. И дом должен сдаваться первым, т.к. без основного объекта строительства(дома) невозможно сделать техпаспорт.

[МаТраС]

Щиро дякую . Заспокоїли. Все таки в країні хоть потрохи щось в крашу сторону йде. Дію не зочеться ставити. Закінчу на другому похожу по старинці щ папірцями) 

[МаТраС]

35 хвилин тому, Татьяна 1973 сказав:

Имейте ввиду, что в таком случае техпаспорт придется заказывать дважды.

Якщо це декілька тисяч, то нічого страшного

[Dendnepr]

1 час назад, МаТраС сказал:

Щиро дякую . Заспокоїли. Все таки в країні хоть потрохи щось в крашу сторону йде. Дію не зочеться ставити. Закінчу на другому похожу по старинці щ папірцями) 

Так дию не ставить надо. А заходить на сайт дии. В приложении намного меньше возможностей, чем на сайте. В сотни, если не тысячи раз. 

[МаТраС]

54 хвилини тому, Dendnepr сказав:

Так дию не ставить надо. А заходить на сайт дии. В приложении намного меньше возможностей, чем на сайте. В сотни, если не тысячи раз. 

Я мабуть динозавр, але цей сервісивикає недовіру))

[Dendnepr]

42 минуты назад, МаТраС сказал:

Я мабуть динозавр, але цей сервісивикає недовіру))

Самое неприятное, что это совсем не зависит от того, пользуешься им или нет. На риски это никак не влияет. 

[МаТраС]

9 годин тому, Dendnepr сказав:

Самое неприятное, что это совсем не зависит от того, пользуешься им или нет. На риски это никак не влияет. 

Не зрозумів. Я сумніваюсь в надіцному захисті цьої проги. А там по ходу все ,що ж в людини ..

[Dendnepr]

1 час назад, МаТраС сказал:

Не зрозумів. Я сумніваюсь в надіцному захисті цьої проги. А там по ходу все ,що ж в людини ..

Так, там от пользователей ничего не зависит. Пользование/непользование сервисом Дия абсолютно никак не влияет на безопасность. 

Там уже есть все и про всех. Не зайдешь ты туда, зайдет другой

[МаТраС]

9 хвилин тому, Dendnepr сказав:

Так, там от пользователей ничего не зависит. Пользование/непользование сервисом Дия абсолютно никак не влияет на безопасность. 

Там уже есть все и про всех. Не зайдешь ты туда, зайдет другой

Жестко

[AVB]

Хто про що, а я про реєстрацію декларації...

*волає і гучно матюкається*
Подзвонили мені з ДІАМ і повідомили, шо ДІАМ не може зареєструвати мою деклацію попри те, що ДАБІ зареєструвала моє повідомлення про початок будівництва (але, курча, не внесла до електронного реєстру)

Тепер сушу голову над варіантами:
а) подати декларацію під будівельну амністію
б) податися до суду

[air bus]

спробуйте знову подати повідомлення про початок будівельних робіт.

коли повідомлення зареєструють - подавайте декларацію, за новим номером повідомлення.

з вашого ж боку порушень немає! 

[Татьяна 1973]

38 минут назад, AVB сказал:

Хто про що, а я про реєстрацію декларації...

*волає і гучно матюкається*
Подзвонили мені з ДІАМ і повідомили, шо ДІАМ не може зареєструвати мою деклацію попри те, що ДАБІ зареєструвала моє повідомлення про початок будівництва (але, курча, не внесла до електронного реєстру)

Тепер сушу голову над варіантами:
а) подати декларацію під будівельну амністію
б) податися до суду

Приєднуюсь), спробуйте повідомлення подати. Для амністії потрібно переробити техпаспорт, щоб був з відміткою. До суду, то коли вже інших варіантів не буде.

Змінено 4 лютого 2022 користувачем Татьяна 1973

[AVB]

27 минут назад, Татьяна 1973 сказал:

Для амністії потрібно переробити техпаспорт, щоб був з відміткою.

А що за відмітка?

Не вивчав досі цей момент

[AVB]

1 час назад, air bus сказал:

спробуйте знову подати повідомлення про початок будівельних робіт.

коли повідомлення зареєструють - подавайте декларацію, за новим номером повідомлення.

з вашого ж боку порушень немає! 

Мабуть спробую...
 

[Tarasiy]

AVB, пілся реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт - почекайте хоч 1-2 міс перед тим як оформляти здачу в екплуатацію, щоб не було за два тижні)

[AVB]

18 минут назад, Tarasiy сказал:

AVB, пілся реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт - почекайте хоч 1-2 міс перед тим як оформляти здачу в екплуатацію, щоб не було за два тижні)

Так ті йолопи самі визнали, що не можуть зареєструвати, бо "нема в системі"....
 

[Татьяна 1973]

1 час назад, AVB сказал:

А що за відмітка?

Не вивчав досі цей момент

Відмітка про технічне обстеження про можливість надійної експлуатації. "Обстеження виконується під час проведення технічної інвентаризації і на сторінці техпаспорта "Схема розташування будівель і споруд" проставляється відмітка про "можливість". В електронному теж відмічається. Тому, якщо по амністіі, потрібно буде, щоб Ваше БТІ внесло зміни в документ. Якщо господарські будівлі більше 100м2, замість відмітки Звіт про обстеження.

[Татьяна 1973]

37 минут назад, Tarasiy сказал:

AVB, пілся реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт - почекайте хоч 1-2 міс перед тим як оформляти здачу в екплуатацію, щоб не було за два тижні)

Думаю, в цьому випадку не обов’язково чекати.

[Tarasiy]

Сьогодні помітив, що в мене в декларації про початок робіт (2014 рік) для садибного будинку 180 кв.м. вказано чомусь категорія складності 2 (це в паперовому варіанті, може тому що будова на схилі? не знаю). Знайшов себе в ел базі, там де клас наслідків  стоїть прочерк.
.
Наскільки запис категорія складності 2 в паперовій декларації про початок робіт - може вимагати більшої "уваги" ДАБІ при подачі документів на ввід в екплуатацію?  Чи треба у звязку з цим якісь додаткові помітки  в техпаспорті? Чи це має бути вказно в техпаспорті?
 

Змінено 4 лютого 2022 користувачем Tarasiy

[AVB]

18 минут назад, Tarasiy сказал:

Сьогодні помітив, що в мене в декларації про початок робіт (2014 рік) для садибного будинку 180 кв.м. вказано чомусь категорія складності 2 (це в паперовому варіанті, може тому що будова на схилі? не знаю). Знайшов себе в ел базі, там де клас наслідків  стоїть прочерк.
.
Наскільки запис категорія складності 2 в паперовій декларації про початок робіт - може вимагати більшої "уваги" ДАБІ при подачі документів на ввід в екплуатацію?  Чи треба у звязку з цим якісь додаткові помітки  в техпаспорті? Чи це має бути вказно в техпаспорті?
 

Враховуючи мою історію, думаю, що контролери побачать тільки те, що є в базі.

Тож на неї й орієнтуйтеся