Ввод в эксплуатацию дома 2018 (жилого, садового, дачного) - Декларация о готовности

[Piastr]

Уважаемый Aрхiteкtoр. Как я понимаю, Вы описываете регистрацию дома. построенного по стройпаспорту, при условии, что уведомление в ГАСК подано на ранее 2011 г. Может, посоветуете порядок действий, если у меня стройпаспорт получен в 2010 г и в 2010 году было подано уведомление в ГАСК. Соответственно, у меня нет 11-значного регистрационного номера, на моей копии есть только вх. № 873 и дата 29/09/2010. Даже штампика нет. Спасибо.

[apxitektop]

Уважаемый Aрхiteкtoр. Как я понимаю, Вы описываете регистрацию дома. построенного по стройпаспорту, при условии, что уведомление в ГАСК подано на ранее 2011 г. Может, посоветуете порядок действий, если у меня стройпаспорт получен в 2010 г и в 2010 году было подано уведомление в ГАСК. Соответственно, у меня нет 11-значного регистрационного номера, на моей копии есть только вх. № 873 и дата 29/09/2010. Даже штампика нет. Спасибо.

 

Ви можете і з таким повідомленням подати. Одна проблема в тому, що Ваш будпаспорт робився на підставі проекту, тому в ДАБІ можуть бути "зайві" питання до Вас саме у зв'язку із цим.

Але я такі об'єкти здавав.

[Tatiana Gal]

Ви можете і з таким повідомленням подати. Одна проблема в тому, що Ваш будпаспорт робився на підставі проекту, тому в ДАБІ можуть бути "зайві" питання до Вас саме у зв'язку із цим.

Але я такі об'єкти здавав.

А можете сказать что Вы писали в Декларации (Додаток 3) п. 4 и п. 9 там где стоит серия и номер квалификац. сертификата? Первые сертификаты (смотрела в реестре) были выданы в апреле 2012 года. Или у Вас не было "зайвых питань" по этим пунктам и люди, которые указаны как проводящие технический и авторский надзор такие сертификаты имели? Я сейчас именно с этим столкнулась при сдаче декларации о готовности по "Дозвілу про виконання будівельних робіт" от сентября 2009 года.

[apxitektop]

А можете сказать что Вы писали в Декларации (Додаток 3) п. 4 и п. 9 там где стоит серия и номер квалификац. сертификата? Первые сертификаты (смотрела в реестре) были выданы в апреле 2012 года. Или у Вас не было "зайвых питань" по этим пунктам и люди, которые указаны как проводящие технический и авторский надзор такие сертификаты имели? Я сейчас именно с этим столкнулась при сдаче декларации о готовности по "Дозвілу про виконання будівельних робіт" от сентября 2009 года.

 

Якщо було не повідомлення, а дозвіл, то такі ситуації в останнє в мене були в 2014 році, і тоді я ходив на прийом в ДАБІ, щоб вирішити ситуацію. Наскільки пам'ятаю, ставив там прочерки, але тоді була зовсім інша форма декларації.

 

Після того, здати жоден індивідуальний будинок по "старому" дозволу не зміг, тому або робив будпаспорти нові, або через амністію здавав.

[Tatiana Gal]

Якщо було не повідомлення, а дозвіл, то такі ситуації в останнє в мене були в 2014 році, і тоді я ходив на прийом в ДАБІ, щоб вирішити ситуацію. Наскільки пам'ятаю, ставив там прочерки, але тоді була зовсім інша форма декларації.

 

Після того, здати жоден індивідуальний будинок по "старому" дозволу не зміг, тому або робив будпаспорти нові, або через амністію здавав.

 

По п. 9 - авторский надзор, мне человеком, который указан в Дозвілу и фактически его и выполнял (это брат мужа) сказал следующее, что лицензированная проектная организация для осуществления авторского надзора приказом назначает из состава своих сотрудников, которые разрабатывали проект, кто будет выполнять авторский надзор. И в "ДСТУ-Н Б А.2.2-11:2014 Настанова щодо проведення авторського нагляду за будівництвом" об этом написано и есть форма такого приказа. Попробую так сказать в ДАБИ

А в тех. надзором -

[Tarasiy]

Шановні фолрмучани! Маю таке питання: в 2014 ми розробили ескіз намірів забудови на будинок 2 поверхи 110 квадратів, оформили буд паспорт, зареєстрували декларацію про початок робіт.

Геологія ділянки виявилась дуже складною + інші життєві обставини – ми масштабного будівництва ще не почали і тепер міркуємо замість будинку на 2 поверхи зробити там маленький жилий будинок: кухня + одна кімната + санвузол до 45-50 квадратів, 1 поверх

 

Зменшення заг площі, зменшення поверховості, певне перепланування = чи ми зможемо ввести в екплуатацію маленький жилий (саме житловий, а не просто дачний) будиночок 45-50 кв метрів в експлуатацію по поданому раніше буд паспорту , ескізу намірів (який, я к вказав -робився в 2014 році на на будинок в 110 квадратів, 2 поверхи)?

[apxitektop]

Шановні фолрмучани! Маю таке питання: в 2014 ми розробили ескіз намірів забудови на будинок 2 поверхи 110 квадратів, оформили буд паспорт, зареєстрували декларацію про початок робіт.

Геологія ділянки виявилась дуже складною + інші життєві обставини – ми масштабного будівництва ще не почали і тепер міркуємо замість будинку на 2 поверхи зробити там маленький жилий будинок: кухня + одна кімната + санвузол до 45-50 квадратів, 1 поверх

 

Зменшення заг площі, зменшення поверховості, певне перепланування = чи ми зможемо ввести в екплуатацію маленький жилий (саме житловий, а не просто дачний) будиночок 45-50 кв метрів в експлуатацію по поданому раніше буд паспорту , ескізу намірів (який, я к вказав -робився в 2014 році на на будинок в 110 квадратів, 2 поверхи)?

 

Формально, Ви можете зводити в плямі забудови будь-які будівлі та споруди, при цьому булинок має бути до 500 кв.м і не вище двох поверхів + мансарда.

Наприклад, Вишгородська архітектура навіть на схемі забудови пише, що об'єкти можуть бути розташовані будь-де в межах зони забудови.

[Игорь&Ира]

... при цьому булинок має бути ... не вище двох поверхів + мансарда.

 

А ще до цього можна цокольний чи підвальний поверх?

[Tarasiy]

Формально, Ви можете зводити в плямі забудови будь-які будівлі та споруди, при цьому булинок має бути до 500 кв.м

Дякую, хочу уточнити:

1) якщо в мене 9,4м на 8м по паспорту = чи я можу зробити 10,5 м на 6м = тобто заг пляма забудови менша, але по довжині трошки більше виходить?

2) Як це тоді практично ввести в екплуатацію по попередньому будівельному паспорту?

[apxitektop]

А ще до цього можна цокольний чи підвальний поверх?

 

Так.

Я і з підвальним, і з цокольним здавав не раз. Хоча до цокольного могли і чіплятися)))

 

Добавлено через 1 минуту

Дякую, хочу уточнити:

1) якщо в мене 9,4м на 8м по паспорту = чи я можу зробити 10,5 м на 6м = тобто заг пляма забудови менша, але по довжині трошки більше виходить?

2) Як це тоді практично ввести в екплуатацію по попередньому будівельному паспорту?

 

Тут Вам потрібно зрозуміти, що в ДАБІ зазвичай позиція - це все порушення.

А от за законодавством - ні! головне не порушувати протипожежних розривів, відступів від меж та від червоних ліній.

[alex0702]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, что указывать в декларации о готовности... садового дома в п.7 Кількість кімнат ? В тех. паспорте в разделе экспликация есть помещения, которые называются "комната" и их площадь разнесена в таблице как основная, но с другой стороны садовый дом не имеет жилой площади (имеет основную и вспомогательную), а вся его площадь относиться к нежилой. Если в п.7 Житлова площа , кв. метрів я ставлю прочерк, то в Кількість кімнат все таки написать кол-во комнат по названию в тех. паспорте или тоже прочерк ?

[apxitektop]

Добрый день!

Подскажите пожалуйста, что указывать в декларации о готовности... садового дома в п.7 Кількість кімнат ? В тех. паспорте в разделе экспликация есть помещения, которые называются "комната" и их площадь разнесена в таблице как основная, но с другой стороны садовый дом не имеет жилой площади (имеет основную и вспомогательную), а вся его площадь относиться к нежилой. Если в п.7 Житлова площа , кв. метрів я ставлю прочерк, то в Кількість кімнат все таки написать кол-во комнат по названию в тех. паспорте или тоже прочерк ?

 

Житлової немає, кімнат - тут залежить від ДАБІ))).

Київ та область вимагають різне заповнення хар-тики житлових приміщень.

[alex0702]

Житлової немає, кімнат - тут залежить від ДАБІ))).

Київ та область вимагають різне заповнення хар-тики житлових приміщень.

 

Уважаемый apxitektop, подскажите какая практика по Киевской обл.?

[Piastr]

Добрый день. Подскажите, что это может значить: Подали декларацию о готовности дома к эксплуатации, в личном кабинете на сайте dozvil-kiev.gov.ua/_layouts/UsersDC... имеется информация, что "результат розгляду" - "завершено" 19.06.2019. Это "да" или "нет"? На почту ничего пока не пришло. Как узнать результат?

[apxitektop]

Добрый день. Подскажите, что это может значить: Подали декларацию о готовности дома к эксплуатации, в личном кабинете на сайте dozvil-kiev.gov.ua/_layouts/UsersDC... имеется информация, что "результат розгляду" - "завершено" 19.06.2019. Это "да" или "нет"? На почту ничего пока не пришло. Как узнать результат?

 

Перевіряти на сайті ДАБІ - dabi.gov.ua/declarate/list.php?sort=num&order=DESC

[ch.off]

Подскажите пожалуйста ,правда ли что с 01.07 вводят новую форму бланка декларации о готовности ?можно ли до 1ого числа податься ещё по старым ?

[apxitektop]

Подскажите пожалуйста ,правда ли что с 01.07 вводят новую форму бланка декларации о готовности ?можно ли до 1ого числа податься ещё по старым ?

 

Правда!

bit.ly/2DPDrc2

[Хозяйка дома]

Подскажете, пожалуйста.

Дом построен на садовом участке. Подготавливаю документы о вводе в экспуатацию, как садовый дом.С дальнейшим переводом в жилой. Нужно паралельно с изготовлением тех. паспорта делать тех.обследование? В БТИ говорят, что поскольку строение свежеее достаточно тех.паспорта.

[apxitektop]

Подскажете, пожалуйста.

Дом построен на садовом участке. Подготавливаю документы о вводе в экспуатацию, как садовый дом.С дальнейшим переводом в жилой. Нужно паралельно с изготовлением тех. паспорта делать тех.обследование? В БТИ говорят, что поскольку строение свежеее достаточно тех.паспорта.

 

Наскільки знаю, спершу оформити право власності на садовий, а лише тоді переовдити в житловий (якщо Ви точно впевнені, що це того варте).

[AndreyTroy]

Здравствуйте.

 

Есть все документы, да и по размерам угадали.

 

Вопрос о подводных камнях.

1. Правильно ли я понимаю, что на момент ввода дома в эксплуатацию в нём НЕ должно быть никаких проведённых коммуникаций (свет, вода) и дом должен быть нежилым?

 

2. Если нельзя, но электричество уже есть, и должен быть нежилым, но уже живут, то - всё прятать и имитировать безобразие для проверяющих?

 

3. По каким нормам, правилам или законам эти самые проверяющие - проверяют? )

[Хозяйка дома]

Наскільки знаю, спершу оформити право власності на садовий, а лише тоді переовдити в житловий (якщо Ви точно впевнені, що це того варте).

 

У нас это эдинственная недвижимость. А для того что бы прописаться, нужно перевести дом в жилой.

Звонила на гарячию линию БТИ заверили, что нового тех.паспорта достаточно.

Про Звіт ничего не слышали

 

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-п

[apxitektop]

Здравствуйте.

 

Есть все документы, да и по размерам угадали.

 

Вопрос о подводных камнях.

1. Правильно ли я понимаю, что на момент ввода дома в эксплуатацию в нём НЕ должно быть никаких проведённых коммуникаций (свет, вода) и дом должен быть нежилым?

 

2. Если нельзя, но электричество уже есть, и должен быть нежилым, но уже живут, то - всё прятать и имитировать безобразие для проверяющих?

 

3. По каким нормам, правилам или законам эти самые проверяющие - проверяют? )

 

1. Немає значення.

2. Не потрібно.

3. По нормам ДБН Житлові будинки, якщо будинок житловий. І якзо взагалі хтось прийде перевіряти.

 

Добавлено через 1 минуту

У нас это эдинственная недвижимость. А для того что бы прописаться, нужно перевести дом в жилой.

Звонила на гарячию линию БТИ заверили, что нового тех.паспорта достаточно.

Про Звіт ничего не слышали

 

zakon3.rada.gov.ua/laws/show/321-2015-п

 

Не знаю, як можна перевести без звіту та рішення ради.

 

Прописатися - зможете, а от продати потім нічого не зможете. Хоча я вже бачив, що є нотаріуси, які посвідчують продаж житлового будинку на ділянці для садівництва....

[Хозяйка дома]

1. Немає значення.

2. Не потрібно.

3. По нормам ДБН Житлові будинки, якщо будинок житловий. І якзо взагалі хтось прийде перевіряти.

 

Добавлено через 1 минуту

 

 

Не знаю, як можна перевести без звіту та рішення ради.

 

Прописатися - зможете, а от продати потім нічого не зможете. Хоча я вже бачив, що є нотаріуси, які посвідчують продаж житлового будинку на ділянці для садівництва....

 

Я понимаю, для рядового покупателя все эти нюансы с назначением земли если не аргумент отказаться от нашего варианта, то как минимум поторговаться

Но о этом пусть у моих внуков голова болит. А пока мы построили дом что бы самим жить.

На всякий случай сходила в сельсовет спросила, что б изменили целевое назначение, сказали не морочить голову.

Хотелось секономить время и деньги да за один выезд техника сделать и тех.паспорт и звіт.

подскажите составления Звіта требуются специальные сертификаты или может сделать любой специалист из БТИ?

[apxitektop]

Я понимаю, для рядового покупателя все эти нюансы с назначением земли если не аргумент отказаться от нашего варианта, то как минимум поторговаться

Но о этом пусть у моих внуков голова болит. А пока мы построили дом что бы самим жить.

На всякий случай сходила в сельсовет спросила, что б изменили целевое назначение, сказали не морочить голову.

Хотелось секономить время и деньги да за один выезд техника сделать и тех.паспорт и звіт.

подскажите составления Звіта требуются специальные сертификаты или может сделать любой специалист из БТИ?

 

Наскільки знаю потрібен сертифікат експерта з технічного обстеження будівель і споруд, а такий не в кожного спеціаліста в БТІ є.

[ch.off]

Правда!

bit.ly/2DPDrc2

 

А если подавать через ЦНАП декларацию старого образца до 1ого числа ,дата будет считаться подачей в ЦНАП или когда принесут декларацию в ДАБI ?

То есть подал я сегодня , а в ДАБИ может попасть например уже 2-3 июля ,сделают отказ или обязаны рассматривать по старому образцу ?

Как быть в такой ситуации ?

Если можно киньте ссылку на електронную подачу декларации о завершении строительства .