Один участок, несколько актов

[Тудзук]

Предлагают купить участок, состоящий из трех актов. Два с назначение "под застройку", один под с/г (причем посредине).

Там вообще-то наследство поделили. весь участок - 12 соток с домом. из них 2 сотки с\г. Так вот у продавца как раз та часть (всего 6 соток), что с с\г, соответственно у нее три акта.

Какие подводные камни могут быть помимо того, что с\г перевести под застройку дело длинное (райцентр под киевом)?

Я просто думаю, может построить на одном крае участка и вообще не переводить. А о других сложностях смутно представляю. Может на 2-х сотках строить дом не разрешат, может газ не подведу, а может само переоформление трех актов проблематичный процесс).

 

Заранее благодарен за ответы. Очень уж хочется тоже "строить дом", а не только читать

[biz-kiev]

Предлагают купить участок, состоящий из трех актов. Два с назначение "под застройку", один под с/г (причем посредине).

Там вообще-то наследство поделили. весь участок - 12 соток с домом. из них 2 сотки с\г. Так вот у продавца как раз та часть (всего 6 соток), что с с\г, соответственно у нее три акта.

Какие подводные камни могут быть помимо того, что с\г перевести под застройку дело длинное (райцентр под киевом)?

Я просто думаю, может построить на одном крае участка и вообще не переводить. А о других сложностях смутно представляю. Может на 2-х сотках строить дом не разрешат, может газ не подведу, а может само переоформление трех актов проблематичный процесс).

 

Заранее благодарен за ответы. Очень уж хочется тоже "строить дом", а не только читать

 

ничего тут плохого нет. кол-во участков - это только доп.фин.затраты(при оформлении сделки) и при переоформлении актов..

[zai]

ничего тут плохого нет. кол-во участков - это только доп.фин.затраты(при оформлении сделки) и при переоформлении актов..

те, что с одним целевым можно будет спокойно оформить на 1 новый акт, хотя я бы этого не делал, тем более таки за оформление вытяги и.т.п. платить по всем 3м придется.

На сегодня дешевле идти по новой процедуре нотариальной надписи на старом акте не получая новых на свое имя, хотя акулы из зем ресурсов и институтов все же советуют получить новый акт на себя.

[Тудзук]

ничего тут плохого нет. кол-во участков - это только доп.фин.затраты(при оформлении сделки) и при переоформлении актов..

 

и сколько это приблизительно за акт. 1 тыс грн. или 1 тыс у.е?

[zai]

и сколько это приблизительно за акт. 1 тыс грн. или 1 тыс у.е?

 

Нет фиксированной цифры т.к.зависит как договоритесь с продавцом делить затраты по оформлению, получению всех справоки оценок для сделки и нотариальных, а так же налоги от суммы. Так что даже приблизительно называть дело не благодарное.

По моей сделке общие затраты сверх стоимости земли при учете ее занижения до оценочной стоимости составили порядка 1000-1200 уев