цены на дома, падают или нет?

[ds007]

А потом Ребята спрашивает, а чо вы Бездомного не любите? Он же как книга, которую вы просто не понимаете. Это не он плохой, а вы тупые.

лженаучная псевдоисторичская галиматья , изречённая с умным выражением лица

 

Вот такие, Ребята, посты и формируют отношение.

[xebo]

По поводу госрегулятора, - точки над И! Экономика страны находилась и находится в ручном режиме, политические силы, вечно подстраивают ее под себя! По факту, как прямое, так и косвенное вмешательство в управление экономикой, и не только в кризис, а тенденция постоянная.

Так что с Польшей несравнимо. У них политика, не есть экономика.

 

Что по банкам, тут я согласен с Бездомным. «Очень сильно будет зависеть от антикризисного менеджмента банков - пойдут ли они на то , шоб обвалить РН . Если да - то самые сильные выживут , и заберут себе дОлю рынка покойников .» В 2006-7 годах, у нас росли банки как грибы после дождя, в основном на продажу, а в теперь мы их спасали.

 

Конкретные случаи, проще рассматривать пачками, допустим « По моим наблюдениям, в Бориспольском районе, десять семей разводятся и поэтому делят имущество, в том числе и дом, пятеро продают …………..»

«самое разумное -- снять с продажи.»

Да, если не нужно спасать ситуацию, нормальная финансовая мощность, возможность получения кредита, не только от банка. То есть стабильность, без перспектив слететь вниз. Пока я не вижу, что бы у всех так было. Конечно же, разумно не продавать, зачем нужны потери, ждать выгодно: если стоимость коттеджей упадет, но кризис уже миновал, значит все, как и у всех. Значит можно продать не прогадав. Но, это если стабильный доход и ни кто не собирается в лазить в рисковые операции.

А я уверен, что многие спасают свой бизнес и доступа кредитам нет, как с стороны банков, так и др. источников. Но это людей дела, а не обывателя. Хотя и обыватель находится в затруднительном положении (падение и потеря доходов) и содержание дома, и квартиры, кредиты, может быть накладно.

Но делать выводы лучше по бизнесу. Коттеджные городки, к примеру. Не многие достраивают и тенденцию 800 у.е. за квадрат их влияние на рынок загородной недвиги. Следующий год для них так же провальный, а это для них, как ва-банк. На сколько, они опустят рынок? Там где был девелопер, генподрядчик, подрядчик, теперь есть только подрядчик, а это значит, что бы не потерять много, начнут продавать дома по себестоимости строительства. Вот и берите 3000-4000 грн метр квадратный. Что бы потом вернуть на обслуживании, плата за площадь и т.п. Конечно это не возврат инвестиций за год, два, а лет пять семь, но не полных крах. Что произойдет с частными домами?

[IgS]

... делать выводы лучше по бизнесу. Коттеджные городки, к примеру. Не многие достраивают и тенденцию 800 у.е. за квадрат их влияние на рынок загородной недвиги. Следующий год для них так же провальный, а это для них, как ва-банк. На сколько, они опустят рынок? Там где был девелопер, генподрядчик, подрядчик, теперь есть только подрядчик, а это значит, что бы не потерять много, начнут продавать дома по себестоимости строительства. Вот и берите 3000-4000 грн метр квадратный. Что бы потом вернуть на обслуживании, плата за площадь и т.п. Конечно это не возврат инвестиций за год, два, а лет пять семь, но не полных крах. Что произойдет с частными домами?

 

Благодарю за комплимент по поводу госрегулирования.

 

Что касается котеджных городков -- там не все так просто, как кажется на первый взгляд. Прикол в том, что вы выкупаете в городке участок земли с домиком (по докам они стали вашими), но вся (вся!) инфраструктура (дороги, вода, канализация, э/энергия, вывоз мусора, охрана) -- находится в собственности "управляющей" компании. При этом по регулируемым ценам поставляется только вода и э/энергия (насколько мне известно). Стоимость такого "обслуживания" в городке начинается от 200 у.е. в месяц. В 2006-2007 гг. это никого из клиентов не пугало -- доходы казались навечно стабильными, а жить в таком городке казалось "престижным": раздувалась тема -- жить среди "себе подобных".

 

Не знаю, проскакивала ли эта инфа -- "Маеток" (два городка, один в Хотине, а один южнее, кажись возле Круглика) выставлены на продажу как цельн. майновый комплекс. Материнская компания решила избавиться от этого бизнеса. Пока покупателя нет, хотя ходят, смотрят (не городки, понятно -- паперы в офисе). Но обслуживающий персонал с июля сокращается до практически нуля.

 

Пока что владельцы городков не собираются отказываться от самой идеи -- слупить бабло на продаже домов + сосать много бабла долгие годы потом. ИМХО -- провальная стратегия. Я не знаю ни одного городка, заселенного полностью.

 

Кстати, именно поэтому мы отказались от такого счастья и поселились в дачном поселке -- в месяц платим 35 грн. за все то же самое, а инфраструктура в коллективной собственности (Громадське Объеднання).

 

ИМХО, пока владельцы котеджных городков не откажутся от этой затеи -- наживаться на инфраструктуре (а я не вижу движняка в этом направлении) котеджные городки -- мертвяк и бесперспективщина полная.

 

На Вашу реплику

Что по банкам, тут я согласен с Бездомным. «Очень сильно будет зависеть от антикризисного менеджмента банков - пойдут ли они на то , шоб обвалить РН . Если да - то самые сильные выживут , и заберут себе дОлю рынка покойников .» В 2006-7 годах, у нас росли банки как грибы после дождя, в основном на продажу, а в теперь мы их спасали.

 

Ответил в профильной ветке: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=671876&posted=1#post671876

[kastal]

Бездомный , всё кошмарит ) Я во многих моментах с ним согласен , но реальность перечёркивает всё - во-первых " даже стоящие часы показывают точно время 2 раза в сутки " . во-вторых на рынке почти всех медведей повыносили вперёд ногами -при том , что всё плохо . Мне вот таки интересно -Вы смогли на этом плохо хорошо заработать ? Ну и конечно никакой параллели между себестоимостью дома и ценой пока не увидел , а точнее пока обсуждается виртуальная цена продажи - но Вы сейчас не строитесь , потому как сейчас меня , что убивает -так это то , что себестоимость сейчас граздо выше цены . А вы тут трёте -что типа народ хочет нажиться - мне этот диссонанс просто убивает - материалы , работа - здесь никто даже на 5 пенсов не двигается , но при этом я прекрасно понимаю , что эти деньги сейчас и в ближайшее время не вернуть . Но а как же тогда спрос-предложение ? непонятки . О какой сверх-рентабельности разговор я вообще не пойму . смету наверх - сообща можно будет разобраться в чём закопана доходность . то , что накоплен объём в недвиге -согласен . Но стоимость строительства , сейчас выше его цены . А вообще БП можно отработать в шорте - вот только выносят в такой позе чаще вперёд ногами ). Удачи

[Бездомный]

А вообще БП можно отработать в шорте - вот только выносят в такой позе чаще вперёд ногами )

 

 

опишите механизм отрабАтывания в шорте пжст

[Edalmas]

что себестоимость сейчас граздо выше цены . А вы тут трёте -что типа народ хочет нажиться - мне этот диссонанс просто убивает - материалы , работа - здесь никто даже на 5 пенсов не двигается ,непонятки . О какой сверх-рентабельности разговор я вообще не пойму . смету наверх - сообща можно будет разобраться в чём закопана доходность . то , что накоплен объём в недвиге -согласен . Но стоимость строительства , сейчас выше его цены . А вообще БП можно отработать в шорте - вот только выносят в такой позе чаще вперёд ногами ). Удачи

 

Я уже говорил здесь, себестоимость строительства в 2007-м в Киеве 3-х этажного бизнес-центра - 400-500 уе. Чем выше - тем дешевле... Если посылать в сад сметы в АВК и т.п. :D А сегодня - тем более дешевле.

[kastal]

Я уже говорил здесь, себестоимость строительства в 2007-м в Киеве 3-х этажного бизнес-центра - 400-500 уе. Чем выше - тем дешевле... Если посылать в сад сметы в АВК и т.п. :D А сегодня - тем более дешевле.

 

 

Ну по многоэтажному строительству не могу ничего сказать , там пожалуй большой процент в стоимости составляют откаты , имхо. А по обсуждаемым ценам на дома , исходя из опыта застройщика - метал 2009 год 4700-4800 , в этом году 6300-6500 за тонну , бетон приблизительно одинаково стоит , цены на работы - на том же уровне . Ну а цена конечно может варьировать -тут много вводных данных по каждому объекту ,

геология может существенно поднять прайс по кв.м . Вот поэтому также считаю цены завышенными - но построиться дешевле не получается , вот и удивляет такая картина . Т.е получается на цене дома спрос-предложение работает , а на его составляющих - материалы , работа , нет ? у меня село рядом с Броварами , так стоящий на обочине кран отказывается проехать 4 км ради 2 часов работы 250 грн/час ( мин 4 час ) и бегаешь в поиске крана как в жопу ужаленный ибо там и на 2 часа работы нет ( песок закинуть . щебень , цемент ) , а крановщики меньше , чем за 1000 ехать не хотят . а зарплата врача в это же время составляет порядка 1200-1500 грн - как раз на 1,5 раза поднять песок краном ) Вобщем Гондурас

[busypit]

... Вот поэтому также считаю цены завышенными - но построиться дешевле не получается , вот и удивляет такая картина ...

)) странно, так может быть либо цена не на столько и завышена? может быть не стоит строиться самому?

зы: технология высотного строительства чуть подороже будет чем одно-мало- этажек, и чем выше здание тем себестоимость работ-материалов на квадратный метр выше ((

[kastal]

)) странно, так может быть либо цена не на столько и завышена? может быть не стоит строиться самому?

зы: технология высотного строительства чуть подороже будет чем одно-мало- этажек, и чем выше здание тем себестоимость работ-материалов на квадратный метр выше ((

 

по пункту " может быть не стоит строиться самому" - пожалуй теперь я соглашусь , но исходя из уже пройденного пути , доход от основной работы должен значительно превышать маржу застройщика - вот с этим пока тяжело . Своими строителями я доволен и пока единственным минусом считаю , что не смог таки оптимизировать сам процесс строительства - это у профессионального строителя получилось бы пожалуй гораздо лучше , но в итоге считаю правильным , что строиться начал сам . А то , что цены завышены - вынужден подтвердить . нет никакой взаимосвязи у нас между средним доходом и стоимостью кв.м. , а ведь " он там есть " )

[Бездомный]

kastal опишите механизм отрабАтывания в шорте пжст

[busypit]

А то , что цены завышены - вынужден подтвердить . нет никакой взаимосвязи у нас между средним доходом и стоимостью кв.м. , а ведь " он там есть " )

уже избитая тема, обвалисты влияние себестоимости на цену отрицают категорически хотя элементарная логика подсказывает, что при условии, что стройконтора не успела вбухать кредитные средства в недострой, а цена уже ниже себестоимости ... стройконтра больше не строит ничего. Если успела вляпаться то уже необходимо считать какой выход из ситуации будет более рационален, достраиваться/себе в убыток, возможно даже вплодь до банкротства/ или законсерировать стройку /опять же, вплоть до банкротства/. По вопросу взаимосвязи среднего дохода и стоимостью кв.м. ... извините, но во-первых он взаимосвязь таки есть: вспомните цены на недвижимость за 2001г-2004г-2008г-сегодня и вспомните средний уровень дохода населения на те же даты ... так ничего и не видно? во-вторых боюсь, что вы имеете ввиду под отсутсвием взаимосвязи между ... соотношение доходов (ЗП) к квадратному метру у них и у нас /если нет, то заранее извиняюсь/, но ... у них еще принято один-два раза на Майями в год слетать семьей, по два автомобиля на семью, плазма на 50 дюймов, здоровое питание ... у нас /средняя семья/ это себе позволить может? или у нас неадекватные цены и на все остальное? может быть все же не верная база сравнения? может быть нужно что то делать с уровнем доходов? может быть ключ в производительности труда? может быть не может соотношение цена на недвижимость/ЗП быть одинаковым у нас и у них покуда при низких доходах мы умудряемся стройматериалы покупать у них?

[Бездомный]

ссудный процент у нас и у них забыли;)

[busypit]

ссудный процент у нас и у них забыли;)

Спасибо! действительно забыл совсем )) высокие ставки по кредитам /у нас/ не позволяют повысить спрос, то бишь не дают раздуть пузырь, правильно?

можно маленький вопрос? как этот самый высокий ссудный процент на себестоимость влияет? /о том, что себестоимость в ценообразовании не играет, с Вашей точки зрения, ни малейшей роли, помню ;)/

псиб! ))

Змінено 4 вересня 2010 користувачем busypit

[Бездомный]

Спасибо! действительно забыл совсем )) высокие ставки по кредитам /у нас/ не позволяют повысить спрос, то бишь не дают раздуть пузырь, правильно?

можно маленький вопрос? как этот самый высокий ссудный процент на себестоимость влияет? /о том, что себестоимость в ценообразовании не играет, с Вашей точки зрения, ни малейшей роли помню ;)/

псиб! ))

 

не так - с моей точки зрения высОкий ссудный процент сначала резко вздул цены в космос ( в цивилизованом мире пузырь надувался медленно ) , а теперь точно так же стремительным домкратом . за пару тройку лет вернёт их обратно на землю - к уровню 2000-2002 годов ;)

Банки захлебнутся залоговой недвижимостью.;)

А банковские топы поедут в лес на шашлыки - в багажнике , в разных сумках.

[busypit]

не так - с моей точки зрения высОкий ссудный процент сначала резко вздул цены в космос ( в цивилизованом мире пузырь надувался медленно ) , а теперь точно так же стремительным домкратом . за пару тройку лет вернёт их обратно на землю - к уровню 2000-2002 годов ;)

Банки захлебнутся залоговой недвижимостью.;)

А банковские топы поедут в лес на шашлыки - в багажнике , в разных сумках.

)) lol )) ну обычно высокий ссудный процент как раз не позволяет раздуться пузырю, ну да Бог с ним, меня то ведь от Вас другая информаци интересует:

как влияет высокий ссудный процент на себестоимость?

убедительная просьба ответить, можно ограничится одним простым словом (никак, увеличивает, снижает - как примеры), зарание мерси! ;)

[Бездомный]

)) lol )) ну обычно высокий ссудный процент как раз не позволяет раздуться пузырю

Это в нормальных странах - с финансово грамотным населением , а в Украине высокий ссудный % превратил РН в филиал казино ;)

 

 

ну да Бог с ним, меня то ведь от Вас другая информаци интересует:

как влияет высокий ссудный процент на себестоимость?

А как на себестоимость строительства влияют проиграные в казино девелепером деньги ?

Имхо - никак ;)

 

И перестаньте заморачиваться с себестОимостью - при кризисе перепроизводства цены формируют три вещи :

платежеспособность , платежеспособность и ещё раз платежеспособность

А строительство , как выгодный бизнес мы увидим теперь не скОро

 

убедительная просьба ответить, можно ограничится одним простым словом (никак, увеличивает, снижает - как примеры), зарание мерси! ;)

 

Повторю - никак не влияет .

Влияло бы , будь РН бизнесом , но во время буитдаражая это был не бизнес - это бЫло казино.

И себестОимость никак не влияет на цену - при кризисе перепроизводства цены формируют три вещи :

платежеспособность , платежеспособность и ещё раз платежеспособность

Четайте Маркса

 

Анек в тему :

инвестор спрашивает у своего инвестиционного консультанта :

- неужели все мои деньги пропали ?

все до цента ?

 

-Ну почему пропали ? Просто они теперь принадлежат кому то другому

=========================

К бизнесу , как таковому , строительство имело отношение не бОльшее , чем деятельность АО МММ

 

ответ на вопрос Кому выгодно ? -

поимели всех в итОге хозяева банков Правекс , Аваль , ТАС , Мрия , Украсоцбанк - и другие , за короткое время неимоверно раздувшие капитализацию своих говнобанков и втюхавшие их за охулиарды лошкам иносранцам

Но в теме про квартиры это жёсткий оффтоп

Змінено 4 вересня 2010 користувачем Бездомный

[teonit]

... у них еще принято один-два раза на Майями в год слетать семьей,

не смогу с Вами согласиться. В штатах пашут как мерины, и отпуск у них всего 2 недели в год. И то, если повезет.

плазма на 50 дюймов

Ага, аж два раза. Плазмы по 50 дюймов были у тех, кто дома в кредит покупал, вместе с плазмой. А вообще - у них отношение к подобным хреням куда проще, чем у нас. Дикари-с... (с) П.Ржевский

здоровое питание

В штатах может себе позволить далеко не каждый: дорого.

... у нас /средняя семья/ это себе позволить может? или у нас неадекватные цены и на все остальное?

Да, неадекватные.

 

И себестОимость никак не влияет на цену - при кризисе перепроизводства цены формируют три вещи :

платежеспособность , платежеспособность и ещё раз платежеспособность

Ну, про кризис перепроизводства можно уже забыть - на носу новые "радости", повеселее

А цену всегда формирует отношение спрос/предложение, именно так, в паре. Но если с термином "предложение" всем всё ясно, то под "спросом" у нас понимают всё, что угодно, только не то, чем он является на самом деле.

[busypit]

)) lol )) сегодня вы в ударе )) я слышу речь не мальчика, но мужа )) какая лирика )) достаточно было сказать не влияет ))lol))

1. Это в нормальных странах ...

2. при кризисе перепроизводства

3. Четайте Маркса ...

1. Ну дык чаво ж мы постоянно постим цены на недвигу там, мы ж по-вашему выходит "ненормальная страна"

2. Перепроизводство говоришь )) значит у Бездомного излишки жилполщади? о_О Хорошо, я готов принять на веру. Хороши ваши стихи, скажите сами? (с) ;)

3.

(ссылка устарела)

(ссылка устарела)

)) ни-ни, про себестоимость ни слова, абсолютно правы )) lol ))

зы: не говорите что мне делать и читать и не стану говорить куда Вам идти! ;)

[Бездомный]

2. Перепроизводство говоришь )) значит у Бездомного излишки жилполщади?

 

Нет , но , к примеру , ща в Днепре банк продаёт квантирко через укрспецъюст , в дОме , сдАнном в 1999 ( !!! ) годУ , в состоянии после строителей - интересно - как ща посчитать её себестОимость ?;)

 

forum.gorod.dp.ua/showthread.php?t=166497&p=8420697#post8420697

 

Продается 570 у.е.\м2

состояние после строителей

посмотреть нельзя

продажа через спецюст

никто не жил, не живет, не прописан

 

 

И такОго добра - огого , а самое пикантное - шо по нему тИкают высОкие прОцыки;)

Пусть счётчик счёлкает ,

ведь всё равнО ,

в конце путИ придётся рассчитаться ;)

[busypit]

1.Ага, аж два раза. Плазмы по 50 дюймов были у тех, кто дома в кредит покупал, вместе с плазмой.

2. здоровое питание в штатах может себе позволить далеко не каждый: дорого.

3.Цены и на все остальное неадекватные ... А цену всегда формирует отношение спрос/предложение, именно так, в паре. Но если с термином "предложение" всем всё ясно, то под "спросом" у нас понимают всё, что угодно, только не то, чем он является на самом деле.

1. то бишь 50 дюймов лишь, но при этом у всех ипотечников в штатах? тогда вопрос сколько недвижимости в штатах приобритается в кредит в процентном соотношении (можно на глазок, не более 80%)? сколько процентов Ваших соседей смотрят по вечерам 50 дюймов плазмы? ... не серьезно ведь, не убеждайте меня, что для них эт несусветна роскошь.

2. на сколько сопоставимы "далеко не каждый" у нас и у них?

3. ничего не понял, что не так у нас в формуле спрос/предложение что неадекватны уже цены на все и вся?

[Бездомный]

Я же вам говорил уже , что

украинский РН сравнивать надо с казино , или с пирамидой АО МММ;)

Так ли уж важно для ЦЕНЫ , какая себестОимость у билетов АО МММ ?;)

[teonit]

1. то бишь 50 дюймов лишь, но при этом у всех ипотечников в штатах? тогда вопрос сколько недвижимости в штатах приобритается в кредит в процентном соотношении (можно на глазок, не более 80%)?

Какой процент покупает в кредит - не знаю, скорее всего подавляющее большинство (более 70%, т.к. там кредиты дешевые).

сколько процентов Ваших соседей смотрят по вечерам 50 дюймов плазмы?

Среди моих знакомых плазмы 32-42 дюйма где-то у 10 человек, некоторые из них имеют з/п в 2000грн. У меня плазмы нет - у меня другая система ценностей.

2. на сколько сопоставимы "далеко не каждый" у нас и у них?

Примерно одинаково: 90% не могут себе финансово позволить (да и трудно у нас найти здоровую пищу. Например, натуральный сыр или йогурт). Но у нас процент людей, которые едят здоровую пищу повыше будет - селяне сами себе еду выращивают.

3. ничего не понял, что не так у нас в формуле спрос/предложение что неадекватны уже цены на все и вся?

Потому что в терминах подавляющего большинства спрос на Бентли в Украине составляет 46млн.шт.

[busypit]

1.Какой процент покупает в кредит - не знаю, скорее всего подавляющее большинство (более 70%, т.к. там кредиты дешевые).

 

2.Среди моих знакомых плазмы 32-42 дюйма где-то у 10 человек, некоторые из них имеют з/п в 2000грн. У меня плазмы нет - у меня другая система ценностей.

 

3.Примерно одинаково: 90% не могут себе финансово позволить (да и трудно у нас найти здоровую пищу. Например, натуральный сыр или йогурт). Но у нас процент людей, которые едят здоровую пищу повыше будет - селяне сами себе еду выращивают.

 

4.Потому что в терминах подавляющего большинства спрос на Бентли

в Украине составляет 46млн.шт.

1. Во всяком случае, до США, где 80% жилья приобретается за ипотечные кредиты нам еще очень далеко.

2. Можно не по знакомым, можно на вскидку по Украине вообще, в т.ч. по селянам, питающимся здоровой пищей, в процентном соотношении, я ведь с Вашим кругом знакомых не знаком ... да, речь шла о 50 дюймовых, кстати. И давайте все таки не о ценностях а о возможностях, какие реально возможности у НАС на плазму и у них?!?

3. Мать ездила на историческую родину, при ней в хату зашла соседка отдолжить кишок свинных, ну хочется кровянки )) на вопрос на кой, вы же сами тоже закололи кабана ... ответ "у нашего кабана кишка вся в волосах" ... точно селяне питаются здоровой пищей? на счет трудно найти )) скорее невозможно. Я лично не знаю ни одного магазина по-настоящему здоровой пищи ... может быть так сильно отличаюсь от пересичного? на столько деградировал? ((

4. В ваших терминах спрос на Бентли 46 млн.? я лично его и близко не вижу (( давайте не будем прикрываться большинством и заниматься тавтологией ;)

[teonit]

2... И давайте все таки не о ценностях а о возможностях, какие реально возможности у НАС на плазму и у них?!?

А давайте не съезжать с темы, ок? Чьи слова?

у них еще принято один-два раза на Майями в год слетать семьей, по два автомобиля на семью, плазма на 50 дюймов, здоровое питание ...

Я вам попытался объяснить, что ничего у них такого не принято. Это всё миф, созданный Голливудом. Собственно, посмотреть наши сериалы - так живем не хуже американцев с Беверли-Хилз. А Вы куда тему потянули?

4. В ваших терминах спрос на Бентли 46 млн.? я лично его и близко не вижу (( давайте не будем прикрываться большинством и заниматься тавтологией ;)

Нет "моих терминов". Спрос на Бентли - несколько десятков штук. Но! Если понимать под спросом то, что здесь многие называют "спрос на недвижимость", применить к Бентли - получим 46 лямов штук, не меньше. Да Вы сами поняли, что я хотел сказать и просто стебетесь.

 

Вот Вам пример: Дом, 40000у.е., 210 кв.м, 2 уровня, гараж 2 уровня, 2006 г.п., 10 сот., 60% готовности.

Если память не изменяет, там все коммуникации подведены (в т.ч. газ) начинали со 120тыс.у.е. А даже по цене в 40штук - спроса НЕТ. Вот что такое спрос - желание и возможность приобрести здесь, сейчас и по этой цене.

[busypit]

А давайте не съезжать с темы, ок? Чьи слова?

у них еще принято один-два раза на Майями в год слетать семьей, по два автомобиля на семью, плазма на 50 дюймов, здоровое питание ...

Я вам попытался объяснить, что ничего у них такого не принято. Это всё миф, созданный Голливудом. Собственно, посмотреть наши сериалы - так живем не хуже американцев с Беверли-Хилз. А Вы куда тему потянули?

 

Нет "моих терминов". Спрос на Бентли - несколько десятков штук. Но! Если понимать под спросом то, что здесь многие называют "спрос на недвижимость", применить к Бентли - получим 46 лямов штук, не меньше. Да Вы сами поняли, что я хотел сказать и просто стебетесь.

 

Вот Вам пример: Дом, 40000у.е., 210 кв.м, 2 уровня, гараж 2 уровня, 2006 г.п., 10 сот., 60% готовности.

Если память не изменяет, там все коммуникации подведены (в т.ч. газ) начинали со 120тыс.у.е. А даже по цене в 40штук - спроса НЕТ. Вот что такое спрос - желание и возможность приобрести здесь, сейчас и по этой цене.

в примере забыли указать месторасположение ;) вспомните, укажите и если не затруднит спросите у Бездомного желает ли он там приобрести по ценам 2000-2002 г.

по-вопросу мифа )) сужу по слова родного брата, живет в штатах, живет недавно, неквалифицированный труд, оплата около 9-14 зеленых в час ... сколько вы говорите у Ваших знакомых, имеющих 32 дюйма плазмы?

никто и не думал нести стеб и что вы мне хотите сказать я не понимаю хоть убей, хотите сказать, что уровень в жизни у них и у нас где то на одном уровне? что это все холливудовская мулька? тогда это действительно чистый стеб... Так расскажите все же что вы хотите мне донести? с чем не согласны? не согласны, что там уровень жизни чуть повыше? не согласны с тем, что соотношение м2/ЗП не должно совпадать ... что?

да, отдельно, вы не ответили на вопрос в чем неадекватность цен на все остальное /то бишь авто, отдых, питание, ТВ .../ может быть таки объясните что неадекватного и на примерах столько должен стоить у нас тот же плазмненных телевизор хоть 32 хоть 50 дюймов, сколько должно стоить авто, сколько должна стоить еда, одежда ... что бы адекватной стала в Вашем понимании цена?

более-менее объективная нехолливудовская картина современной Америки

средние семьи Америки все чаще перебираются в более дешевые дома, продают одну из двух машин, предпочитают оплачивать всего одну, а не две медицинские страховки ... примерно 75–80% граждан Америки относились именно к среднему классу.