Ввод в эксплуатацию дома 2018 (жилого, садового, дачного) - Декларация о готовности

[otark]

Обязательно ли дожидаться регистрации в базе декларации до подачи документов на право собственности?

[apxitektop]

Обязательно ли дожидаться регистрации в базе декларации до подачи документов на право собственности?

 

Так. Формально дочекатися не в базі треба, а коли декларація буде внесена до Єдиного реєстру документів.

[ARKUSH]

я теж шукаю відповід на подібне питання - я би думав зробити під здачу перший поверх, а другий-мансардний поверх залишити як високе і просторе горище, а не як житлові кімнати (як в мене в екскізі = в буд паспорті).

Хто може підказати - чи можна в такій ситуації просто здати будинок в експлуатацію як перший поверх і горище, чи 1+2 поверх (якщо не будуть придиратися до відсутності сходів та незавершеності робіт на другому поверсі)?

Під час будівництва вирішили на горищі зробити кімнату. Зміни у будівельний паспорт не вносили, під час розробки технічного паспорту кімната була не добудована (драбини ще не було), у документі залишили "як горище". Тому в усіх документах (будівельний паспорт, повідомлення про початок будівельних робіт, технічний паспорт, повідомлення про готовність об'єкта до експлуатації) площа будинку (житлова і нежитлова) була однакова, ви ж знаєте, у ДАБІ у такому випадку, менше нервують))).

[shneider_vova]

Під час будівництва вирішили на горищі зробити кімнату. Зміни у будівельний паспорт не вносили, під час розробки технічного паспорту кімната була не добудована (драбини ще не було), у документі залишили "як горище". Тому в усіх документах (будівельний паспорт, повідомлення про початок будівельних робіт, технічний паспорт, повідомлення про готовність об'єкта до експлуатації) площа будинку (житлова і нежитлова) була однакова, ви ж знаєте, у ДАБІ у такому випадку, менше нервують))).

 

Нам нужно сделать наоборот, поэтому и вопрос - как сдать второй этаж как жилой, если лестницы даже нет

[Игорь&Ира]

Минрегионбуд утвердил правила строительной амнистии для домов до 300 кв.м.

[otark]

Нам нужно сделать наоборот, поэтому и вопрос - как сдать второй этаж как жилой, если лестницы даже нет

Сейчас техпаспорта делают частные БТИ, обычно очень приветливые имеющие большей практический опыт люди.Из своей практики говорю.Подойдите, все варианты расскажут и подскажут как правильней и почему.Здесь больше общение идет о ГАСКе, это госконтора со всеми вытекающими.

[Игорь&Ира]

Даю информацию:

У Мінрегіоні дозволили узаконити самовільні будівництва.doc

[Vadu]

Добрый день. Построена коробка дома согласно стройпаспорта. Но в СП в экспликации помещений не учтена терраса, имеющая с домом общую крышу и выход из гостиной (эскиз из СП приложен). В техпаспорте, что бы не включать террасу в общую площадь дома и не получить штраф, мне предлагают указать ее как навес или крыльцо. Возможно ли сделать так что бы избежать штрафа при вводе дома в эксплуатацию? И не придерется ли инспектор в случае выезда ко мне в живую? Спасибо.

[Tarasiy]

пост 149

Будпаспорт «дозволяє» до 300 кв.м.

 

як це повязати з постом 158?

техпаспорте, что бы не включать террасу в общую площадь дома и не получить штраф, мне предлагают указать ее как навес или крыльцо.

[umaneturman]

Нас зарегистрировано!!

Ответа еще нет, но мы есть в базе!!!

Спасибо Архитектору в отдельности и всем форумчанам за свои истории и примеры.

 

 

:flag1:

 

Изучаю сто дальше

 

Долго ждали?

[otark]

.

Долго ждали?

В киевской области вроде 2 недели.

[Tarasiy]

Буд паспорт виданий у 2014 році, njls ; зареєстровано декларацію про початок робіт, проте виконано лише підготовчі деякі роботи.

Якщо почати зараз заливати фундамент і наступного року будуватися (особняк 110 кв м)– проблем із вводом в експлуатацію через такий часовий розрив не буде?

Буд паспорт, зареєстрована декларація про початок робіт з 2014 роки дійсні і не мають терміну давності?

[ARKUSH]

Буд паспорт виданий у 2014 році, njls ; зареєстровано декларацію про початок робіт, проте виконано лише підготовчі деякі роботи.

Якщо почати зараз заливати фундамент і наступного року будуватися (особняк 110 кв м)– проблем із вводом в експлуатацію через такий часовий розрив не буде?

Буд паспорт, зареєстрована декларація про початок робіт з 2014 роки дійсні і не мають терміну давності?

Хоч через 50 років, терміну немає. Деякі взагалі не вводять в експлуатацію та живуть.

[DAlexUA]

Доброго дня! В мене наступна ситуація.

Будівельний паспорт є, повідомлення про початок буд. робіт зареєстроване і є в реєстрі.

Побудувався. Зробив технічний паспорт. Треба подавати декларацію і тут виникла проблема.

Повідомлення було зареєстровано на один номер, наприклад Миру 79, а сільрада змінила нумерацію і надала довідку про поштову адресу Миру 5.

Як подавати декларацію, на яку адресу?

 

Дякую.

Змінено 13 вересня 2018 користувачем DAlexUA

[porterlv]

При прийомі декларації про завершення вимагають, щоб усе буква до букви збігалось з декларацією про початок. Висновок очевидний.

[DAlexUA]

При прийомі декларації про завершення вимагають, щоб усе буква до букви збігалось з декларацією про початок. Висновок очевидний.

 

Добре. Але... Техпаспорт теж на стару адресу? І відповідно права власності на стару адресу?

[Tarasiy]

В мене адреса без змін, але після 2014 року (коли отримано буд паспорт і подано декларацію на початок робіт, проте будова не почалась) червона лінія минулого року змістилася на 1,0-1,5м на нашу ділянку.

Якщо я подам документи на поділ ділянки (там треба відрізати від ділянки десь 40-50 м кв, які опинилися в червоній лінії), то чи після поділу я зможу закласти фундамент і вести будівництво за попереднім буд паспортом?

[otark]

В мене адреса без змін, але після 2014 року (коли отримано буд паспорт і подано декларацію на початок робіт, проте будова не почалась) червона лінія минулого року змістилася на 1,0-1,5м на нашу ділянку.

Якщо я подам документи на поділ ділянки (там треба відрізати від ділянки десь 40-50 м кв, які опинилися в червоній лінії), то чи після поділу я зможу закласти фундамент і вести будівництво за попереднім буд паспортом?

При разделе участка поменяется кадастровый номер и номер акта на землю.В стройпаспорте и уведомлении есть номер акта, кадастрового в те года вроде не было.Наверное нужно будет внести изменения в оба документа.

[Tarasiy]

Ця земля в оренді з правом будівництва. Договір оренди, який вказаний у будпаспорті зараз закінчується. Якщо просто, без поділу ділянки, продовжити оренду в тих самих межах, то теж треба вносити зміни в будпаспорт?

[DAlexUA]

Доброго дня! В мене наступна ситуація.

Будівельний паспорт є, повідомлення про початок буд. робіт зареєстроване і є в реєстрі.

Побудувався. Зробив технічний паспорт. Треба подавати декларацію і тут виникла проблема.

Повідомлення було зареєстровано на один номер, наприклад Миру 79, а сільрада змінила нумерацію і надала довідку про поштову адресу Миру 5.

Як подавати декларацію, на яку адресу?

 

Дякую.

 

Хотілося би почути думку експертів. Що порадите?

[Игорь&Ира]

Хотілося би почути думку експертів. Що порадите?

 

Не експерт, але: подав би декларацію з новою адресою і довідку з сільради.

 

Як варіант: приготувати два комплекти документів.

[DAlexUA]

Не експерт, але: подав би декларацію з новою адресою і довідку з сільради.

 

Як варіант: приготувати два комплекти документів.

 

З'явився один варіант, якщо запрацює обов'язково напишу.

[lomachka]

Долго ждали?

 

 

Подала 4 декларації, пока іх устроило.

 

Добавлено через 8 минут

Доброго утро, подскажите, отнесли бумаги к регистратору. Нужно ли уведомлять сельсовет, мчс и тд?

[umaneturman]

4 раза!!! а причину указывали?, каждый раз разная? я подала через цап,был инспектор рвал и метал,, будем говорит вас штрафовать. За что , спрашиваю?а он в ответ-найдем за что). во первых грит, 3 вас

стройпаспорт какой то странный. .. на мои аргументы что не я же его делала а отдел архитектуры и при подаче уведомления на начало строительства гаск все устроило. в ответ :как устроило так и разустроит(. Завтра забираю ответ. есть ли сроки межлу подачами уведомления, штрафы за это могу ведь я чисто теоретически исправлять недостатки месяц,два-три?

[КУРСОР]

Добавлено через 2 минуты

З'явився один варіант, якщо запрацює обов'язково напишу.

Не профи, но ситуция была на подобии вашей, нужно подать сначала уведомление "про зміну даних в повідомленні про початок буд. робіт" через ЦНАП, когда внесут изменения, подать декларацию о готовності.)))

Змінено 24 вересня 2018 користувачем КУРСОР