Стоимость метра кв. дома с газоблока

[Будівельник Вася]

Хочу спросить, знающих людей,-сколько нынче приблизительно стоимость метра кв. дома с газоблока? (Материал: стены-газоблок 300, фундамент-железобетон...без подвала, перекрытие -з/б плиты 1-й эт. второй мансарда) т.е. стоимость коробки с окнами и штукатуркой...материал+работа? Дом 200 кв.м.

[Технология Строительства]

Хочу спросить, знающих людей,-сколько нынче приблизительно стоимость метра кв. дома с газоблока? (Материал: стены-газоблок 300, фундамент-железобетон...без подвала, перекрытие -з/б плиты 1-й эт. второй мансарда) т.е. стоимость коробки с окнами и штукатуркой...материал+работа? Дом 200 кв.м.

минимум 250 долл/м2

[Сергей-ASSA]

минимум 250 долл/м2

 

Такой минимум можно сделать обладая НУ ОЧЕНЬ хорошим оыптом.

 

И если в В ТЗ стоит и штукатурка - парралельно вырастут и еще немало "мелочных" сопутствующих работ (или Вы будете делать штукатурку без электромонтажа и сантехразводок, что в свою очередь тянет - септик, заземление и т.д.), поэтому рекомендовал бы ориентроваться в сумму от 350-400.

[Будівельник Вася]

Такой минимум можно сделать обладая НУ ОЧЕНЬ хорошим оыптом.

 

И если в В ТЗ стоит и штукатурка - парралельно вырастут и еще немало "мелочных" сопутствующих работ (или Вы будете делать штукатурку без электромонтажа и сантехразводок, что в свою очередь тянет - септик, заземление и т.д.), поэтому рекомендовал бы ориентроваться в сумму от 350-400.

 

Спасибо за ответ!!! А сколько может потянуть минимальная отделка? Если скажем полы-линолеум, стены-покраска, сан-узлы-плитка...и т.п.

Змінено 11 грудня 2017 користувачем Будівельник Вася
ошибка

[Технология Строительства]

Такой минимум можно сделать обладая НУ ОЧЕНЬ хорошим оыптом.

 

И если в В ТЗ стоит и штукатурка - парралельно вырастут и еще немало "мелочных" сопутствующих работ (или Вы будете делать штукатурку без электромонтажа и сантехразводок, что в свою очередь тянет - септик, заземление и т.д.), поэтому рекомендовал бы ориентроваться в сумму от 350-400.

Я предположил наружную отделку здания, если и черновая отделка, то конечно в 250 долл/м2 не вложиться, а 400 долл/м2

[Будівельник Вася]

Я предположил наружную отделку здания, если и черновая отделка, то конечно в 250 долл/м2 не вложиться, а 400 долл/м2

 

Я хочу узнать приблизительную цену за м. кв. без отделки(больше интересует внутрянка)...в последствии утеплить пенопластом 100 мм. с короедом допустим.Просто я сажусь подсчитывать...смотрю цену на материал и расценки на работы ,- у меня почему-то цена ниже получается чем мне многие говорят,-и я не могу понять что я не учитываю?! Септика не нужно...есть канализация, вода,электричество,газ на участке.

[igor_d70]

Я хочу узнать приблизительную цену за м. кв. без отделки(больше интересует внутрянка)...в последствии утеплить пенопластом 100 мм. с короедом допустим.Просто я сажусь подсчитывать...смотрю цену на материал и расценки на работы ,- у меня почему-то цена ниже получается чем мне многие говорят,-и я не могу понять что я не учитываю?! Септика не нужно...есть канализация, вода,электричество,газ на участке.

 

Потому что смета скорее всего неполна, многое не учтено

Я бы ориенировался на сумму 400 уе за квадрат. У меня такая получается по крайней мере. И это при половине моих личных трудозатрат, тоесть половина работ по факту бесплатно - инженерные сети, отделка, перекрытия и подобное

[VoevoDA]

Просто я сажусь подсчитывать...смотрю цену на материал и расценки на работы ,- у меня почему-то цена ниже получается чем мне многие говорят,

Ну так покажите расчеты, Вам укажут на возможные несоответствия...

[Технология Строительства]

Я хочу узнать приблизительную цену за м. кв. без отделки(больше интересует внутрянка)...в последствии утеплить пенопластом 100 мм. с короедом допустим.Просто я сажусь подсчитывать...смотрю цену на материал и расценки на работы ,- у меня почему-то цена ниже получается чем мне многие говорят,-и я не могу понять что я не учитываю?! Септика не нужно...есть канализация, вода,электричество,газ на участке.

1. Доставка материалов;

2. Накладные расходы;

3. Может не верно посчитали количество материала, или часть его не учли, или не верно посчитали работы.

[Будівельник Вася]

1. Доставка материалов;

2. Накладные расходы;

3. Может не верно посчитали количество материала, или часть его не учли, или не верно посчитали работы.

 

Скорее всего что да...

[korund]

минимум 250 долл/м2

 

в моей подписи - ссылка на продажу дома

дом из газобетона с отделкой "под ключ"

165м.кв. за 40 000 долларов.

это себестоимость - 250уе за кв.м.. если без извращений

[yuzhanin2]

в моей подписи - ссылка на продажу дома

дом из газобетона с отделкой "под ключ"

165м.кв. за 40 000 долларов.

это себестоимость - 250уе за кв.м.. если без извращений

 

А что Вашем понимании отделка под ключ? Готов ля проживания?

[Dendnepr]

А что Вашем понимании отделка под ключ? Готов ля проживания?

 

А Вы по ссылке в подписи ходили?

[yuzhanin2]

А Вы по ссылке в подписи ходили?

Теперь уже да, спасибо.

[Будівельник Вася]

в моей подписи - ссылка на продажу дома

дом из газобетона с отделкой "под ключ"

165м.кв. за 40 000 долларов.

это себестоимость - 250уе за кв.м.. если без извращений

 

Я так понимаю он Вам и обошелся в 250уе за кв.м.?! Понятно что под Киевом он будет дороже...но это из-за стоимости участка и спроса.Так что оказывается можно в 250 вложится!

[Сергей-ASSA]

Я так понимаю он Вам и обошелся в 250уе за кв.м.?! Понятно что под Киевом он будет дороже...но это из-за стоимости участка и спроса.Так что оказывается можно в 250 вложится!

 

Можно и в 50 вложиться:lol:

[Будівельник Вася]

Можно и в 50 вложиться:lol:

 

Понятно что можно и в 25 можно вложиться...если 3 на 3 метра и толщиной стены 100мм еще и накрыть соломой. Человек показал вполне приличный дом без излишеств...за что ему большое Спасибо! Я слышал что в Америке (по расказам....я там не был) за 100 000у.е можно "виллу" с мебелью вполне приличную купить,-а не дом из пеноблока под Киевом....в лутшем случае. Это как разница между нашим ланосом за 10 000у.е и каким-то европейским приличным авто за те же деньги.

[Сергей-ASSA]

Я слышал что в Америке (по расказам....я там не был) за 100 000у.е можно "виллу" с мебелью вполне приличную купить,-а не дом из пеноблока под Киевом....в лутшем случае.

 

В Украине тоже вилл с мебелью хватает..

[Будівельник Вася]

В Украине тоже вилл с мебелью хватает..

 

Согласен! Возникает вопрос,-зачем затевать стройку в которую вложишь не известно до конца сколько и когда она закончиться,-если можно купить готовое...даже если немного доложить прийдеться. Сейчас строиться, если сюда прибавить участок и коммуникации, наверное дороже чем купить. Это так...размышления вслух. Порылся в нете...до 2 700 000грн. домов валом на выбор

Змінено 16 грудня 2017 користувачем Будівельник Вася

[igor_d70]

Потому что многие из них строились "на продажу" со всеми вытекающими последствиями.

Даже то что строилось "для себя" на самом деле неизвестного качества, так как совершенно непонятно насколько хозяин разбирается в строительстве и какой степени ответственности бригада у него работала

И наконец. Меня например не устраивает планировка и коммуникации в 90% предлагаемых строений

[Будівельник Вася]

Потому что многие из них строились "на продажу" со всеми вытекающими последствиями.

Даже то что строилось "для себя" на самом деле неизвестного качества, так как совершенно непонятно насколько хозяин разбирается в строительстве и какой степени ответственности бригада у него работала

И наконец. Меня например не устраивает планировка и коммуникации в 90% предлагаемых строений

 

Согласен! В таком случае наверное нужно видеть сам процесс стройки так сказать застолбить его и контролировать, мне так кажется! Мне тоже известны случаи,-когда уже даже опытные строители нанятые для постройки и в неведении хозяина, плиты перекрытия опирали на 3 см...потому-что "провтыкали" или стены "стаканом" ...быстро заложили и стоит до сих пор

[Taras-ko]

Понятно что под Киевом он будет дороже...но это из-за стоимости участка и спроса.Так что оказывается можно в 250 вложится!

Я думаю не только цена тут заложена. Стоимость местной рабочей силы - тоже дешевле!

1. Доставка материалов;

2. Накладные расходы;

Также думаю нужно учитывать такие вещи как оренда лесов, доставка лесов. Проживание строителей, орнеда\доставка кунга и другие расходы.

[Ktulxy]

Голая закрытая коробка у меня вышла по 100уй/м2, в жилом состоянии около 200уй. На материалах не экономил и таких примеров на форуме масса. Все что дороже, это интерес прораба и наглость строительных компаний.

[korund]

Потому что многие из них строились "на продажу" со всеми вытекающими последствиями.

Даже то что строилось "для себя" на самом деле неизвестного качества, так как совершенно непонятно насколько хозяин разбирается в строительстве и какой степени ответственности бригада у него работала

И наконец. Меня например не устраивает планировка и коммуникации в 90% предлагаемых строений

 

Подпишусь под каждым словом!

 

Дом, который я продаю, таки строился "для себя", т.е для сына с будущей невесткой.

Но, по иронии судьбы, пока выгнали коробку и начали крышу - детям тесть с тещей подарили 2-к квартиру, "на весілля придане, типа". И дети решили, что пока молодые - поживут еще в городе.

Дом два года простоял, потом покрасили потолки, поклеили дешевые обои, недорогую плитку - шоб не "голые стены" продавать.

И! сейчас это играет одну из решающих ролей при просмотре клиентами!!!!!

 

Ведь никому не интересно, что при -20 на улице в неотапливаемом доме плюсовая температура! Почему?

Никто не видит 2х-кам. стеклопакетов с І-стеклом и немецкий оконный профиль

Люди не понимают, что это значит 300мм минваты в перекрытии и 120мм на газобетонных стенах под короедом

Что означает медная проводка 3х4 по всему дому и по 3-5 розеток в каждой комнате

Для чего автономное водоснабжение и канализация, камино-печь, которой можно полностью отопить весь дом

И нахрена доска пола на террасе покрыта масловоском...

 

Вот и расскажи им после этого, по чем стоимость кв.метра дома, который строится себе...

 

З.Ы. Кстати, всем потенц. покупателям предлагаю фотки со строительства, а так-же ковырялку в руки, чтоб можно было в любом месте проковырять стену, потолок или пол (это тяжелее), чтобы проверить меня на честность описания... Не шутка

 

Удачи!

[igor_d70]

Подпишусь под каждым словом!

 

Дом, который я продаю, таки строился "для себя", т.е для сына с будущей невесткой.

Но, по иронии судьбы, пока выгнали коробку и начали крышу - детям тесть с тещей подарили 2-к квартиру, "на весілля придане, типа". И дети решили, что пока молодые - поживут еще в городе.

Дом два года простоял, потом покрасили потолки, поклеили дешевые обои, недорогую плитку - шоб не "голые стены" продавать.

И! сейчас это играет одну из решающих ролей при просмотре клиентами!!!!!

 

Ведь никому не интересно, что при -20 на улице в неотапливаемом доме плюсовая температура! Почему?

Никто не видит 2х-кам. стеклопакетов с І-стеклом и немецкий оконный профиль

Люди не понимают, что это значит 300мм минваты в перекрытии и 120мм на газобетонных стенах под короедом

Что означает медная проводка 3х4 по всему дому и по 3-5 розеток в каждой комнате

Для чего автономное водоснабжение и канализация, камино-печь, которой можно полностью отопить весь дом

И нахрена доска пола на террасе покрыта масловоском...

 

Вот и расскажи им после этого, по чем стоимость кв.метра дома, который строится себе...

 

З.Ы. Кстати, всем потенц. покупателям предлагаю фотки со строительства, а так-же ковырялку в руки, чтоб можно было в любом месте проковырять стену, потолок или пол (это тяжелее), чтобы проверить меня на честность описания... Не шутка

 

Удачи!

 

Вот именно поэтому ремонт без расширения площади не окупается