Типовые проекты Archon+

[eugenem]

Хочу купить типовой проект у Архона. Есть ли в этом смысл? Качество и состав проекта там достаточный для безпроблемной постройки дома?

В частности интересует проект Дом в винограде 4 и Dom w portulankach (обещают подготовить перевод).

[Garret]

Хочу купить типовой проект у Архона. Есть ли в этом смысл? Качество и состав проекта там достаточный для безпроблемной постройки дома?

В частности интересует проект Дом в винограде 4 и Dom w portulankach (обещают подготовить перевод).

 

Если вы захотите хоть что то менять в проекте, то лично я бы советовал вдохновиться проектом Архона, а потом брать хорошего архитектора/конструктора и делать проект под себя.

 

Построил коробку по архоновскому проекту, из минусов:

- украинское представительство совсем не понравилось, работать там никто не хочет

- хватает всяких непродуманных моментов, неоптимальных конструктивных решений и прочих нюансов

- планы по коммуникациям очень поверхностные

 

Если хотите, могу для ознакомления скинуть примеры страниц проекта.

[eugenem]

Дом в портуланках - практически во всем меня устраивает, менять я там ничего не хочу, кроме того, что камин не буду делать. Это что касается планировочных решений. А вот материал я бы поменял, хочу строить из 375(либо 400)-го газобетона.

Если хотите, могу для ознакомления скинуть примеры страниц проекта.

Да, был бы благодарен за пару скринов.

[архітектор]

Дом в портуланках - практически во всем меня устраивает, менять я там ничего не хочу, кроме того, что камин не буду делать. Это что касается планировочных решений. А вот материал я бы поменял, хочу строить из 375(либо 400)-го газобетона.

 

Хм. На чем основано Ваше решение, например, при сегодняшних ценах на отопление, строить из 375?

 

Если есть ряд на практике проверенных критериев.

 

1. Стены должны иметь коэффициент теплосопротивления как в ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будинків» (нормативы, обновленные в 2016 году)

 

2. Надежность дома должна быть высокой, а срок службы до капитального ремонта - не менее 50 лет

 

3. Четкое понимание по стоимости и отделке стен снаружи и изнутри на уровне эксплуатации без ремонта не менее 50 лет

 

4. Стеновой материал - это, как правило 3-4% стоимости дома, готового к эксплуатации.

Значит критерии нужны не только по стенам, а и по остальным 96% информации, которая может быть как в проекте дома, так и во всех процессах строительства.

[eugenem]

Хм. На чем основано Ваше решение, например, при сегодняшних ценах на отопление, строить из 375?

Возможно, Вы правы, я пока на стадии осмысления и продумывания, решение еще не принято. Из того, что я на сегодняшний момент прочитал в разных источниках, сделал вывод, что газобетон предпочтительней керамики (она в проекте) по теплопроводным свойствам.

[Технология Строительства]

Хочу купить типовой проект у Архона. Есть ли в этом смысл? Качество и состав проекта там достаточный для безпроблемной постройки дома?

В частности интересует проект Дом в винограде 4 и Dom w portulankach (обещают подготовить перевод).

Добрый день.

1. Любой типовый проект придется дорабатывать, планировки, экстерьер, фундаменты под геологию и геодезию вашего участка;

2. Польские проекты немного отстают по толщинам и пирожкам стен;

3. Конструктивные решения один монолит, не всегда является оптимальной по стоимости конструкции;

4. Стропильные системы проработанные не до конца;

5. Фундаменты и все ЖБ элементы в конструктиве выполненные не по нашим нормам, что приводит к тому, что их еще обычный строитель дай бог с трудом прочитает!

[Algebra]

Дом в Кувшинке

 

-увеличили толщину стен

- изменили на фасаде высоту окон , чтобы были в одну линию

- инженерия - даже не смотрели, все делали сами. Первый этаж -теплые полы, второй этаж , уже после монтажа, переделывали систему отопления (холодно было)

- лестница - никто с ней так и не разобрался. Делали самостотельно

- крыша - давала на пересчет нагрузки, вносили изменения (заменили черепицу на цементно -песчаную, она тяжелее)

- ВАЖНО! высота потолков - для карликов. Поднимали на 30см. высоту 1 тажа

 

В целом, проект мне нравится. Дом смотрится гармонично, если ничего не изменять существенно

Соседи по моему проекту построили порнографию , так как изменили и длину выносов крыши (не знаю, как правильно называется), вместо балконов сделали просто окна. Экономили на утеплении, в итоге, дом холодный.

[eugenem]

Дом в Кувшинке

В целом, проект мне нравится. Дом смотрится гармонично, если ничего не изменять существенно

Спасибо за ответ. Получается, Вы по сути взяли только планировочное решение, так я понимаю, остальное переделывали под наши материалы?

[Algebra]

Спасибо за ответ. Получается, Вы по сути взяли только планировочное решение, так я понимаю, остальное переделывали под наши материалы?

Именно так. Еще огромную ванную на втором этаже разделили на 2 санузла. Получили ванную с входом со спальни и другую, с входом с холла второго этажа.

[архітектор]

Из того, что я на сегодняшний момент прочитал в разных источниках, сделал вывод, что газобетон предпочтительней керамики (она в проекте) по теплопроводным свойствам.

 

Смотря что с чем сравнивать. Керамика - это может быть полнотелый кирпич, может быть пустотелый двойной кирпич, может быть пустотелый крупноформатный блок - все три основных подвида керамики украинского производства.

 

Еще может быть крупноформатный пустотелый керамический блок австрийского, венгерского, польского, чешского или румынского производства. Может быть с заполнением базальтовой ватой, вермикулитом.

 

Укладываться это все может как на обычный цементно-песчаный раствор, так и на разные теплоизоляционные перлитовые растворы, на специальную монтажную пену или клей.

 

Газобетон в этом плане не имеет столько вариантов. По-этому для сравнения надо брать около 15 пар, а не просто керамика-газобетон.

 

Везде полно нюансов.

 

Если же сравнивать на пальцах, ну очень поверхностно, и главным критерием ставить цену - то да, газобетон будет предпочтительнее.

 

два года назад снял экскурсию по строительной выставке в Киеве, замечу, что хоть в строительстве не так, как в Айти индустрии, а намного медленнее проходят изменения, но за два года еще многое поменялось.

 

 

и еще один ролик о тепловой инерции газобетона и кирпичей (шамот, глина, клинкер, поризованая керамика, силикатный кирпич)

 

Змінено 5 січня 2018 користувачем архитектор

[tort]

и еще один ролик о тепловой инерции газобетона и кирпичей

на акустические свойства данных стеновых материалов эксперимент сделать слабо?

[Технология Строительства]

на акустические свойства данных стеновых материалов эксперимент сделать слабо?

Как то по хамски вопрос задан=(

[eugenem]

Ребята, прошу не флудить. Я вопрос задал о качестве проектов ARCHON. Разводить холивар по материалам стен лучше в другой теме.

[vadimv]

Дом в портуланках - практически во всем меня устраивает, менять я там ничего не хочу

Гм, ну давайте по порядку:

1. Ширина гаража 3,10 - это на 20 см уже ширины советского жигулевского гаража под копейку шириной 1,6 м. Что вы там будете ставить?

2. Лестница с забежными ступенями - неудобная, да попросту опасная.

3. Спальня над гаражом - щум, вонь, холодный пол либо дикие теплопотери.

4. Балкон в детской - опасно, дорого, дикие теплопотери.

5. Спальни на первом этаже нет.

6. 138 кв.м площади и при этом всего две спальни (+ лилипутский кабинетик).

 

ИМХО - в топку.

[eugenem]

Гм, ну давайте по порядку:

1. Ширина гаража 3,10 - это на 20 см уже ширины советского жигулевского гаража под копейку шириной 1,6 м. Что вы там будете ставить?

2. Лестница с забежными ступенями - неудобная, да попросту опасная.

3. Спальня над гаражом - щум, вонь, холодный пол либо дикие теплопотери.

4. Балкон в детской - опасно, дорого, дикие теплопотери.

5. Спальни на первом этаже нет.

6. 138 кв.м площади и при этом всего две спальни (+ лилипутский кабинетик).

 

ИМХО - в топку.

На вкус и цвет фломастеры разные. Но не об этом речь, я не спрашиваю про планировку, меня интересует техническая часть проекта, как такового. Т.е. мнение людей которые сталкивались с оригинальными проектами "Архона" и строились по ним.

Два таких мнения я услышал, за них спасибо, остальное флуд.

[Andrei constructor]

Из того, что я на сегодняшний момент прочитал в разных источниках, сделал вывод, что газобетон предпочтительней керамики (она в проекте) по теплопроводным свойствам.

 

Согласен с вашим выводом.

Большая тепловая инерция газобетона (наружных стен) не нужна если внутри дома имеются конструктивные элементы имеющие теплоаккумулирующие свойства (например, кирпичные перегородки и капитальные стены, железобетонные перекрытия, плита теплого пола и пр.).

 

Добавлено через 12 минут

Дом в портуланках - практически во всем меня устраивает, менять я там ничего не хочу, кроме того, что камин не буду делать. Это что касается планировочных решений.

 

Там много чего не советовал бы делать.

Я бы не рассматривал планировки дома при отсутствии изолированной жилой комнаты на 1-м этаже. Лестницу на второй этаж лучше делать без забежных ступеней. Балкон не нужен (можно заменить на французский (как на главном фасаде). Дымоход расположен неудобно.

 

При такой площади лучше возводить одноэтажный дом.Он будет удобней для проживания.

[архітектор]

Я вопрос задал о качестве проектов ARCHON

 

Мне 8 лет назад попала такая работа - для заказчика, который до знакомства со мной выбрал проект Архон, адаптировать этот проект к нашим реалиям, условиям участка и построить дом. Тоесть с одной стороны для меня был ряд ограничений по планировке, но возможность покопаться в проекте и проверить все на практике.

 

Весь процесс строительства описал в этой ветке https://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=28195

 

[tort]

Как то по хамски вопрос задан=(

Отнюдь, обычный вопрос. Это ты сейчас хамить начал, когда влез со своим оценочным суждением. Вопрос и не тебе был поставлен, а блогеру. Да он провокационный, но не хамский.

 

ГБ малой плотности имеет один существенный недостаток - это низкие звукоизолирующие характеристики. По нормам звукоизоляции он не подходит во многих случаях. Неприятное свойство которое может снивелировать относительную дешевизну материала.

[Технология Строительства]

Отнюдь, обычный вопрос. Это ты сейчас хамить начал, когда влез со своим оценочным суждением. Вопрос и не тебе был поставлен, а блогеру. Да он провокационный, но не хамский.

Кто Вы мне такой, что бы "тыкать"? Хамство продолжается=)

[tort]

Кто Вы мне такой, что бы "тыкать"? Хамство продолжается=)

Да, но только с Вашей стороны. Это интернет, тут можно и на Ты, по умолчанию, пока не попросят об обратном, а Вы не просили.

 

Так что зря Вы обиделись, Вы сами решили перейти на личности при обсуждении вполне обычного вопроса по теме стройматериалов, адресованного даже не Вам. И где Вы в нем хамство узрели? Интересно, а передача "А вам слабо" по-вашему тоже хамская?

 

предлагаю Вам завязывать с этим разговоров, если хотите продолжить то в личку пишите.

[Andrei constructor]

ГБ малой плотности имеет один существенный недостаток - это низкие звукоизолирующие характеристики.

 

www.aeroc.ua/images/sertificaty/akustika_100_mm.pdf

 

Это протокол для перегородки толщиной 100 мм из ГБ D600

 

Если блоки меньшей плотности, то их делают для повышения звукоизоляции большей толщины (200 мм) или переходят на перегородку из кирпича при капитальных стенах из ГБ.

[tort]

Это протокол для перегородки толщиной 100 мм из ГБ D600

не верю я им, что там 43 дб. Могли штукатурки добавить больше чем обычно. Вообще сложно соотнести цифры с ощущениями. Разница между 43 и 53 Дб огромна и чувствуется сильнее чем между 33 и 43 дб.

 

там где я живу, дома застроены вплотную к линии участка. Недавно мимо одной из пристроек в 300 мм ГБ из Д400 (?) можно было слушать громкое ТВ, стоя на улице. Окон нет. От соседних мазанок обложенных кирпичем отличается в разы.

Вот тут например что-то понятно, но не наглядно:

А вот тут наглядно, но неграмотная совершенно чушь:

Типа вот такого ищу но с циферками:

www.youtube.com/watch?v=ILd8qejWc8k

[trianom]

Дом в Кувшинке

 

-увеличили толщину стен

- изменили на фасаде высоту окон , чтобы были в одну линию

- инженерия - даже не смотрели, все делали сами. Первый этаж -теплые полы, второй этаж , уже после монтажа, переделывали систему отопления (холодно было)

- лестница - никто с ней так и не разобрался. Делали самостотельно

- крыша - давала на пересчет нагрузки, вносили изменения (заменили черепицу на цементно -песчаную, она тяжелее)

- ВАЖНО! высота потолков - для карликов. Поднимали на 30см. высоту 1 тажа

 

Подтверждаю - похоже, что с адаптацией у украинского представительства Archon как-то не заладилось.

В прошлом году форумчанину переделывал "Дом в Тамарисках 2": по архитектуре пришлось поменять высоты этажей, ибо лестница была мягко говоря неудобная (подступенок высотой более 210 мм (при нормальной высоте 150 мм)), выровнять в один уровень окна на фасадах, выполнить помещение котельной под требования наших норм. Ну и конструктив адаптировать под климатические нагрузки и геологию участка.

Но дома, что ни говори, у них действительно получаются красивые.

[archon_6902]

Хочу купить типовой проект у Архона. Есть ли в этом смысл? Качество и состав проекта там достаточный для безпроблемной постройки дома?

В частности интересует проект Дом в винограде 4 и Dom w portulankach (обещают подготовить перевод).

 

В комплект документов для строительства дома входит:

 

Архитектурно-строительный проект Вы получаете в двух экземплярах - этот проект следует адаптировать к условиям участка, а также, возможно, к местному плану застройки или условиям застройки района.

Проект застройки участка, который делает архитектор, имеющий лицензию.

AРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ

 

I. Архитектурный проект:

 

Техническое описание, условия расположения дома, описание функций, основные габаритные данные, описание используемых технологий и материалов для всех конструкционных элементов дома, рекомендации по отделке дома.

 

План фундаментов - подошвы и стены фундамента, глубина заложения, оси дома.

Планы жилых этажей (планы подвала, 1 этажа, 2 этажа, мансарды) горизонтальные размеры дома, всех помещений и стен, расположение и величина дверных и оконных проемов, элементы конструкции дома, расположение дымоходов, пример аранжировки помещений, расположение основных санитарных приборов.

План конструкции крыши - размеры и расположение всех конструкционных элементов крыши.

План кровли - описание и размеры плоскостей кровли, углы наклона плоскостей, отвод воды, размер навесов, высота характерных элементов, расположение мансардных окон и дымоходов.

Разрезы - чертежи дома в вертикальных разрезах – указаны все вертикальные размеры здания, элементы конструкции, слои стен, вертикальная коммуникация в доме.

4 Фасада

Дополнительно: Спецификация столярки, Спецификация конструкции крыши, Перечень основных строительных материалов, (к большинству проектов), Контур дома в масштабе 1:500 для вклеивания , на кадастровый план участка

 

II. Проект конструкции:

 

Техническое описание к конструкционному проекту

Конструкционные планы в масштабе 1:100

Перечень армирования

Чертежи выполнения-конструкционных элементов и деталей в масштабе 1:20 или 1:25

 

III. Проект внутренних санитарных систем:

 

Водоканализационной системы

Системы центрального отопления

Газовой системы

Чертежи - всех элементов системы, их расположение в доме, планы и развертки (для каждой системы отдельно) в масштабе 1:100

 

IV. Проект внутреней электрической системы:

 

Техническое описание электрической системы

Принципиальная схема электрической системы

Чертежи поэтажной электрической разводки в масштабе 1:100

План системы молниеотвода

 

Согласие на изменения в проекте

 

Допускается следующие адаптационные изменения, выполнить которые имеет право лицо, имеющее соответствующую лицензию:

 

изменение оконных и дверных проемов, а также мансардных окон в соответствии с потребностями инвестора

материалы и виды конструкционных элементов (напр. Перекрытия) при сохранении технических параметров

изменение системы отопления

разновидности покрытий крыш с учетом запроектированных уклонов и веса покрытия

мелкие изменения неконструкционных внутренних систем (напр. двери, стены)

модификации проектов внутренних сетей

Согласие на другие изменения в проекте предоставляем после предварительной консультации с Клиентом. Письменное согласие добавляем БЕСПЛАТНО к каждому проекту.

 

Вся документация предоставляется на русском языке. По поводу ошибок в проекте: проект типовой он уже построен несколько раз ошибок в нем нет!!! если возникают какие-то вопросы в Архоне есть доп опция бесплатная консультация с архитектором так что не стесняемся звоним и приезжаем в офис.

Подходите тщательней к выбору строителей и не отступайте от проекта!!!

 

удачи в поиске дома Вашей мечты Архон Украина