Продам 1к квартиру, Лесной пр-т 25а, своя, без комиссии

[-Караванщик-]

Продам 1к квартиру, Лесной пр-т 25а, от хозяина без комиссии, жилое состояние.

о6327743о9

цена 25000дол.

 

8 этаж, не угловая, лифт работает, парадное чистое, соседи спокойные.

 

Коридор 6,2кв.м.

Санузел 2,7кв.м.

Кухня 6,8кв.м.

Комната 15,2кв.м.

Лоджия на длину комнаты и кухни.

Общая площадь 32,7кв.м.

 

Квартира своя, в собственности больше 3х лет.

Состояние жилое, советский интерьер. В квартире зимой тепло. Долгов по коммуналке и других проблем нет. Документы в порядке.

 

Причина продажи - смена района проживания.

Возможен обмен на аналогичную квартиру в Оболонском р-не.

[хорьок-убийца]

Продам 1к квартиру, Лесной пр-т 25а, от хозяина без комиссии, жилое состояние.

о6327743о9

цена 25000дол.

 

8 этаж, не угловая, лифт работает, парадное чистое, соседи спокойные.

 

Коридор 6,2кв.м.

Санузел 2,7кв.м.

Кухня 6,8кв.м.

Комната 15,2кв.м.

Лоджия на длину комнаты и кухни.

Общая площадь 32,7кв.м.

 

Квартира своя, в собственности больше 3х лет.

Состояние жилое, советский интерьер. В квартире зимой тепло. Долгов по коммуналке и других проблем нет. Документы в порядке.

 

Причина продажи - смена района проживания.

Возможен обмен на аналогичную квартиру в Оболонском р-не.

 

15000 якщо хоть дадуть...

[-Караванщик-]

15000 якщо хоть дадуть...

 

Понятно что будет торг, но я думаю что она больше 15т стоит. Будем искать рыночную цену.

 

Кто в теме напишите за сколько такие совковые квартиры сейчас реально продают?

[хорьок-убийца]

Понятно что будет торг, но я думаю что она больше 15т стоит. Будем искать рыночную цену.

 

Кто в теме напишите за сколько такие совковые квартиры сейчас реально продают?

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=214837

[595]

Мечтать не вредно,вредно не мечтать.

25куе на лесном-это неубитая двушка с лифтом в пешей доступности от метро.И не в проблемных домах.

У ТС 16-18куе на руки .Судя по отсутствию фото и внятного описания , риэлторы через год дожмут до 16-15.

[-Караванщик-]

риэлторы через год дожмут до 16-15.

 

риЕлторы идут на... х, там их еще и дожмуть.

[GAlIon]

16-18куе

Где-то так. Может 19ть если с лифтом и подъездом все хорошо. 20 это будет большая удача. 25 анриал Эбсолютли.

В любом случае обмен на аналогичное на Оболони, как обозначены намерения, возможен только с доплатой....

[-Караванщик-]

Где-то так. Может 19ть если с лифтом и подъездом все хорошо. 20 это будет большая удача. 25 анриал Эбсолютли.

В любом случае обмен на аналогичное на Оболони, как обозначены намерения, возможен только с доплатой....

 

Оболонь большая, если возле метро, то с доплатой, а если Минский массив, то можно и ключ на ключ в панельке. Обмен более мне подходит, т.к. значительно дешевле по налогам.

Есть уже один вариант по обмену интересный.

[GAlIon]

Обмен более мне подходит, т.к. значительно дешевле по налогам.

Это как? Все равно будет просто одновременная купля-продажа? Или уже появились реальные нотариусы, которые оформят просто обмен?

П.С,

Спрашиваю без прикола. Несколько лет назад интересовался вопросом - все, как один, только купля-продажа, никаких обменов...

[-Караванщик-]

Это как? Все равно будет просто одновременная купля-продажа? Или уже появились реальные нотариусы, которые оформят просто обмен?

П.С,

Спрашиваю без прикола. Несколько лет назад интересовался вопросом - все, как один, только купля-продажа, никаких обменов...

 

Я был вчера и госнотариуса и у частника - договор мены квартирами без проблем.

 

Доки надо такие же как на куплю продажу.

Делается оценка 2х квартир, и при сделке платится налог 1%

от стоимости более дорогой квартиры, если квартиры в собственности более 3х лет.

В моем случае примерная стоимость оформления всей сделки с учетом налога будет 6500грн, делим пополам - получается недорого.

[Murcielago]

Оболонь большая, если возле метро, то с доплатой, а если Минский массив, то можно и ключ на ключ в панельке. Обмен более мне подходит, т.к. значительно дешевле по налогам.

Есть уже один вариант по обмену интересный.

 

Сори ,что влажу... но Оболонь -это Оболонь, а Минский - это совсем не Оболонь, хотя Оболонский р-н.. Удачи в продаже.

[595]

Таки да,пару лет назад нотариусы просто НЕзнали ,как оформлять обмен.Ну в крайнем разе квартиру на квартиру(или зем участок)по одинаковой оценочной стоимости.А чтобы квартиру на дом(дом и участок)-было из области фантастики.

Год назад головоломный обмен дом с участком на две квартиры ,причем в одной квартире собственность в долях!!! прошел на счет РАЗ!

 

Минский массив -не есть Оболонь,ну совсем!Но почему там лупят цену ,несовсем понимаю,?видимо потому что дома там построены в последнем вагоне СССР .

Ну а ТС, на обмен без доплат,скорее Приорка и Куреневка.Так оно будет больше похоже.Ну еще этажность рулит-с восьмого на первый.

 

ТС,Вы забыли военный сбор и услуги нотариуса-1договор обмена обходится дороже 1договора кули-прожажи,но дешевле чем 2.Так что сумма будет больше.

[-Караванщик-]

 

ТС,Вы забыли военный сбор и услуги нотариуса-1договор обмена обходится дороже 1договора кули-прожажи,но дешевле чем 2.Так что сумма будет больше.

 

Брехня. Дешевле чем один. Вы наверное не в теме.

 

Добавлено через 4 минуты

Минский массив -не есть Оболонь,ну совсем!Но почему там лупят цену ,несовсем понимаю,?видимо потому что дома там построены в последнем вагоне СССР .

 

 

 

Такой бред, абы шото написать...

[Cartman]

Мечтать не вредно,вредно не мечтать.

25куе на лесном-это неубитая двушка с лифтом в пешей доступности от метро.И не в проблемных домах.

У ТС 16-18куе на руки .Судя по отсутствию фото и внятного описания , риэлторы через год дожмут до 16-15.

 

Соседи продали двушку за 32. За мою (после полной капиталки) давали 37, правда покупатели не понравились, потому не уступили. Но на форумах принято писать что дорого, видимо перекупы таким образом надеятся сбить цену

[US7IGN]

Соседи продали двушку за 32.

 

в каком месяце?

квартиры, которые в августе выставлялись за 32 сейчас стоят по 30 с торгом.

[GAlIon]

За мою (после полной капиталки) давали 37, правда покупатели не понравились, потому не уступили.

Это ж было весной - правильно? Сейчас и 37 уже никто не даст.

Иногда посматриваю 1и на Лесном. Да, еще весной цены были выше. Сейчас с ценником до 20 уже 1и проскакивают регулярно. И тенденций к росту не видно...

[vbteam]

И тенденций к росту не видно...

 

а должны быть тенденции к росту?

вот ищу и не нахожу причин - строят много, дефицита нет, цены вполне европейские...

[GAlIon]

а должны быть тенденции к росту?

Нет. А кто сказал, что должны быть?

Старое жилье медленно, но уверенно дешевеет сползает в цене .

[Славик]

Предложу 15.

[GAlIon]

Предложу 15.

 

По такой цене возьму 2е!! Прям сейчас....

ТС молчит - видимо всё таки решил меняться...

[-Караванщик-]

Обмен в приоритете, т.к. дешевле по налогам. Сейчас веду переговоры по обмену, может быть получится.

 

Добавлено через 3 минуты

Предложу 15.

 

За такие деньги есть новострои в Вышгороде.

На Лесном нет таких цен.

[GAlIon]

На Лесном нет таких цен.

Ну и по 25 цен тоже сейчас нет :D

Если не сростется с обменом и будет готовность рассматривать реальную продажу за реальную цену - маякните.