На чем заработать?

[Потрошитель]

Да ну!У нас во Львове стояками под аренду скупают.

А смысл стояками? Лучше этажами. Я недавно в Одессе в Аркадии останавливался в миниотеле. Кто-то купил последний 20-й этаж, нарезал на номера и сдает. Вполне прилично, вид на море. Доходность гораздо выше, чем от просто квартир.

[Humanite]

Нууу, по разному. Я только по ОЛХ могу ориентироваться. От 9 до 25 тыс у.е. в зависимости от района и состояния.

А шо?

 

Просто покупали их в свое время за 80-120 в зависимости от района и состояния чтоб сохранить тяжко заработанные деньги.

 

Добавлено через 2 минуты

А смысл стояками? Лучше этажами. Я недавно в Одессе в Аркадии останавливался в миниотеле. Кто-то купил последний 20-й этаж, нарезал на номера и сдает. Вполне прилично, вид на море. Доходность гораздо выше, чем от просто квартир.

 

biz.ligazakon.net/news/188941_novye-dbn-zapreshchayut-razmeshchat-khostely-v-zhilykh-domakh

Новые ДБН запрещают размещать хостелы в жилых домах

 

Добавлено через 1 минуту

Около 40 квадратов 25-27 штук, новострой. Вторые знакомые с Полтавы купили неделю назад однушку, с ремонтом 26 тыс и сразу сдали за 5 тыс.

 

Я надеюсь ваши знакомые зарегистрированы как частные предприниматели и платят налог со сдачи имущества в аренду?

[lug]

Просто покупали их в свое время за 80-120

У нас тут форсмажор случился, если вы не в курсе.

Да и цен таких на массовые квартиры не припомню. Может, на эксклюзивные супер-пупер... Но такой эксклюзив покупают для себя, а не для бизнеса.

В целом на данный момент цены рухнули в 2-2,5 раза относительно 2013 года.

 

От таких рывков никто не застрахован. Например, в 1996 купила кв-ру двушку за 5500 долл, в 2002 она стоила 1800 долл., в 2013 - 30 000, сейчас - 15000. И шо? Она уже давно себя окупила, и всё еще стоит каких-то денег.

Да и доллар тоже обесценивается. В 1995 я сдавала 100 долл в неделю на семью из 4 чел. - это был вполне приличный доход. Сейчас аналогичный уровень жизни - это 250-300 долл на неделю.

 

Кстати, рухнули не только в Луганске. Я тут намедни мониторила что почем в Украине. Обнаружила, что депрессивных территорий даже похлеще Луганска , тоже предостаточно. Например, Кривой Рог - в целом общий уровень цен на недвигу еще ниже, чем у нас. Не говоря уже про Кировоград и проч.

 

В любом случае, деньги не должны лежать без движения, - иначе попадос возможен еще больнее, чем с квартирами.

Банки - тоже фигня в наших условиях. Я их штук 8 пережила, начиная с "Инко", Градобанк, Лесбанк, Украина и еще уже не помню кто... Чудом увернулась от обломков.

Так куда должен складировать пересичный себе на пенсию для пассивного дохода? Есть предложения?

[unreal1975]

У нас тут форсмажор случился, если вы не в курсе.

Есть предложения?

Если каким-то образом случится обратный форс-мажор, куча жилья в столице и не только окажется невостребованным.

 

По моим наблюдениям самые стабильные и долгоиграющие проекты-производства чего-либо - хоть бумажных стаканчиков.

[lug]

самые стабильные и долгоиграющие проекты-производства

Я за 32 года предпринимательской деятельности чем только ни занималась!!! И производствами разными, и торговлей от риса, канцелярки до металлопроката...

Ничего нет вечного и стабильного. Только предприимчивость, энергия и талант держать нос по ветру.

Но вот какой-то доход пассивный, не требующий столько усилий - что-то ничего не придумывается, кроме аренды жилой и нежилой.

 

Работают те, кому нечего сдать в аренду!

[AndyAntonov]

Обнаружила, что депрессивных территорий даже похлеще Луганска , тоже предостаточно. Например, Кривой Рог - в целом общий уровень цен на недвигу еще ниже, чем у нас. Не говоря уже про Кировоград и проч.

Так там цены всегда были ниже плинтуса. Ну, ладно, последние 30 лет.

 

Есть предложения?

Рыжьё?

[Dex-paketa]

Сужу по своей квартире, которую сдаю.

 

Доходность аренды порядка 9% - это в лучшем случае, если без приключений и попадаешь на нормальных людей.

 

Это сейчас практически идентично депозиту в ощаде, где 100% вклада гарантируется государством. Только без всего этого гимора с квартирантами, ремонтами и постоянными мелкими починками.

 

А еще квартиру могут к фигам спалить. Могут затопить. Могут въехать и продать всю мебель. Может все же раскрутиться очередной кризис и цена на недвигу пойдет вниз. Еще много чего может произойти.

 

Если бы мне эту квартиру не подарила семья, я бы все же предпочел выйти в налик и зарабатывать на депозитах. Проще, мобильней, можно оперативней реагировать на экономические сдвиги.

 

 

Недвига как средство инвестиций возможна только в одном случае - когда она в вашем "портфеле" будет занимать не более 20% всех активов. Если у вас столько лишнего баба, то почему бы и нет. Диверсификация ёпта.

[Humanite]

У нас тут форсмажор случился, если вы не в курсе.

 

 

От таких рывков никто не застрахован.

 

Об этом, именно я и написал. Нельзя вкладывать все средства для сохранения в одну корзину. Необходима диверсификация.

[AndreuS]

если я не сильно искажаю Маркса, то он говорил, что капиталист имеет (и продает) средства производства. А рабочий продает свой труд. Кстати, ничего про природные ресурсы не знаю в этом плане.

Кто имеет средства производтства - тот кросавчег. Хоть автокран, хоть квартиру в аренду, хоть лопату или топор (мало ли кому может понадобиться, но все таки).

Другой вопрос - какие средства будут актуальны в какое время.

 

Ну и за квартиру под сдачу (к вопросу зачем и окупаемость). Хотя бы затем, чтоб задел на пенсию был. Или мы все на госпенсию по возрасту надеемся и на безбедную жизнь на ту пенсию. Или дети кормить будут? Или работать, пока ногами вперед не вынесут? Так что крватира помимо сиюминутного дохода имеет еще один "разрез" - пнесионный. Два в одном, так сказать. Да, риски. А шо робыть?

[sergio]

Сужу по своей квартире, которую сдаю.

 

Доходность аренды порядка 9% - это в лучшем случае, если без приключений и попадаешь на нормальных людей.

 

Это сейчас практически идентично депозиту в ощаде, где 100% вклада гарантируется государством. Только без всего этого гимора с квартирантами, ремонтами и постоянными мелкими починками.

 

А еще квартиру могут к фигам спалить. Могут затопить. Могут въехать и продать всю мебель. Может все же раскрутиться очередной кризис и цена на недвигу пойдет вниз. Еще много чего может произойти.

 

Если бы мне эту квартиру не подарила семья, я бы все же предпочел выйти в налик и зарабатывать на депозитах. Проще, мобильней, можно оперативней реагировать на экономические сдвиги.

 

 

Недвига как средство инвестиций возможна только в одном случае - когда она в вашем "портфеле" будет занимать не более 20% всех активов. Если у вас столько лишнего баба, то почему бы и нет. Диверсификация ёпта.

 

Вы случайно на Финансе в темке про недвигу не пишете?

[Propeller]

У нас в подвале дома открыли соляную комнату.

Полгода назад. Пока жива.

[AndreuS]

Агенство черной магии "Черная мамба"

Мы не сделаем Вашу жизнь лучше, но мы сделаем жизнь Ваших недругов хуже!

Традиционные и современные практики: вуду, мольфарство, животная магия и энергия космоса (и прочие прикольные слова).

Возврат денег при неудовольствии результатом!

 

Вуаля!

 

(можно вооще ничего не делать, брать деньги по договору об оказании информационно-консультативных услуг. Дарить людям веру и надежду. У кого-то из недругов таки что-то в жизни рано или поздно случится - деньги заработаны. А нет - ну, можно и вернуть ) Можно даже через три месяца, прокрутив на быстром депозите

Змінено 3 березня 2020 користувачем AndreuS

[FLASH]

Я знаю одного чувака, который продавал устройства втыкаемые в розетку для экономии электроэнергии. Внутри пустая коробочка и конденсатор. Штук сто долларов заработал. За 50 центов купил коробочку в Китае, за 50 продал через сайт и olx лохам. Пока есть "верующий люди охотчие до шары", все эти схемы работают.

За мошенничество не могли взять, потому, что реально есть экономия там где большая реактивная составляющая. В квартире ее обычно нет, но то уж не проблема продавца.

 

 

 

Уже 17 долларов стоит)

[AndyAntonov]

За мошенничество не могли взять, потому, что реально есть экономия там где большая реактивная составляющая. В квартире ее обычно нет, но то уж не проблема продавца.

В квартире реактивная составляющая не считается счётчиком. Кроме того, она там обычно имеет ёмкостный характер (кроме техники с электродвигателями). Потому этот мегадевайс ничего не помогает экономить. Да и конденсатор там только чтобы светодиод не моргал.

Кстати, сейчас эти наноэкономители уже по 3-6 баксов продаются в розницу. Спрос упал до нуля.

[FLASH]

В квартире реактивная составляющая не считается счётчиком. Кроме того, она там обычно имеет ёмкостный характер (кроме техники с электродвигателями). Потому этот мегадевайс ничего не помогает экономить. Да и конденсатор там только чтобы светодиод не моргал.

Кстати, сейчас эти наноэкономители уже по 5-10 баксов продаются. Спрос упал до нуля.

Много еще людей кроме тебя это понимают?

[FLASH]

Это сейчас практически идентично депозиту в ощаде, где 100% вклада гарантируется государством.

У Ощада 9% на вклад в валюте? Наверное у Вас какой-то свой вымышленный Ощад Или Вы про гривню? Тогда Вас никогда жизнь "не учила", что держать депозиты в гривне у нас не стоит. Многие мои знакомые "любители гривневых процентов" успешно дважды хорошо так пролетали в Украине вместе с обвалами гривны.

 

Я несколько не язвлю и извиняюсь за тон сообщения. Если люди понимают в экономике и живут этим, то может и можно играть в депозиты, но 99.999% ничего в этом не смыслят и даже не хотят.

 

В Германии мне юристы поясняли так: депозит 1-2%, в ценные бумаги до 5%, доходные дома до 10%. В реальности обычно выходит: 1%, 3%,7%

Многие товарищи из СНГ ищут куда вложить деньги, чтобы не работать, поэтому все эти пассивные доходы уже сто раз изучены.

[Humanite]

У Ощада 9% на вклад в валюте? Наверное у Вас какой-то свой вымышленный Ощад

 

finsee.com/ощадбанк/депозити-ощадбанку/?gclid=CjwKCAiAnfjyBRBxEiwA-EECLF3WIPlgEf5QoZuEI2D9Bb2Ku6ItPIEZexohKKHjwoSVqa7exvP69xoCb3QQAvD_BwE

 

Гривна 9-11,73

Доллар 2- 2,27

Евро 1 - 1,51

[AndyAntonov]

А аренда недвиги уже разве даёт 9% в валюте?

ЗЫ 2%. Меньше инфляции по бакинскому… С вероятностью «всем кому должны — прощаем»…

[MaxS]

А аренда недвиги уже разве даёт 9% в валюте?

 

вполне. При удачном расположении и свежем ремонте можно и 12% вытянуть.

[AndyAntonov]

И через сколько потом и за какую сумму тот ремонт восстанавливать?

[vadimv]

держать депозиты в гривне у нас не стоит. Многие мои знакомые "любители гривневых процентов" успешно дважды хорошо так пролетали в Украине вместе с обвалами гривны.

Эту тему подробно обсасывали в "курсе гривны". Было подсчитано, что за период с 2008 по 2013 можно было удвоить сумму в долларах, вложив их в гривневые депозиты. Причем в 2014 пушной зверек не подкрался незаметно, как в 1998 и 2008, а громко о себе оповестил заранее. Можно было успеть все забрать в конце 2013.

[FLASH]

. Можно было успеть все забрать в конце 2013.

Можно, если у тебя не длительный депозит, в который многие играют. Многим оставалось только наблюдать с попкорном полгода.

[FLASH]

И через сколько потом и за какую сумму тот ремонт восстанавливать?

Вот я тоже так считал раньше. В итоге у меня третий квартирант за 10 лет, а ремонт как новый. Просто нужно думать кого берешь.

Здавал на неделю дольше, но отсеял маленький детей, животных, компании съемщиков, многолюдные семьи, стремных личностей.

[AndyAntonov]

Просто нужно думать кого берешь.

Т.е., фактор случайности и везения тоже нужно учитывать. Ну, и удачное место — либо транспортная развязка, либо метро рядом. Такой недвиги сейчас строят мало. Обычно у чёрта на рогах, при наличии парковки в лучшем случае по 1 паркоместу на 10 квартир.

[FLASH]

Т.е., фактор случайности и везения тоже нужно учитывать.

Я не спорю. Ну тогда учитывай и врыв газа у соседа, высадку марсиан и попадание ракетой, как было в Броварах