Тудзук Опубліковано: 27 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 27 вересня 2009 Предлагают купить участок, состоящий из трех актов. Два с назначение "под застройку", один под с/г (причем посредине). Там вообще-то наследство поделили. весь участок - 12 соток с домом. из них 2 сотки с\г. Так вот у продавца как раз та часть (всего 6 соток), что с с\г, соответственно у нее три акта. Какие подводные камни могут быть помимо того, что с\г перевести под застройку дело длинное (райцентр под киевом)? Я просто думаю, может построить на одном крае участка и вообще не переводить. А о других сложностях смутно представляю. Может на 2-х сотках строить дом не разрешат, может газ не подведу, а может само переоформление трех актов проблематичный процесс). Заранее благодарен за ответы. Очень уж хочется тоже "строить дом", а не только читать Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
biz-kiev Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 Предлагают купить участок, состоящий из трех актов. Два с назначение "под застройку", один под с/г (причем посредине). Там вообще-то наследство поделили. весь участок - 12 соток с домом. из них 2 сотки с\г. Так вот у продавца как раз та часть (всего 6 соток), что с с\г, соответственно у нее три акта. Какие подводные камни могут быть помимо того, что с\г перевести под застройку дело длинное (райцентр под киевом)? Я просто думаю, может построить на одном крае участка и вообще не переводить. А о других сложностях смутно представляю. Может на 2-х сотках строить дом не разрешат, может газ не подведу, а может само переоформление трех актов проблематичный процесс). Заранее благодарен за ответы. Очень уж хочется тоже "строить дом", а не только читать ничего тут плохого нет. кол-во участков - это только доп.фин.затраты(при оформлении сделки) и при переоформлении актов.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
zai Опубліковано: 29 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 ничего тут плохого нет. кол-во участков - это только доп.фин.затраты(при оформлении сделки) и при переоформлении актов.. те, что с одним целевым можно будет спокойно оформить на 1 новый акт, хотя я бы этого не делал, тем более таки за оформление вытяги и.т.п. платить по всем 3м придется. На сегодня дешевле идти по новой процедуре нотариальной надписи на старом акте не получая новых на свое имя, хотя акулы из зем ресурсов и институтов все же советуют получить новый акт на себя. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Тудзук Опубліковано: 29 вересня 2009 Автор Поділитись Опубліковано: 29 вересня 2009 ничего тут плохого нет. кол-во участков - это только доп.фин.затраты(при оформлении сделки) и при переоформлении актов.. и сколько это приблизительно за акт. 1 тыс грн. или 1 тыс у.е? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
zai Опубліковано: 30 вересня 2009 Поділитись Опубліковано: 30 вересня 2009 и сколько это приблизительно за акт. 1 тыс грн. или 1 тыс у.е? Нет фиксированной цифры т.к.зависит как договоритесь с продавцом делить затраты по оформлению, получению всех справоки оценок для сделки и нотариальных, а так же налоги от суммы. Так что даже приблизительно называть дело не благодарное. По моей сделке общие затраты сверх стоимости земли при учете ее занижения до оценочной стоимости составили порядка 1000-1200 уев Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз