AlexLixlet Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 витяг про право власності на обычной бумажке, с печатью гос.регистратора заполняем декларацию додаток №2 про готовнисть до эксплуатации объекта, будивництво якого здийснено на пидстави будивельног паспорта (для сдачи в цнап). Меня смущает п.7-вартисть основних засобив, яки приймаються в эксплуатацию________ грн.(тут несколько лямов прийдется рисовать) Нужно указать сумму. Чем это чревато? Сумму увеличить или уменьшить? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
shneider_vova Опубліковано: 10 січня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 заполняем декларацию додаток №2 про готовнисть до эксплуатации объекта, будивництво якого здийснено на пидстави будивельног паспорта (для сдачи в цнап). Меня смущает п.7-вартисть основних засобив, яки приймаються в эксплуатацию________ грн.(тут несколько лямов прийдется рисовать) Нужно указать сумму. Чем это чревато? Сумму увеличить или уменьшить? я поискал в инете, что рекомендуют. сделал по утвержденной рыночной стоимости за 1 м2 в области. Что то в районе 13 или 14 тыс за м2, получилось порядка 2.5 млн. Вроде никуда эта цифра не идет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yurriy Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 я поискал в инете, что рекомендуют. сделал по утвержденной рыночной стоимости за 1 м2 в области. Что то в районе 13 или 14 тыс за м2, получилось порядка 2.5 млн. Вроде никуда эта цифра не идет. Она идет в налог с продажи. Потом. Если захочешь . Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
AlexLixlet Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 я поискал в инете, что рекомендуют. сделал по утвержденной рыночной стоимости за 1 м2 в области. Что то в районе 13 или 14 тыс за м2, получилось порядка 2.5 млн. Вроде никуда эта цифра не идет. стоимость м2...считать по полам или стенам? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bs0d Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 Она идет в налог с продажи. Потом. Если захочешь . а шо давно ДАБИ уже с налоговой вась-вась? просто учитывая то, что они даже строй.паспорт в глаза не видят (и многие прекрасно вводят в эксплуатацию и без него), то врядли у них какое-то межведомственное общение, и вообще эта цифра где-либо фигурирует, окромя самого текста декларации стоимость м2...считать по полам или стенам? как угодно, можно и по площади скатов; я от балды 1.5ляма нарисовал на ~140 метров загальної площі Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
yurriy Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 а шо давно ДАБИ уже с налоговой вась-вась? Кто их знает... У нас же вроде теперь единый реестр собственников недвижимости. Все равно кто туда оценочную стоимость внесет. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dushes86 Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 заполняем декларацию додаток №2 про готовнисть до эксплуатации объекта, будивництво якого здийснено на пидстави будивельног паспорта (для сдачи в цнап). Меня смущает п.7-вартисть основних засобив, яки приймаються в эксплуатацию________ грн.(тут несколько лямов прийдется рисовать) Нужно указать сумму. Чем это чревато? Сумму увеличить или уменьшить? А кроме декларации никого вызывать не надо для измерений получившегося по факту? Вроде где-то слышал, что нужен частный проектировщик, который делает техпаспорт, или что-то в этом духе.. Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
shneider_vova Опубліковано: 10 січня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 А кроме декларации никого вызывать не надо для измерений получившегося по факту? Вроде где-то слышал, что нужен частный проектировщик, который делает техпаспорт, или что-то в этом духе.. Техпаспорт нужен, его номер указывается в декларации. Обошёлся мне в 1600 грн В витяге с реестра стоимости из декларации нет. По идее, при продаже будет независимая оценка, никак не ориентирующаяся на указанную мной стоимость 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dushes86 Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 Техпаспорт нужен, его номер указывается в декларации. Обошёлся мне в 1600 грн Вова, а в техпаспорте указаваются прочие постройки, кроме дома? И какая должна быть степень готовности для оформления техпаспорта? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bs0d Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 Техпаспорт нужен, его номер указывается в декларации. Обошёлся мне в 1600 грн Его можно от балды указывать, никто не проверяет и с архитектурой не связывается. Другое дело, что потом такая декларация может быть аннулирована, и через суд "скасовано право власності" dushes86, в БТИ заказывать надо тех.паспорт. Контора может быть частной, может быть комунальной, разницы нет, данные из этого паспорта заносятся в декларацию, с частным БТИ можно договариваться о размерах (т.е. сдавать в эксплуатацию вообще без какой-либо отделки, или даже части построек на улице) 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
shneider_vova Опубліковано: 10 січня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 Вова, а в техпаспорте указаваются прочие постройки, кроме дома? И какая должна быть степень готовности для оформления техпаспорта? При желании. Я попросил указать все, что есть в стройпаспорте. В него внёс имеющийся туалет с пристройкой, и беседку. В принципе, этого можно было не делать, но пусть будет. Степень готовности - стены, окна и крыша. Остальное надо договариваться. Частное БТИ очень сговорчивые Добавлено через 5 минут стоимость м2...считать по полам или стенам? я ориентировался на ту площадь, что в техпаспорте 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
xPavelx Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 Интересная штука, что если кто хочет делать тариф на отопление, то в тех паспорте нужно обязательно указывать что отопление электричеством. Когда носил бумажки на оформление электротарифа, то первым делом все спрашивали что у меня написано в техпаспорте. По крайней мере так в Харькове. Имхо техпаспорт лучше делать после штукатурки, чтоб были реальные размеры помещений. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
bs0d Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 Интересная штука, что если кто хочет делать тариф на отопление, то в тех паспорте нужно обязательно указывать что отопление электричеством. Когда носил бумажки на оформление электротарифа, то первым делом все спрашивали что у меня написано в техпаспорте. По крайней мере так в Харькове. Имхо техпаспорт лучше делать после штукатурки, чтоб были реальные размеры помещений. По-поводу эл.отопления - это очень спорное требование, т.к. в тех.паспорте указываются данные "по факту". А по факту отопления такого быть не может, т.к. нет права собственности на дом, которого нет по причине отсутствия техпаспорта :D; круговая порука в общем, ну накрайняк можно попросить в бти переделать тп (опять же - за бабки) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
shneider_vova Опубліковано: 10 січня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 Да, я попросил, чтобы в ТП вписали электроотопление Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dushes86 Опубліковано: 10 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 10 січня 2019 По-поводу эл.отопления - это очень спорное требование, т.к. в тех.паспорте указываются данные "по факту". А по факту отопления такого быть не может, т.к. нет права собственности на дом, которого нет по причине отсутствия техпаспорта :D; круговая порука в общем, ну накрайняк можно попросить в бти переделать тп (опять же - за бабки) Мне вот нужно иметь техпаспорт для заключения договора с горгазом. А горгаз нужен для газа для отопления так что та же самая история. Посмотрим, как решится... Зы: интересно, можно ли получить тариф эл.отопление,если имеется газовый котел? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
dushes86 Опубліковано: 11 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 можно и нужно :D всегда техпаспорт делаю на этапе окна крыша. потому что время летит быстро, смысл ждать. быстрее начнешь делать газ, быстрее он из трубы пойдет А какой тогда тип отопления в этот техпаспорт вписывать - газ, электро или может можно написать "комбинированный"? Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Narval Опубліковано: 11 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 не знаю, в техпаспорте ни слова про тип отопления нет газовики свой проект газификации делают. электрики свой проект на электричне переоснащення и они друг от друга не зависят. У нас обязательное требование что бы в техпаспорте было электроотопление. Также при подключении электрики в заявке должно было указываться мощность электроотопления. Котел должен быть не больше этой мощности. (На объём тарифа не влияет) Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
allanek Опубліковано: 11 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 Везде по-разному.В каждой избушке свои погремушки:D Почему-то думала, что техпаспорт оформляется по единой форме для всей Украины. У меня оформлен в 2013 году и есть вот такая таблица по каждому сооружению, указанному в техпаспорте. Вид отопления должен был указываться в обязательном порядке. Если теперь "своя рука-владыка", тогда, как обычно, всё на пользу чиновников- в мутной воде "рыбкам"-застройщикам легче облегчать карманы. 4 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
allanek Опубліковано: 11 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 Не утверждаю на 100%, но вроде как, после оформления Права собственности техпаспорт уже не имеет значения. А в Праве собственности нет никаких данных о способе отопления, ни об электрике, там указаны только скважина и канализация. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Vikctor Опубліковано: 11 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 ... Вид отопления должен был указываться в обязательном порядке.... Стало интересно - как у нас? Признаться первый раз посмотрел техпаспорт внимательно. До этого лишь титульную страницу. Оказалось всё на месте. Мой техник сделал и вашим и нашим...i.piccy.info/i9/69846cffc0d1a6e7ee185873edf9a1d8/1547207182/62825/1169054/IMG_20190111_134201_800.jpg' alt='IMG_20190111_134201_800.jpg'>[/img] 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
allanek Опубліковано: 11 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 Мой техник сделал и вашим и нашим. Ваш техник сделал правильно, у вас указан газопровод, поэтому котёл может быть любым, газовым или электрическим, или вообще два котла. Вот что значит внимательно изучить докУмент:D. Так, кто следующий поделится открытиями в своём техпаспорте? Вообще-то, к этому документу надо относиться внимательно, потому что на основании данных в этих бумажках выдаётся Право собственности с указанием того, что нарисовано-написано в техпаспорте. Все строения, указанные в техпаспорте, будут отображены в Праве собственности. 2 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
shneider_vova Опубліковано: 11 січня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 Не утверждаю на 100%, но вроде как, после оформления Права собственности техпаспорт уже не имеет значения. А в Праве собственности нет никаких данных о способе отопления, ни об электрике, там указаны только скважина и канализация. я не указывал отдельно в декларации септик в техпаспорте он нарисован на плане и обозначен цифрой (без расшифровки), этой же цифрой он пошел в реестр недвижимости: 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
allanek Опубліковано: 11 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 11 січня 2019 я не указывал отдельно в декларации септик в техпаспорте он нарисован на плане и обозначен цифрой (без расшифровки), этой же цифрой он пошел в реестр недвижимости: [ATTACH]645607[/ATTACH] И не надо. И у меня в декларации о готовности объекта к эксплуатации не указан септик. Указаны жилые и не жилые помещения, вода(хол,гор) и котёл(электр). Септик, скважина и забор указываются в техпаспорте и Праве собственности. Всё, что есть на плане техпаспорта и перечислено в спецификации, всё будет отображено в Праве собственности. Добавлено через 10 минут Отрыл оба своих ТП Они такие же как и у вас, только канализации нет. Только в овновном доме по итогу есть уже и газ и электротариф, в гостевом только электротариф. Я тариф на ЭО оформляла(через ускорителя), когда ещё и утеплителя в стенах основного дома не было:D. А в гостевом у меня электрический ТП Я так понял, что значения это не имеет. Техник фиксирует что есть в наличии в момент обследования дома при составлении ТП, и может учесть пожелания заказчика что туда написать Когда приходит техник, вот тогда я( вы), в милой светской беседе, рассказываем ему, что вы хотите обязательно отобразить в плане. У меня, к примеру, отображён не существующий, на тот момент, летний душ, в процессе этот "душ" трансформировался в существующий дровник :D. А после получения права собственности уже техпаспорт можно положить себе на память. Потому что при дальнейшем переоформлении всегда требуется новый техпаспорт. Вдруг там измнения внесли в дом. Всё верно. Когда есть Право собственности, все предыдущие бумаги теряют актуальность. 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
shneider_vova Опубліковано: 12 січня 2019 Автор Поділитись Опубліковано: 12 січня 2019 Начали делать штук: Перед этим были установлены подрозетники, замазаны штробы, прочищен верх перегородок от штукатурки (чтобы качественно запенить поверх), покрашены металлические балки. При установке подрозетников в нескольких местах вылезло "жлобство" при укладке кабелей - надо делать выводы побольше, потому что потом розетка сдвинется, и не хватит нормально кабеля для вывода в розетку. Для тех, кто делает центральный пылесос. Вот правильный вывод под розетку: А вот неправильный (будем переделывать): Намело снега, потом потеплело, начало таять, и дождь пошел. Самое время проверить, не протекает ли крыша. Залез на чердак - все сухо. Нашел несколько вот таких мест: Если я правильно понимаю, это намело снега через конек, и он таял и тек вниз. При этом внутрь чердака снег не попадает, что говорит (ИМХО), что система с прорезанной мембранной работает. Пощупал мембрану с рабочей стороны через место стыка там, где добрался - сухо. Ближайшие 2 недели делаем штук P.S. напоминаю, что фото надо открывать полностью, тогда они правильно разворачиваются 6 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
mastervovik Опубліковано: 12 січня 2019 Поділитись Опубліковано: 12 січня 2019 Если я правильно понимаю, это намело снега через конек, и он таял и тек вниз. 100% через конек 1 Посилання на коментар Поділитися на інших сайтах More sharing options...
Рекомендовані повідомлення
Створіть акаунт або увійдіть у нього для коментування
Ви маєте бути користувачем, щоб залишити коментар
Створити акаунт
Зареєструйтеся для отримання акаунта. Це просто!
Зареєструвати акаунтУвійти
Вже зареєстровані? Увійдіть тут.
Увійти зараз