Romka, Харьков, Теромодом, стараюсь своими силами

[Чайка]

А можно мне еще вопросы?

 

Как у вас там все это с законом?

Смотрю, домик еще старый имеется. Он жилой?

И как с оформлением постройки?

 

Мы купили участок с домом. Дом жилой. Сейчас пристраиваем еще один - народу у нас много

Все делаем само-: ...сторой, ...проект, ...разрешение.

У нас сейчас многие, кто в подобной ситуации (частное владение с приватизацией земли) идут подобным путем - без разрешений, без проектов - моя земля - что хочу, то и...

 

Меня только интересует, как все это будет потом с газом. Мы на очереди на строительство газопровода... Воду доведем сами да и с электричеством непроблемно, а вот газ... тут уж самостоятельно не получится и пристрой-то не фигурирует в плане.

 

Спасибо

[Romka]

А можно мне еще вопросы?

 

Как у вас там все это с законом?

 

Смотрю, домик еще старый имеется. Он жилой?

нет - его-то мы и покупали- в нем планируется кательная и всякие хоз помещения.

А между старым и новым домом для начала навес для машины который потом может перерости в гараж

 

Все делаем само-: ...сторой, ...проект, ...разрешение.

У нас сейчас многие, кто в подобной ситуации (частное владение с приватизацией земли) идут подобным путем - без разрешений, без проектов - моя земля - что хочу, то и...

аналогично - сначала стройка - а потом будем через суд как пристройку пытаться оформить - иначе с нашим теперешним руководством города это нереально - суммы космичекие

 

Меня только интересует, как все это будет потом с газом.

у меня газ подключен к старому дому - как раз поэтому в нем планируется котельная

на первой фотке между забором и заколоченным окном видно кривую трубу - это газ )

[Doctor_Jara]

Romka, поздравляю, твой пример воодушевляет!

За смету - особый респект!

[Алик]

МОЛОДЕЦ....завидую))) пока сижу и решась тут така красота.

 

а 30 см плиты - этого достаточно? если ленточный заглубить на 40 и еще поднять на 40 не лучше будет? а пол утеплял?

[Romka]

МОЛОДЕЦ....завидую))) пока сижу и решась тут така красота.

 

а 30 см плиты - этого достаточно? если ленточный заглубить на 40 и еще поднять на 40 не лучше будет? а пол утеплял?

а для каких целей может быть недостаточно 30?

на 40 заглубить я бы не рискнул - всерно копал бы глубже и по итогам было бы дороже, а так плюс ко всему у меня уже есть черновой пол

утеплять буду

[Котяра]

Ромка, по поводу плиты - как быть с тем что она не заглублена ниже точки промерзания, не порвет ли ее?

[Romka]

Ромка, по поводу плиты - как быть с тем что она не заглублена ниже точки промерзания, не порвет ли ее?

 

нет - нато она и армированная плита по грунту - самый универсальный фундамент

ссылку не нашел на описание - если вдруг вспомню, то выложу, а дома есть книжка - там все описано - так что не переживай я не сам это прдумал )))

[Romka]

ну а если всерно есть сомнения - то нормальный дренаж и теплую отмостку еще никто не отменял )))))

[Алик]

Ромка, по поводу плиты - как быть с тем что она не заглублена ниже точки промерзания, не порвет ли ее?

 

нет - нато она и армированная плита по грунту - самый универсальный фундамент

ссылку не нашел на описание - если вдруг вспомню, то выложу, а дома есть книжка - там все описано - так что не переживай я не сам это прдумал )))

 

будь добр кинь ссілки на описание такого типа фундамента. как делал гидроизоляцию? у тебя нижний край двери будет на высоте 20 см от грунта? прикольно, но режет глаз)))) у всех то хоть 1-2 ступеньки

[Romka]

To Алик

тут глянь

vladirom.narod.ru/house/foundation.htm

в ветке Ярика глянь

 

по поводу гидроизоляции:

- кинул пленку 200-ку под всей площадью фундамента

и высоты:

- воды не боюсь - с участка она очень хорошо уходит

- на всякий случай всерно сделал дренаж и утеплил отмостку по периметру дома

[p9924]

С таким фундаментом удобно делать цокольный этаж. Переплата небольшая, выигрыш - целый этаж площади. Тем более что из тех же блоков цоколь выводится. Я себе сделал так. Почти. Почему себе не захотел? Гидроизоляция пленкой 200-й - интересно. В свое время тоже думал, но все отговаривали, в итоге остановился на традиционном еврорубероиде в 2 слоя. Дорого, заморочно и что самое обидное что никто толком так и не объяснил почему полиетилен плотный положить нельзя

[Romka]

С таким фундаментом удобно делать цокольный этаж. Переплата небольшая, выигрыш - целый этаж площади.

если ты имеешь ввиду что мой фундамент надо было закопать на уровне скажем -1,8, то переплата была бы как раз нормальная =

устройство котлована на примерно 300 кубов + стены цокольного этажа в полном объеме + перекрытие цокольного этажа, но уже не по грунту а монолит или плиты, т.е. полноценный этаж тока еще и под землей - думаю вышли бы где-то те же деньги что и на постройку дома ))))

 

А дополнительное пространство мне ненадо - у меня уже стоит во дворе 50 кв.м. которые в порядок надо приводить.

 

Гидроизоляция пленкой 200-й - интересно. В свое время тоже думал, но все отговаривали, в итоге остановился на традиционном еврорубероиде в 2 слоя. Дорого, заморочно и что самое обидное что никто толком так и не объяснил почему полиетилен плотный положить нельзя

потому как никто не пробовал и головой думать не хочет

прораб который делал фундамент - все внимательно выслушал, взял паузу на пару дней, а потом сказал спасибо за идею.

[Romka]

Вроде появилось время продолжить фотоотчет

Стропила:

[Romka]

Больше всего не понравилось в строительстве перекрытий и крыши - затягивать все это дерево на верх.

[Romka]

Обрешетка.

[Romka]

на лицевом скате крыши металл уже лежит

[Romka]

второй скат пошел быстрее - за плечами уже 92кв.м. опыта!!! :-D

[Romka]

Последний ряд было класть слегка неудобно и достаточно стремно - обрешетки под задницей уже не было :-D

[Romka]

Финал:

- отмостка

- вентканалы

- конек

 

Пластик для обшивки вентканалов покупал в Эпицентре - зараза сильно светлый.

Пока альтернативы не нашел, но подшивать свесы не тороплюсь, может появится чего-то темнее.

[Котяра]

Ромка, а что по низу стены - еще пенопласт?

[Romka]

Информация по расходам:

 

Дерево и металл на перекрытия и стропильную систему с доставкой: 13700 грн (около 12 кубов + швеллер 8-ой 3 шт по 7 м)

осталось примерно 2 куба

Металл на кровлю:

Металлочерепица Руукки примерно 204 кв.м.

Гвозди, саморезы, доборные элементы: 15250 грн

Вентканалы и фронтоны:

ОСБ 10мм - 15 листов: 1245 грн (осталось 1,5 листа)

Пластик 6 кв.м. + планки : 200 грн

 

ИТОГО по материалам на перекрытия и кровлю: 30395 грн

 

Отмостка и дренаж:

 

Нетканное полотно 78 м : 156 грн (осталось больше половины)

Труба и фитинги для дренажа канализационная 110 мм : 565 грн

Песок : 500 грн

Щебень : 1460 грн

Цемент (750 кг): 518 грн (остался 1 мешок)

Стоки с решетками и муфтами 5 шт : 420 грн

Пенопласт ПСБС-25 2 куба : 560 грн

 

ИТОГО по материалам на отмостку и дренаж: 4179 грн

 

ЗП подсобникам за оба этапа : 1740 грн основная ее часть за отмостку и дренаж

 

еще на данный момент закуплено и привезено 2 поддона тонкого песчаника для декорации нижней части стен и отмостки (около 1000 грн)

и нижняя часть стены обклеена дополнительными 5 см пенопласта для выделения наружу под облицовку песчаником - ушло 2 куба ПСБС-25 и 4 мешка полимина П-22 (около 750 грн)

[Гість bobr]

Если можна поподробней про вентканалы(что да как). Где можно почитать про устройство вентилляции в термодоме? Спасибо

[Romka]

Если можна поподробней про вентканалы(что да как). Где можно почитать про устройство вентилляции в термодоме? Спасибо

На данный момент вент каналов в самом доме нет - есть толко выходы из кровли, потом не проблема по чердаку бросить воздуховоды, у меня же нет второго этажа и чердак холодный.

 

Вентиляция в термодоме на самом деле ничем не отличается от вентиляции в любом другом доме ))

по нормам она должна быть и все тут, а забить на нее можно тоже и держать окна на микропроветривании постоянно.

 

В моем случае планируются приточные клапаны за батареями, а вытяжка естественная. Но если вдруг не будет хватать - сделаю потом приточно-вытяжную, ведь дырку в потолке прорезать аккуратно не проблема.У меня жена проектировщик систем ОВиК, так что проект может быть готов в любой момент 8)

[Марк]

Около меня тоже сосед термодом строит,а меня всё сомнения мучают про пенопласт внутри дома-все же не очень экологично будет.ИМХО.

[Марк]

Romka,вы не на Алексеевке случаем строитесь? Что-то местность похожа.